ТОКСИК В ДУБАЕ

Немного Балийского вайба :) Кстати, это один из моих любимых бич клабов Palmilla Melasti Beach. А как ваше воскресение проходит ?

Немного Балийского вайба :) Кстати, это один из моих любимых бич клабов Palmilla Melasti Beach. А как ваше воскресение проходит ?

Друзья, привет! Давно не было тут постов, так что исправляюсь и приношу вам жирнющий дубайский эксклюзив. Застройщик Select Group, о котором я не раз классно отзывался в своих постах, в коллаборации с сеткой отелей Six Senses запускают новый проект — Six Senses Residence в Дубай Марине. Что планируется? Небоскреб более ста этажей в одном из самых туристических районов Дубая. Главная фишка проекта — многоуровневая, крутейшая инфраструктура. Для всех резидентов предусмотрены бассейны, в том числе видовой бассейн на 109 этаже, sky gardens, клиники, криосауны и все, что у вас ассоциируется со словом люкс. Отели Six Senses вообще известны высоким уровнем заботы к своим резидентам и вниманием к деталям, чтобы создать all inclusive условия и эффект полного погружения. Так что резиденция обещает жильцам опыт 5-ти звездочного отеля, только прямо у вас дома. В строительстве и дизайне используются только натуральные материалы, с минимумом пластика и вреда для экологии. Это, кстати, тоже визитная карточка Six Senses. Еще одна фишечка — проект не предусматривает студии и однушки. Квартиры начинаются от 2-х спален. 4 и 5 bedrooms будут в формате дуплексов и триплексов огромных по площади. На верхних этажах, конечно, будут располагаться пентхаусы с захватывающими видами на побережье и Пальма Джумейра. Цена на двушки начинается от 6.000.000 дирхам. Ценник на четырехкомнатные и пятикомнатные дюплексы и триплексы начинается от 100.000.000 дирхам. Для моих клиентов как всегда согласуем самые выгодные условия. Помним, да? Запуск проекта планируется на конец апреля. Я уже приглашен на запуск, так что ждите еще больше подробностей, фоточек и инсайдерской инфы 🤙🏻

Друзья, привет! Взял перерыв от сторис в Инстаграм, так что вещаю тут. На прошлой неделе мы всей семьей выбрались на балийские патрики, в Чангу. Когда у тебя жена, двое детей и мама, о мопеде можно забыть, поэтому по острову мы передвигаемся на семиместном Mitsubishi Pajero. Честно скажу, готовился к квесту, но все оказалось не так страшно: добрались нормально, парковочные места нашли. Ну и стоять в пробке гораздо приятнее, сидя в тачке, с кондиционером и музончиком. Первым делом мы пошли на шоппинг в один из моих любимых магазинов High Jack Sandals. Это индонезийский бренд с классными сандалиями. А после заглянули в Smoke Bali — топовое место, которое я рекомендую всем своим друзьям. Советую попробовать там разные стейки и офигительно нежные брискеты, которые томят в течение суток. Кстати, в конце своего индонезийского путешествия хочу сделать мишленовский гид от Жоры для таких же любителей вкусно и красиво пожрать. Соберу там списком все самые классные локации 🤙🏻

Друзья, надеюсь вы и ваши близкие в порядке и безопасности. Ближайшие дни, конечно, никаких постов не будет. Ужасная трагедия в Крокусе, тяжело подбирать слова. Все мысли сейчас с пострадавшими и их родными. Такие события всегда напоминают о том, как важно ценить жизнь. Как бы банально это не звучало. Пожалуйста, оставайтесь в эти выходные дома, обнимите своих близких и еще раз скажите им, как сильно вы их любите и цените. Помогайте, чем можете, и постарайтесь сохранить ментальное равновесие. В наши непростые и турбулентные времена это самое важное. Жора с вами.

Друзья, привет! Врываюсь с топовой рекомендацией для тех, кто планирует посетить полуостров Букит на Бали. Одна из причин, почему он мне так нравится и почему именно в этой локации мы строим наш проект Good Story Villas — огромное количество лакшери отелей и ресторанов: Bulgari, Jumeirah, Six Senses и другие местные сетки. И первым делом мы решили протестить ресторан Luca Fantin в Bulgari Resort. Погнали! Фишка ресторана в том, что меню состоит всего из четырех сетов, за которые отвечает итальянский шеф-повар с мишленовской звездой Лука Фантин. Кухня — креативные интерпретации итальянских блюд, но на паназиатский манер. Очень вкусно и небанально. Отдельно я заценил интерьер — минималистичный люкс, но с балийским вайбом. Вообще вся архитектура отеля круто гармонирует с природой. Поэтому даже огромные, роскошные виллы смотрятся органично и как будто сливаются с пейзажем вокруг. Моя душа эстета довольна. Ну и фотками из ресторана тоже делюсь. Проникайтесь атмосферой и сохраняйте место.

Друзья, привет! Я решил начать понедельник бодро, с анонса новаторского проекта в Абу-Даби от моего любимого застройщика Aldar. Рынок в Эмиратах сейчас активно прогрессирует и не дает заскучать всем любителям недвижимости. Особенно интересные процессы происходят в Абу-Даби, который начал интенсивно продаваться и уже почти сравнялся с Дубаем. Жилой комплекс Nouran Living от Aldar расположен на острове Саадият, в районе Saadiyat Marina. Комплекс состоит из современных студий с видовыми террасами и лаконичным дизайном. Проект предлагает резидентам не просто жилые пространства, а уникальный опыт жизни в хабе динамичной, социальной жизни в одном из самых крутых городов мира. Жителям будут доступны: тренажерные залы, внутренний двор с лаунж зоной и бассейнами, кинозал, игровые площадки для детей, теннисный корт и пешеходная тропа. Цены начинаются от 750.000 AED. Ни на что не намекаю, но у меня с Aldar особые отношения, так что для вас всегда будут лучшие условия. Короче, куда писать — знаете. Жора на связи 🤙🏻

Всех с пятницей! Сегодня я наконец выбрался из дома и помчал в район Чангу, чтобы встретиться с друзьями Вовой и Настей из Obraz Design и посетить одну из вилл, которую проектировали ребята. Я уже давно хотел снять фотки, но заселяемость виллы такая огромная, что получилось туда попасть только сегодня. Так что, считайте, принес вам жирный эксклюзив. Эта вилла сдается в аренду уже год, поэтому атмосфера обжитая. Чувствуется, что это место было домом, но при этом нет абсолютно никаких повреждений. Самое главное, что вилла уже пережила сезон дождей. Кто был на Бали, знает, что в период дождей здесь высокая влажность, и на стенах довольно часто появляется мох. Здесь же нет никаких следов, даже на участках, выполненных из дерева, благодаря тому, что на вилле есть специальная пропитка. Это нереально круто и показывает, как ребята заморачиваются не только над стилем, но и над надежностью. Этим Obraz Design отличаются от всего остального маркета на Бали: среди массмаркета, виллы от моих друзей — это люкс сегмент. Ребята выбирают только очень качественные материалы, которые классно выглядят, не изнашиваются за короткий срок. Да и просто приятно в доме трогать настоящее цельное дерево или натуральный, не дешманский камень. Архитектура виллы очень похожа на ту, что будет в Good Story Villas на Буките, которые мы тоже строим вместе с Obraz Design. Внутри супер уютно, но при этом со вкусом и минималистично, без лишнего визуального шума. Виллу ребята сдают под ключ вместе с техникой и кастомизированной мебелью. Ну и немного честной аналитики, которая расстроит мамкиных инвесторов, но заинтересует и порадует тех, кто шарит. Вилла продавалась за 420k$, сейчас сдается за 7500$. По моим подсчетам, собственник получает 6000$ чистыми. Итого: окупаемость виллы при самом пессимистичном прогнозе составит 7 лет. В общем, по моему мнению, топчик — другого и не советую, сами знаете. А вы что скажете?

Друзья, сегодня хочу рассказать вам о RESIDENCE 618, новом проекте моих друзей, который они строят на Бали. Пристегнитесь, чтобы не улететь от того, как это круто. RESIDENCE 618 — это комплекс роскошных вилл с видом на океан в модном районе Чангу с люксовыми ресторанами, отелями, бутиками и живописными пляжами для серфинга. RESIDENCE 618 располагается по соседству с жемчужиной района, Нуану. Нуану — это такой поселок будущего или, как они сами себя называют, экосистема с инновационным подходом. С образовательными центрами и огромной территорией для мероприятий. 23 марта в Нуану, например, пройдет культовый фестиваль Burning Man. Ребята, кстати, планируют сотрудничать с Нуану, а значит, у владельцев вилл будут привилегии по посещению и эксклюзивные приглашения на все топовые ивенты. За архитектуру и дизайн вилл отвечают еще одни мои друзья из Obraz Design, с которыми мы строим Good Story Villas. Виллы гармонируют с природой, а также учитывают балийский климат. В условиях влажности и повышенной сейсмической опасности это прям очень важно. Премиальная отделка из натуральных материалов, большое открытое пространство, панорамное остекление и террасы с видом на океан, бассейн и сад в каждой вилле и общий лаундж на крыше. Жилая площадь вилл — 450 квадратных метров + 250 квадратных метров полезной площади. Виллы идут с мебелью под ключ. Все жители также получают эксклюзивный доступ к пляжам с местами для серфинга, которые находятся в 300 метрах от вилл. Что еще важно: управлением вилл будет заниматься компания OXO с самым высоким уровнем консьерж-сервиса на Бали. Аренда будет проходить на 100% удаленно. У вас будет специальное приложение, где вы будете видеть нагрузку заселенности вашего объекта и поступление средств за аренду. Стоимость вилл начинается от $750.000 с рассрочкой на год. И не забывайте, что у Жоры для вас как всегда самые жирные условия по покупке. Все обсудим индивидуально с каждым клиентом. Пишите/звоните, я на связи 🤙🏻