Деловой канал Башкирии

Недвижимость — актив или источник постоянных расходов? В Уфе предприниматели учились разбираться в квитанциях ЖКХ 12 ноября Комитет по ЖКХ Башкирского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» под председательством Наргис Джураевой провёл практический мастер-класс «Как читать платёжку по ЖКХ и не переплачивать». В мероприятии приняли участие более 20 человек — предприниматели, собственники жилой и коммерческой недвижимости, арендаторы и представители некоммерческих организаций. Главная особенность встречи — работа с реальными квитанциями. Участники принесли собственные платёжные документы, а эксперты АНО «Умные технологии и развитие общества» (УТРО) помогли разобраться в начислениях, объяснили порядок расчётов и ответили на вопросы по конкретным ситуациям. Какие вопросы рассмотрели? 🔸 Начисления за ЖКХ. Как проверить плату за отопление, водоснабжение, электроэнергию и другие услуги? На какие строки квитанции необходимо обращать особое внимание? 🔸 Содержание общего имущества и СОИ. Из чего складывается размер платы за содержание жилого помещения, как рассчитывается плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и как проверить правильность начислений? 🔸 Несанкционированный майнинг. По каким признакам можно заподозрить незаконное использование электроэнергии для майнинга в многоквартирном доме или арендуемом помещении? Какие риски это создаёт и как действовать собственникам и управляющим организациям? 🔸 Прозрачность работы управляющих организаций. Как оценивать обоснованность расходов, проверять документы и контролировать исполнение обязательств? 🔸 Совет многоквартирного дома и взаимодействие арендаторов. Как объединять усилия для контроля расходов, повышения качества обслуживания и защиты имущественных интересов? Отдельное внимание уделили вопросам бухгалтерского учёта и экономического обоснования расходов на управление и содержание недвижимости. Почему это важно для бизнеса? Для предпринимателя недвижимость — не просто помещение, в котором он работает или которое сдаёт в аренду. Это актив, эффективность которого зависит в том числе от качества управления, обоснованности расходов и состояния общего имущества. Даже небольшие ошибки в начислениях, отсутствие контроля за содержанием здания или неэффективные управленческие решения способны приводить к дополнительным затратам.

«Собственник сам определяет, станет ли его недвижимость активом или пассивом. Для этого необходимо понимать, за что мы платим, как формируются расходы и каким образом можем влиять на качество управления своим имуществом», — подчеркнула Наргис Джураева.

Мастер-класс провела Наргис Джураева — председатель Комитета по развитию жилищной сферы и консолидации профессионального сообщества в сфере управления жилой недвижимостью Башкирского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ», основатель и руководитель АНО «Умные технологии и развитие общества» (УТРО), член Подкомитета ТПП РФ по управлению жилой недвижимостью, ранее — главный государственный налоговый инспектор ФНС России. Эксперты команды АНО УТРО обеспечили индивидуальное сопровождение участников, помогая разбирать платёжные документы и находить практические решения. Главный результат встречи — участники получили не только знания, но и инструменты для самостоятельной проверки начислений, контроля расходов и более эффективного управления недвижимостью. Комитет по ЖКХ Башкирского регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ» продолжает формировать площадку для взаимодействия предпринимателей, собственников недвижимости и профессионального сообщества ЖКХ. Ведь грамотное управление недвижимостью — это не только вопрос ЖКХ, но и вопрос экономики бизнеса. #ОПОРАРОССИИ #БашкирскаяОПОРА #ЖКХ #Недвижимость #Предпринимательство #УТРО