ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

ВТБ рассматривает возможность снижения ставок по ипотеке Подробнее www.irn.ru

И снова материнский капитал! Провел сделку в Санкт-Петербурге по продаже двухкомнатной квартиры. Процесс был не простой, а наибольшую сложность вызвал материнский капитал использованный продавцом при покупке. Намучались с поиском покупателя и особенно с согласованием в органах опеки. В очередной раз хочу дать совет - используйте маткапитал на что угодно кроме покупки квартиры!

Опубликовал на YouTube

А также это видео в Rutube

Еще смотрите на ВКвидео

Новое видео с ответами на ваши вопросы ЯндексДзен

Глава ВТБ оценил возможные сроки снижения ключевой ставки в этом году ВТБ видит основания для снижения ключевой ставки Банка России во второй половине года с учетом того, что инфляция в России приближается к пику. Подробнее www.bn.ru

ЦБ: стройотрасль способна переждать временное замедление ипотеки "у нее есть накопленный запас прибыли, а граждане при покупке жилья стали чаще использовать собственные средства, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина..." Подробнее www.irn.ru

Готовлюсь записать видео с ответами на ваши вопросы. Задавайте! Еще можете писать на почту nnotesagent@gmail.com

Сегодня у меня была интересная встреча с представителем одного из федеральных застройщиков. Для себя отметил то, что строительные компании внимательно наблюдают за переговорами между Россией и США. И при этом весьма позитивно оценивают перспективы своего бизнеса. Для нас с вами это может означать рост цен на квартиры.

А как бы поступили вы? На днях в Санкт-Петербурге столкнулся со спорным, на мой взгляд, решением продавца квартиры. Здесь я представляю интересы покупателя. Успешно договорились о цене и стали согласовывать условия сделки. И тут меня с клиентом ждал сюрприз. Квартира сдается в аренду. Договор не заключался, но собственник на словах обещал арендатору, что до конца апреля выселять его не будет. На сделку мы готовы выйти уже через неделю. В феврале. Это значит, что продавец уже получит деньги, а покупатель так и не сможет въехать из-за арендатора. Квартира висит в продаже восемь месяцев. Мы предложили продавцу за месяц предупредить арендатора и во второй половине марта передать квартиру. Т.е. покупатель готов ждать месяц. Собственник категорически отказался. Вопрос к вам в заголовке текста

Глава ЦБ назвала ключевые риски рассрочек для покупателей квартир и застройщиков Подробнее www.irn.ru

Как это устроено? Вы находите квартиру с очень хорошей ценой. И место, и состояние – все идеально. Естественно, что вы бросаете все свои дела и спешите договориться о просмотре. А некоторые и задаток готовы сразу вносить… Но не торопитесь радоваться успеху. Лакомая цена квартиры признак того, что вам могут устроить аукцион. Вместе с вами на просмотр придут не только другие покупатели, но и подставные лица. В итоге окажется, что кто больше готов заплатить за квартиру, тот и станет ее счастливым обладателем. А если уж вы решите испытать удачу, то узнаете о том, что благодаря подставным покупателям итоговая стоимость окажется намного выше рынка. Расчет на то, что кто-нибудь увлечется торгом и сядет на крючок. А если азартный покупатель попадется – то вообще мечта!

❗️Вы меня спрашиваете о том, почему я в этот раз не поделился информацией о том, что ключевую ставку оставили на уровне 21%. Мой ответ очень простой – это ничего не меняет на рынке недвижимости. Это пустой звук. Никаких положительных последствий это решение ЦБ не несет. Все осталось как было. Только продолжают развиваться негативные последствия о которым я вам обязательно расскажу в ближайшие недели. П.С. Прошу извинить за отсутствие новых видео – завален работой. Но мне есть о чем вам рассказать – дождитесь пожалуйста!

Центробанк намерен регулировать рассрочки на рынке новостроек Доля таких сделок продолжает расти Подробнее www.irn.ru

Удачно началась неделя в Санкт-Петербурге. Клиент хотел не только сданный, новый жилой комплекс, но и с хорошим ремонтом. А таких предложений как известно очень и очень мало. Если говорить точнее, то предложений хватает, а вот с отделкой беда. Собственники делают дешевый ремонт, а пытаются продать за дорого. Смотрится очень убого. Но меня и мою команду выручает то, что постоянно мониторим рынок. Благодаря этому знали, что и где нужно искать. В итоге внесли задаток в ЖК Палацио который располагается на 26-ой линии Васильевского острова. Остается сделать полную проверку и оформить сделку. Клиент доволен и это главное! Между прочим несколько интересных вариантов в разных ЖК Питера еще не проданы! Можете успеть!