Юристи на Кіпрі-Feod Group

🧮 Онлайн-калькулятор для розрахунку податку на доходи на Кіпрі Податковий департамент Республіки Кіпр запустив онлайн-калькулятор, який допоможе попередньо розрахувати податок на доходи фізичних осіб. Income Tax Calculator 2026 - дозволяє розрахувати суму податку за чинною системою та за правилами Tax Reform 2026; - порівнює результати до та після реформи; - показує потенційну податкову економію. При розрахунку можна зазначити: сімейний стан; кількість дітей; доходи від роботи, самозайнятості, пенсій, оренди та інших джерел; податкові пільги та відрахування. 🧮 Скористатися калькулятором можна вже зараз у розділі Tax Reform 2026: 👉 https://taxtools.mof.gov.cy/ Калькулятор призначений лише для попередньої оцінки суми податку та не замінює офіційну подачу податкової декларації.

📌 Нагадуємо про ключові зміни: ✅ Податкові декларації на Кіпрі тепер зобов’язані подавати всі податкові резиденти віком від 25 років, незалежно від рівня доходу. ✅ Неоподатковуваний мінімум збільшено з 19 500 € до 22 000 € на рік.

🔖 Зберігайте цей пост, щоб швидко знайти корисний інструмент, коли прийде час подавати декларацію або планувати свої податки. Якщо у вас виникли питання щодо податкового резидентства або необхідності подання декларації, ми із задоволенням допоможемо. 📍 офіс в Ларнаці 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

€197,7 млн за три місяці: що відбувається на ринку елітної нерухомості Кіпру? 📊 За підсумками I кварталу 2026 року сукупна вартість 50 найбільших угод на ринку елітної нерухомості Кіпру досягла €197,7 млн Основні показники 🔹 Лімасол зберіг лідерство з обсягом угод €107,2 млн. 🔹 Значну частину найбільших продажів становили земельні ділянки. 🔹 Пафос продемонстрував високий попит як на землю, так і на житлову нерухомість преміум-класу.

💡 Найцікавіший тренд кварталу — домінування земельних активів. Шість із десяти найдорожчих угод пов'язані саме із придбанням земельних ділянок або девелоперських проєктів.

Чому це важливо саме зараз? Коли професійні інвестори купують землю за десятки мільйонів євро, це не випадковість — це сигнал ринку. Саме в такі моменти формуються майбутні точки зростання та найвигідніші можливості для капіталу. 🔍 Повний огляд ринку, ТОП-10 найдорожчих угод, регіональна аналітика, інвестиційні тренди та прогноз розвитку читайте на нашому сайті.

ВНП на Кіпрі тепер можна продовжити онлайн: стартував пілотний проєкт 🇨🇾 Департамент міграції Кіпру запустив пілотний проєкт онлайн-продовження посвідок на проживання. Відтепер окремі категорії резидентів можуть подати заяву на продовження дозволу на проживання дистанційно — без особистого відвідування міграційного офісу на першому етапі процедури.

✔️ Онлайн-подача доступна для: ▪️ працівників компаній з іноземними інтересами (BCI), які продовжують працювати в тій самій компанії; ▪️ членів сімей працівників BCI та довгострокових резидентів; ▪️ найманих працівників (General Employment), які не змінюють роботодавця; ▪️ домашніх працівників, які продовжують працювати у того самого роботодавця; ▪️ довгострокових резидентів (Long-term Residents).

Для доступу до сервісу необхідно мати підтверджений обліковий запис CY Login та надіслати свої контактні дані на адресу: marestis@md.mip.gov.cy. Через нову систему можна: 🔹 завантажити необхідні документи онлайн; 🔹 сплатити державний збір банківською карткою; 🔹 отримати електронне підтвердження подачі документів (Receipt). ❗️Важливо: особистий візит до міграційної служби для здачі біометричних даних (відбитків пальців та фото) поки що залишається обов’язковим. У перспективі влада Кіпру планує поширити онлайн-сервіс на інші категорії іноземців, зокрема студентів та власників Visitor Pink Slip. 📌 Ми уважно стежимо за всіма змінами, оновленнями та нововведеннями у законодавстві Кіпру. ➡️ Юристи на Кіпрі

🇨🇾 Хочете перевезти команду до ЄС без втрати бізнес-процесів? Кіпр дозволяє не лише відкрити компанію в ЄС, а й легально релокувати ключових співробітників та їхні сім'ї. Саме для цього на Кіпрі існує механізм Foreign Interest Company — компанії з іноземним інтересом.

Компанія з іноземним інтересом — це зареєстрована на Кіпрі компанія, у якій понад 50% належить іноземним власникам із країн, що не входять до ЄС, і в яку інвестовано щонайменше €200 000 іноземного капіталу.

Для підприємців це можливість: ✔️ зареєструвати бізнес у ЄС; ✔️ організувати переїзд команди; ✔️ легалізувати проживання працівників; ✔️ перевести операційну діяльність на Кіпр; ✔️ побудувати ефективну податкову структуру. У нашій новій статті розповідаємо, як працює механізм Foreign Interest Company, які вимоги висуваються до компанії та як організувати переїзд співробітників на Кіпр. 👉 Читайте детальний гід 📞 Потрібна консультація щодо відкриття компанії або релокації співробітників на Кіпр? Звертайтеся до наших фахівців. 📍 офіс в Ларнаці 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

🔎 Revolut та криптовалюта для інвестиційного ПМП Кіпру: позиція Міграційного департаменту Одне з найпоширеніших запитань від клієнтів, які планують отримати ПМП Кіпру за інвестиції (Golden Visa): ❓ Чи можна використовувати кошти з Revolut? ❓ Чи підходять кошти, отримані від продажу криптовалюти? У межах одного з клієнтських кейсів ми отримали позицію Міграційного департаменту Кіпру щодо використання Revolut та криптовалюти для інвесторського ПМП.

📌 Що важливо знати: ✔️ Revolut може використовуватися, якщо рахунок належить заявнику, повністю верифікований, а походження коштів підтверджене документально. ✔️ Оплата інвестиції через Revolut допускається, якщо кошти переказуються на рахунок забудовника в кіпрському банку та є підтвердження платежу. ❌ Кошти, джерелом яких є криптовалюта, не приймаються для участі в програмі інвесторського ПМП Кіпру, навіть після їх конвертації в євро. Висновок: для інвесторського ПМЖ джерело коштів має бути традиційним банківським, а не крипто.

Практика показує, що саме питання підтвердження походження коштів є одним із ключових при розгляді заяв на ПМП. Тому перед здійсненням інвестиції варто заздалегідь перевірити структуру угоди та джерело фінансування. Потрібна оцінка саме вашої ситуації? Звертайтесь за консультацією. 📍 офіс в Ларнаці 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30 ➡️ Юристи на Кіпрі

🇨🇾 Кіпрський холдинг + 🇵🇱 Польська операційна компанія: як працює Parent–Subsidiary Directive? ❓Що таке Parent–Subsidiary Directive Це директива ЄС, яка створена для того, щоб уникнути подвійного оподаткування всередині груп компаній у різних країнах ЄС. ❓ «Чи можна виплачувати дивіденди з Польщі на Кіпр без податку у джерела?» ✔️ Так, при правильній структурі. ❓ Як відбувається на практиці Польська операційна компанія сплачує корпоративний податок (19%, іноді 9%). Після цього чистий прибуток може виплачуватися як дивіденди кіпрській холдинговій компанії. За загальним правилом Польща утримує 19% withholding tax з дивідендів. Але якщо виконуються умови EU Parent–Subsidiary Directive, ставка податку у джерела може бути 0%.

Основні умови для 0% WHT: ▪️ кіпрська компанія прямо володіє щонайменше 10% польської компанії; ▪️ термін утримання — зазвичай 2 роки; ▪️ обидві компанії є податковими резидентами ЄС; ▪️ є реальна substance на Кіпрі: управління, директор, офіс, банківський рахунок, корпоративна функція; ▪️ кіпрська компанія є фактичним отримувачем доходу — beneficial owner.

Чому substance критично важливо? Якщо кіпрська компанія просто «паперовий холдинг» без функцій і одразу пересилає гроші далі (наприклад, до третьої країни), Польща може відмовити у пільзі та утримати податок. У 2026 році міжнародне структурування — це вже не просто “зареєструвати компанію на Кіпрі”. Це комплексна робота: податковий аналіз, правильне корпоративне володіння, substance, управління та захист структури перед банками й податковими органами. Feod Group створює кіпрські структури, аналізує ризики та будує робочі рішення. Звертайтесь — проаналізуємо вашу ситуацію та запропонуємо безпечну модель. 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30 ➡️ Юристи на Кіпрі

Коли за плечима роки міжнародної практики, успішні проєкти та супровід клієнтів у складних юридичних та бізнес-питаннях, формується не просто експертиза, а розуміння реальних потреб людей та бізнесу. Саме таким досвідом поділилася засновниця Feod Group Олена Джорджио в інтерв’ю для UKRCY.news. У розмові — про актуальні питання українців на Кіпрі, типові помилки, нові тенденції та практичні рішення для тих, хто будує тут своє майбутнє. Це одна з тих розмов, які варто прочитати кожному українцю, хто пов’язує своє майбутнє з Кіпром — незалежно від того, ви найманий працівник, підприємець, інвестор чи родина, яка поступово переносить сюди центр свого життя. Читайте повне інтерв’ю на сайті

Подвійне оподаткування: як це працює? Подвійне оподаткування виникає, коли один і той самий дохід оподатковується у двох державах. Щоб уникнути цього, між країнами укладаються угоди про уникнення подвійного оподаткування (Double Tax Treaties). 💼 Принцип роботи Угода визначає, яка країна має право оподатковувати певний дохід та як уникнути подвійного оподаткування. 📝 Основні методи уникнення подвійного оподаткування • Метод звільнення — дохід оподатковується лише в одній країні. • Метод заліку — податок, сплачений в одній країні, зараховується в рахунок податку в іншій. 📌 Що важливо враховувати • Ваш статус податкового резидента. • Тип доходу (дивіденди, відсотки, роялті, бізнес-прибуток тощо). • Умови конкретної угоди між країнами. • Наявність підтверджуючих документів (сертифікат резидентства).

Але важливий нюанс: сам факт існування міжнародної угоди не означає, що механізм застосовується автоматично. Часто потрібне підтвердження податкового резидентства та правильне оформлення документів.

Кожна ситуація індивідуальна. Правильне планування та розуміння міжнародних угод допоможуть оптимізувати податкові зобов’язання та уникнути ризиків. 📩 Маєте міжнародний дохід або живете між кількома країнами? Звертайтесь — допоможемо розібрати вашу ситуацію. 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30 ➡️ Юристи на Кіпрі

🏠 Важлива інформація для покупців нерухомості на Кіпрі Відповідно до останнього рішення суду та нової інтерпретації, підтвердженої Генеральним прокурором Кіпру Йоргосом Саввідісом, Земельний реєстр більше не інформує покупців про: ▪️ іпотеки ▪️ арешти ▪️ обтяження ▪️ інші юридичні зобов'язання

❗️Тепер перевірка об'єкта перед угодою — обов'язок самого покупця.

Якщо не перевірити об’єкт завчасно, можна придбати нерухомість із боргами або юридичними проблемами, які буде надзвичайно складно вирішити після завершення угоди. 📄 Що робити перед купівлею? Отримати актуальний Search Certificate. Цей документ підтверджує наявність або відсутність іпотеки, арештів, судових обмежень та ризиків. ⚠️ Важливо: Сертифікат має бути виданий не пізніше 5 робочих днів до підписання договору. 💼 Ми, як юристи на Кіпрі, допомагаємо: — проводити повну незалежну юридичну перевірку нерухомості — перевіряти забудовників і власників — аналізувати ризики — супроводжувати угоди — захищати інтереси клієнта на всіх етапах Сьогодні незалежна юридична перевірка нерухомості на Кіпрі — це вже не рекомендація, а абсолютна необхідність. 📩 Звертайтеся за професійним юридичним супроводом. 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30 ➡️ Юристи на Кіпрі

Feod Group на REALTYon 2026 — найбільшій виставці нерухомості Кіпру! 🇨🇾 📍 Команда Feod Group відвідала головну конференцію з нерухомості в Лімасолі — REALTYon 2026. Цього року особливо відчувався акцент на обговоренні тенденцій ринку, пошуку перспективних проєктів та розвитку міжнародних партнерств. Було присутньо значно більше професійних учасників ринку — девелоперів, консультантів та представників інвестиційного сектору. Під час заходу ми зустрілися з нашими давніми партнерами — провідними девелоперами, з якими успішно співпрацюємо вже понад 10 років, а також познайомилися з новими перспективними забудовниками Кіпру. І, звичайно, ми не втратили можливості провести низку зустрічей, обговорити нові напрями співпраці та актуальні питання інвестицій у нерухомість Кіпру. REALTYon — це не лише про нерухомість, а й про нові можливості, тренди ринку та розвиток міжнародних партнерств. Для нас важливо бути в центрі ключових подій галузі, щоб пропонувати нашим клієнтам найкращі інвестиційні та житлові проєкти на Кіпрі. Дякуємо партнерам за довіру та нові зустрічі! 🤝 ➡️ Юристи на Кіпрі

Багато запитів та питань щодо статусу Non-Dom на Кіпрі — тому вирішили коротко пояснити головне Наш юрист Анастасія Таран детально розписала все у статті на нашому сайті 👇 Основне про Non-Dom: 1️⃣ Non-Dom — це спеціальний режим для іноземних громадян, які отримують податкове резидентство Кіпру. 2️⃣ Статус особливо вигідний для власників бізнесу, інвесторів та тих, хто отримує дивіденди чи інший пасивний дохід. 3️⃣ Головна перевага статусу — звільнення від спеціального оборонного збору, який зазвичай застосовується до пасивного доходу на Кіпрі. 📌 У статті ви знайдете: • хто може отримати статус; • які податки не сплачуються; • які є умови та нюанси оформлення. Статус Non-Dom на Кіпрі у 2026 році: як отримати, вимоги та податкові пільги Читайте статтю на сайті, залишайте запит або одразу звертайтесь за номером телефону 📲🇨🇾 +357 96 345 275 (Viber/WhatsApp/Telegram)

Холдинг на Кіпрі: як знизити податки та підготувати бізнес до продажу або інвестицій Якщо у вас міжнародний бізнес, ви точно стикались із цим: складна структура, податки з дивідендів, ризики при продажі компанії, необхідність захисту активів. Рішення, яке використовують власники бізнесу по всьому світу — кіпрська холдингова компанія. ✔️ Що ви отримуєте: — 0% податку на дивіденди (в межах режиму Non-Dom) — можливість продажу бізнесу з 0% податку на приріст капіталу — зрозумілу та керовану структуру групи — активи концентруються в стабільній європейській юрисдикції 📌 Кому це критично потрібно вже зараз: • у вас компанії в різних країнах • ви регулярно отримуєте дивіденди • плануєте продаж бізнесу або залучення інвестора • працюєте з IT або інтелектуальною власністю • виходите на міжнародні ринки Але важливо: ❗️ холдинг — це не “шаблонне рішення”. Неправильна структура може не дати жодного ефекту. Його ефективність залежить від структури групи, юрисдикцій дочірніх компаній і податкового резидентства бенефіціарів. 👉 Детально про те, як працює холдинг на Кіпрі Feod Group супроводжує клієнтів “під ключ”: від реєстрації компанії та відкриття рахунків до побудови ефективних міжнародних структур. 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Наш кейс: релокація з Португалії на Кіпр та податкова оптимізація дивідендів Клієнт: власник компанії на Мадейрі, Португалія. Він був податковим резидентом Португалії та сплачував значні податки з дивідендів. Його запит: зберегти португальський бізнес, переїхати з родиною на Кіпр, стати податковим резидентом Кіпру зі статусом non-dom і отримувати дивіденди з мінімальним податковим навантаженням. Рішення Feod Group: — Створено кіпрську холдингову компанію (100% акціонер португальської) — Побудовано повноцінну substance-структуру (директор, адміністрування, рахунок) — Застосовано механізм EU Parent–Subsidiary Directive для виплати дивідендів — Забезпечено відповідність вимогам beneficial ownership та anti-abuse правил — Клієнт з родиною отримали ПМП Кіпру через інвестицію від €300,000 Як non-dom резидент, клієнт не сплачує Special Defence Contribution. Сплачується лише внесок до GESY — 2.65% з дивідендів до річної бази €180,000. Максимальний внесок: ~€4,770/рік (навіть при дивідендах > €1 млн). ✅ У цьому кейсі ключовий фокус не окремі інструменти, а їх правильна комбінація: релокація + податкове резидентство Кіпру (non-dom) + холдингова структура в ЄС + ПМП для всієї родини. Легальна структура + правильна юрисдикція = суттєва економія та захист активів Звертайтесь — розберемо вашу ситуацію. Консультація безкоштовна 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Як відповідність Planning & Building Permits реальному будівництву може вплинути на ваші права власності на Кіпрі 🏠 Купуючи нерухомість на Кіпрі, покупець зазвичай дивиться на локацію, ціну, планування та репутацію забудовника. Але один із ключових юридичних ризиків часто залишається “за кадром”: чи відповідає реальне будівництво виданим Planning Permit та Building Permit. За даними аудиту у Нікосії, вибіркова перевірка 13 fast-track дозволів показала, що 54% із них мали серйозні порушення. У результаті частина дозволів була відкликана, а будівельні роботи — зупинені. Для покупця це може означати найвищий ризик: затримки з завершенням проєкту, складнощі з отриманням фінального сертифіката, видачею окремого Title Deed, перепродажем об’єкта або навіть судові спори з іншими власниками, сусідами чи органами влади. Проблема “trapped buyers” на Кіпрі вже роками пов’язана, зокрема, з планувальними порушеннями.

Тому Feod Group перевіряє для клієнтів не лише договір і документи проєкту, а й забудовника, дозвільну документацію та юридичну історію об’єкта. За запитом ми також організовуємо незалежний висновок інженера-архітектора щодо відповідності будівництва дозволам.

Feod Group — міжнародна українсько-кіпрська юридична команда, яка допомагає покупцям захистити свої інтереси ще до фінального вибору нерухомості. Звертайтесь - консультація безкоштовна 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

📊 Звітність компаній Кіпру у 2026 році: ключові вимоги та строки Кіпрські компанії зобов’язані щороку виконувати комплекс вимог щодо бухгалтерського обліку, аудиту та податкової звітності. Зібрали ключові вимоги ⬇️

📘 Бухгалтерський облік — обов’язковий для всіх Фінансовий облік незалежно від обороту чи наявності операцій. Первинні документи (договори, рахунки, банківські виписки тощо) необхідно зберігати щонайменше 6 років після завершення фінансового року. 📑 Щорічний аудит Річна фінансова звітність готується відповідно до міжнародних стандартів (IFRS) і проводиться ліцензованим аудитором Кіпру. Деякі невеликі приватні компанії можуть замінити обов'язковий аудит на полегшену процедуру фінансової перевірки. 📝 Щорічний звіт (Annual Return) Подається в електронному вигляді до Реєстру компаній та містить базову інформацію про компанію. 💰 Корпоративний податок: строки платежів Авансовий податок на очікуваний прибуток (provisional tax) сплачується двома частинами: • до 31 липня • до 31 грудня поточного року Якщо прогноз прибутку занижено більш ніж на 25%, податкова може застосувати штраф. Починаючи з 2026 року, фінальна декларація з корпоративного податку подається протягом 13 місяців після завершення фінансового періоду.

⚠️ Важливо: зміни (директори, акціонери, адреса) потрібно реєструвати одразу після їх виникнення, а не чекати річного звіту. Висновок: навіть «сплячі» компанії на Кіпрі мають обсяг зобов’язань щодо звітності. Звертайтесь, допоможемо з веденням обліку, аудитом та податковим супроводом. 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

Обмін інформацією по крипті в ЄС: що зміниться вже скоро? Європейський Союз зробив рішучий крок до більшої податкової прозорості, прийнявши DAC8, останню поправку до Директиви про адміністративне співробітництво. 🧾 Що таке DAC8 DAC8 зобов’язує криптоплатформи та посередників передавати податковим органам інформацію про користувачів і їхні операції з криптоактивами. Далі ці дані автоматично обмінюються між державами ЄС. 📊 Які дані передаватимуть Провайдери криптопослуг (біржі, брокери, кастодіальні сервіси тощо) повинні повідомляти: • ім’я власника акаунта, адресу проживання, податковий номер (TIN) • інформацію про транзакції • залишки на рахунках • перекази криптоактивів • операції обміну крипто-крипто та крипто-фіат Ці дані передаються податковим органам країни резидентства користувача.

Навіть якщо біржа зареєстрована поза ЄС, але працює з клієнтами з Європи, вона все одно підпадає під вимоги DAC8.

DAC8 фактично прирівнює крипту до банківських рахунків за рівнем контролю. 📆 Коли запрацює • збір даних стартує з 2026 року • перший автоматичний обмін з 2027 року Директива фактично виключає можливість залишатися «поза увагою» в ЄС, зміщуючи акцент з анонімності на прозорість. Якщо ви працюєте з криптою в ЄС, то саме час навести порядок у своїй податковій історії і заздалегідь подбати про правильне декларування. 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30

7–8 травня 2026 року команда Feod Group знову буде на найбільшій виставці нерухомості Кіпру — RealtyOn Cyprus 2026 🇨🇾🏗 Це одна з ключових подій для інвесторів, девелоперів та експертів ринку нерухомості острова і цього разу масштаб буде ще більший. До виставки залишилось три тижні і вже зараз ми готуємо для вас дещо особливе. У 2026 році ми представимо УНІКАЛЬНИЙ сервіс персонального супроводу інвестора під час виставки, який допоможе: ✔️ ефективно зорієнтуватися серед найкращих проєктів ✔️ отримати доступ до закритих пропозицій ✔️ заощадити час та уникнути помилок при виборі ✔️ приймати рішення швидше та впевненіше Цей формат буде особливо корисним тим, хто планує купувати нерухомість на Кіпрі вже цього року. 📞 За деталями щодо персонального супроводу звертайтесь за телефоном: 🇨🇾 +357 96 345 275 АбоTelegram: https://t.me/feod_group_investment Атмосфера минулорічної виставки 🎥

🇨🇾 На Кіпрі продовжили пільгову ставку ПДВ 5% на купівлю першого житла до кінця 2026 року Вчора 16 квітня Парламент Кіпру офіційно продовжив дію зниженої ставки ПДВ 5% (замість стандартних 19%) для покупців першої нерухомості. 🏠 Як працює пільга зараз: • ставка 5% застосовується до перших 200 м² житла • на площу понад 200 м² діє стандартний ПДВ 19% • житло має бути основним місцем проживання покупця

⚠️ Важливо: що зміниться з 1 січня 2027 року Після завершення перехідного періоду почне діяти нова система з жорсткішими умовами: • ставка 5% застосовуватиметься лише до перших 130 м² житла вартістю до €350 000 • для об’єктів площею 131–190 м² і вартістю до €475 000 застосовуватиметься ПДВ 19% • нові правила суттєво обмежать можливість використання пільги для більшого житла

✔️ Тож продовження перехідного режиму до кінця 2026 року це додатковий час оформити покупку першого житла на значно вигідніших умовах. Плануєте купівлю нерухомості на Кіпрі? Звертайтесь, щоб перевірити об’єкт і бути впевненими у безпечності угоди. 🇨🇾 +357 96 345 275 | 🇺🇦 +38 050 393 90 30 ➡️Telegram: https://t.me/feod_group_investment