ПЛОТНИКОВА

🎙Это Софья и Елисей. Они уже знают, что такое искусственный интеллект (ну, примерно 😄). А вы? 🎙Если не хотите, чтобы вас заменили роботы — приходите на ЮФИД 2025. Здесь не пугают ИИ, а показывают, как его использовать с пользой: 🎙в девелопменте 🎙в управлении проектами 🎙в повседневной работе Меньше слухов — больше практики. 🎙18–19 июня, Ялта, Palmira Palace 🎙development.consulting/forum

Привет друзья! На связи организаторы ЮФИД 2025 Даша и Маша 🙌🏻 Завтра - три недели, как мы анонсировали официальный старт Южного форума инноваций в девелопменте. Маша уже в Крыму 🔥 Билеты пришлось покупать сильно заранее. И теперь мы ночами обсуждаем ЮФИД в живую ☕️☕️ Сегодня перебирали программу и собрали несколько факапов фактов 😁 75 человек не смогли добраться, потому что нет билетов: 10 из Тюмени 15 из Санкт-Петербурга 10 из Екб 40 из Мск Не смогли собрать программу про инновации в строительстве. Нет инноваций или нет строителей? Отзовитесь, мы хотим с вами познакомиться🙌🏻 Участники из 10 регионов России Нашли переводчика для спикера из Китая, но он постеснялся участвовать Только 2 спикера не смогли приехать из-за ПМЭФ, но они будут с нами по ВКС Не смогли договориться, нужен ли алкоголь в дневной программе. Помогите 😁 Половина экспонентов все еще не прислали макет🥹 Раздали промокоды спикерам, но забыли включить их на сайте. Сейчас, конечно, уже починили👌 Друзья, мы с нетерпением ждём встречи на ЮФИД 2025! Будет два дня экстра насыщенной полезной программы и продуктивного нетворкинга 🤓

Вместо тысячи слов 🤍🩵🩶

Откровенно об увлекательном пути в девелопменте, о мягкой силе, о заботе, ориентации на отношения, о том, каким я вижу развитие Крыма. В гостях у Оли Вертунцовой 🌷 https://vkvideo.ru/video-230104397_456239049?list=4f93785704da561fb4&t=13m13s

Про наш ЮФИД 2025 в контексте курортов ⬇️ https://travelcrimea.com/business_news/20250603/3676173.html

Хочу поделиться с вами одним смелым каналом. И это не только про проектирование и BIM, а еще и про взгляд изнутри смелой команды, которая рождает настоящих героев, развивающих наш российский, а с недавних пор - и наш крымский девелопмент 🔥 Это канал Маши БедОвой, директора по развитию бизнеса компании Development Systems и соучредителя Форума инноваций в девелопменте, который мы готовимся провести в Ялте 18 и 19 июня. Маша рассказывает о том, как развивается команда DS, о технологиях, об открытых разработках компании, например, о BIM-стандарте, который можно получить, написав ей 🙌🏻 Подпишитесь - узнаете много полезного о применении искусственного интеллекта не только в проектировании, но и в ежедневной менеджерской практике 👌 @dsbim

Хотите узнать о главном тренде рынка курортной недвижимости в Крыму? Смотрите эфир Радио Спутник в Крыму.

🎙 #Организатор Дарья Плотникова — о миссии форума ЮФИД 2025 и будущем девелопмента в Крыму За ЮФИД 2025 стоит человек, для которого развитие — не просто слово, а личная стратегия. Дарья Плотникова, основатель компании Development Consulting и организатор форума, не первый год формирует профессиональные площадки, которые двигают рынок вперёд. 🎙 Сейчас её фокус — Крым. Регион, который, по её словам, выходит на новый виток:

«Сегодня Крым становится настоящим центром для привлечения инвестиций, здесь интенсивно развиваются проекты различного масштаба и направленности», — говорит Дарья. Этот уникальный потенциал создаёт потребность в площадках для конструктивного диалога, где эксперты и специалисты из смежных областей могут собраться вместе, чтобы обменяться опытом и обсудить ключевые вызовы».

Дарья подчёркивает, что сейчас особенно важно уметь быстро адаптироваться и работать с максимальной эффективностью:

«Современные условия диктуют нам необходимость быть гибкими и быстро адаптироваться. Важно понимать, каким образом мы можем эффективно проектировать, строить и реализовывать свои проекты, чтобы они не только отвечали запросам клиентов и инвесторов, но и приносили реальную пользу региону».

На форуме будут обсуждаться практические инструменты: 🎙 технологии, делающие проекты конкурентоспособными 🎙 актуальные подходы к финансированию, проектированию и продажам 🎙 стратегии, позволяющие эффективно использовать ресурсы в новых реалиях 🎙 18–19 июня, Ялта, Palmira Palace 🎙 development.consulting/forum ЮФИД 2025 — форум, где инициатива переходит в действие. Под руководством тех, кто действительно знает, как это работает.

Женский клуб «Грани Фаберже» приглашает вас на три дня вдохновения, общения и заботы о себе. ✔️Даты: 30 мая - 1 июня Вас ждут встречи с ведущими экспертами в мире моды, психологии и медицины: — Топ-стилист Андрей Прожеев раскроет современные формулы модных образов — Наталья и Александр Бережновы научат элегантности и фотопозированию, а также обучат танцу миллионеров – фокстроту — Психолог Александр Владимирович Цапенко затронет важные аспекты пищевого поведения — Российский эндокринолог, диетолог Антон Поляков поделится методами укрепления здоровья на клеточном уровне — Профессор Лариса Березина расставит акценты на научных фактах о влиянии микропаразитов на наш организм. — Кондитер Диана Кинкладзе раскроет тайны идеального моти на кулинарном мастер-классе. Особым событием станет творческий вечер с Антоном и Викторией Макарскими, наполненный живыми эмоциями, музыкой и искренним общением. Стоимость участия — 5000 рублей. Для участниц также предусмотрены специальные предложения на проживание, ресторан и SPA. Подробнее www.palmira-palace.com/afisha-pal... Откройте для себя особое пространство, где женственность превращается в настоящее искусство. 📍Ялта #культура#красота #31052025 #01062025 Не является рекламой

Моя любимая тема и любимая Российская газета ❤️‍🔥 В хорошей компании 🥰 Читайте подробнее о развитии крымских курортов ⬇️ https://rg.ru/2025/05/27/reg-ufo/investicii-v-kurorty-kryma-izmeniat-pravila-na-rynke-nedvizhimosti.html

Вопрос номер один 📯 КТО ЖЕ СТАНЕТ ХЕДЛАЙНЕРОМ ФОРУМА? Мы подготовили яркую программу 🔥 Читайте подробнее в материале GeoMag ⬇️ https://geometria.ru/event/yuzhnyy-forum-innovatsiy-v-developmente/

🙌🏻Сегодня День российского предпринимательства. И я хочу поздравить всех смелых мечтателей, которые выбирают этот тернистый путь 🥳 Два месяца назад (как сейчас помню это жгучее чувство) я приняла самое сложное в своей карьере решение - стать предпринимателем. Сегодня красная ниточка порвалась. Так символично 😁 Я ее завязала, когда загадывала желание. Вполне конкретное предпринимательское желание. И теперь каждый день я проверяю его на прочность. Обнимаю сердцем всех удивительных людей, которые поддерживают и верят ❤️

⚡️Главное деловое событие рынка недвижимости Юга России ЮЖНЫЙ ФОРУМ ИННОВАЦИЙ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ 🗓️18-19 июня 2025 📍Ялта, Palmira Palace Resort & SPA 5* 80+ часов отраслевого контента 3 площадки 300+ участников 50+ экспертов-лидеров отрасли ✅Продажи ✅Маркетинг и продукт ✅Проектирование и архитектура ✅Кадровый потенциал отрасли ✅Управляющие компании ✅Финансирование девелоперских проектов ✅ИЖС ✅Курортный девелопмент ✅Ипотека и программы покупки ✅Инвестиции в недвижимость ‼️Искусственный интеллект в девелопменте

На мероприятии вас ждет: 📌Выступления хедлайнеров и экспертов 📌Панельные дискуссии 📌Бизнес-разборы 📌Воркшопы 📌Зоны нетворкинга 📌Студия подкастов 📌Девелоперский стендап 📌Закрытая презентация нового девелоперского проекта

Регистрация по ссылке Подробности по телефону: +7 (978) 940 46 60

Вчера на АрхМосква много говорили о развитии внутреннего туризма. Тема для крымского девелопмента топовая. Уже сегодня очевидно, что отрасль развивается стихийно и требует участия регулятора. Реализация кондо-отелей регулируется сегодня несколькими непрофильными для курортного девелопмента нормативными актами, основными из которых являются Законы РФ и постановления Правительства РФ. В основном это касается классификации гостиниц и управления многоквартирными домами (включая кондо-отели). При этом, само понятие «курортный девелопмент» нормативно не закреплено. Основные нормативные акты, регулирующие реализацию кондо-отелей: ‼️Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на участие в управлении многоквартирным домом". Этот закон устанавливает основные принципы участия собственников в управлении многоквартирным домом, что важно для кондо-отелей, где собственники юнитов также являются частью управляющей структуры. Отдельного нормативного акта для нежилых объектов нет. ‼️Постановление Правительства РФ от 27.12.2024 № 1951 «Об утверждении Положения о классификации средств размещения» ‼️Постановление Правительства РФ от 27.12.2024 № 1952 «Об утверждении Правил классификации средств размещения и Правил формирования и ведения единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии» ⚠️Для прохождения классификации, объекты должны соответствовать ряду требований. Понятие «апарт-отель» и «комплекс апартаментов» исключены из самостоятельных видов объектов размещения – это вид гостиницы. Изменились правила классификации средств размещения (нет категории «без звезд» и для апарт-отелей установлены требования по баллам как по гостиницам). Кроме того, все объекты должны пройти классификацию до 01.09.25 и попасть в реестр классифицированных объектов размещения. Уже с 1 сентября этого года установлен запрет на сдачу в аренду, рекламу и прочее продвижение услуг по размещению в объекте без классификации. В критериях классификации средств размещения появились требования к участку и его благоустроенности, а также наличие единого оператора по управлению номерным фондом. Вот тут для девелоперов и инвесторов появились существенные изменения. ‼️Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). В ГК РФ содержатся положения о праве собственности, договорных обязательствах и прочее, что важно для реализации и использования кондо-отелей.  ‼️Если кондо-отель соответствует требованиям к многоквартирным домам и застройщик зарегистрирован как специализированный застройщик, то продажа апартаментов может быть осуществлена по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. ФЗ-214 (Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости") в основном регулирует долевое участие в строительстве жилых домов и других объектов недвижимости. Кондо-отели, также известные как апарт-отели, могут быть проданы по 214-ФЗ, если они соответствуют определенным критериям. Огромный объем экспозиции (только в Крыму сегодня более полумиллиона квадратных метров апартаментов строится по 214ФЗ, а РНС получено на кратно большее количество «квадратов») застройщики сегодня вывели в продажу как будущие отели со звездами, обещая инвесторам доходность. Будет ли государство регулировать отрасль и рождать специальную нормативку, которая способна навести порядок в «курортном девелопменте»? На АрхМосква сказали, что будет. У кого есть пруфы? 😉

Сегодня и завтра на Форуме «Сервис в девелопменте» в Москве перенимаю опыт лидеров отрасли, чтобы применить его в Крыму вместе с нашим крымским сервисом для управляющих компаний 🔥 Жилыми кварталами, отелями, апартаментами и бизнес-центрами управляют УК. Осознанных застройщиков еще на старте проекта заботит система управления не только технического обслуживания и эксплуатации, но и система коммуникаций с множеством собственников и система дополнительных сервисов в клиентском пути. В июне буду также делиться пользой на форуме, который мы готовим для крымских девелоперов вместе с Машей @mbedov

Управдом - друг человека 🤗 В 2021-2022 г я решила совершить революцию в ЖКХ и инициировала большие изменения в работе УК, которая всего спустя год из современного жэка превратилась в сервисную компанию. Мой опыт и экспертиза в повышении эффективности управляющих компаний позволяет значительно улучшить взаимодействие с клиентами и собственниками нежилых помещений. Застройщики уже сегодня могут направить свои усилия на оптимизацию процессов, внедрение современных технологий и создание эффективных коммуникационных платформ. Чтобы избежать проблем в будущем. Я могу: - Разработать индивидуальную стратегию для повышения лояльности клиентов. - Внедрить систему управления качеством обслуживания и систему лояльности. - Усилить прозрачность и доступность информации для собственников, что, в свою очередь, будет способствовать большей их вовлеченности в процессы управления. Вместе с партнерами мы работаем над программным продуктом для застройщиков, который не только поможет добиться 100% закрытия дебиторки, но и качественно повысит уровень сервиса - а значит, и доверие к застройщику. В текущих условиях, когда рынок требует новых подходов и готовится к изменениям, такие меры станут залогом успеха для любого девелопера. Создать эффективную и прозрачную систему отношений между собственниками и управляющей компанией девелопера, способную реагировать на вызовы времени и удовлетворять запросы клиентов, не только можно, но и нужно уже сейчас ✨ Оставьте запрос на консультацию - и мы подберем оптимальное решение для вашей УК 🙌🏻

🏛На следующей неделе буду в Москве 🙌🏻 22-23 мая принимаю участие в форуме «Сервис в девелопменте» (в конце поста - ссылка на регистрацию) 🔥Тема моего выступления Кондо-отели: продажи нового продукта для девелоперского рынка. Опыт Республики Крым Расскажу подробнее об этом: ✅Туристический и инвестиционный потенциал Крыма: высокое сезонное наполнение, экономическая привлекательность региона ✅ Итоги и перспективы рынка курортной недвижимости Крыма: растущий спрос на недвижимость региона ✅ Кондо-отели - актуальный продукт девелоперского рынка: новое направление в инвестициях ✅Особенности организации продаж кондо-отелей: неопределенность правового статуса и управление общедомовой собственностью ✅ Проблемы позиционирования продукта: низкая осведомленность аудитории, борьба за покупателя между классическими квартирами, квази-жильем и кондо-отелями. ✅ Продажа “будущей доходности": расчеты финансовых моделей в условиях сезонности и нестабильности турпотока ✅ Решения и успешные практики: адаптация форматов, интеграция кондо-отелей в бизнес-стратегию региона. Регистрация и информация о форуме - здесь.

Дорогие друзья - участники Бизнес-бранча! Ощущение, что это было легендарно ✨ Отгремело наше яркое девелоперское событие, которое собрало на своей площадке максимум пользы, новых инсайтов и контактов для будущих успешных проектов в Крыму! Мы продолжим наш отраслевой диалог о развитии курортного девелопмента в Крыму! Впереди новое масштабное событие, о котором расскажем уже сегодня 🔥 Сегодня все зарегистрированные участники бранча получат все презентации экспертов и полезные контакты с материалами мероприятия. А пока предлагаем вспомнить, как это было! Фотоотчет события - по ссылке. Отдельная благодарность всем спикерам события и организаторам - 🏗️🌊 УК Южный финансовый центр 🌊🏗️ Управляющая компания "Южный финансовый центр" - надежный партнер бизнеса. 🚀

Проведение собраний собственников в МКД собираются упростить Соответствующий проект будет внесен в Госдуму в ближайшее время. Об этом сообщил член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев. В чем суть   Вносятся поправки в ЖК РФ. Они предусматривают возможность проводить по некоторым вопросам повторное общее собрание собственников МКД с кворумом 25% (сейчас требуется 50%).   К вопросам, для которых достаточно кворума 25% относятся:   🟦перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества; 🟦использование земельного участка, на котором расположен дом. 🟦благоустройство; 🟦использование общего имущества;  🟦выбор управляющей компании и способа управления домом;  🟦определение платы за содержание жилья;  🟦текущий ремонт;  🟦договоры о водо-, электро- и газоснабжении и вывозе мусора. Напоминаем   Сейчас общее собрание собственников помещений в МКД (ОСС) имеет кворум, если в нем участвуют собственники, обладающие более чем 50% общего количества голосов. Из-за этого около 30-40% ОСС признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума. @developers_policy  

Самая обсуждаемая новость отрасли сегодня - покупка Яндексом платформы «Домиленд», которая ранее принадлежала «Самолету». Так тут еще и новости про готовящиеся изменения жилищного кодекса в нормативке об упрощении проведения общих собраний. Всем застройщикам, которые до сих пор не заботились о лояльности собственников своих ЖК, приготовиться 😁 Клиентский сервис и бережное сопровождение дольщиков на всех этапах (а не только до заключения сделки) - новый вызов для всех девелоперов, в составе которых есть своя УК. Сейчас «Домиленд» называет себя крупнейшей российской IT-платформой для девелоперов, УК и жителей. Среди ее продуктов – сервисы для автоматизации работы аварийно-диспетчерских служб, собраний собственников, выставления счетов за ЖКУ, смарт-системы для жителей, медиасервисы.