Кубышка | Евгений Марченко

Очень скоро. Квартира в ОАЭ на первой береговой линии всего за 245.000$ В РФ праздник, но мы в работе. Готовимся к запуску проекта с ожидаемой доходностью 30-50% за год. Почему я так считаю, чуть позднее. Пока важно вам дать информацию. Maryam Island представляет собой уникальный проект на набережной. До делового и туристического района Downtown всего 25 минут. Здесь вы найдете роскошные отели, изысканные рестораны, спа-центры, торговые и офисные комплексы. Окружающая территория утопает в зелени: парки, зеленые аллеи и ухоженные газоны 🌿 Все это находится в шаговой доступности! 🌊 До пляжа можно дойти всего за 5–10 минут от любого жилого комплекса. 🔑 Условия оплаты: 30% во время строительства, 70% при завершении проекта (в конце 2026 года). Понимаете? Всего 30% за 2 года. ✔️ Первоначальный взнос: 10% от $24000. Полные цены: 1 спальня - от 240,000 $ 2 спальни - от 410,000 $ 3 спальни - 655,000 $ 4 спальни - 790,000 $ Скоро объявят запуск проекта 🚀 Чем быстрее зарегистрируетесь, тем выше вероятность взять юнит. Оставляйте контак по ссылке выше и мы очень быстро свяжемся и ответим на все вопросы.

Инвестиции — это искусство отдать свои деньги на прогулку, чтобы они вернулись с друзьями. 🤑👍🔥

Ставку сохранили на уровне 16%

ПАО «Интер РАО» (MOEX: IRAO) – компания из нашего публичного инвестиционного портфеля на российском фондовом рынке. О компании ЗАО «Интер РАО ЕЭС» было образовано в 1997 году как дочернее предприятие РАО «ЕЭС России». Первоначальной специализацией Интер РАО была международная торговля электроэнергией. С 2002 года компания начала самостоятельно осуществлять экспорт электроэнергии из России. В том же году начало осваивать производство электроэнергии, арендовав энергоблок на Ириклинской ГРЭС. В 2003 году владельцем пакета в 40 % акций «Интер РАО» стал концерн «Росэнергоатом», компания стала основным оператором экспорта электроэнергии из России. В 2005 году «Интер РАО» становится владельцем следующих активов: 50 % в АО «Станция Экибастузская ГРЭС-2», 25 % + ОАО «Северо-Западная ТЭЦ» 70 % в TGR Enerji 51 % в ЗАО «Молдавская ГРЭС». В этом же году «Интер РАО» становится соучредителем Сангтудинской ГЭС-1 в Таджикистане. Весной 2008 года в рамках реформы электроэнергетики компания была преобразована в открытое акционерное общество и провела публичное размещение своих акций на биржах ММВБ и РТС. При этом ей был передан ряд российских генерирующих активов: ОАО «Сочинская ТЭС», ОАО «Северо-Западная ТЭЦ», ОАО «Ивановские ПГУ» и ОАО «Калининградская ТЭЦ-2». В том же году «Интер РАО» приобрела оставшиеся 49% в Молдавской ГРЭС. Одновременно «Интер РАО» активно развивает смежные направления бизнеса, прежде всего, инжиниринг и энергетическое машиностроение. Компания завершает приобретение российской инжиниринговой группы компаний «Кварц». В этом же году компания создаёт совместные предприятия с General Electric и WorleyParsons. В 2011 году «Интер РАО» становится контролирующим акционером ОАО «ОГК-1», ОАО «ОГК-3», ОАО «ТГК-11», пяти энергосбытовых компаний (включая ОАО «Мосэнергосбыт» и ОАО «Петербургская энергосбытовая компания»). Под управление «Интер РАО» переходит ОАО «Объединенная энергосбытовая компания». В апреле 2015 Группа «Интер РАО» подписала протокол о реализации проекта строительства ГЭС «Чиуидо-1» мощностью 637 МВт в Аргентине. В декабре 2020 года Группа «Интер РАО» вошла в число лидеров международного рейтинга организации Carbon Disclosure Project (CDP) по результатам Климатического отчёта 2020 года. Компания повысила свой рейтинг по сравнению с прошлым годом сразу на три пункта и получила наивысший рейтинг категории «А-» (Leadership). На текущий момент в сферу деятельности Интер РАО входит производство и сбыт электрической и тепловой энергии, международная энергетическая торговля, инженерные услуги, проектирование и строительство энергообъектов. Также под контролем Интер РАО — ряд энергетических компаний за рубежом, включая тепловые и гидроэлектростанции, электросетевые и энерготрейдинговые компании. В состав АО «Интер РАО» входят 22 крупнейшие электростанции России. Основные акционеры 29.56% - Интер РАО Капитал 26.73% - Роснефтегаз 8.57% - ПАО "Федеральная сетевая компания - Россети" Игорь Сечин (председатель Совета директоров) Фундаментальные показатели ▪️Капитализация – 444.6 млрд. рублей ($4.9 млрд.). ▪️Чистая прибыль - 135.9 млрд. рублей ($1.51 млрд.). ▪️PE – 3.27 ▪️PB – 0.53 ▪️CAPE - 5.31 ▪️Дивиденды ~7.6% годовых Почему компания находится в портфеле? Ожидаемая среднегодовая доходность до инфляции 15%-20% в ближайшие годы, исходя из фундаментальных метрик. Или 24%-29% после инфляции. Таким образом на дистанции 3 года можно ожидать прирост капитала в 2 раза. 📊 Если интересна стратегия с доходностью 23% годовых, то подробности по ссылке #анализэмитентов 👍 - если полезны такие обзоры

Как эффективно инвестировать в недвижимость с минимальными рисками Интересные данные приводит консалтинговая компания CORE.XP: только в первом полугодии 2023 года застройщики офисной недвижимости в Москве продали 37 тыс. кв. м розничным покупателям. Тенденция обусловлена, в частности, перетоком инвестиционного спроса в офисный сегмент из жилого, где цены уже перегреты. Текущая ситуация на рынке доказывает, что доходность от покупки офиса для сдачи в аренду ощутимо выше, чем доходность в квартирах, отмечает директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers Андрей Кухар. Окупаемости коммерческие пространства достигают уже через 10-12 лет, что в пересчете 8-10% годовых, в отличие от квартир, которые окупаются лишь в перспективе 20 лет. В этом ключе девелоперская компания HUTTON и инвестиционная компания MADE со своим свежим проектом GEOLOG2 выделяется на общем фоне столичных застройщиков. Этот бизнес-центр класса А на улице Обручева интересен с точки зрения не только выгодности вложений, но и формата сделки: продажа площадей происходит по ДДУ c использованием эскроу-счетов, то есть по самой понятной и безопасной схеме как для юридических, так и для физических лиц, которым, к слову, инвестиции в коммерческую недвижимость доступны только в этом формате. HUTTON также предлагает потенциальным покупателям помещений GEOLOG2 заманчивый вариант беспроцентной рассрочки с квартальным погашением и первым взносом всего от 10%. Освободившуюся сумму можно разместить на краткосрочных вкладах (на 3 или 6 месяцев), ставки на которые сейчас взлетели до 16,5%. Реклама «Хаттон Девелопмент» ИНН 7714414105 erid:2SDnjdn3ogM

Самые рекордные дивиденды за все время - уже этим летом

Дивиденды компаний на Мосбирже в весенне-летний сезон могут превысить ₽3 трлн, прогнозируют в SberCIB. Такого большого объема дивидендных выплат в истории российского фондового рынка еще не было.

По состоянию на 23 апреля, советы директоров 33 компаний уже предложили дивиденды на сумму ₽1,88 трлн, и ожидается, что еще 19 эмитентов анонсируют выплаты примерно на ₽1,2 трлн. В совокупности, по оценкам SberCIB, за весенне-летний сезон 2024 года выплаты составят около ₽2,97 трлн, что на 37% больше, чем в рекордном 2021 году, с потенциальным итоговым объемом свыше ₽3 трлн. Лидеры по ожидаемой дивидендной доходности: ▪️привилегированные акции «Сургутнефтегаза»: (SNGSP) ожидаемая дивдоходность — 17%; ▪️«ЕвроМедЦентр» (GEMC): ожидаемая дивдоходность — 14,6%; ▪️ГК «Мать и дитя» (MDMG): ожидаемая дивдоходность — 12,7%; ▪️ОГК-2 (OGKB) — 12,6%; ▪️привилегированные акции «Транснефти»(TRNFP) — 12,1%. «Сбер» тоже не остался в стороне. На фоне рекордной прибыли набсовет кредитной организации рекомендовал выплатить акционерам по итогам 2023 года ₽752 млрд, или ₽33,3 на акцию с дивдоходностью 10,8%. Помните пост? Думаю как раз реализуется сценарий более высоких уровней по индексу Мосбиржи. Всем приготовиться! Дивиденды к отпуску 🎯

Агентство Reuters опубликовало ключевые показатели стрессового сценария Минэкономики на 2024–2027 годы. Согласно этим данным, цена на нефть может упасть до $45,1 за баррель, курс доллара — возрасти до 120 руб./$, ВВП — опуститься до 0,2%, инфляция — достигнуть 7,0%, а рост реальных доходов населения не превысит 1%.

На этих новостях казалось бы все должны броситься покупать доллар, но вчера мы могли наблюдать коррекцию и небольшое укрепление рубля. Я вчера добавил немного валюты в свой портфель. Купил тенге, юань и гонконгский доллар. Делаю это постоянно, независимо от того, что говорят и какие настроения. Просто часть валютной диверсификации в общий портфель. Тенге потом пойдут в проекты инвестиций в $. Юань на вклад. А вы позаботились о валютной диверсификации?

Сколько акций должно быть в портфеле грамотного инвестора Вопрос о количестве акций в портфеле инвестора является предметом дебатов среди инвесторов уже давно. 💼 Традиционно, по классике рекомендуется держать в портфеле от 15 до 20 акций для достижения адекватной диверсификации, что позволяет снизить специфический риск, но оставляет возможность для активного управления. Некоторые исследования указывают на то, что портфель из 30-50 акций ещё лучше диверсифицирует риски, минимизируя при этом влияние отдельных акций на общую доходность портфеля. НО Однако тут следует подчеркнуть, что качество инвестиций имеет приоритет над их количеством. Эффективная диверсификация не гарантируется простым увеличением числа акций в портфеле, важен баланс между риском и потенциальной доходностью. Хотя конечно риск падения всего портфеля из 30 акций сильно ниже чем портфеля из 10 акций. И это стоит учитывать. 💡Для инвесторов, желающих избежать сложности управления большим количеством акций, могут быть интересны индексные фонды или ETF, которые предлагают широкую диверсификацию при минимальных затратах на управление. Хотя и со своими рисками. Такая уж наша доля инвесторов - брать осязаемые риски на себя и пытаться их контролировать. А у вас сколько акций в портфеле? Помню у меня как то на заре инвестиций было около 50 акций в портфеле - это было 😬 🏋️‍♂️

🌟 10 удивительных фактов о Дубае, которые могут вас удивить! 1. Вертикальный город: Дубай дом для Бурдж-Халифа, самого высокого здания в мире, высотой 828 метров! 🏙️ 2. Острова, созданные человеком: Дубай известен своими искусственными островами, включая Пальмовые острова и Мировые острова, которые видны из космоса! 🌍 3. Полицейский флот из суперкаров: Полиция Дубая использует суперкары, такие как Bugatti, Ferrari и Lamborghini для патрулирования улиц. Ну как, впечатляет? 🚓 4. Золотые банкоматы: Можно даже встретить банкоматы, которые выдают слитки золота! 💰 5. Торговля золотом: Дубай также является одним из крупнейших мировых центров золотой торговли, ежегодно обрабатывая около 20% всего мирового золота. 6. Теннис над облаками: Дубай может похвастаться самым высоким теннисным кортом в мире, который находится на вершине Бурдж-аль-Араб. 🎾 7. Роботы на верблюжьих скачках: Вместо человека-жокея, на верблюдах скачут роботы! Это обеспечивает справедливость и безопасность на соревнованиях. 🐫 8. Кондиционирование на улицах: Дубай планирует создать первую в мире климат-контролируемую городскую зону, что делает его буквально кондиционируемым городом. 9. Без налога на доход: В Дубае нет налога на доходы физических лиц, что делает его привлекательным местом для международного бизнеса и экспатов. 💼 10. Город-феномен: Меньше чем за 50 лет Дубай превратился из небольшой деревушки в один из самых футуристических и богатых городов мира. — 📊Три стратегии инвестиций в ОАЭ - @myfinlan_bot

📊 Вверх по лестнице: монотонность, которая приносит миллионы Персонажи вымышленные, история реальная - с глубоким подтекстом и выводом. Андрей и Юрий — друзья с детства, но в инвестициях их подходы разнятся как день и ночь. Андрей — осторожный и подозрительный, всегда в поисках признаков краха. Юрий же предпочитает размеренный ритм и верит в долгосрочную стратегию. Однажды, летним утром, Андрей прислал Юрию сообщение: "Смотри, брат, сегодня новости полны предсказаний о падении. Точно пора продавать 😱". Юрий только улыбнулся и ответил: "Да ладно, Андрей, я просто продолжу вкладывать по плану 📈". Андрей следил за новостями как за сериалом, каждый день находя новую причину для беспокойства. Он продал большую часть акций, когда они ещё были на пике, и чувствовал себя героем. Но каждый раз, когда рынок немного колебался и снова шел вверх, он с разочарованием смотрел, как упускает возможности. Юрий же продолжал вкладывать каждый месяц одинаковую сумму. Его портфель не был захватывающим — скучные индексные фонды, некоторые акции крупных компаний, облигации. Никаких резких движений, только монотонное, но уверенное накопление. Прошло несколько лет. Андрей, который всё это время пытался предсказать и обыграть рынок, то выходил из него, то снова входил, часто пропуская лучшие моменты для покупки. Он начинал задумываться, не зря ли все его усилия. В это время Юрий пригласил его в гости, чтобы показать что-то важное. В его уютной гостиной стоял большой экран с графиком его инвестиций. Линия уверенно ползла вверх, иногда колеблясь, но всё равно стремительно уходя вверх. "Вот видишь, Андрей, монотонно и скучно, но как эффективно", — сказал Юрий с улыбкой 😊. Андрей был поражен. Все его стремления к умным маневрам на рынке не принесли того результата, который дал простой и последовательный подход Юрия. Он наконец понял, что в мире инвестиций не всегда нужно искать волнение и драму. "Знаешь, Юрий, ты прав. В следующий раз я буду инвестировать по-твоему. Может, и я наконец-то смогу спать спокойно", — признался Андрей, понимая, что в инвестициях терпение и последовательность ценятся выше всего. С того дня Андрей стал следовать примеру Юрия, инвестировать регулярно и не обращать внимания на краткосрочные колебания. И хотя его портфель был не так захватывающ, как раньше, он стал чувствовать себя гораздо увереннее. Жду 🔥 если было интересно и хотите больше #истории