STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 132 підписників, посідаючи 43 місце в категорії Нерухомість та 4 228 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 132 підписників.
За останніми даними від 27 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -32, а за останні 24 години на -5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.58%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.20% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 128 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 666 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 55.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 28 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 132
Підписники
-524 години
-387 днів
-3230 днів
Архів дописів
121 133
В новом дайджесте строительных новостей предлагаем посмотреть на ход внешних и внутренних работ на площадке премиального бизнес-центра STONE Towers: в объективе — бизнес-центры Towers B, C и Tower D. Оценить строительную динамику вы можете, посмотрев наш фотоотчет в презентации.⬇️
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
➡️В реализации Towers B, C: несколько офисов от 142 м² и лучшие видовые этажи, вложения от 58,8 млн руб.
Цена за м² — от 415 тыс. руб.
➡️В реализации Tower D: полная линейка офисных площадей от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан, вложения от 27 млн руб.
Цена за м² — от 335 тыс. руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения.
🏗️Наглядно оценить динамику работ и качество строительства можно на индивидуальной экскурсии по строительной площадке.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#ходстроительства
#STONETowers
121 133
+2📢Экспертиза STONE HEDGE на конференции CRE — MID Year Results 2023. В рамках дискуссии «Девелопмент и управление» обсудили вместе с экспертами итоги первого полугодия на рынке коммерческой недвижимости
💬 Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE:
«Сегодня мы видим рост доли конечных пользователей в структуре сделок в строящихся бизнес-центрах. Так, в STONE Ленинский, ставшем одним из первых качественных офисных объектов за 10 лет в своем районе, за первый год продаж реализовано 50% площадей. При этом объект находится на начальной стадии строительства»
Рассуждая о вопросах управления офисной недвижимостью, эксперт рассказала участникам сессии о проработке в компании программы Property services, в рамках которой клиентам будет предоставлять профессиональная помощь в сдаче помещений в аренду.
➡️ Напомним, в числе ключевых ценностей STONE HEDGE — сервисная составляющая. Как профессиональный офисный девелопер мы остаемся в проектах в лице управляющей компании-партнера и продолжаем участвовать в жизни объекта после его ввода в эксплуатацию. Вместе с управляющей компанией мы гарантируем качественное последующее обслуживание и развиваем концепцию наших объектов.
#экспертиза
121 133
Фасад премиального офисного здания STONE Курская будет выполнен из натурального камня — для его отделки утвержден доломит геналдон светлого оттенка. Архитектура от WALL.
➡️Натуральный облицовочный камень отличает высокая плотность, прочность и термостойкость. Немаловажным преимуществом геналдона является и экологичность этого материала.
💬Рубен Аракелян, сооснователь и архитектор @arch_wall: «Важным аспектом STONE Курская является то, что офисное здание окружает особенная городская ткань — исторический центр Москвы и набережные. Использование тактильных материалов в отделке фасада, таких как натуральный камень, а также его элегантная ритмика и эстетика эмоционально погружают человека в атмосферу города и подчеркивают премиальность нового объекта».
❗️Напомним, монолит 10-этажного офисного здания уже завершен. STONE Курская общей площадью 15 600 м² возводится в формате штаб-квартиры для одной компании-резидента в 700 м от Садового кольца и в пешей доступности от трех станций метро: «Курская» (кольцевая и радиальная) и «Чкаловская».
#STONEКурская
121 133
В продолжение разговора о клиентских офисах делимся с вами новым каталогом предложений в бизнес-центрах STONE — клиентские офисы от 57 м².⬇️
▫Входной бюджет от 10% или от 2,2 млн руб.
▫Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4 млн руб.
Преимущества приобретения клиентского офиса:
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
▪Бизнес-центры находятся в динамично развивающихся районах в пешей доступности от метро
▪️Свободный доступ для горожан
▪Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей бизнес-центров
▪Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
121 133
+2КЛИЕНТСКИЙ ОФИС
Востребованный формат для размещения компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ к помещению. Предлагаем рассмотреть арендаторов клиентского офиса и идеальные характеристики помещения.⬇️
Какие компании выбирают клиентский офис?
Основными пользователями клиентского офиса, как правило, являются компании, предоставляющие банковские и финансовые услуги. В наших карточках собрали для вас потенциальных резидентов из других отраслей.⬆️
➡️Отличительной и важной чертой клиентского офиса является его открытый доступ для постоянного клиентского потока — в бизнес-центрах STONE мы продумали все необходимые для этого условия:
▪Пешая доступность от метро, динамично развивающиеся районы
▪Свободный доступ для горожан
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
➡️Мы также предусмотрели другие характеристики качественного клиентского офиса:
▪Возможность размещения вывески
▪Витринное остекление
▪Лаунж-зоны и дизайнерские лобби, где резиденты смогут отдохнуть за чашечкой кофе
▪Ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду
❗️Под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: цена м² — от 250 тыс. руб. Плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
121 133
Repost from Filatoff Inc.
+2🏗 #ходстроительства
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская»
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы двух 24-этажных офисных башен согласно графику близятся к завершению.
📌 На площадке бизнес-центра начались подготовительные фасадные работы.
📌 Продолжаются работы по отделке технических помещений, ведется кладка внутренних стен и перегородок.
☝️ Бизнес-центр «Stone Савеловская» общей наземной площадью 93 000 кв.м возводится в 500 м от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». Проект реализуется с партнерстве с генподрядчиком. Такая модель, по словам представителя девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции. Кроме того, как сообщили в компании, в июне девелопер заключил договор на поставку лифтового оборудования Thyssen — монтаж 33 лифтов планируется начать до конца года.
121 133
⚡Делимся важными новостями о техническом оснащении бизнес-центра STONE Савеловская.⬇️
Мы заключили договор на поставку 33 современных лифтов Thyssen, монтаж которых начнется уже в этом году.
В бизнес-центре установят:
▪24 пассажирских лифта, оснащеных интеллектуальной системой распределения пассажиропотока
▪3 пассажирских лифта, ведущих в паркинг
▪5 сервисных лифтов
▪1 технический лифт
Бизнес-центр класса А площадью 93 000 м² возводится в динамично развивающемся районе в 500 метрах от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». В настоящий момент монолитные работы двух 100-метровых офисных башен близятся к завершению.
#STONEСавеловская
121 133
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Важная новость для резидентов STONE Ленинский — мы открыли продажи машино-мест в подземном паркинге премиального бизнес-центра.
🔥Цена — от 3 млн руб.
Машино-места — важная инфраструктурная составляющая бизнес-центра:
▪Для тех, кто планирует разместить собственный бизнес в STONE Ленинский, парковочные места станут преимуществом при найме новых сотрудников, а также будут актуальны для размещения вашего личного автомобиля или транспорта гостей
▪️Для инвесторов, которые приобрели офис для последующей сдачи в аренду, наличие машино-мест в бизнес-центре станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража
STONE Ленинский находится в сложившемся историческом районе Москвы и в непосредственной близости от крупных транспортных путей. Городской паркинг в районе ограничен, что повышает актуальность приобретения машино-мест.
Будьте в числе первых!
На старте продаж можно выбрать лучшие парковочные места, подобрать оптимальный вариант по количеству и расположению, например, при въезде в паркинг, или выкупить целый блок для вас и ваших сотрудников.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 133
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели — street retail с идеальными характеристиками для салона красоты в бизнес-центре STONE Савеловская.⬇️
🔥Ритейл площадью 71,3 м²
Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская почти завершен. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора или на разработку концепции вашего beauty-салона.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Первый взнос 10% — 6,2 млн руб.
▪Прогнозируемый доход аренды: в месяц — 550 тыс. руб., в год — 6,6 млн руб.
🌸Почему данный лот идеально подходит под салон красоты?
▪️Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪Первая линия — прямой доступ с улицы гарантирует максимальную просматриваемость как для пешеходов, так и для автомобилистов
▪Первое помещение на пути пешеходов от метро «Савеловская» к бизнес-центру
▪️Высокие потолки — 4,1 м
▪Мокрая точка
▪️Возможность размещения вывески на фасаде
▪️Наличие гостевого паркинга
▪️Помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
➡️Двойной трафик²:
▪️7 мин. пешком до Савеловского транспортного хаба
▪️Два строящихся жилых комплекса на 5 000 жителей рядом
▪️В составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников
▪️Благоустроенная территория станет дополнительной точкой притяжения для сотрудников и жителей района
В проекте доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проект на текущих условиях.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEСавеловская
121 133
▶️Традиционно рассказываем про динамику строительства бизнес-центров STONE и делимся новым видеоотчетом. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 60%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 92%, продолжаются работы по остеклению и монтажу внутренних и внешних инженерных систем
▪Tower C — завершаются фасадные работы, кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 95%. Параллельно продолжается монтаж внутренних и внешних инженерных систем
▪Tower D — на площадке залит 1-й куб бетона, параллельно продолжается разработка котлована, ведутся работы по гидроизоляции
STONE Савеловская:
▪Монолитные работы двух 24-этажных офисных башен близятся к завершению. Приступили к подготовительным работам по фасаду. Параллельно продолжаем отделку технических помещений
STONE Ленинский:
▪️На площадке продолжаются работы по разработке котлована. Приступили к гидроизоляции подземной части, ведутся работы по армированию фундаментной плиты
STONE Курская:
▪Завершены монолитные работы. Продолжаем вести кладку стен и перегородок, черновую отделку технических помещений
❗️Плановое повышение цен — 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. Цена м² — от 250 тыс. руб., бюджет вложений — от 13 млн руб. А программы приобретения офисной недвижимости STONE помогут вам комфортно распределить платежи.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
121 133
Repost from Москомстройинвест
+6Завершены монолитные работы офисного здания STONE Курская в Таганском районе. В конце следующего года девелопер планирует закончить строительство объекта по адресу: Костомаровский пер., вл. 11, стр. 1 (ЦАО).
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Бизнес-центр строит компания STONE HEDGE. Объект возводится высокими темпами – десять наземных этажей здания возведены за 4,5 месяца. В настоящий момент на объекте ведутся кладочные работы и отделка технических помещений. В ближайшее время застройщик планирует приступить к кровельным и фасадным работам. Офисное здание площадью 15 600 кв. метров предполагает размещение в своих стенах одной компании-резидента. Общая строительная готовность объекта запланирована на конец 2024 года.
@komitet_invest
121 133
Если вы сейчас находитесь в поиске ликвидного помещения для сдачи в аренду или хотите разместить свой бизнес в премиальной офисной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами, то хотим обратить ваше внимание на наше эксклюзивное предложение в бизнес-центре STONE Ленинский.
🔥Три уникальных лота общей площадью 2 220 м² с выходом на закрытую благоустроенную территорию.
Помещения расположены на 3-м этаже бизнес-центра и имеют прямой доступ к дизайнерским лаунж-пространствам от лондонской студии KEMELIN PARTNERS, где ваши сотрудники смогут приятно провести время в комфортной обстановке и продолжить продуктивную работу.
Ключевые характеристики лотов:
▪Прямой выход на закрытую благоустроенную территорию на открытом воздухе с элементами биофильного дизайна
▪Кафе и coffee-point прямо на этажах позволят сотрудникам насладиться чашечкой кофе за разговором с коллегами
▪Увеличенная высота потолков — 3,95 м
▪Остекление в пол
▪Современные офисные пространства рассчитаны на 330 сотрудников
🌳 Концепцию благоустройства для бизнес-центра разработало бюро Basis @ab_basis. Благодаря продуманным зонам для работы и отдыха ваши сотрудники смогут эффективно переключаться между задачами в течение дня, а кафе и рестораны с летними верандами станут местами для деловых встреч.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 133
+3В чем преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость?
Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют получение стабильного дохода, защищенного от инфляции. Преимуществом для инвестора станет выбор подходящей стратегии владения активом — предлагаем рассмотреть возможные варианты.⬇️
▪Получение дохода за счет роста цены: приобретая объект на ранней стадии строительства, инвестор получает возможность заработать до 40% к завершению строительства.
▪Сдача в аренду и получение стабильного дохода: в сравнении с жильем доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости будет в 1,5-2 раза выше.
▪Формирование и продажа готового арендного бизнеса: после покупки актива и размещения в нем арендатора инвестор может перепродать помещение с заключенным договором аренды и заработать за счет наценки за арендатора.
➡️Создавая офисный продукт со стратегией под инвестора, мы ставим в приоритет комфорт и продуктивность будущих сотрудников, что гарантирует востребованность у компаний-арендаторов, а следовательно, его ликвидность для собственника, для этого мы учли ряд факторов:
▫Расположение бизнес-центра
▫Современные требования бизнеса
▫Функциональность помещения
▫Качественная собственная инфраструктура
❗️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: цена м² — от 250 тыс. руб. Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
121 133
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4📷 В объективе сегодняшнего мониторинга находится построенное офисное здание в деловом районе на Белорусской.
Пример успешной реализации авторской концепции бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» на практике. Отдельно стоящее девятиэтажное здание площадью ~ 14 000 кв. м имеет идеальную форму куба и эффектные фасады графитового оттенка из стеклофибробетона с выделяющейся геометрией.
Всего в квартале STONE Towers появится четыре офисных здания. Одно из них представлено в светлом цветом решении, что работает на контрасте с первым объемом, открывающим квартал, — ее фасад на последнем фото.
Девелопер: STONE HEDGE
Фото: Илья Иванов
121 133
Коллеги из NF Group @nfgroup_ru подвели предварительные итоги рынка недвижимости за первое полугодие 2023 г., — не можем не поделиться с вами главным в сегменте коммерческой недвижимости.
▪В I полугодии 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысил 291 млрд рублей, что на 53% выше прошлогоднего показателя. 🔥Это рекордный показатель для российского рынка.
▪Офисная недвижимость укрепила позиции в топ-3 сегментов, лидирующих по объему инвестиций
Тенденции офисного рынка:
▪На рынке класса А сохраняется дефицит предложения, при этом наблюдается высокая активность со стороны пользователей офисов
▪Основной спрос концентрируется в классе А — качественных бизнес-центрах, отвечающих запросам современного бизнеса
▪В 2023 г. ожидается снижение уровня вакансии
▪Основной объем сделок прогнозируется на второе полугодие
➡️Коллеги также отметили STONE HEDGE как лидера по совокупному проектному объему офисов, реализуемых на продажу с вводом в 2022-2026 гг.
💬Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group:
«По сравнению с началом года к лету активность на рынке возросла и находится на высоком уровне. При этом часть сделок может закрыться после окончания I полугодия, и отложенный эффект высокого спроса будет очевиден во второй половине года. Причем инвесторы интересуются достаточно крупными площадями».
#аналитика
