А101+ВШЭ: код города

Первый год работы базовой кафедры ГК «А101» в НИУ ВШЭ Год назад на факультете городского и регионального развития появилась базовая кафедра ГК «А101». Её цель — соединить фундаментальные знания и реальную практику девелопмента. За год эксперты кафедры подготовили две научно-исследовательских работы (НИР), запустили и провели девять проектных мастерских, разработали учебный курс по выбору и провели несколько образовательных экскурсий. На видео директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов рассказывает, как прошёл этот год.

Со студентами очень классно работать. Они задают вопросы, которые кажутся простыми, но на самом деле на них сложнее всего ответить. А еще часто предлагают неожиданные решения, о которых мы либо забыли, либо даже не знали.

Впереди — новые проекты и совместные инициативы Вышки и ГК «А101». А значит, еще больше идей для развития комфортной городской среды.

Фестиваль добрососедства А101 в «Скандинавии» и «Прокшино» Студенты ФГРР приняли участие в фестивале добрососедства А101 — но не как гости, а как исследователи. Фестиваль стал важным этапом в работе проектной мастерской, посвященной изучению практик образовательного бюро «А101 Лёрнити» по развитию локальных сообществ. Именно здесь студенты смогли собрать первый полевой материал: понаблюдать за жизнью районов, поговорить с жителями и проверить исследовательские гипотезы в реальной городской среде. Собранные материалы станут основой следующего этапа исследования — глубинных интервью с жителями, а затем и аналитических выводов о том, какие городские события действительно помогают формировать устойчивые локальные сообщества. Читайте в новой статье, как это было!

Экскурсия в «Прокшино» для участников олимпиады «Я — профессионал» Победители и призёры вышкинской олимпиады по направлению «Урбанистика» вместе с командой ГК «А101» посмотрели жилой квартал «Прокшино», познакомились с подходами компании к развитию территорий и обсудили, как сегодня работают новые городские территории. Что удалось увидеть? 🔴 Офис продаж, где участники экскурсии узнали про земельный банк и принципы планирования проектов ГК «А101». 🔴 Центр добрососедства с мастерскими, кулинариумом, детскими пространствами и площадками для встреч жителей. 🔴 Образовательный центр «Эрудиция» — известную шолу №109 под руководством заслуженного учителя России Евгения Александровича Ямбурга. Здание построено по современным стандартам: в ней есть самые разные пространства для развития — от художественных мастерских до студий звукозаписи. Отдельно участники экскурсии поговорили о том, как ГК «А101» работает с местными сообществами: что помогает соседям знакомиться друг с другом и как поддерживаются соседские связи после того, как застройщик передаёт управление местному сообществу. Для участников это была возможность поговорить со специалистами-практиками в сфере городского планирования и увидеть вживую, как решения, о которых они писали в олимпиадных задачах, работают в реальном проекте.

Как университет и девелопер работают вместе? Год назад факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ и Группа компания «А101» запустили Базовую кафедру, чтобы соединить образование, исследования и практику городского развития. За год студенты поработали над реальными задачами от девелопера, а команда Высшей школы урбанистики исследовала сообщества новых районов, экономику Новой Москвы и перспективы её развития. В новом материале говорим о том, зачем девелоперу сотрудничать с университетом, чему специалисты отрасли учатся у студентов и почему образование становится одним из способов накапливать знания о комплексном развитии территорий. Своими взглядами делятся директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов, декан ФГРР Евгений Михайленко и руководитель ВШУ Руслан Гончаров. → Читать материал. Это командное интервью поможет лучше понять, как сегодня формируются профессиональные ценности, подходы и язык, на котором рынок городского развития будет говорить в ближайшие годы.

В конце мая в НИУ ВШЭ прошёл форум имени А.А. Высоковского, в котором активно участвовали эксперты ГК «А101». Делимся видеозаписями с дискуссий — смотрите, если пропустили: 🔴«Создание социальной ткани с нуля: деконструкция практического опыта» — дискуссия как критическое осмысление, в рамках которого руководитель направления «Добрососедство» в команде «А101 Лёрнити» Анастасия Замятина и жители городов А101 рассказали о своём взаимодействии. 🔴«Большие вызовы больших территорий» — как развивать территории? Директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов и его заместитель Ольга Ясько участвовали в дискуссии вместе с представителями разных девелоперских компаний и рассказали об исследовании, посвящённом целевым моделям экономики и направлениям для развития Новой Москвы в долгосрочной перспективе. 🔴«Комплексное развитие территорий» — как механизмы КРТ встраиваются в более широкую систему территориального развития? На этот вопрос ответила заместитель директора по развитию ГК «А101» Ольга Ясько. 🔴«Каким будет город завтра?» — пленарная дискуссия о будущем городов, объединила спикеров всего форума, в том числе и команду Базовой кафедры ГК «А101».

Форум имени А.А. Высоковского Уже в этот четверг пройдёт форум, который организует факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ. Когда: 28 мая с 10:30 до 21:00. Где: НИУ ВШЭ, Покровский бульвар, 11. Команда Базовой кафедры ГК «А101» участвует в нескольких сессиях — будем говорить об экономике Новой Москвы, комплексном развитии территорий и будущем городов. Отдельная дискуссия будет посвящена сообществам в новых жилых районах и сценариям их развития. В разговоре примут участие не только исследователи и эксперты, но и сами жители районов А101, которые расскажут о повседневной жизни, локальных инициативах и районных комьюнити. Собрали на карточках темы сессий — подробнее о каждой на сайте форума. Изучайте программу, регистрируйтесь и приходите послушать — участие в форуме абсолютно бесплатное. До встречи!

Экономика Новой Москвы: результаты исследования Команда Базовой кафедры ГК «А101» Высшей школы урбанистики ФГРР НИУ ВШЭ представила исследование, посвящённое экономике Новой Москвы и возможным сценариям её развития в ближайшие годы. Оно издано в виде книги — и полностью доступно онлайн. → Изучить результаты исследования. Чуть больше деталей: исследование рассматривает Новую Москву как уникальный градостроительный феномен. После расширения границ в 2012 году площадь столицы увеличилась в 2,5 раза, а ТиНАО стал одной из самых быстрорастущих и демографически молодых территорий Московской агломерации. Исследователи предложили целевую модель экономики территории и выделили восемь направлений для приоритетного развития. Среди ключевых тем — снижение маятниковой миграции, развитие локальной экономики, создание новых рабочих мест и формирование долгосрочной экономической структуры территории.

«Мы подходим к результатам проведенного исследования как к руководству к действию, последовательно формируя экономический каркас территории: спортивные, досуговые, зрелищные и бизнес-объекты». Дмитрий Цветов, директор по развитию ГК «А101»

Изучайте! Мы надеемся, что исследование будет полезно всем, кто работает с Новой Москвой — и продолжим делиться результатами Базовой кафедры ГК «А101».

Чем занимаются студенты на базовой кафедре ГК «А101»? Кирилл Капитонов, студент факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ и стажёр-исследователь на базовой кафедре ГК «А101», рассказал о технической и творческой стороне работы над проектами. Кирилл объяснил, как устроена работа над реальными кейсами и чем уникальна территория Новой Москвы, а также поделился тем, как учебный курс от экспертов ГК «А101» помогает погрузиться в практическое поле девелопмента и понять, какие процессы происходят в отрасли сегодня и будут определять её развитие в ближайшей перспективе. Смотрите в коротком интервью!

Атмосфера в районах «А101» Мы уже рассказывали, что Базовая кафедра ГК «А101» в Вышке ведёт не только образовательную, но и исследовательскую работу — теперь немного подробнее об этом. Эксперты Высшей школы урбанистики ФГРР изучили районы ГК «А101» и локальные сообщества в них. Исследователь и заместитель декана ФГРР по научной деятельности коротко рассказывает, что команда узнала о социальных связях в районах «А101» — и чему приятно удивилась. Смотрите на видео. Совсем скоро мы планируем опубликовать исследования, проведённые в рамках кафедры, — следите за обновлениями!

Как проходят занятия с практиками на Базовой кафедре ГК «А101»? Рассказывают Ольга Ясько и Михаил Соколов, преподаватели дисциплины «Практики девелопмента и управления средой» для студентов пятого курса. Ольга и Михаил объясняют, какую рамку команда ГК «А101» хочет задать для работы кафедры, что такое комплексное развитие городов и почему важно формировать на рынке долгую экспертизу.

Продолжаем делиться интервью о Базовой кафедре ГК «А101». В этом выпуске руководитель ВШУ Руслан Гончаров объясняет, что предполагает формат базовой кафедры в Вышке и что объединяет подходы ГК «А101» и Высшей школы урбанистики. А ещё Руслан рассказывает, в каких направлениях работает Базовая кафедра ГК «А101» и какие запросы к молодым специалистам есть у рынка сегодня.

Новые проектные мастерские Этой весной Базовая кафедра «ГК А101» запускает две проектных мастерских. 🔴 Вместе с командой «А101 Лёрнити» студенты будут изучать пятилетний опыт формирования сообществ, анализировать наиболее успешные практики социальных проектов и предлагать сценарии для развития новых территорий ГК «А101». 🔴 Студенты второй мастерской займутся урбан-футурологией: после исследования жизненных циклов горожан они предложат новые идеи для освоения Новой Москвы. Если вы студент факультета городского и регионального развития, выбирайте мастерскую и присоединяйтесь! А остальным читателям мы будем рассказывать о том, как идёт работа.

Что такое проектные мастерские? Продолжаем серию интервью о работе Базовой кафедры ГК «А101». В этом выпуске менеджер кафедры Алина Скорина объясняет, что такое проектные мастерские, как они устроены и что дают студентам. Разговор об этом образовательном формате опирается на примеры пяти мастерских прошедшего сезона. Новые мастерские начнутся на кафедре уже в апреле — скоро расскажем о них.

Проектные мастерские ГК «А101» и ФГРР: финал сезона На финальных защитах проектных мастерских шесть команд представили проекты, над которыми работали несколько месяцев на Базовой кафедре ГК «А101». На самом деле, тем и мастерских было пять, но блок, посвящённый кластерам, разделился на две части. Команды представили исследования и предложения, охватывающие разные уровни городской жизни Новой Москвы и жилых кварталов ГК «А101». В своих проектах студенты анализировали функциональные зоны, предлагали новые форматы кластеров, а также давали рекомендации по уже реализуемым проектам девелопера — мастерским, или мейкерспейсам. В статье на сайте рассказываем о том, как прошли защиты мастерских и как их прокомментировали эксперты ВШУ и ГК «А101». А следующие проектные мастерские начнутся на кафедре уже этой весной — следите за обновлениями!

Серия интервью о Базовой кафедре ГК «А101» Этой весной мы сняли видео с разными участниками кафедры, чтобы рассказать о её работе. Что именно происходит на кафедре? Почему это важно? Зачем крупной девелоперской компании и Вышке сотрудничать? Кто в этом участвует? Будем рассказывать постепенно. Начинаем с ответа на главный вопрос: зачем создана базовая кафедра? Рассказывает декан факультета городского и регионального развития Евгений Михайленко.

Весенняя школа для будущих магистров Факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ провёл ежегодную школу для поступающих в магистратуру в «Испанских кварталах» — жилом районе ГК «А101». Школа проходила в выходные — первый день был посвящён полевому исследованию территории, а второй — командной работе в Вышке. Задача школы — погрузить участников в реальную исследовательскую и проектную среду и помочь им познакомиться друг с другом и с экспертами факультета. Магистерская программа ФГРР делится на разные траектории, и 22 участника школы тоже исследовали территорию «Испанских кварталов» в разных измерениях — городское развитие, социология, региональный контекст, транспортное планирование. Результатом стали четыре проекта, которые команды презентовали команде Вышки и ГК «А101».

Как студенты исследуют мастерские в жилых кварталах Студенты ФГРР побывали в пространстве будущих мастерских «Сфера дела» и семейного центра А101 в жилом районе «Прокшино». Сейчас там заканчивается оснащение и идут финальные работы. Скоро откроются столярная мастерская, арт-лаборатория, мастерская электроники, студии звукозаписи, кулинариум, зал для лекций и встреч. Пространства будут доступны не только жителям районов А101, но и всем желающим — это часть городской инфраструктуры. Экскурсию провела Анастасия Замятина, руководитель направления «Добрососедство» в команде «А101 Лёрнити». Она рассказала, что мастерские развивают и прикладные навыки, и креативное мышление — а ещё объединяют соседей и формируют активное сообщество: от новичков до мастеров своего дела. Посещение соседских пространств и экскурсия по району — часть обучения на базовой кафедре ГК «А101». Студенты работают над несколькими исследованиями, и два из них посвящены соседским мастерским — мейкерспейсам: 🔘 Оценка социальных эффектов мейкерспейсов: как такие пространства влияют на жизнь района, помогают формировать соседские сообщества и повышать локальную активность. 🔘 Карта мейкерских практик: какие форматы мастерских и совместной работы действительно востребованы в новых городских районах. Сейчас студенты изучают опыт похожих пространств и готовятся брать интервью у их пользователей. Уже в апреле они представят результаты, которые могут стать аналитической основой для развития новых пространств в жилых комплексах ГК «А101». Попробовать себя в деле в мастерских уже может любой желающий: следить за анонсами мастер-классов и записываться на них можно в канале «Сфера дела».

Модель Хаффа и городской метаболизм Продолжаем рассказывать о курсе по выбору «Практики девелопмента и управления средой», который эксперты из команды ГК «А101» ведут на факультете городского и регионального развития НИУ ВШЭ. После лекции о переходе от жилого комплекса к городу и двух занятий о развитии российского рынка недвижимости студенты перешли к блоку, посвящённому аналитическим моделям.

Когда мы в А101 проектировали этот курс, достаточно быстро поняли, что тем и идей значительно больше, чем учебных часов. В результате непростого отбора в программе осталась лекция о модели Хаффа — простом и одновременно элегантном инструменте прогнозирования поведения целевой аудитории. Саму модель достаточно легко освоить, поэтому основной фокус лекции был на том, как выбирать модели под конкретные задачи, какие существуют альтернативы, как отличить формальное применение от осознанной интерпретации данных. Разумеется, саму модель Хаффа мы тоже разобрали. Михаил Соколов — выпускник факультета городского и регионального развития, руководитель группы развития специализированных объектов ГК «А101», преподаватель курса.

После лекции о модели Хаффа студентов-бакалавров 5-го курса ждёт тема городского метаболизма — это занятие станет логическим продолжением размышлений о сравнении эффективного и неэффективного в городе. Студенты посмотрят на город не как на совокупность зданий и функций, а как на систему потоков — пространственных, временных, финансовых, энергетических. Итогом станет эссе с размышлениями о городской (не)эффективности и возможных способах её преодоления. Изображение: торговый центр «Сканди» в жилом квартале «Скандинавия» от ГК «А101» — объект анализа, к которому тоже можно применять модель Хаффа.

Что происходит на занятиях базовой кафедры ГК «А101»: рассказываем Ольга Ясько, заместитель директора департамента развития ГК «А101», провела два занятия на курсе «Практики девелопмента и управления средой» и рассказала студентам пятого курса, как рынок российской недвижимости вывел критерии успешности девелоперских проектов путём проб и ошибок.

«Девелоперский проект — это не здания или их комплекс, а бизнес-идея, а на хорошие идеи и проекты должно быть чутьё и непрерывное желание развиваться: проект успешный, если инициатор угадал с идеей (местом, концепцией) и готов дальше их всё время развивать» — отметила Ольга.

На лекциях разговор шёл о разных типах недвижимости — об офисах, складах, торговых центрах и жилье. Используя конкретные примеры, Ольга объяснила, как рынок функционирует и меняется на практике: где и почему он сталкивался с ограничениями, какие модели оказались устойчивыми, а какие — нет, и какие вопросы важно задать на раннем этапе проекта, ещё до формирования концепции. Также студенты попробовали свои силы в формировании концепций проектов и территорий, вместе с командой А101 обсудили подходы, идеи развития и возможные экономические эффекты. Курс по выбору «Практики девелопмента и управления средой» продолжается, и следующие три занятия проведёт Михаил Соколов — выпускник факультета городского и регионального развития, руководитель группы развития специализированных объектов ГК «А101».

Девелопмент и городское планирование: каких специалистов ждёт рынок? Задачи по развитию городов объединяют городских планировщиков и девелоперов в междисциплинарные команды. Сегодня профессиональное поле нуждается в новых специалистах, которые обладают широкой палитрой инструментов на стыке разных дисциплин, и могут принимать стратегические решения для развития городов, агломераций и других территорий. Каких именно специалистов ждёт рынок? Как на этот запрос может ответить Факультет городского и регионального развития НИУ ВШЭ? Какие инициативы ведущие девелоперские компании, корпорации развития и университеты могут предпринимать для формирования профессиональной среды? Обсудим всё это на дискуссии. Скоро расскажем о спикерах — следите за анонсами. Когда: 27 января в 11:00. Где: Покровский бульвар, 11. Аудитория F301. Регистрируйтесь и приходите послушать.