Д15: Новости.

Соседи! Хочется обратить ваше внимание, что у третьей парадной 33 дома у парадной появилась щётка для удаления грязи с обуви. Пожалуйста, примите это во внимание и используйте ее для удаления грязи с обуви. Это инициатива отдельного собственника третьей парадной! УК не имеет никакого отношения к этому. Пока мы ждём от УК ковров в холле первого этажа и улучшений в нашем ЖК, соседи самостоятельно и безвозмездно стараются улучшить комфорт нашего дома. Спасибо!

⚠️Напомним, ворота стояли сломаны с апреля 23 года. Заменили их в октябре. При этом, за четыре года шлагбаумы работали исправно. После замены ворот шлагбаумы не работают. С октября прошло три месяца. План работ...

⚠️

⚠️ Тонем в мусоре

❓ эти фото обсуждались сегодня в чате, оставим тут для истории! Первая парадная 33 дом. Не понятно что это такое... То ли новые стандарты ПИК комфорт, то ли что-то другое. Но! Управляющая не даёт комментарии по этому поводу... 🤷‍♂ Хрущевка где-то рядом . Как-то подобное уже было https://t.me/d15FAQ/155?single

❗️Внимание❗️ ПИК/ЖКС2 начали активно звонить жителям. Под разными предлогами просят проголосовать.  Будьте внимательными и не перепутайте бланки голосования. Обращаем внимание, что новая УК никому не звонит. ❌ Как писали ранее: голосование от ПИК/ЖКС2 предлагаем игнорировать. В таком случае будет проще доказать фальсификацию подписей. ✅ Напоминаем, что прием бланков ОСС за УК ДомСпб (ОАО «Сити сервис») продолжается!

⚠️⚠️⚠️ Соседи! В нашем доме появился вандал. Он царапает ключом информационные таблички в лифтовых холлах! Скорей всего это ребёнок или подросток. За неделю два случая! Один в первой парадной на 17 этаже, второй третья парадная 10 этаж. Родители, обращаемся к вам! Проведите профилактическую беседу со своими чадами! Уверены, каждый считает, что это не его ребёнок, но нужно предотвратить это в дальнейшем!

⚠️ Инициатор собрания ОСС во второй очереди некая Негига, от ее лица разосланы письма собственникам о проведении ОСС, ее ФИО фигурирует в бюллетенях.

🔥 Вчера, 14/11/2023 в 16:00, Управляющая компания проводила проверку АППЗ (пожарная сигнализация) в первой очереди. На проверку были приглашены члены инициативной группы. Оксана Анатольевна сообщила это днём 13/11/2023 (хорошо что не за 10 минут до встречи). Проверка прошла именно так, как мы и ожидали, кратко ее результаты: Проверка в 1 парадной: - проверили сработку сигнализации от ИПР (извещател пожарный ручной) на 24 этаже. Клапан подпора воздуха в лифтовом холле не открылся. Оповещение на 23 этаже не сработало. - Далее произвели сработку на 17 этаже: Клапана дымоудаления в квартирных коридорах не открылись. - Далее произвели сработку на 8 этаже, где обнаружился снятый датчик в коридоре, клапана ДУ так же не открылись. Проверка в 3 парадной: - на -1 этаже в лифтовом холе Визуально определили отсутствие связи на контрольном приборе отвечающем за огнезадерживающие клапана. - Произвели сработку на 17 этаже в лифтовом холле от домового извещателя, система контроля доступа не отключилась, мы остались заперты в холле, лифты штатно опустились на 1 этаж. - на 5 этаже система отключена, прибор в лифтовом холле отвечающий за клапан без связи. - 3 этаж система отключена, без связи. - Произвели сработку дымового извещателя на 2 этаже, СКУД не отработал, двери остались запертыми. 2 парадная: проверка не проводилась. Немного дополнительной информации. Обнаружилась странная работа системы ДУ и ПД (клапана закрываются вручную - по графику не понятно какому) при открытии клапанов ДУ (дымоудаление) и ПД (подпор) на 24 этаже, клапана остаются открытыми, что приводит к снижению производительности системы ДУ и ПД при сработке на нижних этажах - странная логика работы, нужно разбираться или требовать закрытия клапанов НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО после каждой сработки! На приемо-контрольных приборах в помещениях сетей связи на -1 этаже множественные ошибки по оповещению, клапанам и пр. Да, надо отдать должное их меньше чем 3 года назад, но выглядит удручающе... ⚠️ Можно долго писать и спорить, что система частично работоспособна, работает, но не везде и пр... но факт остаётся фактом: система пожарной сигнализации как единая система неисправна.

✴ День добрый, Соседи! Напоминаем, что в нашем ЖК проводится Общее собрание собственников по выбору альтернативной ПИКу управляющей компании. Хочется обратить внимание, что ПИК параллельно инициировал свое ОСС. Таким образом, в нашем доме одновременно проводится 2 разных ОСС: 1) Инициировано неравнодушными жителями, целью является выбор новой УК "Сити сервис". С которой, были проведены консультации, обсуждались условия работы, алгоритмы взаимодействия с жителями и советом дома, тарифы. Из основного: наделение членов совета дома и председателя (из числа известных инициативных соседей) полномочиями по контролю за работой УК; круглосуточная дежурная служба, находящаяся в нашем ЖК, поддержка имеющихся домофонов Рубитек, доступ новых интернет провайдеров, и ряд других вопросов на перспективу, улучшающих ЖК. Очная часть уже была, заочная часть проходит в данный момент. В этом ОСС необходимо принять участие. http://t.me/+Mu6l4_MgV4xjN2My 2) Второе собрание инициировано действующей УК от ПИК, в нем предлагается расторгнуть договор с еще не выбранной УК "Сити сервис", остаться с УК от ПИКа, выбрать УК от ПИК сроком на 3 года, остаться с текущим качеством работ и подходу к решению заявок (многие знают качество их выполнения и сроки), повысить тарифы за обслуживание домом (точно это относится ко второй очереди, договор с первой очередью пока не загружен в ГИС ЖКХ). В ближайшее время ПИК планирует провести очную часть собрания для первой очереди, а для второй очереди она проводится сегодня (14/11/2023). Жители, которые погружены в повестку дня, предпочитают игнорировать ОСС от ПИКа и не голосовать ни в пользу ни против.

💦 Цокольный этаж под второй парадной вновь затопило.

Для истории. Вчера 30/10/2023 были наконец запущены ворота паркинга, которые не работали с апреля 2023 года. Справедливости ради надо сказать, что замену ворот произвели на новые в начале октября, но проработали они всего две недели и вновь сломались. Представители УК сообщали, что для технического обслуживания они подписывают договор с новым подрядчиком, старый их не удовлетворил качеством работ. На логичный вопрос - при чем тут обслуживание, ведь ворота сломались спустя две недели и должны быть отремонтированы по гарантии понятного ответа не получили.

⚠️ Информация от инженера АППЗ (пожарная сигнализация) - если в квартире не мигают датчики на потолке, надо оставить заявку в УК (приложение или кол центр). Придёт инженер проверит, исправит. - если случайно замкнуть провода громкоговорителя при отключении динамика (это сделали многие, чтоб не слушать сирену), отключается весь шлейф, а на нем может быть не одна квартира. Поэтому, нужно быть внимательнее. - при сработке пожарной сигнализации, необходимо оставить заявки в кол центр и(или) в охрану. Они связываются с инженером, он приезжает в ЖК и перезапускает систему.

11 и 12 этажи

🔥 Соседи, вечер добрый. Сегодня обнаружился следующий факт. В некоторых квартирах в первой парадной не моргают датчики пожарной сигнализации. Это указывает на то, что они не подключены к системе. Такая же ситуация с датчиками в МОПах. Плюс, в лифтовых холлах нет питания на контроллерах. Просьба проверить по возможности в своих квартирах и написать в ответ на это сообщение у кого не работает.