STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 132 підписників, посідаючи 43 місце в категорії Нерухомість та 4 228 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 132 підписників.
За останніми даними від 27 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -32, а за останні 24 години на -5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.58%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.20% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 128 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 666 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 55.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 28 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 132
Підписники
-524 години
-387 днів
-3230 днів
Архів дописів
121 133
⚡️Повышение цен с 1.07
Мы заблаговременно информируем вас о плановом повышении цен, чтобы все, кто рассматривает вложения в коммерческую недвижимость STONE, могли войти в сделку на текущих условиях и заработать максимум на росте цены м².
Плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Сейчас у вас еще есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. Напомним, рост цены м² в наших бизнес-центрах за период строительства достигает 40%. Такой подход сохраняет инвестиционную привлекательность недвижимости STONE.
❗️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 133
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в STONE Савеловская — street retail для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду с двойным трафиком за счет сотрудников бизнес-центра и жителей района.
Ритейл 124,9 м²
🔥Цена м² — 475 тыс. руб.
Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская готов на 93%. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора или проработку дизайн-концепции помещения, где разместится ваш будущий бизнес.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Первый взнос 10% — 5,9 млн руб.
▪Прогнозируемый доход аренды: в месяц — 580 тыс. руб, в год — 7 млн руб.
Преимущества лота:
▪️Отдельный вход с улицы
▪️Витринное остекление
▪️Возможность размещения вывески на фасаде
▪️Высокие потолки — 4,1 м
▪️Мокрая точка
▪️Наличие гостевого паркинга
Двойной трафик²:
▪️7 мин. пешком до Савеловского транспортного хаба
▪️Два строящихся жилых комплекса на 5 000 жителей рядом
▪️В составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников
▪️Благоустроенная территория станет дополнительной точкой притяжения для сотрудников и жителей района
В проекте доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
❗️Напомним, сегодня офис продаж работает в стандартном режиме, а это значит, что у вас есть отличная возможность познакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE и наглядно оценить динамику работ прямо со строительной площадки.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEСавеловская
121 133
Repost from Москомстройинвест
+6Девелопер STONE HEDGE приступил к устройству фундаментной плиты бизнес-центра Tower D – последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Объект возводится в районе Беговой по адресу: Бумажный проезд, владение 19, стр. 4-5 (САО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В настоящий момент выполняются монолитные работы подземной части, параллельно ведется разработка котлована оставшейся части строительной площадки. Выйти на монолитные работы наземных этажей девелопер планирует осенью 2023 года. Строительство бизнес-центра Tower D позволит создать порядка 4 000 рабочих мест.
@komitet_invest
121 133
🔥Ритейл у метро от 13 млн руб. — делимся нашим каталогом лотов.⬇️
Ритейл в современном бизнес-центре — один из наиболее ликвидных активов с двойным трафиком, который формируется за счет сотрудников, а также транзитного потока посетителей, включая жителей районов.
➡️Ритейл в бизнес-центрах STONE:
▪️Классический street retail
▪️Помещения в торговой галерее
▪️Клиентские офисы
▪️Помещения с технологией под ресторан
➡️Почему наш ритейл идеально подойдет под сдачу в аренду или для размещения собственного бизнеса:
▪️Торговые помещения от 20 м²
▪️Входной бюджет от 10% или от 1,3 млн руб.
▪️Шаговая доступность от метро обеспечит стабильный пешеходный трафик
▪️Объект нового строительства с современной инженерией
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Рост спроса на локальный ритейл — сотрудники будут активно пользоваться инфраструктурой бизнес-центра, решая свои бытовые вопросы и экономя время. Такая высокая проходимость обеспечивает высокую доходность инвестиций.
❗️Напомним, 12 июня офис продаж работает в стандартном режиме, а это значит, что у вас есть отличная возможность познакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE и наглядно оценить динамику работ прямо со строительной площадки.
Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 133
Впереди — три дня выходных, и это прекрасная возможность не только отдохнуть и провести время с близкими, но и познакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.
▪12 июня Дом STONE будет работать в стандартном графике.
Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также в деталях расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей: лоты от 20 м², цена м² — от 250 тыс. руб.
Получить расширенную онлайн-консультацию или записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
121 133
+2Согласно данным Авито.Недвижимость, в Москве спрос на аренду офисов класса А до 150 м² вырос на 42,5 % с октября 2022 г. Сегодня такая динамика объясняется ростом оборотов малого и среднего бизнеса — предприниматели этой формы организации являются ключевыми арендаторами качественных офисов небольших площадей.
➡️Для малых предприятий оптимальным решением будет аренда офиса, которая позволит оставить капитал в обороте бизнеса и направить его на увеличение прибыли. Экспертное мнение подтверждает статистика: даже при ротации арендаторов, которую мы наблюдали последний год, период экспонирования небольших площадей класса А не превышал трех месяцев.
Отметим, что на рынке аренды качественных офисов на небольшие лоты сегодня приходится менее 1% площадей, так как исторически такой формат был нехарактерен для бизнес-центров класса А. Точкой роста для сегмента стали новые качественные бизнес-центры на продажу, где наравне с крупным объемом предлагаются помещения от 40 м². Сегодня арендаторы небольших площадей отдают предпочтение как раз тем бизнес-центрам, в основе которых лежат возможность самореализации и комфорт, а дополнительным преимуществом становятся развитая инфраструктура и благоустроенная территория. Именно такой подход отличает бизнес-центры STONE, где приоритет отдается общественным пространствам — для их формирования мы приглашаем ведущие архитектурные бюро, ставящие в приоритет человекоцентричный подход.
🌳Например, в STONE Савеловская мы предусмотрели бизнес-гостиные, откуда можно выйти на открытый воздух в лаунж-пространство на благоустроенной территории с собственным кафе и павильонами для работы. Здесь сотрудники смогут как отдохнуть, так и провести время с коллегами за неформальной встречей.
#аналитика
121 133
+3🏗️Залит первый куб бетона на строительной площадке бизнес-центра Tower D — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers.
▪️Сегодня согласно графику выполняются работы в рамках устройства фундаментной плиты, и уже ведутся монолитные работы подземной части
▪️Параллельно идет разработка котлована оставшейся части строительной площадки, в ближайшее время планируем установить первый башенный кран
В конце месяца мы по традиции поделимся видеоотчетом, где покажем весь спектр динамики работ — следите за новостями в нашем канале.
❗️Напомним, башня Tower D уже стала хитом продаж — рост цены к завершению строительства до 40% или до 500 тыс. руб./м² по консервативной оценке.
➡️В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
🔥Вложения от 27 млн руб. Цена — от 335 тыс. руб./м². Купить помещения теперь можно еще комфортнее благодаря программам приобретения офисной недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#ходстроительства
121 133
🌳Рассказываем в деталях о благоустройстве премиального бизнес-центра STONE Ленинский.⬇️
Мы не просто так выбрали архитектурное бюро Basis @ab_basis для разработки концепции благоустройства — у коллег большой опыт в формировании масштабных городских общественных пространств и харизматичных парков, популярных у жителей.
➡️Экспертиза бюро помогла нам органично интегрировать бизнес-центр в сложившуюся городскую ткань, учитывая сложность рельефа и перепады высот. Так благоустройство вдоль бизнес-центра сформирует дополнительные активные пешеходные маршруты и места для отдыха, которые станут точками притяжения для горожан. Такой подход усилит взаимодействие территории с городской средой и повысит притягательность и ликвидность ритейла в составе бизнес-центра.
Для резидентов STONE Ленинский архитекторы продумали отдельную территорию с мультиформатным зонированием, где разместятся места для отдыха с качелями и зоны для работы на открытом воздухе с активным озеленением. Центральным элементом этой территории станет арт-объект.
#STONEЛенинский
121 133
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3Архитектурное бюро Basis architectural bureau разработало концепцию благоустройства для бизнес-центра STONE Ленинский.
Основная задача, которая была поставлена перед командой – гармоничная интеграция офисного проекта в сложную пластику рельефа и городскую ткань.
Учитывая плотность сложившейся застройки в окружении Ленинского проспекта, территория благоустройства будет разделена на общедоступную среду с акцентами на инклюзивность и функциональность, а также территорию для резидентов будущего бизнес-центра, ориентированную на многозадачность офисной среды.
121 133
⚡️Генеральный директор и акционер STONE HEDGE Максим Гейзер вновь вошел в число самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости рейтинга CRE 100+, заняв 4 позицию в категории «Девелопмент».
Оценка экспертного жюри проводилась на основе деятельности компании в 2022- начале 2023 гг., позиции и компетенции номинанта в рамках компании, публичности персоны, деятельности в рамках профессиональных организаций, других специфических аспектов, играющих важную роль в оценке влиятельности.
Под руководством Максима Гейзера в 2022 г. STONE HEDGE закрепил статус офисного девелопера № 1, на рынок было выведено три новых бизнес-центра класса А, а объем продаж коммерческой недвижимости под брендом STONE достиг 20 млрд руб., что на 30% выше результатов 2021 г.
В апреле 2023 г. STONE HEDGE стал победителем в номинации «Девелопер года» на СRE Moscow Awards. Высокая оценка профессионального сообщества результатов работы STONE HEDGE — это подтверждение актуальности нашей стратегии развития и вклада в формирование офисного сегмента класса А.
В этом году редакция журнала расширила рейтинг и количество номинаций: в едином топ-листе оказалось более 250 претендентов. Поздравляем всех номинантов рейтинга CRE 100+ !
121 133
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Старт продаж! #лотнедели в STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение в торговой галереи бизнес-центра на перекрестке у метро — стабильный высокий трафик гарантирован!⬇️
Торговое помещение 20 м²
🔥Цена — 13 млн руб.
Инвестиционный потенциал
▪Первый взнос 10% — 1,3 млн руб.
▪Прогнозируемый доход аренды: в месяц — 150 тыс. руб, в год — 1,8 млн руб.
➡️Высокий стабильный трафик²:
▪️Расположение на перекрестке обеспечит транзитный поток
▪️Витринное остекление, место для размещения вывески
▪️Рядом два крупных жилых комплекса бизнес-класса
▪В составе бизнес-центра класса А на 3 500 сотрудников
▪️Между бизнес-центром и торговой галереей появится благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла
➡️Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», МЦД-2
▪Станция МЦД-1 планируется к запуску
▪Рядом остановки общественного транспорта
▪2 км до ТТК
В проекте доступны три гибкие программы приобретения — теперь вы можете выбрать для себя оптимальные условия для комфортного входа:
▪Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▪Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
▪Лизинг
Срок — до 10 лет
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Запишитесь на встречу и узнайте детали об инвестиционных предложениях в линейке STONE от 250 тыс. руб. м²:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEДмитровская
121 133
+2Архитектурная пятница на канале STONE by Stone Hedge
Продолжим знакомить вас с бизнес-центром класса А STONE Дмитровская через призму архитектуры. Качественные бизнес-центры сегодня уже невозможно представить без развитой инфраструктуры и благоустроенной территории, а чтобы создать востребованные общественные пространства — важна слаженная работа архитектора и девелопера.
➡️Так, работая над проектом STONE Дмитровская совместно с архитекторами бюро IND @indstudio, было принято решение создать между бизнес-центром и торговой галереей открытый благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, который станет точкой притяжения для горожан. Такой подход усилит взаимодействие территории бизнес-центра с городской средой, а также повысит притягательность и ликвидность торговых помещений в составе STONE Дмитровская.
#STONEДмитровская
121 133
4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ человек на канале STONE by Stone Hedge — офисного девелопера №1, согласно рейтингу РБК. Для всех новых подписчиков и не только кротко рассказываем о нашей линейке предложений и актуальных ценах.⬇️
▪️ STONE Дмитровская — новый бизнес-центр у м. «Дмитровская», реализация которого ведется совместно с Мэрией г. Москвы в рамках программы КРТ. В реализации: офисы от 40 м².
🔥Старт продаж ритейла от 20 м².
Вложения от 13 млн руб.
Цена за м² — от 250 тыс. руб.
▪️ STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. На площадке ведется разработка котлована, в ближайшее время начнутся монолитные работы подземной части. В реализации: офисы от 70 м² и торговые помещения от 69 м².
Вложения от 26,1 млн руб.
Цена за м² — от 350 тыс. руб.
▪️ STONE Савеловская — лучший проект для инвестиций в активной стадии строительства, монолит готов на 80%. В реализации: офисы от 50 м² и торговые помещения от 67 м².
Вложения от 18,2 млн руб.
Цена за м² — от 300 тыс. руб.
▪️STONE Towers — премиальный офисный квартал на «Белорусской»
▫️Tower D: хит-продаж с ростом цены до 40%. На площадке начались монолитные работы. В реализации: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан.
Вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб.
▫️Towers B,C: бизнес-центры в высокой строительной готовности. В реализации осталось всего несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи.
Вложения от 58,8 млн руб.
Цена за м² — от 415 тыс. руб.
▪️ STONE Курская — премиальное офисное здание для одной компании в ЦАО. Монолит готов на 70%.
Спасибо, что вы с нами! Впереди — много новых и интересных новостей, не переключайтесь!
121 133
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ
Ритейл на перекрестке у метро. Предложение ограничено!
🔥Бюджет вложений от 13 млн руб. Первый взнос от 10%, рассрочка 0% или ипотека от застройщика — 5 лет.
❗️Отложенный платеж — следующий транш в октябре 2023 г.
➡️В продаже — лоты от 20 м²:
▫street-retail с потолками до 4,25 м
▫помещения в торговой галерее
▫️клиентские офисы
▫️ресторан с возможностью организовать летнюю веранду
Торговые помещения в составе первого в районе бизнес-центра класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников станут одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов в портфеле инвестора за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике вблизи метро.
Высокий стабильный трафик²:
▪Первая линяя, 3 мин. от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом появится МЦД-1
▪️ Расположение на перекрестке обеспечит транзитный поток
▪️Витринное остекление, места для размещения вывесок
▪️Рядом два крупных жилых комплекса бизнес-класса
▪️ Между бизнес-центром и торговой галереей появится благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла
Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Вариативные сценарии владения: размещение собственного бизнеса и сдача в аренду.
Будьте в числе первых!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEДмитровская
121 133
+2Ритейл — один из наиболее привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Согласно данным NF Group @nfgroup_ru, доходность в сегменте в среднем колеблется от 7-13%.
На ликвидность помещения влияет расположение объекта, качественная инженерия и правильная конфигурация помещения. Мы много раз говорили о том, какие факторы обеспечивают востребованность ритейла, однако сегодня затронем не менее важный вопрос — кто может стать вашим арендатором. В наших карточках рассказываем о портрете арендатора ритейла небольших площадей.⬆️
➡️От себя добавим, что какой бы формат ритейла вы не выбрали — высокую доходность инвестиций вам обеспечит двойной трафик, характерный для помещений в составе бизнес-центра. Его обеспечивают сотрудники и жители района, а, учитывая расположение у метро, — дополнительным преимуществом станет транзитный поток.
#ритейл
