املاک آســـــــایش🏠

‍ ✴موارد فسخ اجاره⭕️: ☣در موارد زیر مستأجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند. 🔸۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت #ماده_۴۱۵_قانون_مدنی). 🔸۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد. 🔸۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد. 🔸۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه. 🔸۵ – هر‌گاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود. 🪀به قدیمی ترین،به روزترین،حقوقی ترین و مجرب ترین مشاور املاک امیدیه(آسایش) بپیوندید.(۱۳۷۸) 🪀کانال واتساپی املاک آســایش ۱ https://chat.whatsapp.com/E0ZJ6dVuJ5m6VRTj175Wdb 🪀کانال واتساپی امـلاک آسایش ۲ https://chat.whatsapp.com/JxzZJY98f84HmM5DfMrWlo 🪀کانال واتساپی املاک آسایش ۳ https://chat.whatsapp.com/DmTbrPAxC4YIVhYtHimkM7 🪀گروه واتساپی املاک امیدیه https://chat.whatsapp.com/IJ2Oi77wTAV139XfKMSKSd 🪀 کانال تلگرام املاک آسایش @amlak_asayesh_27 ۰۹۱۶۳۵۰۴۱۹۶ 🪀 اینستاگرام مشاوراملاک آسایش amlak_asayesh_27 🔝آدرس:امیــــــدیه.شهرک مطهری.بلوارامام علی.روبروی پارک شهـــــــــروند.قبل ازبستنی بیستون ٠٩١۶٣۵٠۴١٩۶-٠٩١۶۵٠۶۴١٩۶

#تدليس #اسقاط_کافه_خیارات ✅تدلیس چیست؟ 🔶 در تمامی قولنامه ها، مبایعه نامه‌ها و قرارداد‌های چاپی که در دفاتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، بندی گنجانده شده مبنی بر «اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش»، جمله‌ای حقوقی که بیشتر کلماتش عربی است و البته طرفین معامله به طور معمول توجهی به این بند ندارند و قرارداد را امضا می‌کنند. 👈اما به واقع «خیارات» چیست و «اسقاط کافه» آن یعنی چه؟ 🔹خیارات برخی از قرارداد‌ها مانند عقد بیع (خرید و فروش)، اجاره، صلح و نکاح از جمله عقودی هستند که پس از آن طرفین حق برهم زدن آن را ندارند مگر به واسطه یک دلیل قانونی یا اختیاری که در قرارداد برای فسخ معامله به آن‌ها داده شده است. به این اختیار فسخ معامله که برخی از آن‌ها توسط قانون به طرفین معامله داده شده یا در ضمن قرارداد به نفع طرفین شرط شده، در اصطلاح حقوقی، «خیار» می‌گویند. به عبارت دیگر، در قرارداد‌هایی که نام برده شد، اصل بر این است که وقتی قراردادی منعقد می‌شود، طرفین به آن ملتزم بوده و در هیچ شرایطی آن را زیرپا نگذارند، مگر این که صاحب حق فسخ، یا همان «خیار» باشند. به جمع انواع خیار، «خیارات» گفته می‌شود. یکی از خیارات که موجب می‌شود قرارداد اجرا نشود و به طرف معامله حق فسخ می‌دهد خیار تدلیس است. بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدنی: "تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود. " به عبارت دیگر، تدلیس نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد یا پنهان کردن نقصی که در مال موجود است. برای تحقق تدلیس سوء نیت و قصد عمد لازم است و صرف توصیف غیر واقعی تدلیس محسوب نمی‌شود. سکوت عمدی در جایی که عرف بیان عیب را لازم می‌داند نیز تدلیس به شمار می‌آید. تدلیس فقط در صورتی که توسط طرف دیگر معامله انجام شده باشد موجب خیار فسخ است. خیار تدلیس فقط در مورد عین خارجی وجود دارد و در بیع کلّی تدلیس نیست. اگر طرف معامله با شخص ثالثی (مثال دلال و واسطه) برای تدلیس تبانی کرده باشد، فریب خورده حق فسخ دارد، اما اگر تدلیس شخص ثالث بدون تبانی باشد فریب خورده می‌تواند برای جبران خسارت به تدلیس کننده رجوع کند، اما نمی‌تواند قرارداد را بهم بزند. با دارا بودن دو شرط برای تدلیس حق فسخ وجود دارد: اولاً توسط یکی از متعاملین انجام شده باشد و ثانیاً فریب سبب عقد قرارداد شده باشد یعنی اگر حیله‌ی یکی از طرفین نبود طرف دیگر راضی به بستن قراداد نمی‌شد. تدلیس زمانی موجب خیار فسخ است که سبب اشتباه در اوصاف غیر اساسی معامله شده باشد. اشتباه در اوصاف اساسی موجب باطل شدن معامله است/ميزان 🔴اگرمی خواهید درموردمسکن.قوانین موجر،مستاجر،قوانین جدید چک،چک های صیاد ،پیش فروش آپارتمان ،قوانین حقوقی مسکن،فایلهای خرید،فروش، رهن،اجاره ومشاوره حقوقی رایگان داشته باشید پس با ما همراه شوید ومشاوره حقوقی رایگان داشته باشید.🔴 کانال واتساپی املاک آســایش ۱ https://chat.whatsapp.com/E0ZJ6dVuJ5m6VRTj175Wdb 🔴 کانال واتساپی امـلاک آسایش ۲ https://chat.whatsapp.com/JxzZJY98f84HmM5DfMrWlo 🔴 کانال واتساپی املاک آسایش ۳ https://chat.whatsapp.com/DmTbrPAxC4YIVhYtHimkM7 🔴 گروه واتساپی املاک امیدیه https://chat.whatsapp.com/IJ2Oi77wTAV139XfKMSKSd 🔴لینک کانال تلگرام املاک آسایش @amlak_asayesh_27 ۰۹۱۶۳۵۰۴۱۹۶ 🔴اینستا گرام مشاوراملاک آسایش amlak_asayesh_27 ❗️آدرس:امیــــــدیه.شهرک مطهری.بلوارامام علی.روبروی پارک شهـــــــــروند.قبل ازبستنی بیستون ٠٩١۶٣۵٠۴١٩۶-٠٩١۶۵٠۶۴١٩۶

https://chat.whatsapp.com/E0ZJ6dVuJ5m6VRTj175Wdb 🔴 کانال واتساپی امـلاک آسایش ۲ https://chat.whatsapp.com/JxzZJY98f84HmM5DfMrWlo 🔴 کانال واتساپی املاک آسایش ۳ https://chat.whatsapp.com/DmTbrPAxC4YIVhYtHimkM7 🔴 گروه واتساپی املاک امیدیه https://chat.whatsapp.com/IJ2Oi77wTAV139XfKMSKSd 🔴لینک کانال تلگرام املاک آسایش @amlak_asayesh_27 ۰۹۱۶۳۵۰۴۱۹۶ 🔴اینستا گرام مشاوراملاک آسایش amlak_asayesh_27 ❗️آدرس:امیــــــدیه.شهرک مطهری.بلوارامام علی.روبروی پارک شهـــــــــروند.قبل ازبستنی بیستون ٠٩١۶٣۵٠۴١٩۶-٠٩١۶۵٠۶۴١٩۶

❌❌نکته طلائی برای مبایعه نامه ❌❌ مبایعه نامه=قولنامه #اسقاط_كافه_خيارات ✅امکان ساقط کردن تمام خیارات در قرارداد وجود دارد؟ 🔶یکی از مشکلاتی که خریداران و فروشندگان با آن مواجه هستند، توجه‌نکردن به بند‌های ‌‌مندرج در مبایعه‌نامه‌های چاپی بنگاه‌ها است، به‌نحوی‌که همه‌ی برگه‌هایی را که مشاوران در برابر آن‌ها قرار می‌دهند امضاء می‌کنند، حال آن‌که این مبایعه‌نامه‌ها(قولنامه ها) بند‌هایی دارند که می‌توانند درصورت متضرر شدن خریدار یا فروشنده از انجام آن معامله، امکان اعتراض یا شکایت را از فرد سلب کنند. 👈یکی از بند‌های موجود در مبایعه‌نامه‌ها که غالبا به آن توجه نمی‌شود، عبارت اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش است. در ادامه به بررسی معنی هر یک از واژگان این عبارت به صورت جداگانه خواهیم پراخت: 👈#اسقاط: اسقاط در معنی ساقط کردن و از بین بردن است. وقتی فردی حقی را از خود اسقاط می‌کند یعنی می‌پذیرد که آن حق خویش را اعمال نکند، کسی که ذیل این واژه را امضاء می‌کند، امکان برگشت از نظر خود را ندارد. 👈#کافه: به معنای همه‌ی چیزهایی است که تحت این عبارت قرار می‌گیرند. 👈#خیارات: یک اصطلاح حقوقی است. این اصطلاح برگرفته از فقه شیعه است که به معنای داشتن اختیار در بر هم زدن معامله است. 👈#خیار_غبن: یکی از انواع خیارات، خیار غبن است به این معنا که اگر هر یک از طرفین معامله از انعقاد معامله‌ای متضرر شدند، (به این صورت که فروشنده کالایش را بسیار ارزان‌تر از بهای بازار بفروشد یا خریداری کالایی را بسیار گران‌تر از قیمت متعارف بخرد) ، براساس قانون امکان فسخ آن قرارداد را دارند. 👈#فاحش:به معنای قابل توجه است. این واژه در عبارت بالا به معنای ضرری است که عرفا قابل چشم‌پوشی نباشد. در قانون مدنی ایران خیارات انواع متفاوتی دارند. در ادامه این خیارات را به همرا تعریفشان می‌آوریم: #خیار_غبن را در بالا توضیح دادیم. ⭕️#خیار_مجلس: در این نوع از خیار، هر یک از طرفین معامله تا زمانی که در مجلس عقد حضور دارند و از هم جدا نشدند اختیار بر هم زدن معامله را دارند. ⭕️#خیار_حیوان: این خیار مختصّ معامله حیوان زنده است که تا سه روز پس از انجام معامله،امکان فسخ قرارداد وجود دارد. ⭕️#خیار_شرط: اختیار فسخ معامله تا یک مدت زمان معین به استناد شرطی است که دو طرف یا یکی از آنها در معامله قرار دادند. ⭕️#خیار_تاخیر_ثمن: اختیار بر هم زدن عقد به جهت تاخیری است که خریدار در پرداخت ثمن داشته از تاریخ سه روز از انعقاد عقد. ⭕️#خیار_رویت_و_تخلف_وصف: خیاری است که اختیار برهم زدن قرارداد را فراهم می‌آورد از آن جهت که کسی بدون آن که مورد معامله را ببیند بر اساس یک سری اوصافی آن را می خرد اما پس از خریدن متوجه می‌شود کالای مورد بحث فاقد اوصاف مذکور در حین قرارداد بوده است. ⭕️#خیار_عیب: خیاری است که به جهت عیبی که درکالای مورد معامله وجود دارد امکان اعمال می‌یابد. ⭕️#خیار_تدلیس: اختیار فسخ معامله است برای طرفی که در قرارداد فریب خورده است. ⭕️#خیار_تبعض_صفقه: در برخی از قرارداد‌ها، ممکن است حالتی ایجاد شود که بخشی از قرارداد به دلیلی باطل شود(مثلا از آن جهت که بخشی از مورد معامله(میبع) از آنِ فروشنده نباشد). در این وضعیت خریدار می‌تواند یا کل معامله را فسخ کند یا معامله را به همان نسبتی که صحیح است (با قیمتی معادل مقدار صحیح) بپذیرد. به این خیار، خیار تبعض صفقه[به معنای خیال جزء جزء شدن معامله] می‌گویند. ⭕️#خیار_تخلف_شرط: اگر هر یک از طرفین عقد شرطی را ضمن عقد تعیین کنند و بر آن شروط توافق شود، در صورت تخطی از آن شروط و عدم رعایت آن‌ها طرفی که شرط را تعیین نموده حق فسخ کل معامله را دارد. به این خیار تخلف شرط گفته می‌شود. بنابراین عبارت اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش به این معنی است که معامله‌کنندگان از هر گونه اختیاری برای بر هم زدن معامله ممنوع هستند و اجازه ندارند قرارداد را فسخ کنند. از آن‌جایی که گنجاندن این شرط عملا ممکن است در حالاتی ضرری را بر یکی از طرفین معامله با هر دو طرف تحمیل کند؛ بهتر است این بند را از مبایعه نامه‌ها حذف نمود. درصورتی که طرفین معامله با هم توافق کنند امکان حذف این بندها از مبایعه نامه ها وجود دارد. دراین راستا بایستی توجه نمود از آن جایی که مبایعه نامه‌ها در سه نسخه تهیه می‌شوند(نسخه‌های مربوط به خریدار، فروشنده، مشاور املاک). هرگونه تغییری که بخواهیم در بند‌ها ایجاد کنیم باید به صورت یکسان و در هرسه نسخه صورت گیرد/ 🔴اگرمی خواهید درموردمسکن.قوانین موجر،مستاجر،قوانین جدید چک،چک های صیاد ،پیش فروش آپارتمان ،قوانین حقوقی مسکن،فایلهای خرید،فروش، رهن،اجاره ومشاوره حقوقی رایگان داشته باشید پس با ما همراه شوید🔴 کانال واتساپی املاک آســایش ۱

سلام اولین سرمشق زندگیم فراموش نکردن انسانهایی است که نمک پرورده محبتشان هستم شاید غفلت کنم دیر یادشان کنم ولی هرگز فراموششان نخواهم کرد اگر به یاد کسی هستیم این هنر اوست نه هنر ما نامتان دراندیشه ومهرتان درقلب ماست پیشاپیش عید نوروز برشما وخانواده محترمتان مبارک باد👑 🌹ارادتمند تان.غلامرضا کرایی

۷ پیش بینی از قیمت مسکن قیمت مسکن در سال ۹۹ فراز و نشیب هایی را تجربه کرد اما شرایط در سال ۱۴۰۰ به چه صورت خواهد بود؟ کارشناسان و مسئولان پیش بینی های مختلفی درباره وضعیت قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰ انجام داده‌اند. برخی معتقد به آینده روشن و کاهش قیمت ها در سال ۱۴۰۰ هستند اما برخی دیگر نیز اعتقاد دارند که بازار به ثبات می‌رسد و حالت تعادلی پیدا می‌کند. در ادامه این پیش بینی ها را به صورت خلاصه آورده ایم. با گسترش نیوز همراه باشید. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی: با همه سیاست‌ها و رویکردهایی که مجموعه حاکمیت در نظر گرفته است هیچ دلیلی ندارد که ما با افزایش قیمت‌ها مواجه باشیم. باید اجازه بدهیم شرایط کشور در شرایط معمول و متعادل حرکت کند. از التهاب‌آفرینی و جوسازی‌هایی که موجب می‌شود در بازار التهاب ایجاد شود و قیمت‌ها را به سمت کاذب سوق دهد، جلوگیری کنیم و این فرضی بر همه است. در سال ۱۴۰۰ نهضت خانه‌سازی که در سال جاری ایجاد شد، تداوم می‌یابد. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک: امیدواریم در سال ۱۴۰۰ با آمدن یک رییس جمهوری که دیدگاه خوبی نسبت به مسکن داشته باشد، شاهد روزهای بهتر در این بخش باشیم. البته باید توجه داشت دادن شعار در مورد مسکن با داشتن دیدگاه در این بخش متفاوت است بنابراین امیدواریم شاهد اجرای برنامه ها و مصوبات واقعی در بخش مسکن باشیم. بر اساس تجارب صنف مشاوران املاک باید به آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ خوشبین بود زیرا سال آینده شاهد شکوفایی اقتصادی در بخش مسکن خواهیم بود از این رو فکر میکنم حجم رکود بازار کاهش یافته و خریداران به بازار مسکن بازگردند. وی توصیه کرد کسانی که متقاضی واقعی مسکن هستند از فرصت پیش رو برای خرید مسکن بهره گیرند. سید محمد مرتضوی، کارشناس اقتصاد مسکن: نزولی شدن قیمت آپارتمان های کلید نخورده در سال ۱۴۰۰ محتمل است اما آپارتمان هایی که اکنون در حال ساخت است ریزش قیمت خاصی در پیش ندارند.   ایرج رهبر، نایب رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران: اگر سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور تولید شود، بازار مسکن به تعادل می رسد. طرح‌های دولت اگر منجر به عرضه کافی واحد‌های مسکونی مورد نیاز جامعه شود قطعا اثرگذار خواهد بود. پیش بینی می‌شود در بازار سال ۱۴۰۰، شاهد تثبیت قیمت‌ها باشیم البته احتمال کاهش نسبی قیمت‌ها هم وجود دارد.   علی پورخنکداری، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی: معتقدم با توجه به طرح‌های مجلس و اقدام نظارتی نمایندگان بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ به ثبات رسیده و شاهد کاهش قیمت ملک خواهیم بود. کمال اطهاری، اقتصاددان و پژوهشگر اقتصاد توسعه: بازار مسکن ایران هیچ‌یک از خصایص بازار مسکن واقعی را ندارد و به یک بازار رانتی تبدیل شده است و بر همین اساس باید گفت که پیش‌بینی چنین بازاری ممکن نیست و با تکیه بر علم اقتصاد نمی‌توان آینده ساخت‌وساز مسکن را تحلیل کرد. قفل‌شدگی بازار مسکن مانع از این می‌شود که ما امیدی به بهبود اوضاع ساخت‌وساز مسکن در آینده داشته باشیم و شاید بهتر باشد که بگوییم در این شرایط نمی‌توان این بازار را از هیچ بعدی تحلیل کرد.   🛑هرانجه درموردمسکن.قوانین موجر،مستاجر،قوانین جدید چک چکهای صیاد ،پیش فروش آپارتمان ،قوانین حقوقی مسکن ومشاوره حقوقی رایگان داشته باشید پس با ما همراه شوید👇🛑لینگ کانال واتساپ املاک آســایش ۱ https://chat.whatsapp.com/E0ZJ6dVuJ5m6VRTj175Wdb 🛑لینگ کانال واتساپ ا مـلاک آسایش ۲ https://chat.whatsapp.com/JxzZJY98f84HmM5DfMrWlo 🛑کانال واتساپ املاک آسایش ۳ https://chat.whatsapp.com/DmTbrPAxC4YIVhYtHimkM7 🛑لینگ کانال تلگرام املاک آسایش @amlak_asayesh_27 ۰۹۱۶۳۵۰۴۱۹۶ 🛑اینستا گرام مشاوراملاک آسایش amlak_asayesh_27 ❗️آدرس:امیــــــدیه.شهرک مطهری.بلوارامام علی.روبروی پارک شهـــــــــروند.قبل ازبستنی بیستون ٠٩١۶٣۵٠۴١٩۶-٠٩١۶۵٠۶۴١٩۶

🔴 *رهن و اجاره* 🔴 ⭕واحد همکف،3 خوابه،پارکینگ دار،بسیار تمیز و شیک،نقشه بروز و موقعیت عالی،امکانات فول. ✅ *خانه صفر و کلید اول میباشد* آدرس:پردیس قیمت:150 م رهن کامل(قابل مذاکره) ✅ *امکان تبدیل به رهن و اجاره وجود دارد* . ⭕واحد طبقه بالا،3 خوابه،پارکینگ دار،بسیار تمیز و شیک،نقشه بروز و موقعیت عالی،امکانات فول. ✅ *خانه صفر و کلید اول میباشد* آدرس:پردیس قیمت:130 م رهن کامل(قابل مذاکره) ✅ *امکان تبدیل به رهن و اجاره وجود دارد* . ⭕واحد آپارتمانی،دو خوابه، تمیز،امکانات فول. آدرس:شهرک مطهری بلوار امام‌ علی قیمت:80 م رهن کامل یا 50 م با ماهی 800 . ⭕خانه ویلایی،سقف آزاد،تک خوابه،شیک و تمیز،امکانات فول. آدرس:فرهود آباد قیمت:55م رهن کامل . ⭕واحد طبقه بالا،2 خوابه،پارکینگ دار،فول امکانات(کابینت ام دی اف،کمد دیواری،نما سنگ و...) ✅ *خانه صفر و کلید اول میباشد* ✅ *نقشه خانه بروز و موقعیت آن برای سکونت آرام و مناسب میباشد* آدرس:شهرک مطهری قیمت:110 م رهن کامل(قابل مذاکره) . ⭕واحد آپارتمانی،2خوابه،بدون پارکینگ،آسانسور دار،امکانات فول،تمیز و شیک آدرس:خیابان کانال قیمت:100 م رهن کامل . ⭕واحد همکف،3 خواب، تمیز و روتین شده،سالن بسیار بزرگ،مناسب برای مشاغل اداری و تجاری آدرس:شهرک مطهری قیمت:200م رهن کامل یا 100 م با ماهی 2 م کرایه(قابل مذاکره) . ⭕واحد طبقه بالا،پارکینگ دار،2 خوابه،فول امکانات آدرس:شهرک مطهری قیمت:60 م رهن کامل . ⭕واحد طبقه بالا،2 خوابه،بدون پارکینگ،راه پله مشترک،خانه تمیز و شیک آدرس:شهرک مطهری،تعاونی گاز قیمت:60 م رهن کامل . 🔵 *خرید و فروش* 🔵 🔷فروش واحد های تجاری،هر پلاک 50 متر آدرس:پردیس قیمت:هر پلاک 550 م . 🔷فروش 3 واحد تجاری،آسانسور دار،دارای اشتراک های آب و برق،سند دار،به مساحت های:98_83_78 متر آدرس:بلوار دادگستری قیمت:980_830_780 م(قابل مذاکره) . 🔷خانه ویلایی 3 خواب،سند دار،موقعیت عالی جهت ساخت و ساز،به مساحت 264 متر،عرض 11 آدرس:شهرک مطهری قیمت:1/550 م(قابل مذاکره) . 🔷واحد همکف،3 خوابه،پارکینگ دار،فول امکانات به مساحت 210 متر،موقعیت عالی،دارای سند تک برگ آدرس:شهرک مطهری پشت نیروی انتظامی قیمت:1/200 م(قابل مذاکره) . 🔷پیش فروش واحد همکف،3 خوابه،پارکینگ دار،سند تک برگ،شیک و لوکس،نقشه خانه بروز،موقعیت عالی برای سکونت و سرمایه گذاری،فول امکانات(کابینت و کمد دیواری mdf،گاز صفحه ای،هود لمسی،درب ضد سرقت،اتاق مستر دار و....) آدرس:کوی نیرو قیمت:1/500م(قابل مذاکره) . 🔷پیش فروش واحد طبقه بالا،3خوابه،پارکینگ دار،سند تک برگ،شیک و لوکس،نقشه خانه بروز،موقعیت عالی برای سکونت و سرمایه گذاری،فول امکانات(کابینت و کمد دیواری mdf،گاز صفحه ای،هود لمسی،درب ضد سرقت،اتاق مستر دار و....) آدرس:کوی نیرو قیمت:1/400م(قابل مذاکره) . 🔷پیش فروش واحد همکف،2 خوابه،پارکینگ دار،سند تک برگ،شیک و لوکس،نقشه خانه بروز،موقعیت عالی برای سکونت و سرمایه گذاری،فول امکانات(کابینت و کمد دیواری mdf،گاز صفحه ای،هود لمسی،درب ضد سرقت،اتاق مستر دار و....) آدرس:کوی نیرو قیمت:1/200 م(قابل مذاکره) . 🔷فروش واحد طبقه بالا،پارکینگ دار،2خوابه،سند تک برگ،تمیز و شیک،فول امکانات(کاغذ دیواری،کابینت و کمد دیواری های گلاس،هود لمسی و....) آدرس:شهرک مطهری قیمت:950م(قابل مذاکره) 🗓️تاریخ:1399/11/26 🛑هرانجه درموردمسکن.قوانین موجر،مستاجر،قوانین جدید چک چکهای صیاد ،پیش فروش آپارتمان ،قوانین حقوقی مسکن ومشاوره حقوقی رایگان داشته باشید پس با ما همراه شوید👇🛑لینگ کانال واتساپ املاک آســایش ۱ https://chat.whatsapp.com/E0ZJ6dVuJ5m6VRTj175Wdb 🛑لینگ کانال واتساپ ا مـلاک آسایش ۲ https://chat.whatsapp.com/JxzZJY98f84HmM5DfMrWlo 🛑کانال واتساپ املاک آسایش ۳ https://chat.whatsapp.com/DmTbrPAxC4YIVhYtHimkM7 🛑لینگ کانال تلگرام املاک آسایش @amlak_asayesh_27 ۰۹۱۶۳۵۰۴۱۹۶ 🛑اینستا گرام مشاوراملاک آسایش amlak_asayesh_27 ❗️آدرس:امیــــــدیه.شهرک مطهری.بلوارامام علی.روبروی پارک شهـــــــــروند.قبل ازبستنی بیستون ٠٩١۶٣۵٠۴١٩۶-٠٩١۶۵٠۶۴١٩۶

🔴 قانون مالک و مستاجر در مورد هزینه تعمیرات آپارتمان چه می‌گوید؟ طبق قانون مدنی و آن‌ چه در قانون تملک آپارتمان‌ها آمده است. موجر موظف است ملک مورد اجاره، به همراه تمامی وسائل و امکاناتی که در قرارداد ذکر می‌گردد، را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به‌ وجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه هستند. مشکل از آن‌جا شروع می‏‌شود که معمولا در تفسیر کلی بودن یا جزئی بودن تعمیرات بین موجر و مستاجر اختلاف‌ نظر به‌ وجود می‌آید. قانون هزینه تعمیرات اساسی و ضروری ساختمان را بر عهده مالک گذاشته است و هزینه تعمیرات جزئی خانه با مستاجر است. تعمیرات اساسی و ضروری ساختمان می‌تواند شامل موارد زیر باشد: تعمیرات مربوط به اصل بنا (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشت‌بام و…) تعمیرات کلی و اساسی مربوط به تاسیسات (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج، تهویه و…) تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب تعمیر کلی و اساسی نشتی سرویس‌ها سیم‌کشی برق تعمیر کلی و اساسی آسانسور تعمیر کلی و اساسی درب برقی پارکینگ رنگ‌آمیزی ساختمان   تعمیرات جزئی خانه می‌تواند شامل موارد زیر باشد: تعویض واشر و مغزی شیرهای آب تعویض لامپ‌های سوخته و خراب تعمیر جزئی قفل درب تعویض پوشال و سرویس جزئی کولر آبی تعمیر جزئی تهویه سرویس‌ها تعمیر جزئی کلید و پریز برق 🛑هرانجه درموردمسکن.قوانین موجر،مستاجر،قوانین جدید چک چکهای صیاد ،پیش فروش آپارتمان ،قوانین حقوقی مسکن ومشاوره حقوقی رایگان داشته باشید پس با ما همراه شوید👇🛑لینگ کانال واتساپ املاک آســایش ۱ https://chat.whatsapp.com/E0ZJ6dVuJ5m6VRTj175Wdb 🛑لینگ کانال واتساپ ا مـلاک آسایش ۲ https://chat.whatsapp.com/JxzZJY98f84HmM5DfMrWlo 🛑کانال واتساپ املاک آسایش ۳ https://chat.whatsapp.com/DmTbrPAxC4YIVhYtHimkM7 🛑لینگ کانال تلگرام املاک آسایش @amlak_asayesh_27 ۰۹۱۶۳۵۰۴۱۹۶ 🛑اینستا گرام مشاوراملاک آسایش amlak_asayesh_27 ❗️آدرس:امیــــــدیه.شهرک مطهری.بلوارامام علی.روبروی پارک شهـــــــــروند.قبل ازبستنی بیستون ٠٩١۶٣۵٠۴١٩۶-٠٩١۶۵٠۶۴١٩۶