🇷🇸КАНАЛ Сербия | ВНЖ по недвижимости

#реклама Срочно продается Локал - нежилое помещение для бизнеса и инвестиций, 26м2, в центре Нового Сада, на очень популярной улице. 💥Цена: 53 000€ 🏘️Помещение расположено в современном доме, имеет уличный вход, 🏘️Документы в порядке и готовы к сделке. 🏘️Помещение в прекрасном состоянии, имеет санузел, отопление, кондиционер. Низкие к/у. В настоящий момент имеет хороших арендаторов , которые готовы продолжить снимать помещение. 🏘️Помещение идеально подходит для небольшого магазина, кофейни, косметического салона, парикмахерской и прочее. *По законодательству, в Сербии, нежилое помещение можно купить только на юридическое лицо. Елена @Forgetminot (русский сербский)

​​#статистика #зарплата ❓В группе периодически возникает вопрос: на какую сумму комфортно будет проживать в Сербии. На этот вопрос мы ответить не возьмёмся. Ответ будет очень уж субъективным. Однако можно оценить свои финансовые возможности оперевшись на статистические данные о средних заработках в различных секторах сербской экономики🔽

Канал 🇷🇸 Волна|Сербия

💼 Сотрудники IT-сектора — единственные, кто в Сербии получают зарплату в среднем выше 200 тыс. динаров (а именно — 207 тыс. динаров в месяц), следует из данных платформы поиска работы Infostud. Есть еще четыре сектора, где средняя зарплата превышает 100 тыс. динаров: горнодобывающая промышленность (112 тыс. динаров), сектор поставок электроэнергии, газа и т.п. (108 тыс.), финансовая и страховая деятельность (121 тыс.), научная и техническая деятельность (110 тыс.). Официальная средняя зарплата в стране на январь 2024 года составляет 95,8 тыс. динаров.

И еще интересная информация содержится на сайте Статистического управления республики Сербия:

Медианная чистая заработная плата за январь 2024 года составила 73 733 динаров.

А это значит, что 50% всех трудоустроенных в Сербии получали в январе заработную плату ниже этой суммы (❗️). Также в одном из тг чатов @ulyan Ульян обратил внимание на статью отмечающую, что сербская семья в 23 году расходовала средств больше, чем зарабатывала.

Согласно результатам недавнего исследования, в среднем семья тратит 88.244 динара, а зарабатывает 87.973 динара. Подобная статистика возникает из-за того, что многие доходы в Сербии остаются вне контроля государства, например, сдача недвижимости в аренду за наличные

#реклама 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 * Частный дом * Жабаль (25 км от НС,20 мин на машине,30 мин на автобусе) * 93м² * Участок 10 соток * Дом в две части: старая и новая * Старая часть для ремонта/сноса * Новая часть готова к заезду * Гостиная/кухня + 3 комнат * Новая ванная и отдельный туалет * 2 кладовые мимо жилого дома * Сад 5 соток * Всё на одном кадастровом участке * Укнижено 1/1 и без обременении Цена 49800€ (торг ❗️) Лука @lukarealtor (русский,сербский,анг.)

#реклама ДОМ на Фрушкe горе: irig, Iriški venać 150м2, участок 1200 м2 Цена 370 000€ (возможен торг) Продается дом, полностью готовый для проживания большой семьи в самом привлекательном месте Северной Сербии в национальном парке "Фрушка гора". В непосредственной близости все достопримечательности: старинные монастыри,знаменитый  винный дом "Kovačević", прогулочные  пешеходные и велосипедные маршруты  с захватывающими  видами на Дунай и великолепную природу. 18 км - Новый Сад 80 км - Белград 🏡 Дом в прекрасном состоянии, площадью 150м2  дом имеет: большую гостиную, столовую, кухню, три отдельные спальные комнаты, два санузла, в полуподвальном этаже есть отдельная кухня и столовая. продается с мебелью и бытовой техникой. *Гараж на два автомобиля. *Канализация, отопление, электричество,вода -  городские *есть сигнализация и видеонаблюдение 🏡 Участок 1200м2, полностью благоустроенный, гармоничный ландшафтный дизайн в природном стиле, газон имеет систему капельного полива. * на участке находится удобная и просторная  крытая терраса оборудованная для отдыха и барбекю. *также на участке распологается  оборудованный СПА комплекс с джакузи и тренажёрами. * Не упустите уникальную возможность для  комфортного проживания и инвестиций в Сербии! Елена: + 381 658108051 -  все виды сделок в сфере недвижимости. Агентство "Đina's nekretnine" - Лучший выбор качественной недвижимости (квартиры, дома, помещения для бизнеса)  в Новом Саде и его окрестностях! Елена @Forgetminot (русский,сербский)

#реклама * Частный дом * Жабаль * 93м² * Участок 10 соток * Дом в две части: старая и новая * Старая часть для ремонта/сноса * Новая часть готова к заезду * Гостиная/кухня + 3 комнат * Новая ванная и отдельный туалет * 2 кладовые мимо жилого дома * Сад 5 соток * Всё на одном кадастровом участке * Укнижено 1/1 и без обременении Цена 49800€ Риэлтр Лука @lukarealtor (свободный русский,английский,сербский)

​​#статистика #внж #рнр ❓Какое же все-таки количество российских релокантов (мигрантов, понаприехов и пр.) проживает в Сербии? Есть много предположений. В каких-то "серьезных" источниках звучали цифры и в 600k. Попробуем все же опереться на официальные иcточники. 📝В сербской прессе, ссылающейся на данные республиканского МИД утверждается, что с февраля 22 г. по апрель 23 г. в Сербию въехало порядка 370 000 россиян. Какая часть из этих людей двинулась дальше и не считали ли пограничники условного россиянина несколько раз, с учетом того, что тот мог за выбранный период неоднократно пересечь границу республики, из статьи не понятно. В другой статье (спасибо за наводку @RostiljKobasicevic ) от августа 23 г. более однозначно звучит, что

После февраля 2022 года в Сербию эммигрировали 150 тысяч граждан России, что сделало ее, наряду с Казахстаном, основным пунктом назначения для российских эмигрантов.

На сайте Комиссариата по делам беженцев и миграции республики Сербия (хвала за ценный источник @HumstersHideout ), находим миграционный профиль из которого получаем следующие цифры по гражданам РФ: 📌2022 г. -впервые выдан 20 058 ВНЖ (52,1% от общего числа выданных разрешений). -на конец 22 г. действительными был 22 351 ВНЖ (37,8%). В этом случае, похоже считаются и виды на жительство выданные повторно; -разрешений на работу лицам с ВНЖ выдано 7954; - и что нам интересно: на 22 год в стране проживало 627 иностранцев с постоянным боравком на основании владения недвижимостью. К сожалению, доли россиян в этих данных нет, как нет и цифры по получившим временный боравак по недвижимости; - 275 россиян получили сербский паспорт в 22 г. (менее 1% от числа всех вновь прибывших граждан Сербии) - и еще одна важная цифра: на 1 января 22 г. в республике проживало всего 6 797 105 человек. При этом последние 22 года население постоянно сокращается: одна из самых низких рождаемостей в Европе, высокая смертность, депопуляция сел, экономическая эмиграция населения за рубеж. 📌2023 г. -впервые выдан 24 068 ВНЖ (53,3% от общего числа разрешений); - разрешений на работу выдано 19645 из более чем 50 000 ❗️В завершении, обратим внимание, что данные по постоянно проживающим в Сербии россиянам, не имеющим ВНЖ и ПМЖ и использующим визаран, в миграционном профиле отсутствуют.

В Сербии работает компания, готовая решить самые сложные вопросы с документами и получением ВНЖ! 📃 🇷🇸 ReloSerb Consulting обеспечивает всестороннюю помощь — от регистрации по месту пребывания до открытия компании, личного банковского счета и подготовки документов для ВНЖ. ⚙️ Услуги компании: ✔️ Получить пакет документов ВНЖ + разрешение на работу в Сербии ✔️ Получить ВНЖ путем открытия бизнеса ✔️ Получить гражданство Сербии ✔️ Открыть виртуальный офис ✔️ Открыть счета в банке для физлиц и юрлиц ✔️ Получить права в Сербии ✔️ Нострифицировать дипломы ✔️ Получить медицинскую страховку ✔️ Вести бухгалтерию ✔️ Найти и купить недвижимость ✔️ Получить электронную подпись для документов 🤔 Почему их выбирают? 👩🏻‍💼 Профессиональная команда, готовая быть надежными партнерами на каждом этапе ✨ Индивидуальный подход к каждому клиенту, направленный на достижение конкретных результатов 🖋 Стратегии, которые работают — решения ориентированы на достижение ваших целей. 🔐 Создаают безопасное юридическое пространство для вас и вашего бизнеса. 👨‍💻 За бесплатной консультацией и подробностями Напишите менеджеру 🌐 Чтобы узнать больше - посетите сайт компании

Завершении темы краткосрочной аренде➡️Расчет налога на недвижимость сроком мене 30 дней регулируется ст. 84б, ст.86 закона "O POREZU NA DOHODAK GRAĐANA". Расчетная часть налога складывается из : -5% от брутто средней зарплаты на одного работающего за прошлый год ( так в 2023 - это 118.599 rsd) умноженное на количество кроватей (спальных мест) и коэффициент туристической локации. Самый высокий коэффициент 5 - это I категория тур. места (Белград, Нови Сад, Врњачка Бања,Ниш, Златибор, Копаоник), коэффициент 4,25 - это II категория тур.места и так далее. Самый низкий коэффициент - 2. Полученная цифра умножается на ставку налога 20%. Платеж вносится поквартально через заполнение предусмотренной формы декларации в местной налоговой. Как видите, налог на данную деятельность невысокий - это потому что государство таким образом стимулирует граждан работать "в белую". 🧮Для примера расчета возьмем апартаменты с 3 спальнями в Нови Саде (категория I - коэффициент 5). 5% от брутто средней зарплаты в 23 году это приблизительно 5930 rsd. Расчет: 5930 × 5 × 3 × 0,20 = 17 790 rsd Дополнительно к этой сумме платиться еще туристический сбор, но он включен уже в стоимость апартаментов для туристов. Например, при первой категории он составит 3300 rsd × 3 спальных места = 9 900 rsd в год. И в завершение самое страшное штрафы: незаконная сдача апартаментов - 150 000 - 350 000 rsd Отсутствие таблички на двери - 80 000 - 120 000 rsd Антисанитарные условия - 80 000 - 120 000 rsd Несоблюдение правил проживания гостями - от 120 000 rsd Хвала лепо Саше @SashaNemo73 за то что помогла разобраться в этом вопросе🤝