Школа Девелопера

Кто должен платить за последствия работы провайдеров? Когда интернет-провайдер заходит в многоквартирный дом, прокладка кабеля — это не только вопрос подключения жителей. Работы затрагивают стены и перекрытия, то есть общедомовое имущество. В комментарии для «Известий» ведущий эксперт по проектированию сервисных концепций Школы Девелопера Иоланта Овчинникова обратила внимание на проблему, которая обычно остаётся за кадром:

После прокладки кабеля провайдеры штробы не заделывают, не шпаклюют, не закрашивают — просто уходят.

В результате устранять незапланированный ущерб приходится управляющей компании за счёт тарифа на содержание и ремонт — фактически за деньги жителей. Получается парадокс: услугу оказывает и доход получает провайдер, а последствия его работ остаются дому и управляющей компании. ➡️Полный материал #мнение_ШД

Кто стоит за курсом «Доходные апартаменты» Апарт-отель — это продукт на стыке сразу нескольких компетенций: девелопмента, строительства, инвестиций, управления, продаж и юридических вопросов. Поэтому и курс мы собирали не вокруг одного взгляда, а вокруг практического опыта специалистов из разных частей индустрии.

Среди спикеров — эксперты по строительству и управлению апарт-отелями, представители гостиничных операторов, инвестиционного направления, коммерции, консалтинга и права.

На курсе разбираем весь путь создания современного апарт-отеля — от идеи и финансовой модели до строительства, запуска, продаж и дальнейшей эксплуатации. Листайте карточки — знакомьтесь со спикерами курса ✅ #спикеры_ШД

Зачем сейчас ехать в Шэньчжэнь? Потому что Шэньчжэнь — хороший пример того, как выглядит город, когда технологии, девелопмент и промышленность развиваются одновременно и с огромной скоростью. Сегодня здесь живут 18,25 млн человек, а ВВП города по итогам 2025 года достиг 3,87 трлн юаней. При этом 43% экономики приходится на стратегические новые отрасли. Но для нас интереснее другое ❗️

Шэньчжэнь фактически превратился в лабораторию современного города, где новые подходы можно увидеть в реализованных проектах.

▶️Высокая плотность заставляет по-другому работать с землёй и создавать mixed-use и вертикальные города. ▶️Технологическая экономика формирует другой запрос на архитектуру, общественные пространства и инфраструктуру. ▶️А строительство всё активнее становится технологическим производством: в 2025 году город отобрал 33 проекта для пилотирования технологий smart construction, а отдельно сформировал первый каталог из 17 строительных роботов для внедрения на реальных стройках.

Именно поэтому 19–23 октября Школа Девелопера едет в Шэньчжэнь.

➡️Подробная программа и регистрация уже доступные на сайте Кстати, а что вам было бы интереснее всего изучить в Китае — продукт, технологии строительства, архитектуру, сервис или городское планирование? Пишите в комментариях 👇

Сегодня день рождения у нашего хедлайнера — Светланы Хабибуллиной! 🎉 Светлана — наставник программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ, человек, к которому участники могут прийти с вопросом, гипотезой, сложным кейсом — и получить тот самый взгляд со стороны, который помогает увидеть решение шире. Мы очень ценим людей, которые готовы не просто делиться своим опытом, а действительно вкладываться в развитие других. Светлана именно такой человек и часть нашего профессионального сообщества 🙌 Желаем новых сильных проектов, интересных вызовов, людей, с которыми хочется создавать и развивать, и, конечно, энергии на всё задуманное! Светлана, с днём рождения! 💚 Присоединяйтесь к поздравлениям в комментариях 🥳

Зачем сейчас ехать в Екатеринбург? 🏙️ Потому что сегодня это, пожалуй, самый зрелый и конкурентный рынок жилой недвижимости в России. Здесь — настоящий «кровавый океан»: много сильных игроков, высокая конкуренция за покупателя и аудитория, которую сложно удивить просто хорошим проектом.

Именно эта конкуренция заставила екатеринбургских девелоперов сильно продвинуться сразу в нескольких направлениях 🔝

✅ В продукте — когда качественная архитектура и благоустройство уже воспринимаются как база и приходится искать новые способы выделиться. ✅ В маркетинге — когда за внимание одной и той же аудитории одновременно борются десятки сильных проектов. Отсюда интересные решения в брендинге, упаковке, лидогенерации и работе с лояльностью. ✅ В сервисе — от первого контакта с компанией и процесса покупки до передачи ключей и дальнейшего проживания. Девелоперы всё внимательнее работают со всем пользовательским опытом, включая работу управляющих компаний. И особенно интересно, что всё это создаётся в условиях регионального рынка — с его ограничениями по маржинальности, себестоимости и стоимости квадратного метра.

Поэтому 2 октября Школа Девелопера едет в Екатеринбург. Будем разбирать, как устроен рынок, на котором уже недостаточно быть просто хорошим девелопером.

➡️Ознакомиться с программой и зарегистрироваться на тур А какие проекты Екатеринбурга вы бы обязательно включили в наш маршрут? Что точно стоит посмотреть? Делитесь в комментариях 👇

Почему спрашиваем? 25 августа на Лектории Школы Девелопера вместе с архитектором Никитой Маликовым, руководителем бюро «Маликов и партнёры», будем говорить именно о том, как меняются сценарии жизни и что вслед за ними должно меняться в жилом продукте.

Тема встречи — «Как адаптировать планировки квартир и девелоперский продукт под новые сценарии жизни».

А результаты этого опроса обязательно заберём с собой на лекторий. Посмотрим, совпадут ли наблюдения профессионального сообщества с тем, что сегодня происходит в реальных проектах. 📍 28 августа | Лекторий №3 ➡️Регистрация

А чего вам больше всего не хватает в современных планировках квартир? Давайте проверим 👇

Кажется, пришло время рассказать главное… После 12 форумов мы прощаемся с названием ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES. Если совсем честно, мы давно думали о его смене 👇 ▶️Англоязычное название оказалось не самым простым в произношении, оно так и не стало для нас по-настоящему своим. ▶️А в этом году появился ещё один повод вернуться к этому вопросу — тренд на русификацию названий.

С мая мы начали предметно думать: а как тогда должен называться форум?

Перебрали варианты и в какой-то момент поняли, что новое название всё это время было рядом. ФОРУМ ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ Звучно. Понятно. По-русски. И главное — это уже существующий бренд, который объединяет профессиональное сообщество вокруг девелопмента. Так постепенно родилась идея гораздо шире простого переименования форума. ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ становится большим зонтичным брендом, под которым будут объединяться форум, образование и другие наши проекты. Поэтому 2–3 декабря мы встретимся уже на ФОРУМЕ ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ 🔥 Новое имя — только первая часть изменений. Скоро покажем новую айдентику и постепенно расскажем, что ещё поменяется. Ну что, как вам ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ вместо FOR CITIES? Нам правда интересно — пишите в комментариях 👇 #лайф_ШД

Смыслы остаются. Всё остальное — меняется! 🔥 12 форумов FOR CITIES. Дважды в год мы собирали профессиональное сообщество, чтобы сверить векторы, обсудить текущую повестку и понять, куда движется рынок. Следующая встреча состоится, но уже в новом формате!

2-3 декабря 2026 года подведём финансовые, рыночные, продуктовые и регуляторные итоги и ответим на главный вопрос: что изменилось навсегда, а что оказалось временной турбулентностью?

Мы меняем многое — от названия и визуального языка до формата и подачи 🔥 Неизменным останется главное: сильные смыслы, актуальная повестка и профессиональный разговор о будущем рынка. Интересно увидеть, каким станет форум? Ставьте 🔥 — скоро расскажем о первых изменениях!

Как «Лахта-2» и «Лахта-3» могут изменить силуэт Петербурга? ЮНЕСКО рекомендовала отказаться от строительства двух новых башен рядом с «Лахта Центром» из-за их возможного влияния на исторический облик Петербурга. При этом отказ от «Лахты-2», по оценкам экспертов, может стоить девелоперу 20–30 млрд рублей только в части уже выполненных проектно-изыскательских работ. Своим взглядом на ситуацию с «Московской перспективой» поделилась Мария Кукса, продуктолог, ведущий эксперт по проектированию жилых сред Школы Девелопера.

По её мнению, высотное строительство не является магистральным направлением развития Петербурга, однако для самого «Лахта Центра» три башни органично продолжают первоначальную концепцию комплекса как высотной доминанты. Первая башня уже изменила визуальное восприятие города, поэтому её влияние на панорамы можно оценивать сегодня на реальном примере.

В этой истории особенно интересен вопрос баланса между сохранением исторического силуэта и развитием современной архитектуры города. ➡️Полный материал и мнения экспертов А как считаете вы: нужны ли Петербургу новые высотные доминанты или его сложившийся силуэт важнее сохранить? 👇

Каким должен быть загородный отель сегодня? Команда Школы Девелопера побывала на встрече Инвестклуба Туризм.РФ, организованной при поддержке BN Group. Вместе с инвесторами, девелоперами, отельерами, банками и экспертами отрасли обсуждали экономику загородных отелей и факторы, которые сегодня определяют успех новых проектов. В фокусе — изменение ADR, загрузки и RevPAR, экономика гостиничного продукта, модульное строительство, prefab, CLT и 3D-печать. Одна из ключевых мыслей встречи: рынок становится более конкурентным, поэтому всё большее значение имеют сильная концепция, точное позиционирование и экономика проекта, просчитанная ещё до старта строительства. Спасибо организаторам и участникам за профессиональный диалог. Забираем идеи и инсайты в работу! 💚 #лайф_ШД

Сервис глазами тех, кто его создаёт 21–22 августа участники программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ встретятся в Москве на очном модуле: Сервис, CJM, тарифы. В этот раз собрали за одним столом практиков из девелопмента, управляющих компаний, продукта, продаж и клиентского сервиса.

Поговорим о том, из чего сегодня складывается сервисная модель жилого проекта: как устроена экономика управляющей компании, какие сервисы действительно нужны жителям, как проектировать бесшовный клиентский путь и выстраивать работу с человеком уже после покупки квартиры.

Отдельно разберём facility management, amenities в ЖК, взаимодействие девелопера и управляющей компании и подходы к CJM. На карточках — спикеры модуля и темы, которыми они поделятся с участниками 👆 Два дня, чтобы посмотреть на сервис с разных сторон и собрать решения, которые можно перенести в свои проекты. #спикеры_ШД

Вы просили — мы продлили 💚 После Дня строителя нам продолжили писать с вопросами, можно ли ещё успеть воспользоваться специальным предложением. Поэтому решили дать немного больше времени. И важное уточнение: предложение действует не только на курсы и мероприятия в записи. В него также входят два наших актуальных курса: ✅ Доходные апартаменты ✅ Основные правила создания современного проекта Light Industrial А ещё по-прежнему доступны специальные пакетные предложения для продуктологов, маркетологов, аналитиков, руководителей и других специалистов девелоперских команд. Можно выбрать отдельную программу или собрать обучение под свои профессиональные задачи — со скидками и подарками в рамках акции. Чтобы узнать условия и подобрать подходящий вариант, напишите Алёне кодовое слово «ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ» — она расскажет, какие предложения доступны и что будет полезно именно вам ✅

С Днём строителя! 🏗️ Сегодня мы поздравляем всех, кто создаёт города, меняет пространство вокруг нас и каждый день принимает решения, от которых зависит будущее целых территорий. Строительство и девелопмент — это всегда про большую ответственность. За каждым проектом стоят не только здания и метры, но и команды людей, идеи, экспертиза и желание создавать качественную среду для жизни. Спасибо всем профессионалам отрасли, которые работают над тем, чтобы наши города становились лучше! Желаем вам сильных проектов, надёжных партнёров, смелых решений и уверенности в каждом новом начинании 🎉 А ещё в честь праздника мы подготовили небольшой подарок для коллег из отрасли — специальные условия на образовательные программы Школы Девелопера 🙌

Как мы в Школе Девелопера выбирали новый номер телефона ☎️ Казалось бы, что сложного? Выбрал красивый номер и готово! Но нет. Мы проверили всё! ✔️Чтобы легко запоминался. ✔️Чтобы удобно было диктовать. ✔️Чтобы был бесплатным для звонков со всей России. ✔️И… конечно, решили посмотреть, что о нём скажет нумерология 🙂 Оказалось, если верить этой системе, номер получился весьма символичным. Его число — 4️⃣. Считается, что оно отвечает за надёжность, системность, долгосрочное развитие и доверие. Согласитесь, звучит очень по-девелоперски. А ещё в номере есть: 💰 8 — деньги и крупные проекты. 🤝 6 — сервис и забота о клиентах. 🎓 9 — знания, экспертность и масштаб. 🧠 Две 7 — аналитика и профессионализм. 🚀 1 — лидерство. 🤝 2 — партнёрства. Единственное, чего не хватает, — цифры 3, которую обычно связывают с лёгкостью, креативом и вирусностью. Но, если честно, нам всё-таки ближе репутация, экспертность и долгосрочные отношения, чем случайная вирусность. 😊 Верим ли мы в нумерологию? Скорее, относимся к ней с улыбкой. Но совпадение получилось приятным. Поэтому знакомьтесь с нашим новым номером: ☎️ 8 800 600-19-72 Теперь именно по нему можно связаться со Школой Девелопера. А вы когда-нибудь выбирали что-то важное, ориентируясь на такие необычные критерии? 👇 #лайф_ШД

Если вы хотите понять, каким будет девелопмент через 10 лет — нужно ехать в Китай уже сейчас 🇨🇳 Шэньчжэнь за 40 лет прошёл путь от небольшого города до мегаполиса с населением более 17 млн человек. Сегодня здесь можно увидеть решения, которые определяют развитие современной архитектуры, строительства и городов. 19–23 октября Школа Девелопера едет в Шэньчжэнь, чтобы изучить этот опыт непосредственно на объектах. За 5 дней посетим 15+ проектов, встретимся с представителями рынка и разберём разные модели девелопмента — от комплексного развития территорий и премиального жилья до роботизированного строительства и архитектуры высокой плотности. Программа собрана так, чтобы посмотреть на город с разных сторон: продукт, архитектура, технологии, экономика, инфраструктура и управление территориями. В карточках собрали основные направления, которые будем изучать в Шэньчжэне Такие поездки прежде всего про профессиональную насмотренность. Возможность увидеть работающие решения в реальной городской среде, задать вопросы тем, кто их создаёт, и вернуться со значительно более широким представлением о том, каким может быть следующий девелоперский проект. 📍Шэньчжэнь, 19–23 октября ➡️Подробная программа и регистрация #анонсы_ШД

У каждого города есть здания, которые могут получить вторую жизнь. Вопрос лишь в том, кто увидит в них потенциал 🧱 Именно такие проекты меняют отношение к редевелопменту. Они становятся новыми общественными пространствами, объединяют людей, сохраняют историю и формируют современную городскую среду. Один из таких примеров — Станкозавод в Самаре. В новом интервью мы поговорили с командой проекта о том, как создавалось это пространство, какие идеи легли в его основу и почему редевелопмент — это всегда больше, чем реконструкция здания. Кстати, 18–19 августа мы будем на Станкозаводе в рамках бизнес-тура «Редевелопмент и наследие старой Самары». Это отличная возможность не только прочитать историю проекта, но и увидеть его изнутри. Интервью — по ссылке ✍️ #мнение_ШД

Ко Дню строителя — развивайте свои компетенции вместе со Школой Девелопера 🏗️ В девелопменте постоянно появляются новые вызовы: меняется рынок, растут требования к продукту, управлению и командам. Чтобы создавать сильные проекты, важно постоянно обновлять свои знания и инструменты. В преддверии Дня строителя мы подготовили для вас специальные предложения на образовательные программы и мероприятия Школы Девелопера 🎁

Теперь можно приобрести записи курсов, семинаров и форумов на выгодных условиях, проходить обучение в удобном темпе и возвращаться к материалам в любой момент.

Что доступно в рамках акции 👇 🏢 Продукт и архитектура: 🔵Проектирование объекта с учётом сервисной функции: как правильно учесть все элементы продуктовой матрицы 🔵Инструменты создания идеальной квартирографии для проектов МКД от А до Я 🔵Роль продуктолога в проекте МКД 🔵Основные правила создания современного проекта лайт индастриал 📈 Управление и экономика проектов: 🔵Финансовое моделирование девелоперских проектов 🔵Новые правила девелопмента Москвы 🔢Аналитика: 🔵Современный аналитик рынка жилой недвижимости 🎓 Дополнительные материалы для развития: 🔵Запись форума FOR CITIES XII 🔵Запись модулей программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ 📩 Напишите вашему персональному менеджеру Алёне кодовую фразу «ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ», и она расскажет про доступные программы, подарки и специальные условия 🎁

Школа Девелопера приглашает на V Саммит застройщиков России Программа Саммита будет самой сильной за пять лет Когда: 11-13 сентября Где: отель ПСБ Патриот Cosmos Hotels (Московская область) Формат: 2 дня | 100 ТОПов девелоперов | без СМИ | только для CEO и CEO-1 девелоперских компаний 🤩 Программа и регистрация: https://summit.erzrf.ru/ В программе: • Прогнозирование экономики — макроконтур на 1,5–2 года. Андрей Клепач, главный экономист ВЭБ.РФ; • Прогнозирование отрасли — новые требования к отделке, спрос, финансирование инфраструктуры при низкой марже. Никита Стасишин, замминистра строительства. • Стратегические сессии; • Открытая стратсессия Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» — шесть гендиров за одним столом: Брусника, Железно, Голос, ЭНКО, ФСК, ГРАНДСТРОЙ • Урбан-туры по лучшим ЖК Москвы 10 и 11 сентября. На выбор 16 ЖК от 9 застройщиков, среди них Донстрой, ФСК, Гранель • Вечерняя программа у костра с бардом, караоке до 4 утра. Реклама, ООО «ИРСО» ИНН 7706784790, erid: 2VtzqvMVuyc