DvoretskyDmitry

Потихоньку приходят запросы на уже спроектированные дома и каждый раз интересно как себя ведут цены. С одной стороны с марте были самые высокие стоимости на всё и даже со снижением цен на одни позиции и повышением на другие - мы находимся в "январе" 2022 года, а вот этот дом в сентябре 2021 мы его рассчитывали для интересанта всего за 7 095 000р., а сегодня его цена, даже с учетом оптимизации фундамента (хотя если очень нужно, есть позиции, которые можно не делать на первом этапе и отдать их внутряньщикам для первичной экономии) Его стоимость 7 828 000, (а если у Вас перепад под пятном застройки не превышает 10см, то есть вариант за 7 636 000р). В эти деньги Вы получите - утепленный фундамент, бетонный утепленный пол первого этажа, стены внешние 400мм, внутренние 250 и 150мм, монолитное перекрытие между этажами, балочное утепленное 200мм перекрытие второго этажа с теплоотражающей пароизоляцией, Кровля с цементной черепицей и снегозадержанием+вентиляционные каналы для влажных и технических помещений. Строим?

Залез, откатал 25 минут ))) ноги от холода чуть не отвалились! Сезон открыт! Это очень круто!!!

Встал в 5:20 ради вот этого ))) одет в кофту и куртку, как думаете, залезу в воду? (Вообще я пипец мерзляк)

Слева дом 2015 года, справа 2020 :) первый дом - это вообще первый дом построенный с применением пено-клея для блоков! (Но потом хозяин понял, что пока не до фасада и все швы были заделаны слоем штукатурки ) а правый дом - небольшой и уютненький получился, страшно вспоминать с чего мы его начинали по проектированию, результат получился 🏡 к счастью 😅 Кровля у обоих ЦПЧ.

Вот так допилили планировку дома, на базе нашего шоу-рума. Обратите внимание - первый этаж для удовольствия и жизни любой пары! Второй этаж для всех, кто любит ходить по ступеням :)

Ну сегодня просто с носом в работе, не до телефона… 😉Что у нас - доллар тратить не на что, он идёт вниз. А вот поставщики импортных товаров установили свой внутренний курс 100₽ и пересчитывают по нему, потому что ещё не нашли схему параллельного импорта. Т.е. доллар сейчас влияет только на цифру на бирже, но не на реальный товар. 🤔Компаниям разрешили сливать 50% долларов из выручки в рубли, а значит курс чуть подрастёт… И чего? Для нас с вами вообще ни чего ))) 😀пересчитываем стройки 🏗 задача уложиться в 5 000 000 - пока это 100м2 второй этаж полноценный и плоская кровля, работаем над фасадом и планировками, чтобы это были не только деньги, но и ещё интересный дом, посмотрим, когда родим этот проект. 🔥модернизировали планировку крутого дома по проекту 21-151 (вышлю сюда утром), назвали это - дом для любителей жить на первом этаже, а если придут дети или гости - пусть идут на второй! Внизу есть все - спальня, туалет, сауна, гостиная со вторым светом, терраска, а наверху 3 комнаты и санузел для жителей второго этажа. В общем думаю своего фаната этот дом найдёт ;) 🥳

Что еще хорошего: сейчас обновляю расчёт на объекты, которые рассылает наш бот @domotprofi_bot ,в ближайшее время обновим там стоимости, они приятно уменьшились, так что заходите в бот завтра к вечеру, будут свежие цены! В комплектации расчёта фундамента будет нормальная подготовка основания, для тех у кого "мощные" грунты и важен каждый рубль на старте строительства - по результатам геологии (у нас есть хорошие геологи) возможно сможем предложить Вам фундамент УРФ-light ,что еще снизит стоимость в предложенных домах ;) О! И если уж совсем откровенно - то готовы при заключении договора на строительство предложить газобетонные блоки по 7990р/м3 только ни какие другие условия не просить 🙈😅😉

Тут нужно смотреть и слушать :) Про цены (для расчета Ваших эскизов - пишите нашему боту @domotprofi_bot Он сам умеет присылать готовые расчёты и передавать Ваши пожелания для индивидуального расчёта ;) Так же можно просто написать в комментарии :)

Выходной :)

Повторение - мать отсутствия одинаковых вопросов :) А где перемычки?!?!?!?!? Рассказываю и показываю - блоки над окнами держатся за счет арматуры и бетона, спрятанные в блок. Тут еще остались - кто считал, что блоки над проемами держатся за счет магии? :)

Из хорошего - кажется цены наконец стабилизировались и остановились. Арматура пришла в порядок, нет экспорта, нет супер дорогой цены. Черепица БРААС в этом году только Черная (импортные красители закончились 😅) Черновая доска и для нас стала чуть интереснее. Качественная доска стоит на месте. Мы возродили «классический» мелкозаглубленный фундамент и если Ваша Геология его выдержит, то можно чуточку сэкономить песка. Производители газобетона продлевают «победные» скидки! В общем: то подешевление, которое вы ждали уже произошло. Осталось дождаться снижение «ключевой» ставки и адекватных кредитов + в этом месяце у Всех заканчиваются вклады под 20% Ждём Вас 🤗

Качественная подготовка основания под фундамент 😎

Домой пора

Поехали :) двигаемся в пробках. В итоге я за рулем, Лилия работает за двоих 💪 Офисные задачи на сегодня будут выполнены, не смотря на поездку 😎

Сегодня продолжаю движение за расчетами :) очень круто, что команда самостоятельно решает вопросы! Но пока делают это при мне 🤣🤣🤣 чтобы если что, они не при делах… не не не , чтобы показать, что они реально классная команда 💪 и растут. Из Стройки: подняли блок на второй этаж, начинаем кладку стен! А это значит, что не за горами кровельные работы. Завтра 2 замера, отлипну от ноутбука, хотя теплится надежда, что за рулем буду не я и удастся по решать оперативные задачи. В пятницу ещё замер, суббота и воскресенье по 2 встречи. Снова работаем в режиме «робот» будем добирать выходные, пока Вы на работе ;) П.с.: в воскресенье с 10 до 12 есть окошко на эскизное проектирование со мной. Записывайтесь, пишите боту @domotprofi_bot «хочу на экскурсию» и увидимся