ℹ️ Южная Битца

Ваша бумажная квитанция — ключ для мошенников. Пора сменить замок 🔒 Подделка квитанций — одна из наиболее распространённых мошеннических схем С первого взгляда поддельные счета кажутся очень похожими на оригиналы: штрихкод, QR-код, название и реквизиты управляющей организации. Не настораживает и сама сумма к оплате — примерно такая же, как в привычных квитанциях. Но, если оплатить такую квитанцию, деньги уйдут к аферистам и вернуть их уже вряд ли получится Ваши настоящие, защищённые платёжные документы уже давно существуют в цифровом пространстве, доступ к которому есть только у вас: 🔓 Личный кабинет на сайте управляющей компании 🔓 Мобильное приложение 🔓 email-рассылка от официального отправителя Простой шаг к спокойствию — отказаться от бумаги в пользу безопасного, современного и экологичного формата электронных документов Как это сделать? 🔹в веб-версии личного кабинета: «Настройки» в боковом меню ➡️ блок «Мои настройки» ➡️ убрать галочку «Формировать бумажный ЕПД» 🔹 в мобильном приложении: «Меню» на нижней панели ➡️ «Данные пользователя» ➡️ поставить галочку «ЕПД на Email» #группакомфорт_важное

❗️ Сегодня, 26 марта, произошла авария в системе водоснабжения Проводим аварийные работы по восстановлению подачи воды Сейчас отключена горячая вода по адресу: улица Парковая, дом 3, подъезд 3, по 2-й зоне, в квартирах 181, 189, 197, 205, 213, 221, 229, 237, 245, 253, 261, 269, 277, 285 Стараемся завершить ремонтные работы как можно скорее! О завершении работ и возобновлении подачи воды сообщим дополнительно

❗️ Сегодня, 26 марта, произошла авария в системе водоснабжения Проводим ремонтные работы по восстановлению подачи воды Отключена горячая вода по адресу: Южный бульвар, дом 4, с 1 по 6 подъезды, по 2-й зоне, с 13 по 24 этажи Стараемся завершить ремонтные работы как можно скорее! О завершении работ и возобновлении подачи воды сообщим дополнительно

❗️ Сегодня, 26 марта, произошла авария в системе водоснабжения Проводим ремонтные работы по восстановлению подачи воды Отключена горячая вода по адресу: улица Парковая, дом 3, подъезд 3, по 2-ой зоне, с 12 по 24 этажи, в квартирах 201, 205, 209, 213, 217, 221, 225, 229, 233, 237, 241, 245, 249 Стараемся завершить ремонтные работы как можно скорее! О завершении работ и возобновлении подачи воды сообщим дополнительно

👷 О важных работах за 25 марта: — отрегулировали доводчик двери входной группы, 3 подъезд, Ботаническая 11 — отремонтировали игровое оборудование на детской площадке и заменили фасадную плитку, Ботаническая 11 — установили доводчик и отрегулировали дверь эвакуационной лестницы, 3 подъезд, Южный бульвар 4 — восстановили фасадную плитку при входе в паркинг около 5 подъезда, Южный бульвар 4 — установили стекло ограждения на стилобате, отрегулировали доводчик и ручку двери в паркинг, Южный бульвар 6 — закрепили защитный уголок стены, 4 подъезд и заменили напольную плитку, 1, 4 подъезды, Южный бульвар 7 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

Если после приобретения недвижимости не переоформить коммунальные платежи на нового собственника, в платёжках за услуги ЖКХ продолжит значиться имя прежнего хозяина. Вместе с ним, если к моменту продажи накопились долги, новому владельцу могут прийти и они 📄 Как переоформить коммунальные платежи, к каким последствиям приводит бездействие, и как разобраться с задолженностью бывшего собственника — разбираем в новой статье #группакомфорт #блог #переоформлениелицевогосчёта

❕Уведомление об ограничении коммунальных услуг. Список помещений с задолженностью более 2 месяцев Управляющие организации, входящие в Группу КОМФОРТ, осуществляют управление вашими многоквартирными домами, предоставляют жилищно-коммунальные и дополнительные услуги на условиях, утвержденных действующим законодательством РФ, а также подписанного вами договора управления Вы обязаны своевременно и полностью вносить плату за оказанные услуги. Однако не все собственники исполняют это обязательство ➡️ Список помещений с задолженностью перед УО более 2х месяцев смотрите на сайте

В случае не поступления оплаты по реквизитам, указанным в платежных документах, в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" по истечении 20 дней с момента размещения настоящего Уведомления на сайте компании будет произведено приостановление (ограничение) подачи коммунальных услуг. Расходы управляющей организации, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги, будут подлежать возмещению потребителем-должником: электроснабжение – 3 000,00 рублей, водоотведение - 3 000,00 рублей, горячее водоснабжение – 3 000,00 рублей

▶ Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2х календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги После погашения задолженности просим вас направить информацию об оплате в территориальный офис или по электронной почте dolg@comfort-group.ru для исключения помещения из списка отключения (ограничения) коммунальных услуг или возобновления их подачи #группакомфорт_важное

🔊 С 30 марта мы меняем формат передачи срочной информации Аварийные новости и важные объявления теперь будут приходить только через пуш-уведомления в вашем мобильном приложении (МП) ❌ Останавливаем публикации аварийных оповещений в Телеграме, Максе, на сайте Почему это удобно для вас? ✔️ Персонализация. Вы будете получать сообщения, касающиеся только вашего дома. Никакой лишней информации о событиях в других корпусах ЖК ✔️ Оперативность. Пуш приходит мгновенно на экран телефона. Вам не нужно мониторить ленту новостей, заходить на сайт или звонить в диспетчерскую, чтобы уточнить, когда будут завершены работы ✔️ Всё под рукой. МП — это не только новости. Это ваш личный кабинет для решения бытовых вопросов: ▶ Консультация по начислениям и платежам ▶ Заказ справок без визита в офис ▶ Передача показаний счетчиков в один клик ▶ Отправка заявки на устранение неисправности ▶ Ответы на любые вопросы в чате поддержки Скачать приложение: 📱 App Store 📱 Google Play ➡️ Важно: Разрешите приложению отправку уведомлений в настройках телефона, чтобы не пропустить важную информацию #группакомфорт_важное

⚠️ Проверяйте законность сбора подписей   В продолжение темы о подозрительных лицах, собирающих подписи, считаем важным дать официальные разъяснения, чтобы вы могли отличить законные действия от нарушений   Обратите внимание на три ключевых факта:   1️⃣ ООО «УК Битца» не имеет лицензии на управление многоквартирными домами в Московской области. Любые действия от имени этой организации по сбору подписей или документов в вашем доме являются нелегитимными 🔟 Официальное Общее собрание собственников (ОСС) ещё не началось. Мы не инициировали сбор решений и бланков. Любые уведомления о старте голосования, которые вы получаете сейчас, не соответствуют действительности 3️⃣ Сбор бланков и подписей ДОофициального старта ОСС — незаконен

Согласно Жилищному кодексу РФ, приём решений собственников возможен только в рамках утверждённого порядка и в установленные даты. Сбор «на опережение» — это грубое нарушение процедуры, а ваши подписи в таких листах могут быть использованы в мошеннических целях

  Как действовать: ▶ Если к вам снова обращаются со сбором документов — спросите реквизиты лицензии и протокол о начале ОСС ▶ Не передавайте свои данные и подписи, если не можете подтвердить легитимность сбора ▶ О любых подобных фактах сообщайте в совет дома или в нашу управляющую компанию   Берегите свои права и голосуйте только за то, в чем уверены!

👷 О важных работах за 24 марта: — по адресу Ботаническая 11: – установили ручку двери на 12 этаже, 1 подъезд и ливневые решётки около 2, 3 подъездов – отремонтировали магнит входной двери, 2 подъезд – восстановили ограничительный столбик на придомовой территории и ручку двери, 5 подъезд — отрегулировали доводчик входной двери, 4 подъезд, Ботаническая 12 — восстановили ручку входной двери, 4 и 5 подъезды, Южный бульвар 6 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

👥 ФАС выявила 100 млрд рублей «необоснованных» расходов в тарифах ЖКХ Антимонопольная служба за два года обнаружила в тарифах коммунальных предприятий расходы на сумму около 100 млрд рублей, которые эксперты назвали экономически необоснованными. Больше всего — свыше 25 млрд рублей — пришлось на электроэнергию. По 10 млрд рублей — за вывоз мусора и отопление, до 2,5 млрд рублей — за водоснабжение Но что это значит для жителей? Вернут ли переплаченное? 💬 Экспертное мнение: контекст проблемы Профессор Высшей школы экономики Сергей Сиваев обращает внимание на системные сложности отрасли:

«Очень часто за последние годы, как правило, предельные индексы были ниже инфляции. Это означает, что реальные доходы коммунальных предприятий сокращались. В профессиональном сообществе достаточно хорошо знают, что тарифы не содержат в себе инвестиционную компоненту. В силу этого в коммунальном секторе зарплаты, как правило, процентов на 30 ниже, чем средние значения по субъектам Российской Федерации. Колоссальный недобор кадров, низкая квалификация — это одна из причин, почему у нас растёт аварийность, ведутся бесконечные разговоры о высоком износе основных фондов. Поэтому коммунальные предприятия всячески пытаются донести, что им нужны тарифы выше, чем эти предельные индексы. Что касается того, насколько они экономически обоснованы, это больше политическая история, чем содержательная»

Важно: переплаты — не в ваших квитанциях Председатель правления Союза жилищных организаций Константин Крохин поясняет, почему деньги не вернутся напрямую жителям:

«Совершенно очевидно, что никакого влияния на платежи жителей это не будет иметь. Более того, никто никому ничего не вернёт, потому что непонятно, о каком периоде идёт речь. Следует отметить, что это не проверки начисления гражданам, а проверки установления тарифа региональными монополиями, которые объясняют свои расходы на производственную программу, повышение оплаты труда работникам для того, чтобы утвердить цифры на конкретный год»

По данным ФАС, из тарифов планируется исключить за 2025 год свыше 50 млрд рублей необоснованных расходов — это повлияет на будущие тарифы, но не на уже оплаченные квитанции ➡️ Что дальше? С 1 октября ожидается очередное повышение тарифов — до 22% в зависимости от региона (в Москве +15%, в Подмосковье +12,8%). При этом с января уже выросли платежи за содержание жилья и капремонт — от 16% до 42% Источник: Коммерсант #группакомфорт_интересное

❗️ В последнее время в доме по адресу: Южный бульвар, дом 5, появляются неизвестные лица, которые под видом «опроса собственников» просят жителей оставить свои персональные данные и, что самое опасное, образцы подписей… Напоминаем, что передача подписи и личных данных посторонним людям несет серьёзные риски: от мошенничества с документами до незаконного представления ваших интересов на собраниях Просим вас быть бдительными: ❌Не передавайте копии документов и образцы подписей незнакомым людям в подъездах или у дверей ❌ Не подписывайте листы опросов, если не уверены в личности собирающего и цели сбора ✅ Любые официальные опросы или собрания проводятся только через управляющую компанию/совет дома с предварительным уведомлением Если к вам подошли с такой просьбой, вежливо откажите. В случае навязчивого поведения — сообщите нам или в полицию

🚒 Важная информация по пожарной безопасности! На ежедневной основе во время патрулирования сотрудниками «службы контроля», мы обнаружили много лишних вещей в проходах и возле машин. Это опасно для всех нас!

❗️ Пожалуйста, проверьте свои машиноместа и уберите лишнее в срок до 31.03.2026 года

Почему это важно? ▶Проходы: Пожарные выходы и коридоры — это общая территория. Их нельзя заставлять коробками, старой мебелью или стройматериалами ▶ Доступ: Вещи рядом с авто мешают пожарным быстро пройти к очагу возгорания ▶ Материалы: Картон, бумага и горючие жидкости — это «топливо» для огня. Хранить их здесь запрещено 💬 А как же шины и шкафы? По новым правилам (СП 113.13330.2023) роллетные шкафы ставить можно, но они не должны мешать пожарным системам ⚠️ Шины внутри шкафов должны быть в специальных негорючих мешках! Давайте соблюдать правила, чтобы ваш дом оставался безопасным. Спасибо за понимание! #группакомфорт_важное

👷 О важных работах за 23 марта: — покрасили стены лифтового холла на 14 этаже, 3 подъезд, Южный бульвар 4 — восстановили угол стены в холле на 12 этаже, 2 подъезд, Парковая 3 — восстановили уплотнитель стекла в лифтовом холле, 11 подъезд, Южный бульвар 6 — заменили: – настенную плитку и декоративный уголок стены на 1 этаже, 6/7 подъезд, Южный бульвар 6 – плинтусную плитку, тамбур входной группы, 2 подъезд, Парковая 1 – потолочную панель, 1 подъезд, Южный бульвар 7 — отремонтировали: – ручку окна, 8 подъезд, южный бульвар 7 – магнит замок входной двери, 2 подъезд, Ботаническая 11 – локально установили решётки ливневой канализации, Южный бульвар 4 – качели на детской площадке, Парковая 3 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

Также продолжается общее собрание собственников в очно-заочной форме 🏠 Ботаническая, 10 В повестке: ✅Выбрать управляющую организацию для управления многоквартирным домом ООО "УК Сервис 24", ОГРН 1107746654058 ✅Утвердить условия и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО "УК Сервис 24" сроком на 1 год с последующей пролонгацией в случае отсутствия иного решения на общем собрании собственников ✅ Утвердить стоимость услуг и работ (Ставку) управляющей организации по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома в размере ставки, утвержденной органами местного самоуправления и определить порядок оплаты коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного прибора учета, по тарифам, установленным органом осуществляющим государственное регулирование тарифов, с ежегодной индексацией ставки на 3% ✅Утвердить решение о заключении прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями ✅ Утвердить отказ от направления единого платежного документа в бумажном виде ✅ Выбрать Совет многоквартирного дома и его Председателя ✅Утверждение услуги "Служба контроля" ✅Утверждение решения по установке 115 камер видеонаблюдения в местах общего пользования ✅ Примите участие в собрании, важно мнение каждого собственника! #группакомфорт #общеесобрание

🏠 Южный бульвар, 8 В вашем доме продолжается общее собрание собственников в очно-заочной форме 📹 Один из вопросов повестки — утверждение дополнительной услуги управляющей организации ООО «УК Сервис 24» по установке системы видеонаблюдения за счёт средств собственников ✅единоразовый платёж на приобретение и установку указанной системы с включением в единый платежный документ в течение двух месяцев — 65 руб. 60 коп. за кв.м ✅дополнительная услуга управляющей организации ООО «УК Сервис 24» «Ежемесячное техническое обслуживание системы видеонаблюдения» стоимостью 2 руб. 08 коп. за кв.м в месяц — будет начисляться через год с момента установки системы видеонаблюдения ✅ администраторы системы видеонаблюдения с правом хранения, просмотра, копирования и передачу по запросам соответствующих органов — управляющая организация ООО «УК Сервис 24» и Совет многоквартирного дома Видеонаблюдение в жилом комплексе давно не редкость, это необходимость Даже если на территории работает охрана, а подъезды контролируют консьержи, зоркий глаз видеокамеры дополнит и приумножит уровень безопасности жителей и их имущества 📹 сдерживающий фактор для злоумышленников 📹 защита имущества от порчи и кражи 📹 помощь в разрешении спорных ситуаций 📹 помощь в поиске правонарушителей Голосуйте за безопасность! 💙 #группакомфорт #общеесобрание

👥 Мы знаем, что у многих из вас есть замечания к уборке придомовой территории. Особенно остро этот вопрос встает весной: снег тает, и становится виден накопившийся мусор Мы понимаем ваше беспокойство и хотим рассказать, какие меры уже приняты для улучшения ситуации Что изменилось в работе клининговой службы? ✔️ Новый сотрудник. У клининговой компании появился третий менеджер. Это поможет нам гораздо оперативнее реагировать на ваши заявки и устранять замечания ✔️ Усиленный контроль. Со стороны Управляющей компании ужесточен контроль качества уборки. Мы не оставляем этот вопрос на самотёк Как мы работаем сейчас? Сотрудники УК ежедневно обходят территорию. Все недочёты, выявленные во время обхода, сразу же фиксируются и направляются клининговой службе для устранения Мы делаем все возможное, чтобы наш двор был чистым и уютным как можно скорее. Спасибо вам за терпение, понимание и неравнодушие! #группакомфорт_важное

👥 Наши четвероногие друзья — это радость, но чтобы всем было комфортно, важно соблюдать правила соседства. Мы любим собак, но любим и чистый двор, и безопасные детские площадки Напоминаем основные правила выгула, действующие в Московской области: ▶ Чистота — залог здоровья Пожалуйста, убирайте за питомцами на придомовой территории, газонах и тротуарах. Возьмите за правило носить с собой пакеты. Это элементарное уважение к тем, кто идет следом ▶ Поводок в общих зонах В подъездах, лифтах, холлах и на пешеходных дорожках собака должна быть на поводке. Даже если ваш питомец самый добрый в мире, не все жители могут этого знать (например, дети или люди с фобиями) ❌ Стоп-зона: Детские площадки Выгул собак на детских и спортивных площадках строго запрещен. Это зоны безопасности для детей ⚠️ Потенциально опасные породы Владельцам собак из утвержденного перечня (например, питбули, бультерьеры и др.) необходимо использовать намордник и поводок везде, кроме огороженной частной территории ❕ Об ответственности

Нарушение правил благоустройства и выгула животных в Подмосковье влечёт наложение административного штрафа (согласно Закону МО № 1/14-ПЗ «Об административных правонарушениях в Московской области»)

Спасибо за сознательность и чистоту нашего двора! #группакомфорт_важное

⚠️ НОВАЯ МОШЕННИЧЕСКАЯ СХЕМА В TELEGRAM На фоне технических сложностей и замедления работы мессенджера активизировались злоумышленники. Они используют ситуацию, чтобы выманить ваши личные данные Как работает схема? Вам приходит сообщение (в личку или в чат) с предложением «улучшить работу Telegram» или «обойти ограничения». Мошенники присылают ссылку на якобы специального чат-бота Чем это грозит? Если вы перейдете по ссылке и введете свои данные (номер телефона, код из СМС): ❌ Вы мгновенно потеряете доступ к своему аккаунту ❌ Мошенники получат доступ к вашей переписке и контактам ❌ От вашего имени начнётся рассылка вирусов и фишинговых ссылок вашим друзьям и родственникам Как себя обезопасить?

1️⃣ Никаких сторонних ботов. Официальный Telegram не просит «ускорять» себя через сторонние ссылки 2️⃣ Не переходите по подозрительным ссылкам. Даже если они пришли от знакомых (их аккаунт мог быть уже взломан) 3️⃣ Включите двухфакторную аутентификацию. Это дополнительная защита в настройках (Конфиденциальность → Двухэтапная аутентификация) 4️⃣ Проверяйте отправителя. Официальная поддержка не пишет первой с предложениями «починить» приложение

Пожалуйста, поделитесь этой информацией с близкими и соседями! Особенно предупредите пожилых родственников, которые могут не распознать обман 🛡 #группакомфорт_важное

❗️ По адресу: Южный бульвар, дом 8, во 2 подъезде временно не работает грузопассажирский лифт Требуется ремонт частотного преобразователя (гарантийный случай) О сроках запуска лифта сообщим вам дополнительно