Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 692 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 253 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 692 підписників.
За останніми даними від 23 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -259, а за останні 24 години на -11, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.50%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.94% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 047 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 3 581 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 32.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 24 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 692
Підписники
-1124 години
-637 днів
-25930 день
Архів дописів
121 688
Repost from РИА Недвижимость
🏢🏢🏢Рост курса валют и ключевой ставки ЦБ может привести к повышению стоимости квадратного метра офисов класса А в Москве на 20% в ближайшие полгода, считает руководитель департамента оценки и аналитики Stone Hedge Кристина Недря.
Как рассказала она @ria_realty, в настоящее время на долю класса А приходится 65% строящихся в столице офисов. В офисном сегменте они наиболее зависимы от импорта - в среднем в каждом проекте на зарубежные материалы и оборудование приходится 45%. В основном это инженерное оборудование, лифты и материалы отделки мест общего пользования, уточнила она, добавив, что скачки курсов валют непосредственно влияют на себестоимость таких проектов.
Кроме того, на стоимость строительства повлияют и кредиты для застройщиков, которые непременно подорожают после повышения ключевой ставки до 20%, отметила Недря.
"Учитывая значительную евровую составляющую в проектах и повышение ключевой ставки ЦБ, в перспективе полугода рост цены квадратного метра из-за увеличившейся себестоимости может составить до 20%", - сказала она.
По ее словам, некоторые девелоперы уже выбрали стратегию повышения цен для подстраховки своей бизнес-модели, другие же предпочтут сдерживать цены и продать большой объем. "Но стоит учитывать, что вне зависимости от стратегии с учетом уменьшения предложения и нестабильной внешнеэкономической ситуации все игроки придут к росту цен", - заключила Недря.
121 688
Подтверждаем, повышение цен в проектах STONE будет плановым и с 1 марта составит 1%.
У вас еще есть возможность инвестировать в офисную недвижимость STONE по текущим ценам. На сегодняшний день «бетонная валюта» демонстрирует стабильность и остается наиболее надежным инструментом сохранения капитала.
Напомним, в наших проектах мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
121 688
Уважаемые клиенты и партнеры, в офис продаж продолжают поступать вопросы: что будет с ценами?
Мы всегда придерживаемся честного и открытого диалога с вами. Поэтому официально сообщаем, что сохраняем стратегию планового повышения цен, которое состоится 1 марта. Сегодня мы продолжаем реализацию офисной недвижимости со стратегией под инвестора от 250 тыс. руб./кв.м.
Дом коммерческой недвижимости STONE работает ежедневно.
📍Бумажный пр-д, 19, с. 1.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
121 688
На фоне роста ипотечных ставок, взлетевших до 17,9%, рассрочка от застройщика становится самым гибким инструментом покупки и позволяет максимально комфортно войти в сделку, снизив финансовую нагрузку на инвестора.
❗️В проектах STONE мы предлагаем рассрочку до окончания строительства на прежних условиях — от 11% годовых.
121 688
⚡️Все переживают из-за сложившейся ситуации и колебаний курса валют. В департамент продаж поступают вопросы: что будет с ценами? Отвечаем уверенно – цены будут расти и рост может быть значительным.
Выделим основные предпосылки роста цен:
1️⃣Курс евро стремительно растёт, что для строящихся бизнес-центров класса А отразится на себестоимости, учитывая импортное оборудование (лифты, инженерия) и материалы отделки мест общего пользования.
2️⃣Инфляция, которая будет только разгоняться, учитывая текущую конъюнктуру рынка.
3️⃣Дефицит предложения качественных офисов на рынке и растущий спрос, концентрирующийся в классе А.
Подводя итог, тот, кто успеет сейчас приобрести качественный офис по текущим ценам, сможет не только сохранить капитал, но и выиграть за счет роста стоимости недвижимости и обогнать инфляцию. Вложения в бетонную валюту – гарант сохранения ваших средств. В то время как падающие фондовые рынки и депозиты не смогут гарантировать доходность выше инфляции.
❗️Не стоит забывать, что качественный офис в перспективной локации всегда найдет своего арендатора, а ставка аренды не подвержена волатильности.
В подтверждение – комментарий управляющего партнера S.A.Ricci Алексея Богданова ➡️ «Мы прогнозируем всплеск покупательской активности на рынке недвижимости как со стороны массового инвестора, так и со стороны тех, кто покупает недвижимость под собственные нужны. Ликвидная недвижимость в Москве всегда была и остается неплохим защитным активом от инфляции в рубле способным генерировать стабильный денежный поток».
121 688
🌳Принципы ESG приобретают повышенную значимость для российских компаний. В то время как на западе уже 88% публичных компаний придерживаются данных инициатив, а 76% потребителей говорят, что перестанут пользоваться услугами компаний, которые не поддерживают принципы ESG.
Бизнес внедряет стандарты ESG во все процессы: от выбора поставщиков, соблюдающих эко-политику, до запуска программ корпоративной социальной ответственности и размещения своих офисов в современных, экологичных и энергоэффективных зданиях с «зелеными» сертификатами.
Взгляните на список европейских и американских корпораций, которые выбрали офис по эко-стандартам:
▫️Штаб-квартира Morgan Stanley в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Международном коммерческом центре в Гонконге
▫️Головной офис IKEA в Мальмё, Швеция
▫️Штаб-квартира Airbus в Испании
▫️Здания Porsche в Шанхае, Лондоне и Атланте
▫️Европейская штаб-квартира Bloomberg в Лондоне
Что общего у этих зданий? Каждое из них сертифицировано по BREEAM — методу экологической оценки эффективности зданий, разработанному британской организацией BRE Global.
Сертификацию по BREEAM проходит и премиальный офисный квартал STONE Towers на «Белорусской». Мы выбрали данную сертификацию не случайно: в числе методов экологической оценки сертификации порядка 15% приходятся на критерии, направленные на ментальное, психологическое и физическое здоровье резидентов. И эти критерии соответствуют ключевым ориентирам концепции Healthy building в STONE Towers.
Сертификация STONE Towers по BREEAM подтвердит создание комфортной и безопасной среды на всех уровнях для продуктивной работы и станет дополнительным аргументом в пользу размещения здесь офиса европейского представительства крупной компании.
📍Дом STONE: Бумажный проезд, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#офисы
#STONETowers
121 688
Строительство премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской» идет уверенными темпами и согласно графику. Сегодня уже возведено более 50% монолита на второй очереди проекта — Tower B и Tower C. Тем временем на первой очереди — отдельно стоящем офисном здании Tower A — мы активно готовимся начать благоустройство территории. Оценить динамику работ можно в нашем февральском видео⤵️.
🏗️Tower A. Общая строительная готовность — 77%:
▫️Продолжаем пусконаладочные работы внутренних инженерных систем
▫️Завершаем чистовую отделку мест общего пользования
▫️Ведем фасадные работы
Ввод в эксплуатацию Tower A — III квартал 2022 года.
🏗️Tower B и Tower C. На 55% выполнены монолитные работы:
▫️Конструкции высотной части Tower B возводятся на уровне 4-6 этажа
▫️Конструкции высотной части Tower C достигли 8 этажа
▫️Продолжаем монтаж инженерных систем
Готовность второй очереди — IV квартал 2023 года.
❕В марте состоится плановое повышение цен, но пока у вас есть шанс приобрести офис класса А в Белорусском деловом районе по зимнему прайсу.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
#дневникстроительства
121 688
Продолжаем делиться экспертным видением перспектив развития рынка офисной недвижимости.
На РБК Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики STONE HEDGE рассказала о том, почему инвесторы «смотрят» в сторону качественных бизнес-центров, и как офисная недвижимость «работает» на снижение маятниковой миграции населения, создавая новые рабочие места в динамично развивающихся районах:
💬«Внутри Третьего транспортного кольца вакансия составляет всего 5%, что является самым низким показателем с 2016 года. И в ближайшей перспективе новые проекты в пределах ТТК будут единичными, а за его пределами начнут формироваться новые деловые локации за счет создания бизнес-пространств при поддержке правительства Москвы».
В полной версии интервью на РБК:
▫️Почему инвесторы в жилую недвижимость фиксируют прибыль и рассматривают бизнес-центры класса А для вложения средств?
▫️Какую доходность принесут инвестиции в офисы и квартиры?
▫️На что обратить внимание при выборе проектов офисной недвижимости?
▫️Как изменился подход инвесторов, и почему девелоперы учитывают предпочтения поколения Z?
#экспертиза
#СМИ
121 688
Сегодня мы собрали подборку интересных каналов о недвижимости⤵️
Самые актуальные новости, яркие события, интересные и главные люди в девелопменте — все это ждет вас в телеграм-каналах:
🚧Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
🏠STONE by Stone Hedge – канал девелопера STONE HEDGE об офисной недвижимости класса А. Если вы хотите узнавать первыми о новых проектах STONE by Stone Hedge и старте продаж, получать аналитику по рынку офисной недвижимости и понять, как работают инвестиции в коммерческой недвижимости, то подписывайтесь на них.
🏗 ЕРЗ.РФ Новости – уникальный проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Узнавайте все новости первыми.
📰Коротко, но информативно и оперативно о главных событиях Института развития в жилищной сфере – в телеграм-канале ДОМ.РФ. Бонусом – цифры, прогнозы и мнения от аналитиков и экспертов госкомпании, актуальные новости рынка, мира технологий и архитектуры, а также лайфхаки и ликбезы.
🏘Недвижимость РФ – свежие новости о недвижимости из первых уст: ипотека, новинки законопроектов, интриги и инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.
🏦ИВР – Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях, к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.
Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲
121 688
⚡Интервью генерального директора STONE HEDGE Максима Гейзера о том, каких показателей к 15-летию достигла компания, планах девелопера на 2022 год и перспективах развития рынка офисной недвижимости — уже на страницах «Коммерсантъ».
Делимся с вами главным.⤵️
Портфель: достиг 800 тыс. м² недвижимости, из них в реализации в настоящий момент — 370 тыс. м² в сегменте офисов класса А.
💬«Два года назад мы поставили перед собой цель – строить качественные офисы, которые дают инвесторам доходность, а конечным пользователям – собственникам и арендаторам – ощущение нового комфортного рабочего пространства. Мы уверенно идем к этой цели».
Планы: быть в тройке лидеров застройщиков офисной недвижимости, нарастив объем портфеля на 300 тыс. м² в 2022 году.
💬«И это будут проекты в локациях, где сегодня необходимо развитие качественной деловой среды и новой инфраструктуры».
Прогнозы: переток инвесторов из жилого сегмента в офисный будет усиливаться.
💬«Учитывая изменившуюся рыночную конъюнктуру, большинство жилых проектов сегодня уже не могут дать прежней инвестиционной привлекательности. При этом появление небольших офисных блоков в новых качественных бизнес-центрах на продажу позволяет частным инвесторам комфортно входить в проект и зарабатывать на росте цены за период строительства до 40–45%, что изначально предполагается стратегией реализации офисов на продажу».
Читайте полную версию интервью на «Коммерсантъ».
#СМИ #экспертиза
121 688
📢Экспертиза STONE HEDGE на деловом завтраке РБК для лидеров рынка недвижимости «Девелопмент 2022: точки роста и возможности для инвестиций».
▫️Насколько перспективным будет рынок офисной недвижимости для инвесторов?
▫️Как выбрать объект недвижимости для высокодоходных инвестиций?
▫️Квартиры или офисы приносят большую доходность инвесторам?
▫️Какие стратегии инвестирования в коммерческую недвижимость актуальны?
Эти и другие темы обсудим в ходе профессиональной дискуссии вместе с руководителем департамента оценки и аналитики STONE HEDGE Кристиной Недря.
Не пропустите онлайн-трансляцию, мы начинаем!
#коммерция
#экспертиза
#ClassA
121 688
Наш опрос ⤴️ еще раз подтверждает, что качественная инфраструктура бизнес-центра важна и позволяет сотрудникам компаний-резидентов решать свои личные ежедневные вопросы. Согласитесь, это удобно, когда можно во время перерыва купить цветы, бодрящий кофе, а после работы успеть на спорт или сходить на маникюр.
Объекты инфраструктуры в современных офисных кварталах — win-win история как для покупателей, так и для бизнеса, и вот почему:
▫️Офисные сотрудники экономят драгоценное время при решении своих личных вопросов.
▫️Ритейл получает постоянный трафик за счет резидентов и стабильно развивается.
▫️Источником дополнительного трафика в вечернее время и выходные дни становятся жители района.
Подробности об инфраструктуре офисных кварталов и комментарии предпринимателей, которые уже успешно ведут свой бизнес в торговых галереях бизнес-центров, — в материале журнала «Компания»⤵️.
Мы создаем офисы завтрашнего дня STONE с комплексной продуманной инфраструктурой, потому что ценим самый дефицитный ресурс современного жителя мегаполиса — время.
#ритейл
121 688
На закате Дня всех влюбленных хотим поинтересоваться: где вы приобрели букет/подарок для своей половинки?
121 688
🏆STONE HEDGE — в тройке лидеров застройщиков офисной недвижимости, рейтинг подготовлен аналитической группой «РБК Исследования рынков».
По продаже офисных площадей мы заняли второе место среди девелоперов России. Рейтинг РБК подтверждает, что наш бренд STONE вызывает доверие у клиентов и активно наращивает портфель.
Два года назад мы поставили перед собой цель — строить качественные офисы, которые дают инвесторам доходность, а компаниям-арендаторам — качественную среду для роста и развития бизнеса. И уверенно идём к ней!
В настоящий момент мы реализуем как небольшие офисные блоки, так и отдельно стоящие здания. А это значит, что мы предлагаем широкую линейку офисных площадей класса А.
При составлении рейтинга учитывались:
▫️Объем продаж офисной недвижимости за 2020 и 2021 годы в натуральном и стоимостном выражении.
▫️Площадь объектов, сданных в эксплуатацию в 2020-2021 гг., и планы по вводу до конца 2023 года.
Напомним, что согласно аналитике Knight Frank по проектному объему офисных площадей лидером среди девелоперов стал STONE HEDGE: до 2024 года в портфеле девелопера к вводу заявлено 177,9 тыс. м² офисов.
#офисы
#премии
121 688
Мы часто говорим о том, что офис — главный артефакт корпоративной культуры и узел коммуникации сотрудников. Здесь задачи выполняются эффективнее, отделы активнее взаимодействуют друг с другом формально и неформально, чаще рождаются новые идеи.
❗️Преимущества офлайн работы очевидны, и это подтверждают цифры: по результатам опроса от ДОМ.PФ и ВЦИОМ в 2021 году количество сотрудников, работающих из офиса, выросло в 1,3 раза — с 62% до 78%.
Подробнее о результатах опроса можно узнать здесь, а мы приготовили для вас топ-5 причин, почему сотрудники хотят работать в офисе:
▫️Дома нет комфортного рабочего пространства, не хватает оборудования и оргтехники
▫️Бытовые проблемы отвлекают, что влияет на скорость и эффективность работы
▫️Возможны проблемы с интернетом
▫️Потребность в социализации
▫️Стремление разделить дом и работу для соблюдения work-life balance
Качественный и современный офис изначально создан для того, чтобы развернуть в нем комфортную и безопасную среду для продуктивной работы. А общение с коллегами, в свою очередь, позволит поддерживать слабые связи между отделами и генерить новые идеи. Именно такими мы создаем бизнес-центры и офисные здания STONE by Stone Hedge. И понимаем, что это тот фактор, который будет привлекать арендаторов в наши офисы.
#офисы
121 688
🛡️Сегодня мы особенно задумываемся о своей безопасности. В тяжелой пост-пандемийной ситуации, находясь в общественных местах, стремимся максимально повысить ее уровень. Мы в #STONElab тщательно следим за современными технологиями безопасности и сегодня приготовили для вас приятную новость.
Как мы все с вами знаем, на 2 и 3 этажах Tower B располагается весь объем инфраструктуры офисного квартала STONE Towers. Логистика обеспечивается через эскалаторы. Мы понимаем, какой там будет общественный трафик, поэтому приняли решение, что на эскалаторах будет применена система автоматического обеззараживания поручней ультрафиолетом.
Применение ультрафиолета как одного из наиболее эффективных решений в обеззараживании широко распространено в медицинских учреждениях, а в последние годы также стало активно использоваться в транспорте и других общественных местах.
⚙️Как будет работать система обеззараживания поручней:
▫️Дезинфекция будет проходить непрерывно во время работы эскалатора, пока лента поручня проходит через ультрафиолетовое излучение.
▫️Пассажиры эскалаторов не будут взаимодействовать с излучением, потому что специальные устройства разместят внутри эскалаторов.
▫️Устройства энергоэффективны благодаря современным светодиодам. Это позволяет снизить расход электроэнергии по сравнению с похожими приборами на обычных ультрафиолетовых лампах.
Заботясь о комфорте будущих резидентов, мы дополнительно внедряем современные технологии и создаем максимальный уровень безопасности внутри бизнес-центров STONE.
📍Дом STONE: Бумажный пр-д, 19, с. 1. Построить маршрут.
Для записи на встречу:
+7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 688
Поздравляем всех, кто ответил правильно! Речь, конечно, о STONE Курская.
💬Рубен Аракелян, архитектор премиального офисного здания STONE Курская и сооснователь бюро WALL:
«Визуальный образ здания построен по принципу древней кладки. Для фасада именно поэтому использован натуральный камень — геналдон. Мы выбрали этот материал, чтобы подчеркнуть фундаментальность, цельность, скульптурность архитектуры. По периметру предполагается остекление в пол, и его площадь значительно увеличивается к верхним поясам здания. Таким образом мы обеспечим оптимальный доступ естественного света в пространства бизнес-центра».
💬Анастасия Малкова, управляющий партнер STONE HEDGE:
«В проекте STONE Курская мы создаем премиальный офис для одного владельца, штаб-квартиру для крупной компании или подразделения европейского бизнеса. Со второго по десятый этаж разместятся офисы, а два подземных уровня займет паркинг. Центральный вход в бизнес-центр появится со стороны Костомаровского проезда. Территория вокруг будет благоустроена».
Смотрите полную версию интервью Рубена Аракеляна и Анастасии Малковой, чтобы детальнее познакомиться с офисным зданием STONE Курская. ⤵️
#STONEКурская
121 688
О каком офисном здании STONE сказал архитектор?
«Пример “архитектурной тишины”, когда в Москве можно строить очень аккуратные продуманные объекты, где выверена каждая пропорция окна, двери и камня. Таких объектов очень мало. Будет шкатулкой в Москве».
121 688
📢На CRE What Is The Plan 2022 обменялись опытом с ведущими игроками рынка офисной недвижимости. Обсудили не только тенденции и планы, но и взгляд резидента на востребованный офис.
Делимся с вами главным.
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE:
«Мы видим рекордно низкие показатели вакансии в бизнес-центрах, в целом по рынку она — на уровне 7,7%. С учетом объемов поглощения не приходится ожидать ее рост. Поэтому в ближайшие два-три года рынку еще нужно догонять отставание предложения качественной офисной недвижимости от спроса, накопленное за предыдущие годы».
В ходе дискуссии представители крупных компаний-арендаторов и рекрутинговых агентств обозначили критерии, которые набирают популярность и влияют на выбор офиса:
▫️Экологичность
▫️Соблюдение принципов ESG
▫️Наличие общих пространств и зон для занятий спортом.
И нас не может не радовать, что офисы STONE полностью соответствуют этим трендам.
💬Татьяна Долякова, CEO рекрутинговой компании ProPersonnell:
«Сейчас акцент делается на здоровье и подход wellbeing. Идет тенденция на то, что люди очень внимательно выбирают даже не компанию, а именно то, где они будут работать. Через три года в компаниях 70% сотрудников будут из тех, кто родился в 1996-2000-е годы. Для них офис — узел коммуникации. Важны офисы именно как пространства с хорошей инфраструктурой внутри. Сейчас офис должен быть комфортным, с хорошими инженерными системами. Поэтому, когда в настоящее время мы мотивируем сотрудников, мы рассказываем про то, какой офис».
Полная запись экспертной дискуссии доступна по ссылке. Выступление Виктории Васильевой начинается здесь, а Татьяны Доляковой — здесь.
#коммерция
#экспертиза
#ClassA
