Школа Девелопера

Не Москва и Петербург: куда сходить за эспрессо и атмосферой творческой жизни в городах поменьше 😏 Креативные кластеры — места скопления галерей, симпатичных магазинчиков и кофеен. Часто это бывшие заводы — их кирпичные стены теперь щедро украшены граффити. Здесь же — нарядные офисы компаний из сферы архитектуры, образования, искусства или IT. Скорее всего, вы слышали про дизайн-завод «Флакон» и Artplay в Москве. Или про лофт-проект «Этажи» и парк «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге. Но подобные кластеры можно найти и в других, даже небольших городах России. Делимся подборкой креативных кластеров в регионах с вами. 🔥

О сильном продукте поговорим на авторском семинаре Ольги Кавжарадзе «Российская модель управления продуктом в девелопменте». 95% мест уже занято, поэтому анонсируем данное мероприятие только в нашем телеграм-канале. Успейте занять последние места и узнать, как же создать философию продукта и зашить ее в конкретные проектные решения по ссылке. 🔴

Продукт в девелопменте — это не просто здание или фасад. ☝🏻 Продукт в девелопменте — это совокупность всех свойств и характеристик проекта, включая нематериальные. Они должны быть увязаны между собой единой идеологией. В этом случае во всем, с чем «касается» и что видит клиент, не возникает противоречий, и формируется проект как продукт с идеей и именем. 💯 Какие девелоперские компании выделяются своим продуктом, по вашему мнению?

Понедельник – день анонсов на канале Девелопмент Перемен, заметили? 😏 Делаем всё, чтобы вы не пропустили самое важное в мире девелопмента. 😉 Уже завтра, 10 сентября, основатель Школы Девелопера, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL Эвелина Ишметова выступит на панельной дискуссии «Детская площадка как девелопер кий продукт». 🟠 Обсудим, как площадки влияют на привлекательность жилых объектов и какие элементы необходимы для создания конкурентоспособного девелоперского продукта. Для участия в Первой Всероссийской конференции по развитию игровой среды необходимо пройти регистрацию. 🔴

Отправь своему любимке! 😅🫶🏻 Каждый бизнес-тур – это не только про образование, но ещё и про нетворкинг, который так необходим каждому девелоперу. Встречаемся 20 сентября 2024 года в самом сердце нашей страны – Москве! ▪️Узнаете, как крупные застройщики внедряют тренды в жилой продукт и как реагируют на колебания рынка; ▪️Первоклассное экспертное сопровождение от генерального директора KEY CAPUTAL Ольги Гусевой; ▪️Подсмотрите «фишки» самых продаваемых форматов и зададите застройщикам все интересующие. Но самое главное, проведёте день в компании единомышленников и обменяетесь опытом друг с другом. Присоединиться к нам можно по ссылке. 🔴

Такое точно нельзя пропустить❗️ Продолжается заявочная кампания на ОФЛАЙН МЕРОПРИЯТИЯ: 👇🏻 🔹 Семинар «Продуктолог в девелопменте жилой недвижимости», автор и ведущая Ольга Кавжарадзе 🔹 IX Всероссийский форум FORCITIES Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших БИЗНЕС-ТУРАХ: 👇🏻 ▪️Бизнес-тур в L-TOWN (город Эльтаун) (Челябинская область) ▪️Урбан-тур в Москву ▪️Авторский тур в Сеул ▪️Бизнес-тур в Екатеринбург ▪️Бизнес-тур в Новосибирск ▪️Авторский тур в Китай Совместно с экспертами в разных областях создаём ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ КУРСЫ на самые актуальные темы: 👇🏻 🔸«Основы принятия решения об инвестиции в гостиничные проекты» 🔸«Руководитель проекта в современном девелопменте» 🔸«Эффектное озеленение в жилом девелопменте» 🔸«Антикризисная коммуникация в сервисе» Успейте принять участие в БЕСПЛАТНОМ ВЕБИНАРЕ: 👇🏻 🔹 24 сентября вебинар «Сообщества и жители: чему девелоперы жилья могут научиться у создателей креативных кластеров» Заинтересовались? Свяжитесь с нашим менеджером Алёной @Alena8F, и она расскажет вам все подробности! 📲

«Я систематически посещаю FORCITIES…» – Никита Бобарыкин, группа компаний ПИК. «Очень нравится атмосфера, подход, профессионализм» – Наида Исматулаева, СЕО градостроительного консалтинга, архитектурное бюро IP. Пересматриваем отзывы участников весеннего форума FORCITIES и на нас нахлынула ностальгия. 😌 Были с нами в мае? Что больше всего запомнили? Поделитесь. 👇🏻

Кто и как управляет проектами в девелопменте? Коммуникабельный, ответственный, грамотный, человек, умеющий работать с возражениями, управлять командой, имеющий исследовательские навыки, стрессоустойчивый и многозадачный. Вот это перечень, не правда ли? Всё это должен совмещать в себе руководитель проекта. Руководитель проекта в девелопменте – настоящий «полиглот»: он работает с командой проекта и с его стейкхолдерами — застройщиком или инвестором. Вместе с этим осуществляет контроль финансов, сроков и содержания проекта, а также управляет рисками и работает с возражениями. Это значит, что он должен говорить на всех языках: бизнеса, инженеров и технической документации. Чтобы линейному специалисту из строительной отрасли стать грамотным руководителем проекта, ему нужно повысить квалификацию. Например, пройти курс «Руководитель проекта в современном девелопменте». В программу курса входят все необходимые знания для ведения проекта, включая его инициирование, закупки в строительстве, финансовое и юридическое сопровождение проекта и даже особенности технического языка в этой сфере. ☝🏻 *мы нашли на hh.ru более 200 вакансии для руководителя проекта в девелопменте.

Раз уж начали тему с ценами на новостройки, давайте продолжать! 💯 Наткнулись на интересную статью о новых мерах господдержки. Сообщается, что в России может появится «лизинг жилья».

Сегодня есть варианты развития альтернативных механизмов. Это государственно-частное партнерство, условный лизинг жилья, когда вы получаете квартиру в аренду на 30 лет и спокойно можете ее покупать.

На федеральном или региональном уровне власти могут субсидировать часть аренды и вводить отраслевую поддержку. Помимо этого, лизинг жилья может быть привязан к месту работы.

by Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Но это только прогнозы риэлторов, а что думают девелоперы? Поделитесь. 👇🏻

Вот такие новости… По прогнозам риэлторов, в ближайшие месяцы цены на новостройки в России могут снизиться на 20-30%. Важно отметить, что эти изменения коснутся исключительно рынка новостроек, в то время как вторичный рынок останется стабильным. Основной причиной таких колебаний является уменьшение числа льготных кредитов и рост кредитной ставки.

Не стоит пугаться! А лучше послушать подкаст «Почему сейчас наиболее важно уметь оценивать и управлять рисками в девелоперских проектах?» Своим мнением поделилась основатель Школы Девелопера, директор по развитию и консалтингу KEY CAPITAL Эвелина Ишметова.

Каждый раз, когда на рынке возникает какая-либо турбулентность, связанная с покупательской способностью, всегда взгляды управленцев девелоперских компаний обращаются к тем показателям, которые мы можем контролировать.

Кстати, там же и найдёте, чему посвящена таблица, представленная в посте выше. 👆🏻

Кстати, спикером на этой сессии выступила заместитель генерального директора AFI Development Анна Юркина. В своём спиче она использовала таблицу (см. фото). Понимаете, что за ключевые цифры в ней указаны?

Руководитель проекта – кто он? 😎 В прошлом году на Всероссийском форуме FORCITIES мы подробно разбирали роль руководителя проекта и его мотивацию. Кто был с нами, поделитесь своими инсайтами по этой теме?👇🏻