Недвиж и инвестиции Москвы и МО

💥ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УЧАСТКИ 💥 🔸1 час на авто от МКАД 🚗 🔸5 минут до автотрассы 🔸В пределах часа езды от городов Золотого кольца - Владимира и Суздаля 🔸10-12 км Богдарня - агротуристический комплекс 🔸Час на скорой электричке Ласточка от станции Петушки до Савеловского вокзала 🔥ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ🔥 🔺Минимальная стоимость участка 🔺Высокая востребованность в связи с открытием М12 🔺Развитая инфраструктура в 10-15 мин. езды 🔺Много исторических, культурных и природных точек притяжения 🔺Отсутствие конкуренции на рынке строительства доходной недвижимости в данной локации 🔺У многих конкурентов сейчас цены уже выше 🔺Цикл сделки 10-12 месяцев 🔺Доходность от 80 до 120 % На сегодняшний день цена за сотку 30 000 рублей🔥 Это низкая цена для данной локации (рядом у соседей от 100 тысяч за сотку) О ПРОЕКТЕ: 👌Земельные участки от 10 до 20 соток 👌Категория земель - Земли населенных пунктов 👌 Виды разрешенного использования - ИЖС 👌Участки размежеваны 👌Электричество подведено 15 кВт Дороги между участками будут делаться, цена сразу начнет расти! Перепродаем к следующему строительному сезону🤗 Такие классные участки расходятся быстро 🚀 За презентацией и консультацией пишите 89778891573

ИПОТЕКА Застройщики готовят нас к новым условиям. Что предлагают уже сегодня? С 1 июля запуск со Сбером и ВТБ субсидированную ставку от 8% на 1 и 2 года Условия: ✅Сбербанк ПВ 30,1% - зарплатные клиенты ставка 8% ПВ 20,1% - зарплатные клиенты ставка 8,5% ПВ 15,1% - зарплатные клиенты ставка 9,5% *если клиент не зарплатник +1% к ставке. Условия указаны при наличия страхования жизни и СЭР. После окончания срока субсидирования ставка от 18,2% до 20,7% ✅ВТБ ПВ 30,1% - всем клиентам ставка 8,1% на 1 год, ставка 8,5% на 2 года ПВ 20,1% - всем клиентам ставка 8,6% на 1 год, ставка 9% на 2 года * Условия указаны при наличии страхования жизни и СЭР. После окончания срока субсидирования ставка от 18,2% до 18,7% ВАЖНО: по истечение срока субсидирования, клиент сможем подать заявку на рефинансирование при наличии на рынке подходящих условий. - обратите на это внимание, не надо пугаться ставок 18%. Это не на всегда. Куда можно припарковать свои финансы по таким предложениям, расскажу в ЛС

Как увеличить капитал на 220 тыс р за 4 месяца с вложениями 0 рублей? Я всегда говорю, что суперсила инвестора — искать неочевидные стратегии для увеличения капитала и пассивного дохода. Итак, сегодня поделюсь свеженьким кейсом ученицы 5 потока курса «Разумное инвестирование», который идет прямо сейчас. Наталья нашла кладовку у застройщика за 510 000 р. Оформила ипотеку в Сбере с первоначальным взносом 156 000 р. Первый взнос оплатила с ипотеки, которую им выдали кэшем на постройку дома собственными руками (дом кстати тоже будут строить инвестиционный в локации турбаз). И через 4,5 месяца продала за 800 000 р! Из расходов были: 25 000 р - проценты по кредиту 10 000 р - доп.расходы 34 450 р - налоги Но им дали невозвратный задаток покупатели еще в мае, поэтому своих вложений было 0. После сделки Наташа вернула ПВ 156 000 р в стройку дома и чистыми заработала 220 550 рублей. А еще за это время она успела зарегистрировать землю, выигранную на торгах по банкротству, и уже в августе приступает к постройке инвест-дома! И это все за 3,5 месяца с начала курса. Как вам такое? Вы так можете?

Быть бедным — это очень сложно, намного сложнее, чем быть богатым. Бедному все время приходится тратить время и усилия на экономию по жизни, отказывать себе и близким во многих вещах, испытывать стресс от неопределённости и тревогу о будущем. Кризис длинною в жизнь. Бедность — как алкоголизм. Вечно приходится решать вопросы и занимать голову теми вещами, которыми не хотелось бы занимать, или которые не нравится делать. Но надо делать. Я же бедный. Нужно идти зарабатывать копейки, ровно столько, сколько необходимо, чтобы была еда и крыша над головой. Ни копейкой больше. Бедному тяжело угодить. Ему всё не нравится, все не так. Пока петух не клюнет в задницу, жизнь не прижмёт — он не шевелится. Прижала жизнь — зашевелился , отжала — можно чилить дальше. Ну оно-то и понятно, мозг же создавался эволюций под задачи выживания, в прямом смысле этого слова. Всё остальное — губа не дура. Если выжил на сейчас — программа минимум выполнена. Отбросить якоря — идём в парк на шашлык на мая. Что будет завтра — будет завтра, а сегодня мне хорошо. А завтра будет новый день. Пойду решать вопросы, которые подкинула мне бедность. Продолжу крутить педали — на своём круге Сансары. А выход-то прост — трудиться не тогда, когда всё стало хреново, а тогда, когда всё хорошо, а ты продолжаешь дальше, не отвлекаешься на зрелища людские, грешные. Но и отдыхаешь, качественно, без интернетов этих. Дофамин свой не сливаешь на хрень собачью всякую. Зарплата в конце месяца — это наркотик, слезайте с иглы. Трудитесь надо так, чтобы зарплата была каждый день и чтобы она была такой, чтобы вам было всё-равно на её размер. Трудитесь — не потому что рабочий день с 9 до 18 и надо отбывать срок, а потому что вы не соглашаетесь с посредственностью в своих результатах, готовы расти, как профессионал в своём деле, совершенствоваться каждый день, вы не готовы быть тем, кто "протирает штаны на задней парте" своей жизни. Берите больше ответственности — взрослейте. Подойдите сегодня к своему начальнику и спросите: "Скажи, как мне стать лучшим в своём отделе/филиале? Как помочь вашему ООО/ИП, чтобы ты начал больше зарабатывать, а я получил возможность расти и развиваться?". Не ждите погоды у моря — создавайте погоду. И будут вам деньги, как снег на голову. Учитесь нон-стоп, инвестируйте в свои мозги. Учитесь у всех, до кого можете дотянуться. Я сперва закинул в свой мозг сумму сопоставимую со стоимостью нескольких квартир и только затем начал думать про свою квартиру. Я когда-то выбирал в магазине между макаронами и покупкой обучения... и выбирал второе. И как-то выжил даже без макарон — картошка подстраховала. Богатство — это не про миллионы, это про труд не ради денег, но и когда тебе хватает их с запасом, ни в чём себе не отказывая, когда жизнь для тебя — как шведский стол, что хочешь — то и бери. Деньги — это благодарность социума за твой труд, нужный труд, честный труд. За ту ценность, которую ты создаёшь для других. Деньги — это аплодисменты Бога для тебя. И для этого даже миллионы не нужны. Всё намного проще и скромнее по суммам, а там уже смотришь сам…стоит ли дальше играть в эту игру или нет. Намного проще потратить несколько лет своей жизни, выйти, как я уже говорил ранее, на $10 000 в месяц и всё. Закрыть этот вопрос, этого вполне достаточно, чтобы потом не тратить всю свою жизнь на решение мелких детских вопросов, связанных с последствием — бедностью. Курс обмена очень выгодный, хотя не столь очевидный для многих. Овчинка стоит выделки. Это не означает, что потом не надо работать, выйдя на рубеж 10k — это означает, что затем ты почувствуешь истинную свободу, и даже в Тибет не придётся ехать: третий глаз во лбу сам отрастет; чакры засияют, как звёзды на небе; монахи к тебе будут ездить за консультациями. Счастье не в деньгах. Но у тебя всегда есть возможность между словами «счастье» и «богатство» — поставить союз «и» вместо «или». Жизнь — это то, на что ты соглашаешься. Как ты считаешь — так и будет.

Секрет, как начать зарабатывать от $10 000 в месяц, даже если ты сейчас бомж или твой доход стремится к 0. 1. Включаем кнопку “power” на компьютере 2. Проверяем, есть ли интернет на компьютере и подключен ли кабель/ловит ли нормально wi-fi 3. Заходим в браузер там, где сайты всякие открываются у вас 4. Ищем в интернете информацию по всему, что связано с доходом, деньгами, заработком, новыми профессиями, повышением квалификации, фрилансом, инвестициями, бизнесом и т.д. 5. Целый месяц по 3 часа в день изучаем все возможные варианты, чтобы научиться различать лохотрон от реального Итог: 30 дней * 3 часа = чистых 90 часов насмотренности, чтобы понять с чего начинать. Т.е. около 100 чистых часов потратить для того, чтобы узнать ответ на вопрос «где зарабатывать» 6. Выбираем одно из направлений и начинаем его осваивать. Погрешность/вероятность того, что вы ошибетесь в выборе — 20-30%, но это лучше, чем 100. Даете себя время на тест гипотезы. Если ошиблись — возвращаемся на исходную и снова делаем pivot. Пока не находите то, что можно масштабировать. 7. Если нужны инвестиции в образование — инвестируем свои деньги, достаем из кубышки или из-под матраца на черный день. Это и есть черный день, уже наступил, сейчас. Если «денег нет вообще» — берем доп. подработку по типу мойки полов в аптеке, клининговые услуги уборке квартир, доставки курьером, разгрузка овощей на рынке, официантом в кафе, уборка травы на газонах и т.д. Отказываемся от пива/винишка, колбасы и майонеза, да и вообще, просто меньше едим — худеем заодно, для здоровья. Выбирая между макаронами и картошкой — выбирайте второе, макароны — это пока роскошь. Если вообще всё туго пошло — идем в ТЦ в зону фуд-корта и доедаете за теми, кто оставил после себя какой-нибудь чикин или фри на подносе. Снимаете комнату в богом забытой общаге на окраине города или койко-место у черта на куличках или обзваниваете всех друзей/родственников, чтобы попроситься пожить у каждого из них по месяцу, чтобы в течение 12 месяцев пожить у всех по чуть-чуть. Отработать мойкой посуды, стиркой, уборкой. 8. Все заработанные деньги на 80-90% — инвестируете в свои мозги, в своё образование. С каждой инвестицией — понимаете, в какой месте вы были лохом, потратив деньги зря. Быть готовым, что будет потрачено 80-90% попусту. 9. Начинаете работать по 12-15 часов в день в том направлении, которое выбрали для себя, и которое приносит радость от процесса уже сейчас, когда протекающая крыша на головой даже не отвлекает от работы, только создаёт маленький дискомфорт. 10. Отдыхаете качественно 1 день в неделю так, чтобы уже начало зудеть от желания «быстрее ввязаться снова за любимую работу» Если выгорели — уезжаете в лес/ к морю на неделю. 11. И так повторять 2-3 года 12. Начинаете зарабатывать от $10 000 долларов в месяц 13. Повторяете ещё 1 год = уже $20 000 в месяц начинаете зарабатывать 14. Ещё так 1 год = $30 000 в месяц получаете 15. И так повторяете до тех пор, пока не надоест. 16. Автоматически становитесь: 1. Просвещенным 2. Духовным 3. Осознанным 4. Счастливым 5. Вылечиваете болезни 6. Находите мужа/жену мечты 7. Путешествуете вдоволь 8. Покупаете всё, что хотите 9. Появляется много времени 10. Понимаете, что жизнь удалась 17. Понимаете, что деньги не главное, а главное иметь универсальные навыки и нужный опыт 18. Начинаете раздавать советы, если вас об этом просят другие или если на ваши советы есть большой спрос 19. Изложенную выше стратегию — можно полностью или частично адаптировать под себя и свою стартовую точку, ведь она у многих на сейчас уже изначально более выгодная. 20. Если у вас уже семья, дети — все тоже самое, только можно набросить + 1-2 года, иногда и быстрее, если семья для вас служит доп. мотивацией, а не обузой. P.S. Основано на реальных событиях Мне эта статья понравилась. Я сама вкалываю много, учусь много. Ищите, пробуйте. Я помогу вам с недвижимостью. Записывайтесь на консультацию. Поговорим о ваших итогах, планах...

Секрет, как начать зарабатывать от $10 000 в месяц, даже если ты сейчас бомж или твой доход стремится к 0. 1. Включаем кнопку “power” на компьютере 2. Проверяем, есть ли интернет на компьютере и подключен ли кабель/ловит ли нормально wi-fi 3. Заходим в браузер там, где сайты всякие открываются у вас 4. Ищем в интернете информацию по всему, что связано с доходом, деньгами, заработком, новыми профессиями, повышением квалификации, фрилансом, инвестициями, бизнесом и т.д. 5. Целый месяц по 3 часа в день изучаем все возможные варианты, чтобы научиться различать лохотрон от реального Итог: 30 дней * 3 часа = чистых 90 часов насмотренности, чтобы понять с чего начинать. Т.е. около 100 чистых часов потратить для того, чтобы узнать ответ на вопрос «где зарабатывать» 6. Выбираем одно из направлений и начинаем его осваивать. Погрешность/вероятность того, что вы ошибетесь в выборе — 20-30%, но это лучше, чем 100. Даете себя время на тест гипотезы. Если ошиблись — возвращаемся на исходную и снова делаем pivot. Пока не находите то, что можно масштабировать. 7. Если нужны инвестиции в образование — инвестируем свои деньги, достаем из кубышки или из-под матраца на черный день. Это и есть черный день, уже наступил, сейчас. Если «денег нет вообще» — берем доп. подработку по типу мойки полов в аптеке, клининговые услуги уборке квартир, доставки курьером, разгрузка овощей на рынке, официантом в кафе, уборка травы на газонах и т.д. Отказываемся от пива/винишка, колбасы и майонеза, да и вообще, просто меньше едим — худеем заодно, для здоровья. Выбирая между макаронами и картошкой — выбирайте второе, макароны — это пока роскошь. Если вообще всё туго пошло — идем в ТЦ в зону фуд-корта и доедаете за теми, кто оставил после себя какой-нибудь чикин или фри на подносе. Снимаете комнату в богом забытой общаге на окраине города или койко-место у черта на куличках или обзваниваете всех друзей/родственников, чтобы попроситься пожить у каждого из них по месяцу, чтобы в течение 12 месяцев пожить у всех по чуть-чуть. Отработать мойкой посуды, стиркой, уборкой. 8. Все заработанные деньги на 80-90% — инвестируете в свои мозги, в своё образование. С каждой инвестицией — понимаете, в какой месте вы были лохом, потратив деньги зря. Быть готовым, что будет потрачено 80-90% попусту. 9. Начинаете работать по 12-15 часов в день в том направлении, которое выбрали для себя, и которое приносит радость от процесса уже сейчас, когда протекающая крыша на головой даже не отвлекает от работы, только создаёт маленький дискомфорт. 10. Отдыхаете качественно 1 день в неделю так, чтобы уже начало зудеть от желания «быстрее ввязаться снова за любимую работу» Если выгорели — уезжаете в лес/ к морю на неделю. 11. И так повторять 2-3 года 12. Начинаете зарабатывать от $10 000 долларов в месяц 13. Повторяете ещё 1 год = уже $20 000 в месяц начинаете зарабатывать 14. Ещё так 1 год = $30 000 в месяц получаете 15. И так повторяете до тех пор, пока не надоест. 16. Автоматически становитесь: 1. Просвещенным 2. Духовным 3. Осознанным 4. Счастливым 5. Вылечиваете болезни 6. Находите мужа/жену мечты 7. Путешествуете вдоволь 8. Покупаете всё, что хотите 9. Появляется много времени 10. Понимаете, что жизнь удалась 17. Понимаете, что деньги не главное, а главное иметь универсальные навыки и нужный опыт 18. Начинаете раздавать советы, если вас об этом просят другие или если на ваши советы есть большой спрос 19. Изложенную выше стратегию — можно полностью или частично адаптировать под себя и свою стартовую точку, ведь она у многих на сейчас уже изначально более выгодная. 20. Если у вас уже семья, дети — все тоже самое, только можно набросить + 1-2 года, иногда и быстрее, если семья для вас служит доп. мотивацией, а не обузой. P.S. Основано на реальных событиях

6 способов заработка на земельных участках: 1️⃣ Купить землю у государства по кадастровой стоимости или ниже, продать по рыночной цене. 2️⃣ Взять участок в аренду у государства, построить дом, выкупить со скидкой до 97% от кадастровой стоимости – и продать с жилым домом уже по рыночной цене. Безусловно, в данной стратегии нужны вложения на строительство. 3️⃣ Взять землю в аренду у государства и продать право аренды. 4️⃣ Купить/арендовать землю у государства и построить на нем коттедж для посуточной сдачи. 5️⃣ Купить недооцененный земельный участок на Авито, изменить его характеристики (изменить вид разрешённого использования/сделать межевание/разделить на несколько и т.д.) и продать по рыночной стоимости. Ставьте 🔥, если было полезно. Расскажите, какие стратегии заработка на земле выбираете вы?

Любой кризис – это новые возможности.

Сейчас многие замерли в ожидании 1 июля. Банки досрочно сворачивают льготные программы из-за недостатка средств, ипотеку с господдержкой отменяют.    Кто-то думает:

«Не буду спешить, подожду. Банки перестанут выдавать льготные кредиты, покупать никто не будет, и цены рухнут».

Давайте подумаем, почему этого не случится. 1⃣ Во-первых, аналитики прогнозируют загородной недвижимости рост цен в этом году, даже несмотря на отмену льготной ипотеки. Да и когда было такое, чтобы цены на дома упали в одночасье? Если ждать, то есть шанс купить дом через полгода еще дороже, чем сейчас. Стройматериалы дорожают — раз. Вводятся эскроу-счета для ИЖС-застройщиков, а это тоже влечет рост цен — два. 2⃣ Во-вторых, застройщики после отмены льготной ипотеки строить не перестанут. Девелоперы уже готовят меры, чтобы избежать падения цен, банки тоже в поисках новых решений. 3⃣ В-третьих, остается Семейная ипотека. И для ИЖС ставка прежняя, 6% независимо от возраста детей, в отличие от городской недвижимости. Ипотечные программы ждет коррекция, но наверняка мы увидим новые возможности, например, отдельную льготную ипотеку на ИЖС. Поддержка рынка ИЖС — один из приоритетов Правительства. Поэтому застройщики продолжат строить, а люди – покупать. Тренд на загородную жизнь теперь с нами надолго. Удаленной работы все больше, а жить приятнее на природе. Курортные поселки и города продолжат расти. Спрос на аренду комфортных домов и дач только повышается из года в год. Поэтому иногда сложные времена — это потери, а иногда — новые возможности. С какой стороны посмотреть. Загородный дом как спасательный круг – в любой шторм спасает средства от инфляции и других неприятностей. Правильно выбранный дом по грамотной стратегии— это уникальная инвестиция: на какой стадии ни войдешь в проект, в любом случае будешь в выигрыше. Вопрос только в его размере. Кризисы пройдут, а дом как капитал останется и только вырастет в цене.