Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека

#утреннийдайджест 📰 «Известия» пишут, что доля кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки не опустится ниже 50% в ближайшие годы. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, даже отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевых 25%. 📰 Каждый второй читатель «Строительной газеты» уверен, что цены на жилье продолжат расти даже после отмены льготной ипотеки. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного на сайте издания. При этом только 18,75% респондентов считают, что стоимость недвижимости начнет снижаться.

#новыйпроект Компания MR Group получила положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди жилого комплекса на Чермянской улице, 5 в районе Южное Медведково (СВАО). Площадь участка составляет 5 гектаров. Здесь построят 122 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 85 тыс. кв. м жилья. Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.

‼️ Где найти доступные квартиры в Москве? Цены зашкаливают! Главное событие июля — отмена господдержки, вызвало беспокойство у многих. Но на самом деле оно создаёт новые возможности как для инвесторов, так и для тех, кто приобретает жильё для себя. Девелоперы Москвы активно идут на уступки, чтобы каждый смог позволить себе купить новую квартиру на выгодных условиях. Так, в разных проектах столицы уже появились удобные программы беспроцентной рассрочки. Например: ✅ Первый взнос 5% от стоимости квартиры и ежемесячные платежи от 50.000 руб. в проектах на юге Москвы. ✅ Первый взнос 15% и ежемесячный платеж до 70.000 руб. в проекте рядом с парком Лосиный остров. ✅ Первый взнос 5% и ежеквартальные платежи по 5% до конца строительства в жилом квартале в Покровском-Стрешневе. Что особенно привлекательно, для оформления рассрочки не требуется подтверждение дохода или сбора огромного пакета документов. Не упустите шанс обзавестись собственной недвижимостью бизнес-класса уже сегодня. Узнать больше о доступных проектах в разных районах Москвы и получить персональный расчёт можно по ссылке.

#новыйпроект СЗ «Южный город» стал владельцем проекта рядом с Нагатинской набережной на проспекте Андропова, 22 в Нагатино-Садовниках (ЮАО). Застройщик, возможно, действует интересах краснодарского девелопера «Корона». На участке площадью 1,5 гектара можно построить 60 тыс. кв. м жилья и образовательное учреждение на 200 мест. Первоначально застройку согласовала компания Capital Group, потом участок перешел ЗПИФ «АФМ. Ново-Московский».

#утреннийдайджест 📰 РБК пишет, что две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. 23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке. 📰 «Коммерсантъ» сообщает, что первичный рынок жилой недвижимости в России ждет падение спроса из-за прекращения действия федеральной программы по выдаче льготной ипотеки. Сделок по покупке может быть на четверть меньше относительно фоновых показателей этого года. 📰 «Известия» узнали, что группа депутатов Госдумы предложила разрешить муниципалитетам выбирать управляющую компанию для аварийного дома без конкурса. Соответствующий законопроект размещен в электронной базе ГД. Документ предлагает внести поправки в Жилищный кодекс РФ.

❗️Увеличение пошлин за регистрацию прав на недвижимость в РФ 1⃣Согласно поправкам ко второму чтению, за госрегистрацию сделок с недвижимостью кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей госпошлина для физлиц (сейчас 2 тыс. рублей) составит 0,01% кадастровой стоимости, но не менее 0,01% цены сделки и не более 500 тыс. рублей. Что касается соответствующей госпошлины для организаций, то если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 22 млн рублей (сейчас размер госпошлины составляет 22 тыс. рублей), она составит 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% цены сделки и не более 1 млн рублей. 2⃣За госрегистрацию прав на земельный участок для подсобного хозяйства и сельхозназначения госпошлина повышается с 350 до 700 рублей, за внесение изменений в ЕГРН и за изменение/расторжение договора аренды госпошлина повышается с 350 до 700 рублей для физлиц и с 1 тыс. до 2 тыс. рублей для организаций. Документ является составной частью законопроекта о донастройке налоговой системы в России.

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» пишет, что в январе-июне в России на рынок выпущены новые проекты по строительству 23,6 млн кв. м жилья, что на 14% больше год к году. Топ-10 крупных регионов по объемам строительства показал рост новых проектов на 10%, до 11,5 млн кв. м. Больше всего новых проектов – 12 млн кв. м, рост на 19% год к году, – запущено в регионах, не входящих в список крупнейших. 📰 ТАСС сообщает, что участники секции по цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации рекомендовали Минстрою и Минэкономразвития России проработать вопрос по внедрению мер экономического стимулирования участников строительной отрасли, внедряющих технологии искусственного интеллекта в строительстве. 📰 «Известия» узнали, что россиянам, лишившимся жилья из-за чрезвычайных ситуаций, предоставят его за счет государства. Они смогут получить специальный бесплатный сертификат, на средства которого можно приобрести недвижимость. Такой законопроект подготовлен к внесению в Госдуму фракцией ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким. 📰 Также «Известия» выяснили, что управляющие компании обяжут оказывать услуги в многоквартирных аварийных домах. Такое право будет предоставлено властям регионов, которые должны будут создать реестр гарантирующих организаций для управления такой недвижимостью и предусмотреть компенсирующие выплаты за счет бюджетов. Такой законопроект внесут в Госдуму 8 июля глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов (ЕР), зампред того же комитета Владимир Кошелев и другие депутаты. 📰 РБК рассказывает, что по итогам июня 2024 года средняя цена кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы составила 279 тыс. рублей, что на 1% меньше майского показателя. Однако с начала 2024 года стоимость кв. м практически не изменилась, прибавив 0,6%, а по сравнению с июнем прошлого года рост составил 12,6%.

«Пожилая москвичка лишилась двух квартир после разговора с мошенниками» — таким мог быть очередной заголовок рубрики #осторожномошенники, но НЕТ! На этот раз юристы предупреждают об участившихся схемах мошенничества, в которых замешаны сами «старики-разбойники». Пожилые продавцы получают деньги за квартиру, пользуясь потерей бдительности покупателей от милого пенсионера, а затем заявляют, что их средства присвоили злоумышленники, и пытаются оспорить сделку. Если в этом случае добросовестный покупатель не успел подписать с продавцом акт приема-передачи квартиры, то есть шанс признания сделки недействительной! ❗️Применительно к сделкам с гражданами почтенного возраста особенно важно убедиться в их дееспособности. Лучше проводить сделку с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки. Также снизить риски поможет безналичный расчет и быстрое подписание акта приема-передачи жилья.

#новыйпроект Компания MR Group получила разрешение на строительство ЖК Veer на Верейской улице, 29 в Можайском районе (ЗАО). В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья. Первая очередь под названием Indigo включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич». Дома рассчитаны на 2076 квартир площадью 21-104 «квадрата». Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,4 млн рублей за площадь 23 кв. м. «Квадрат» обойдется в среднем в 400 тыс. рублей. Первую очередь сдадут в 2027 году.