STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 132 підписників, посідаючи 43 місце в категорії Нерухомість та 4 228 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 132 підписників.
За останніми даними від 27 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -32, а за останні 24 години на -5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.58%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.20% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 128 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 666 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 55.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 28 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 132
Підписники
-524 години
-387 днів
-3230 днів
Архів дописів
121 132
1️⃣2️⃣3️⃣ Экспертиза STONE на Московском урбанистическом форуме 2023
Делимся с вами деталями трансляции панельной дискуссии «Зеленый девелопмент. Как стандарты экологичного строительства влияют на качество жизни» в рамках международного конгресса Urban Health, участие в котором приняла заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.
В ходе выступления эксперт рассказала о концепции Healthy building, ставшей отличительной особенностью бизнес-центров STONE. Данная концепция подразумевает создание зданий, способствующих формированию физического, ментального и социального благополучия его резидентов.
⬇ В числе ключевых характеристик Healthy building, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников:
1️⃣ Уровень инсоляции — соблюдение оптимального уровня естественного освещения влияет на продуктивность сотрудников и повышает их уровень концентрации.
2️⃣ Количество и качество воздуха — комфортный микроклимат позитивно влияет на когнитивные функции сотрудников.
3️⃣ Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств благоприятно воздействует на физиологию человека и повышает настроение и уровень продуктивности.
Благодаря применению концепции Healthy building и использованию современных инженерных технологий при строительстве объектов STONE, будущие сотрудники наших бизнес-центров будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего дня.
#экспертиза
121 132
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в лучшем проекте для инвестиций. Угловой офис с ростом цены до 40% в STONE Cавеловская.⬇️
🔥Офис на 9 этаже — 170,8 м²
Цена м² сейчас — 320 тыс. руб.
Рост цены м² до 450 тыс. руб. к завершению строительства
Первый взнос 10% — 5,5 млн руб.
➡️Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом строятся премиальные жилые комплексы и бизнес-центры класса А, запущен крупный Савеловский транспортный хаб
▪️Высокая строительная готовность — на площадке согласно графику ведутся фасадные работы
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
Арендный доход в месяц — от 540 тыс. руб.
Арендный доход в год — от 6,6 млн руб.
❗️Отметим, спрос на офисы в диапазоне от 100 до 500 м² вырос на 42,6% с января 2023 г., согласно данным Авито. Недвижимость.
➡️Отличительные характеристики:
▪️Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪️Высокий 9 этаж с панорамным видом на Москву
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Гибкие программы — сохраняем годовую ставку от 7,5% до конца августа:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 132
📈Инвестиции в недвижимость — самый надежный способ вложения денежных средств
С 2017 года Аналитический центр НАФИ измеряет отношение россиян к различным видам инвестиций. Все это время рейтинг самых надежных способов вложения капитала возглавляет покупка недвижимости — по данным на июль 2023 г. надежным этот инструмент вложений считают 56% респондентов.
➡️ По подсчетам экспертов, доверие к недвижимости как способу инвестирования продолжает расти. Так, с марта 2022 г. данный показатель вырос на треть. Помимо надежности активов, в НАФИ подсчитали и самые выгодные, по мнению россиян, способы вложения. На первом месте также покупка недвижимости. Следующие способы вложения средств по надежности и выгоде уступают свои позиции недвижимости почти в 2 раза.
Отметим, что ранее коллеги из NF Group @nfgroup_ru подвели предварительные итоги рынка недвижимости за I полугодие 2023 и выяснили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысил 291 млрд рублей, что на 53% выше прошлогоднего показателя.
❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, в реализации:
▪️офисы от 40 м²
▪️торговые помещения от 20 м²
Цена м² — от 250 тыс. руб. Бюджет вложений от 13 млн руб. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.
#аналитика
121 132
◀️ Бизнес-центр STONE Дмитровская как пример создания новых рабочих мест в рамках КРТ — сюжет телеканала НТВ
Как ранее сообщал в своем блоге мэр Москвы Сергей Собянин, более 170 тысяч новых рабочих мест появятся в Москве благодаря комплексному развитию территорий. По его словам, сейчас строители преображают бывшие промзоны в 34 районах города. На месте неэффективно используемых территорий появятся многофункциональные городские кварталы.
➡️ В Тимирязевском районе, где жилая застройка очень высокая, акцент сделан на строительстве административно-офисной инфраструктуры. Так, на месте недостроенного многоуровневого паркинга возле метро «Дмитровская» появится новый бизнес-центр класса А, который обеспечит району 3 500 тысячи новых рабочих мест.
💬 Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
«Для того чтобы сбалансировать развитие района, данной территории было необходимо создание мест приложения труда в виде офисных и торговых объектов. Это является нашей основной задачей, и поэтому на участке мы планируем создание бизнес-центра STONE Дмитровская на 50 тыс. кв. м с подземным паркингом и расширенной инфраструктурной составляющей».
#STONEДмитровская
#КРТ
121 132
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: строящийся офис vs готовый объект
Формирование готового арендного бизнеса — отличительная возможность инвестиций в коммерческую недвижимость. И преимуществом таких вложений станет правильный выбор объекта. На примере бизнес-центра Tower B в составе офисного квартала STONE Towers разбираем в деталях, почему вложения в строящийся офис класса А выгоднее, чем в готовый объект.
➡️Строящийся офис класса А:
▪️Приумножение капитала за счет роста цены за период строительства: по мере строительства стоимость офиса будет индексироваться и к моменту готовности увеличится более чем в два раза. Так, за три года строительных работ цена в Tower B выросла с 210 тыс. руб./м² до 435 тыс. руб./м² — средняя доходность инвестора составила 27% в год.
▪️Современный офис быстрее найдет арендатора: сегодня компании отдают предпочтение качественным бизнес-центрам, отвечающим требованиям современного бизнеса. Период экспонирования таких объектов минимален, а доходность для инвестора составит порядка 10% годовых, что выше доходности по вкладам в ТОП-10 банков.
▪️Наценка за формирование ГАБ: после того как на помещение заключен договор аренды, инвестор может его продать уже как ГАБ и дополнительно заработать 15-20% за счет добавочной стоимости за сформированный бизнес.
➡️Приобретая ГАБ в готовом объекте, как правило это бизнес-центры класса В+, инвестор столкнется с более низкой арендной ставкой и, соответственно, с более низкой доходностью. Со временем такие объекты продолжат морально устаревать, что неизбежно приведет к снижению их востребованности, а в случае съезда арендатора — найти нового можно будет только с дисконтом.
Более подробную информацию — читайте в наших карточках.⬇️
121 132
⚡️Новый пул лотов в Tower D от 29,3 млн рублей.
➡️Оценивая высокий спрос на небольшие лоты в STONE Towers, мы выводим новый объем ликвидных офисных площадей по инвестиционным ценам, чтобы предоставить вам вариативность выбора.
🔥Офисы от 70 м² на видовых 14-15 этажах.
Цена м² сейчас — от 382 тыс. руб.
➡️Рост цены м² до 500 тыс. руб. к завершению строительства.
Отметим:
▪️По итогам I квартала 2023 г. аналитики зафиксировали спрос на небольшие лоты в строящихся объектах класса А — половина сделок купли-продажи пришлась на офисы до 150 м²
▪️Спрос на аренду небольших помещений за I полугодие 2023 г. вырос на 66,5%.
Tower D — последняя очередь офисного квартала STONE Towers в Белорусском деловом районе.
🌳Отличительной особенностью премиального бизнес-центра станет сквозное двусветное лобби площадью 450 м² с прямым выходом в центр офисного парка площадью 5000 м².
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 132
Repost from Ежедневник архитектора
+6Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра у метро «Дмитровская» от STONE разработало архитектурное бюро ABOVE
➡️В основе архитектурного решения внутренних пространств – продуманное зонирование: здесь появятся зоны ресепшен и ожидания, а также лаунж-пространства и интегрированная бизнес-гостиная.
➡️Нижние уровни бизнес-центра с просторным лобби и увеличенной торговой составляющей с панорамным остеклением создают эффект открытости и связывают объект с городской средой.
«При разработке дизайн-концепции бизнес-центра мы уделили особое внимание торговой галерее. Понимая, что она станет частью благоустроенного общественного пространства, мы соединили принципы модернизма в формировании интерьерных решений. Являясь продолжением пешеходного бульвара, формирующего коридор ритейла, пространство торговой галереи отражается в металлических поверхностях, используемых в интерьере», — рассказал генеральный директор бюро ABOVE Никита Дергунов.
➡️Минимализм и лаконичность воплощаются в натуральном камне и латуни, которая вместе с выбором теплой цветовой гаммы сформировала единый образ бизнес-центра.
Архитектура STONE Дмитровская разработана бюро IND.
121 132
Сегодня на рынке коммерческой недвижимости наибольшим спросом пользуются офисы в строящихся бизнес-центрах — 52% сделок купли-продажи за II квартал 2023 г. пришлось именно на такие объекты, согласно аналитикам @CORE_XP.
На примере офисного квартала STONE Towers показываем преимущества инвестиций в строящиеся объекты.⬇️
➡️Tower D — хит продаж, последняя очередь квартала, где сейчас ведутся монолитные работы подземной части.
Цена м² сейчас — от 339 тыс. руб.
Рост цены м² в Tower D — до 500 тыс. м² к завершению строительства.
❗️Напомним, рост цены закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса, достигая рыночных значений к готовности объекта. Оценить динамику роста цен вы можете на примере бизнес-центра в высокой строительной готовности — Tower B, где сейчас ведутся фасадные работы.
➡️Tower B — архитектурная доминанта квартала — фасад башни готов на 70%.
Цена м² — от 435 тыс. руб.
➡️Отметим, что к моменту завершения строительства Tower D офисный квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами. Цена метра в Towers B, C продолжит расти вместе с формирующимся окружением.
⚡️Следите за новостями и скоро вы узнаете о новом объеме офисных площадей в Tower D.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 132
🏠 Теперь Дом STONE работает для вас 7 дней в неделю
Мы ценим ваше время и желание знакомиться с проектами STONE не только в будние дни, но и в выходные. Специально для наших клиентов мы изменили график работы, и теперь офис продаж коммерческой недвижимости STONE работает 7 дней в неделю.
Ждём вас с 9:00 до 21:00.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1
Записаться на встречу:
+7 (495) 023-86-22
121 132
⚡️Сохраняем текущие условия программ приобретения недвижимости STONE до конца августа.
Несмотря на повышение Центральным банком РФ ключевой ставки до 8,5%, в течение месяца у вас будет возможность инвестировать в проекты STONE с использованием наших гибких программ с годовой ставкой от 7,5%. Вы можете воспользоваться ипотекой от застройщика или рассрочкой с льготным периодом 0% — выбор зависит от ваших предпочтений. Приобрести помещение можно с первым взносом от 10% или от 1,3 млн руб.
➡️Сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных и торговых площадей от 20 м², цена м² — от 250 тыс. руб. Приобрести помещение можно от 13 млн руб. Успейте войти в проекты на текущих условиях, воспользовавшись подходящей программой.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММАХ
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
121 132
👍👍👍👍👍👍
Завершаем последний день июля эксклюзивным предложением в лучшем инвестиционном проекте STONE Савеловская. #лотнедели — офис с панорамным видом на Москву, который идеально подойдет для крупного бизнеса.
🔥Офис — 902,1 м²
Первый взнос 10% — 27,1 млн руб.
Сейчас продолжает наблюдаться повышенный спрос на покупку офисов класса А от 500 м²: по данным Авито.Недвижимость, с января 2023 г. спрос вырос на 29,2%.
➡️Инвестиционные возможности:
▪️Цена м² сейчас — 300 тыс. руб.
▪️Рост цены м² до 450 тыс. руб. к завершению строительства
➡️Преимущества:
▪️10 этаж: из панорамных окон открывается вид на центр Москвы
▪️Адаптивное планировочное решение позволит реализовать любую рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Савеловская мы предусмотрели лаунж-зоны, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или перезагрузиться
▪️Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут решать свои бытовые вопросы, не выходя из бизнес-центра
▪️Высокая строительная готовность объекта: если вы рассматриваете помещение для инвестиций с последующей сдачей в аренду, у вас будет время на поиск арендатора до завершения строительных работ
❗️Напомним, STONE Савеловская — дважды лучший объект для инвестиций PROESTATE&TOBY и MOVE REALTY AWARDS.
➡️На строительной площадке ведутся фасадные работы. Предложения в объекте в высокой строительной готовности будут актуальны как для компаний, планирующих переезд в новый офис, так и для инвесторов, ориентированных на максимально быстрое получение арендного дохода.
В проекте также доступны гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
121 132
Repost from Москомстройинвест
🏢В Академическом районе построят бизнес-центр на 6400 рабочих мест. Объект находится по адресу: ул. Вавилова, вл. 11. (ЮЗАО). Бизнес-центр будет состоять из двух офисных башен высотой в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом. В стилобате будет создана развитая инфраструктура, которая станет доступна как сотрудникам, так и горожанам – заместитель Мэра Москвы Андрей Бочкарёв.
О важности создания мест приложения труда неоднократно говорил Сергей Собянин. Девелопер проекта – компания STONE – планирует вложить в строительство бизнес-центра площадью 74 000 кв. метров порядка 13 млрд рублей. На площадке продолжается разработка котлована, ведутся работы по гидроизоляции. Приступить к монолитным работам планируется осенью текущего года – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
@komitet_invest
