Школа Девелопера

Ваш билет подорожает 13 апреля! Успейте присоединиться к FORCITIES по выгодной цене! 20-22 мая мы в очередной раз соберём девелоперов, банки и власть, чтобы увидеть новые векторы развития рынка недвижимости. Никаких рекламных докладов, только 100% концентрация пользы! На сайт форума На сайт форума На сайт форума Не пропускайте событие, которое будут обсуждать все ваши коллеги! 🔝40+ кейсов ведущих девелоперов страны, в которых вы точно найдете идеи на внедрение! Честно об успешных решениях и полных провалах. 🎙️ Панельные дискуссии без цензуры. Жаркие споры, параллельные точки зрения и модераторы «в рынке». Задайте самые важные вопросы и получите открытые ответы! 🤝🏻 Нетворкинг. Кулуарный формат мероприятия позволяет за 3 дня собрать максимум полезных контактов: коллеги, партнеры, подрядчики, консультанты. Все, кто может быть полезен для вас на одной площадке! 🔃 Сессии для разных подразделений. На FORCITIES будет полезно топ-менеджменту, продуктологам, архитекторам и даже маркетингу. Мы объединяем коммерческую и жилую недвижимость. Успейте занять место по самой выгодной цене, 13 мая билеты станут дороже! Регистрация на форум Регистрация на форум Регистрация на форум

РАСКРОЕМ СЕКРЕТЫ КОНКУРЕНТОВ НА FORCITIES🔥 Наша команда прошерстила всю новостную повестку, подслушала кулуарные разговоры и выделила самые обсуждаемые проекты на рынке. Именно их мы включили в кейсовые разборы на FORCITIES 20-22 мая! Топовые спикеры ведущих застройщиков раскроют внутрянку проектов и без цензуры ответят на ваши вопросы🔥 На этом FORCITIES мы обсудим: ▪️«Кампус» от «Голос.Девелопмент». Он сейчас строится для студентов в Челябинске. ▪️Креативно-производственный кластер «Густав» в Москве. Ян Ярмощук подробно расскажет про wow-проект на Марьиной роще. ▪️Объект редевелопмента «Фабрика Алафузова». Сейчас в проекте как будто открылось новое дыхание, будет интересно узнать детали. ▪️ЖК «Красный Октябрь» (особенно коммерческая недвижимость). Крутая РЕ-территория в самом центре столицы. ▪️ГК «Прогресс» будет рассказывать про инфраструктуру ЖК «Амундсен» (Екатеринбург) и ЖК «Атмосфера» (Астрахань). ▪️СБЕРСИТИ раскроет секреты своих кейсов в формате московского тура. ▪️ ГК «Разум» из Астрахани расскажет про общественные пространства своих проектов. ▪️PLUS Development - про новый подмосковный проект на Филатовом Лугу. ▪️Компания «Колесник» из Тюмени поделится любопытным опытом редевелопмента небольших проектов и street retail, приспособления и возвращения в ткань города обновлённых помещений и пространств. Это еще не все кейсы, которые мы готовимся разбирать по косточкам. В программе FORCITIES гораздо больше сочных выступлений! Не упускайте возможность зарегистрироваться на форум по выгодным ценам до 13 мая👇🏻 Регистрация Регистрация Регистрация

ЧЕМ ПРИВЛЕЧЬ ИНВЕСТОРОВ? KEY CAPITAL опросил 16 частных инвесторов в недвижимость, чтобы вывести основные критерии привлекательных проектов в формате доходных апартаментов. Интересно, что примерно такие же запросы у покупателей обычного жилья, без возможности сдавать в аренду через специализированного оператора. При этом, инвесторы выбирают не долгосрочную стратегию доходности за счет аренды, а именно за счет перепродажи после ввода в эксплуатацию. /by KEY CAPITAL

КАК РАЗВИВАТЬ ГОРОДА, НЕ СОЗДАВАЯ СПАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ? При развитии территорий ключевой задачей девелоперов становится обеспечение устойчивости территории. Что это значит? Территория должна быть устойчива с нескольких сторон: ▪️комфортная среда ▪️экономическая устойчивость ▪️возможность к развитию Важно реализовать не только жилую функцию, но и обеспечить район рабочими местами, комфортной инфраструктурой. Но для большинства девелоперов эта задача остаётся нерешаемой. Это влияет на привлекательность района для жизни. Маятниковая миграция, высокая нагрузка на транспорт, затрудняет содержание и развитие территорий с точки зрения благоустройства, транспортной инфраструктуры и улучшения качества социальной инфраструктуры. Районы, не реализующие эти функции, вынуждены решать задачи по благоустройству и развитию за счет общегородского бюджета или федерального бюджета. РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ Каждый район должен быть устойчив с точки зрения комфортной жизни, с точки зрения инфраструктуры (развития и обучения), рабочих мест и генерации прибыли для района. Каждый район способен быть самостоятельным и не паразитировать на городе или округе. Если нам удастся соблюсти все эти условия, мы решим множество проблем: ▪️уменьшим миграцию ▪️создадим 15-ти минутный город не с точки зрения комфортной среды, а с точки зрения всего жизненного цикла жителя ▪️повысим качество жизни района, решив проблему с пробками и долгой дорогой «работа-дом» Развитие регионов с точки зрения всех функций позволит создавать среду для жизни нового уровня, снизить стресс, повысить здоровье и качество жизни. ⚠️ Подробнее о возможностях развития территорий и практических инструментах, кейсах реализации этих принципов поговорим на вебинаре «Рабочие места и драйверы в развитии территорий» 16 мая. Регистрация уже открыта! Заполните заявку на бесплатное участие 👉🏻 здесь

КВАРТИРЫ С ОТДЕЛКОЙ: ОПЫТ ПРОДАЖ На последнем ноябрьском FORCITIES спикер от компании DARS поделился кейсом по продаже квартир с отделкой в городах присутствия компании. Делимся слайдами с выступления Михаила Грачевского, чтобы вы могли подсмотреть: ▪️аналитические данные, на основе которых было принято решение внедрить формат «квартиры с отделкой» ▪️стоимость отделки ▪️комплектацию отделки До нового FORCITIES все меньше времени! Уже 20-22 мая ведущие девелоперы раскроют самые рабочие продуктовые фишки, которые помогут увеличить доход от проекта! До 13 мая действуют специальные цены.

ЗАПЛАНИРУЙТЕ СРАЗУ ПОСЛЕ МАЙСКИХ ПРАЗДНИКОВ! Поставьте в календарь наши майские мероприятия сейчас, чтобы не забыть о них после праздников👇🏻 1️⃣ 20-22 мая пройдёт VIII Всероссийский форум из серии FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды» Объединяем девелоперов, власть и банки, чтобы создать среду для развития рынка! Ключевые темы: кейсовый разбор продуктовых фишек громких проектов, глобальные тренды девелопмента, КРТ и МФК, драйверы развития территорий. Мероприятие проходит в три дня и включает в себя практикум, конференцию и урбан-туры. До 13 мая действуют специальные цены. Билеты приобретайте здесь 👉🏻 сайт форума 2️⃣ 14 мая проводим вебинар из серии вебинаров по КРТ «Проверка гипотез о драйверах развития территорий через различные инструментарии» Уже готовим список приглашенных экспертов. Регистрация на вебинар бесплатная по этой 👉🏻 ссылке

ВЕБИНАРЫ ПО СВЕТОДИЗАЙНУ Наши партнеры подготовили два вебинара по светодизайну, чтобы ваше благоустройство и фасады соответствовали современным трендам. О чем говорим в вебинарах: ▪️Задачи и тренды ландшафтного освещения: эволюция потребностей человека, цели и задачи, тренды освещения ▪️Задачи и тренды фасадного освещения: глобальные и локальные задачи, утилитарные и эмоциональные задачи, тренды фасадного освещения (световые эффекты и технологии) Переходите в бот, чтобы забрать полезные материалы бесплатно!👇🏻 https://mnlp.cc/mini?domain=developmentschool&id=7

Приглашаем Вас присоединиться к каналу Ассоциации развития стального строительства (АРСС) и оставаться всегда в курсе самых важных и насущных новостей отрасли стального строительства, новых трендов в металлостроении, изменений в нормативном регулировании, быть частью сообщества, находить проверенных и надежных партнеров. Ассоциация развития стального строительства меняет «бетонные» стереотипы инвесторов, девелоперов, архитекторов и проектировщиков, помогая им сделать выбор в пользу металлоконструкций. На канале Telegram АРСС публикует новости отрасли, информацию об аттестации заводов металлоконструкций, о добавлении новых компаний в каталог монтажных организаций и в реестр проектных организаций, измненений в НТД и многое другое. @steeldevelopment

На рынке прогремела новость о продаже «Пионером» двух московских участков. Это решение отражает крупный тренд на рынке земельных участков. Вероятно, «Пионер» хочет сосредоточиться на более крупных и рентабельных проектах, требующих значительных инвестиций. Сделка может быть частью стратегии по оптимизации земельного портфеля компании, с целью избавления от менее перспективных активов. Приобретение участков с готовыми документами позволяет «ОМ Девелопмент» быстро начать строительство, не теряя время на согласования. Выходцы из «Инграда» имеют опыт работы на рынке недвижимости, что может помочь им в реализации проектов. Вероятно, «ОМ Девелопмент» обладает необходимыми финансовыми ресурсами для быстрой реализации проектов. В условиях сложной экономической ситуации крупные девелоперы будут чаще продавать непрофильные или менее рентабельные активы, фокусируясь на наиболее перспективных проектах. По факту, на сегодня документы могут делать только MR Group и Capital Group. Они и являются продавцами львиной доли ЗУ с документами. /by Сергей Камлюк

А вы знаете, что у форума FORCITIES есть отдельный канал? В нем будем публиковать больше информации о программе, спикерах и фишках форума. Участники канала первые узнают о скидках на участие и планируемом повышении цен. Вступите в канал, если собираетесь пойти на форум 20-22 мая👇🏻 t.me/forcities t.me/forcities t.me/forcities

Японская компания Nendo представила уникальный дом Block-Wall House, стены которого поглощают углерод. Дом, расположенный в японской префектуре Нагано, стал не только примером современного архитектурного дизайна, но и важным шагом в направлении экологически чистого строительства. Его стены, состоящие из специальных блоков бетона, созданных с использованием технологии CO2-SUICOM от корпорации Kajima, поглощают углерод из атмосферы, что делает строение еще более ценным в борьбе с изменением климата. Хотя стоимость производства бетона CO2-SUICOM в настоящее время выше стоимости обычного бетона, используемого в Японии, Kajima уверена, что в будущем материал станет более доступным. #строительство

КОМАНДНЫЙ АПДЕЙТ Отчитываемся, чем занимаются главные авторы этого канала и чего полезного ждать от нас на этой неделе👇🏻 👋🏻 Ольга Гусева, наш бодрящий trend-watcher, проводит тур для девелоперов в Сеуле и готова делиться с вами свежими решениями прямо с полей. 👋🏻 Эвелина Ишметова, наш дружелюбный observer, вылетает в Сочи, чтобы прокачивать команду талантливого девелопера. А затем возвращается в Москву на модуль «Финансы и право» в рамках программы девелопеpы.pф . Ждите инсайтов от спикеров, с которыми многие из вас мечтали бы пообщаться! 👋🏻 Сергей Камлюк, главный по стратегиям и инвестициям, стратегически поддерживает работу Московского офиса и готовит комментарий о перераспределении земельных активов на рынке.

Чем новый FORCITIES отличается от предыдущих форумов? Темы и хэдлайнеры. Мы, как всегда, делаем ставку на сильную программу, которая будет актуальна нашей аудитории. Программа меняется каждый год концептуально и по спикерскому составу. VIII Всероссийский форум FORCITIES создан для тех, кто сейчас активно работает с проектами крупных территорий и КРТ. 👉🏻 Этой теме будет посвящен зал 1. 🔝 Хэдлайнер форума, Андрей Батрименко (директор центра развития новых продуктов, Академия Ростеха. Эксперт и трекер Акселератора ФРИИ) задаст общий тон в обсуждении темы. Он расскажет о глобальных трендах и их отражении в девелопменте. Лейтмотивом зала станет обсуждение драйверов развития территорий. Что может стать основой развития проектов и засчет чего эти драйверы должны финансироваться – тема отдельной дискуссии на форуме. 👉🏻 Во втором зале, который мы называем «Попроектным», поговорим о том, что делает отдельные проекты лучше, какие есть тренды и какие коммерческие делают проекты более востребованными. 🔝 В этом зале есть отдельная сессия, посвященная стандартизации и классификации. У нас на рынке так и не прижилась ни одна из классификаций. Некоторые компании разрабатывают системы внутри компаний или создают абсолютно новые. Посмотрим на конкретных примерах, как это устроено. Особенно интересно в рамках этой секции будет послушать Алексея Черезова (экс-руководитель управления регионального продукта ПИК Регион и ГК «Железно») и Марию Кукса (руководитель отдела продукта и аналитики GloraX) Отдельно поговорим о том, как миксовать разные функции в рамках отдельных зданий. В специальную сессию вынесем дискуссию об общественных центрах и общественно значимых проектах, которые «склеивают» структуру района и города. Это такой мостик от темы драйверов к городу. Подробную программу можно получить 👉🏻 здесь Кроме этого, у нас припасено еще несколько фишек. О них расскажем позже! / by Эвелина Ишметова

ПЕРЕОСМЫСЛИТЬ МФК На рынке так и не появилось единого определения многофункциональности. Но появилось много мнений и подходов к работе с такими проектами. В рамках обсуждения МФК с коллегами, услышали много интересных тезисов: 💬 Многофункциональность = достаточность Каждый проект МФК должен быть ограничен набором достаточных для целевой аудитории функций. 💬 Многофункциональность может быть монофункциональна Один из подходов в работе – наполнять комплексы единой функцией, например здоровья, и приглашать соответствующих операторов (клиники, фитнес, спа и т.п) 💬 Чем выше класс - тем выше брезгливость Жильцы бизнес+ класса не готовы менять своих поставщиков услуг на операторов, которых им предлагает девелопер. Но готовы использовать общие помещения, куда могут пригласить своих специалистов. 💬 Многофункциональность должна предполагать трансформацию помещений В проекты можно закладывать часть пространств, которые эволюционируют в течение дня и год от года в зависимости от запроса аудитории. 💬 Многофункциональные города Многофункциональность может отталкиваться не только от потребностей целевой аудитории конкретного проекта, но и от потребностей и специфики города (особенно актуально для регионов) Еще больше поводов для переосмысления МФК получите на FORCITIES 20-22 мая🔝

СТАНДАРТЫ ПРИ РАБОТЕ С КРТ Большая часть подписчиков канала, по нашим наблюдениям, сейчас в основном работают с проектами больших территорий и КРТ. Делимся полезным отрывком из выступления ДОМ.РФ о стандартах при работе с КРТ🔝 В этом отрывке из выступления: 🔥 Стандарт КРТ, разработанный ДОМ.РФ совместно с МинСтроем 🔥 Рекомендуемые к применению модели Стандарта КРТ В следующий раз обсуждаем развитие проектов КРТ на форуме FORCITIES в отдельном зале. Помимо трендов и стандартов, обсуждаем драйверы развития территорий и засчет чего эти драйверы должны финансироваться.