Недвижимость столицы

Названы спикеры форума недвижимости "Движение" в Сочи. Определен состав спикеров форума недвижимости "Движение", который пройдет с 30 мая по 1 июня 2023 года на территории курортов "Роза Хутор" и "Красная Поляна". Предполагается, что на форуме параллельно будут идти две программы: "Город риелторов" в "Красной Поляне" (30 мая — 1 июня) и "Город девелоперов" в "Розе Хутор" (31 мая — 2 июня). "Делиться с участниками своими знаниями будут: Радислав Гандапас — самый титулованный бизнес-тренер России, сертифицированный коуч; Роман Масленников — основатель и директор агентства "Взрыной PR"; Артем Павлов — руководитель проекта "Нейромаркетинг" РА Сбермаркетинг; Алсу Галлямова — управляющий партнер "Самолет Плюс" и многие другие — говорится в сообщении организаторов.

Жильё для льготной аренды построят на Дальнем Востоке. Порядка 10 тыс. квартир построят в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО) в рамках проекта по созданию рынка арендного жилья. Таким жильём на льготных условиях смогут воспользоваться молодые специалисты, студенты и профессионалы, востребованные в регионах ДФО, сообщили в правительстве России. Аренда таких квартир будет субсидироваться из федерального и регионального бюджетов. Это позволит в несколько раз снизить ежемесячные платежи. Также в правительстве обсуждают идею о предоставлении субсидий молодым людям, которые копят на ипотеку. Такую идею предложил Минстрой.

Названы мегаполисы, где за год сильнее всего подорожали новостройки. Стоимость первичного «квадрата» с апреля прошлого года заметнее всего увеличилась в Перми, Омске и Челябинске. Москва на девятом месте рейтинга. Лидером по годовому росту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников стала Пермь. С апреля 2022 года по апрель 2023-го средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 15,3%, до 118,6 тыс. руб. На втором месте рейтинга Омск с ростом на 12,3% (до 108,1 тыс. руб.). Далее следуют Челябинск (+11,1%, до 93,6 тыс. руб.) и Краснодар (+10,8%, до 141,7 тыс. руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Волгоград, где стоимость 1 кв. м с апреля прошлого года выросла на 9,9% и составила к началу мая 97,3 тыс. руб.

Где выросли цены на вторичку в апреле 2023 года. Цены на вторичное жильё в России в апреле выросли на 1,7% и достигли 81 тыс. рублей за кв. м, выяснили аналитики Домклик. Так, стоимость квартир на вторичном рынке в Московской области, Москве, Тюменской области, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге в апреле выросла на 2,5%. При этом в некоторых других регионах цены выросли существенно. Так, в Свердловской и Омской областях, в Красноярском крае цена за кв. м увеличилась на 11,1%, 5,1% и 5% соответственно. А вот в Самарской, Тюменской и Нижегородской областях за апрель цены, наоборот, незначительно, но снизились — на 2,7%, 2,5% и 1,1% соответственно.

В Текстильщиках завершили реконструкцию спорткомплекса «Москвич». Реконструкцию исторического спорткомплекса «Москвич» завершили в Текстильщиках, он стал современным мультиспортивным комплексом для тренировок и соревнований, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. «Завершили реконструкцию исторического спорткомплекса «Москвич» в Текстильщиках. Его построили в 1960-х годах при одноименном заводе малолитражных автомобилей», - написал Собянин. Он отметил, что в спорткомплексе реконструировали футбольный стадион, сделали натуральный газон с обогревом, новые трибуны, освещение, беговые дорожки. А также открыли первый в России Дворец бильярдного спорта – в нем 36 столов и трибуны для 355 зрителей.

Программа комплексного развития территорий действует в 27 районах Москвы. Программа комплексного развития территорий действует уже в 27 районах столицы, город подписал 30-й договор по программе, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что по новому договору инвестор займётся реорганизацией участка бывшей промзоны "Вагоноремонт" в Восточном Дегунине. На площади 2,71 гектара появятся технопарк, фармацевтическое производство, офисы и магазины. "Мы разрабатываем проекты современных кварталов с комфортным жильём, социальными объектами, развитой городской средой, новыми рабочими местами. Поэтому программа выгодна всем: городу, жителям и бизнесу", - написал мэр.

Закон об освобождении семей от уплаты НДФЛ с продажи земли принят в России. Российским семьям с двумя детьми и более больше не нужно платить НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на ней, если вырученные средства пойдут на улучшение жилищных условий. Такой закон принят Госдумой. По действующему законодательству, от НДФЛ при продаже квартиры, дома могут быть освобождены семьи, где есть два и более ребенка, в том случае, если они в этом же календарном году использовали деньги на покупку другого, более дорогого жилья — по цене до 50 млн рублей по кадастру. По новому закону регионы могут устанавливать предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. Изменения будут распространяться на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года.

Обманутых дольщиков в России освободили от уплаты налога с региональных компенсаций. В России принят закон, который освобождает дольщиков от уплаты НДФЛ с региональных компенсаций — выплат, полученных в соответствии с законами субъектов при банкротстве застройщиков. В России достройка проблемных объектов может происходить как в соответствии с федеральным законом о защите прав дольщиков, так и с региональными законами. Ранее налогообложению не подлежали только доходы, полученные гражданами за счёт имущества федерального Фонда развития территорий. Теперь по новому закону дольщикам не нужно платить НДФЛ с возмещения, полученного от региона. Мера применяется при получении федеральной или региональной компенсации.

Исторический рекорд по ипотечным сделкам зафиксирован в Москве. Почти 40 тыс. ипотечных сделок зарегистрировано в Москве на первичном и вторичном рынках с января по апрель 2023 года. Это абсолютный рекорд для первых четырёх месяцев за всю историю наблюдений с 2008 года, сообщили в Управлении Росреестра по Москве. «Результат четырёх месяцев этого года на 1,1% превышает показатель аналогичного периода 2022 года (39,52 тыс.) и на 1,2% больше января — апреля 2021 года (39,48 тыс.)» — сообщили в пресс-службе ведомства. В апреле этого года на первичном и вторичном рынках жилья Москвы зарегистрировано 11,63 тыс. ипотечных сделок, что на 1,5% больше, чем в марте, и почти на 50% больше, чем в апреле прошлого года.

В правительстве России предложили субсидировать аренду жилья, чтобы помочь накопить на ипотеку. Минстрой России предложил разработать программу, в рамках которой молодые жители страны будут получать субсидии на аренду жилья для накопления первого взноса на ипотеку. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, средний размер субсидии может составить 18 тыс. руб., а компенсация аренды — до 75% фактической арендной стоимости, но не более 1 МРОТ по региону. Претендовать на получение поддержки смогут граждане России до 36 лет, постоянно трудоустроенные не менее 3 месяцев, которые ранее не участвовали в других программах, у них нет долгов по налогам, жилья в собственности, или его площадь ниже норматива. Средний доход за 1,5 месяца не должен превышать средний по стране, то есть около 70 тыс. руб. По подсчётам Минстроя, субсидии ежегодно могут получать 310 тыс. человек. На её реализацию понадобятся 18,5 млрд руб.