N1 | N-ONE.PRO

Новый месяц на календаре, а это значит, что анонс вебинаров уже готов. В марте мы проведем для вас по традиции 5 вебинаров. Приглашенные спикеры от банка «Санкт Петербург» и ВТБ проведут два обучения и расскажут про обновленные программы и условия. А специалисты нашего агентства расскажут про частые заблуждения при налогообложении физ.лиц при продаже объектов недвижимости, а также варианты выхода из кризиса, когда нет сделок. Для участия переходите по ссылке и подписывайтесь на уведомления, чтобы не пропустить приглашение на вебинар: https://vk.cc/couKwg 🔗Ссылки на трансляции будут отправлены в день их проведения.

Семейную льготную ипотеку продлили под 6% до 2030 года. Напомним, что программа семейной льготной ипотеки должна была завершиться 1 июля 2024 года. Также Президент России предложил продлить до 2030 года норму, по которой при рождении третьего ребенка государство погашает за семью часть ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей.

Центробанк собирается повысить размер страховых взносов по эскроу-счетам. На сегодняшний день максимальная сумма возмещения составляет 10 миллионов рублей, что не соответствует современным ценам на жилье в СПб/МСК. Зампред «Банка России» высказал идею индексации этой суммы в 2 раза, чтобы она достигла хотя бы 20 миллионов рублей. Следим, что будет дальше.

А мы уже начинаем вебинар с партнером через 30 минут! Присоединиться можно по ссылке 🔗 Не пропустите!

Вебинар с партнёром Нмаркет.ПРО Завтра (29.02) в 11:00 проведем открытый вебинар, на котором обсудим: - Систему бронирования новостроек. - Условия и преимущества программы бронирования. - Новостройки 2024 года. А также ответим на вопросы в прямом эфире. Для участия переходите по ссылке и подписывайтесь на уведомления. Ссылка на трансляцию будет доступна за полчаса до начала, не забудьте включить уведомления. Увидимся уже завтра!

Мы начинаем уже через 30 минут! Присоединиться к обсуждению можно по ссылке: http://webinar.n1agent.ru/room/2802 Ждем вас на вебинаре!

Что просят банки? Подтвердить источник происхождения денежных средств и дать пояснения по операциям с иными физ. лицами. Под усиленное внимание попадают лица, совершающие обмен криптовалюты и люди, использующие карту физ лица для предпринимательской деятельности. Критерии, по которым банки выявляют людей для запроса или блокировки карт: • необычно большое кол-во контрагентов — физ. лиц (плательщиков или получателей); • необычно большое кол-во операций по зачислению или списанию денежных средств, проводимых с контрагентами физ. лицами; • значительные объемы операций, совершаемых между физ. лицами; • короткий промежуток времени (одна минута и менее) между зачислением средств и списанием; • в течение 12 часов (и более) одних суток проводятся операции по зачислению или списанию средств; • в течение недели средний остаток денежных средств на банковском счете на конец операционного дня не превышает 10% от среднедневного объема операций по банковскому счету в указанный период. Получить консультацию 🔗

Самая больная тема для риелторов: продажа квартиры дольше трёх месяцев, когда клиенты смотрят, но не покупают. Татьяна Рудь на открытом вебинаре расскажет, почему так происходит и как избежать затяжной продажи объекта. А также: - Что происходит с ценами на рынке недвижимости? - Как экспертно оценить стоимость жилья? - Какие возникают ошибки при взаимодействии с продавцами? Когда: 28 января В какое время: в 15:00 Для участия переходите по ссылке и подписывайтесь на уведомления. Ссылка на трансляцию будет доступна за полчаса до начала, не забудьте включить уведомления. Не пропустите!

Ипотека — серьезный и ответственный шаг каждого, кто решает воспользоваться ею при покупке недвижимости. Трудности с выплатами по ипотеке могут настигнуть каждого. Поэтому лучше подготовиться и рассмотреть возможные сценарии. Что лучше сделать в самом начале, когда только в планах брать ипотеку, разбираем сегодня. А если у вас есть вопросы по ипотеке, то вы всегда можете обратиться к нашему ипотечному специалисту — https://watbot.ru/w/cGlX

Дайджест новостей 1. Разобрали 3 неочевидных факта об ипотеке, которые полезно знать 1.1 Каждый третий заемщик гасит ипотеку досрочно 1.2 Ипотека часто выгоднее аренды 1.3 Высокая ставка по ипотеке может быть выгоднее низкой 2. Шпаргалка по семейной ипотеке 3. 3 причины запросить кредитный отчет 4. Господдержка 2020: нюансы и детали 5. Новости по ипотеке

Дайджест по ипотеке Улучшение условий от Сбербанка, повышение ставок, изменения в программах, снижение минимальной суммы кредита по программам с господдержкой. Читать новости по ссылке 🔗

Господдержка 2020 Для кого, что можно купить, условия, запреты и исключения.

3 причины запросить кредитный отчет Независимо от того, есть ли у вас открытые кредиты, проверять кредитную историю нужно минимум несколько раз в год. Для чего это нужно делать, рассказали в карточках ☝🏻

Начинаем вебинар уже через 30 минут. Присоединяйтесь! Ссылка на трансляцию: http://webinar.n1agent.ru/room/2102

Семейная ипотека - одна из самых востребованных на сегодня со ставкой 6% Разбираем сегодня, для каких семей подходит, что можно приобрести, условия, запреты, исключения и бонусы.

Законопроекты, налоги, ключевая ставка, декларации. Уже завтра в 14:00 проведем ежемесячный час недвижимости с Владиславом Тараном. На вебинаре разберем: - Законопроекты 2024 года, которые прошли первое чтение. - Что на рынке недвижимости сейчас? Банки, ключевая ставка, застройщики. - Ваши налоговые ситуации. Разбор вопросов в прямом эфире и ответим нужно ли вам подавать декларации за 2023 год? Ссылка на трансляцию будет доступна за полчаса до начала, не забудьте включить уведомления.

№ 3 Высокая ставка по ипотеке может быть выгоднее низкой После появления льготных программ на покупку квартир от застройщика разрыв между ставками увеличился. В январе 2024 минимальная ставка по ипотеке на жилье на вторичном рынке стартует от 16,5%. Совсем другие проценты предлагает рынок новостроек: кредит на квартиру от застройщика можно взять со ставкой от 5% + возможны различные субсидирования. На первый взгляд кажется, что выгоднее взять новостройку. Но всегда есть «но». История показывает, что спустя 6—8 месяцев ЦБ снижает ключевую ставку после резкого повышения. Далее банки снижают проценты на вторичном рынке. Экономия по % становится спорной, если сравнить условия предоставления такой ипотеки. В новостройке квартира дороже. Также будут траты на ремонт и покупку мебели. В квартире на вторичном рынке можно жить сразу после покупки. Получается, что кредит на вторичное жилье — с более высокой ставкой — может быть выгоднее ипотеки на новостройку. К тому же ставку по обычной ипотеке можно понизить.

№ 2 Ипотека часто выгоднее аренды Многие предпочитают съемное жилье, потому что не хотят переплачивать банку. Но ипотека при определенных условиях выгоднее. Цена квартиры и ипотечный платеж фиксированы. Банк не сможет в одностороннем порядке поднять ставку, если заемщик не нарушает условия кредитного договора. При этом рыночная цена квартиры со временем будет расти из-за инфляции. Это факт. При ипотеке вы получаете квартиру в собственность. Следовательно, можно подать документы на имущественный вычет — 260 000 ₽, если работаете официально, а позже, в процессе выплаты займа, — на возврат части уплаченных ипотечных процентов. С арендой такого права нет. Также есть льготные программы, которые делают ипотеку еще более выгодной. И ежемесячный платеж по кредиту часто выходит ниже или равным арендной плате. По ипотеке можно уменьшить платежи и переплату. Если ключевая ставка и проценты в банках снизятся, можно рефинансировать ипотеку, то есть перейти к новому кредитору под меньший процент.

№ 1 Каждый третий заемщик гасит ипотеку досрочно Многие отказываются от ипотеки, потому что считают, что это обуза, которая ляжет на их плечи на 20, а то и 30 лет. Но статистика показывает иное. Когда человек берет на себя ипотечное обязательство, то все свободные средства заемщик старается направлять на оплату кредита. Так, многие клиенты закрывают ипотечный кредит в 2—3 раза быстрее, за 7—10 лет и меньше. «Сбербанк», как крупнейший ипотечный кредитор страны, подтверждает, что средний срок погашения ипотек среди его клиентов — 4,25 года.