1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/metr1.ru Обратная связь: [email protected]
Больше1 907
Подписчики
-9924 часа
-1697 дней
-15230 дней
- Подписчики
- Просмотры постов
- ER - коэффициент вовлеченности
Загрузка данных...
Прирост подписчиков
Загрузка данных...
Санкт-Петербург: инвестиционная гавань на рынке коммерческой недвижимости
#новости
✅Санкт-Петербург, второй по величине город России, манит инвесторов не только своей богатой историей и архитектурными шедеврами, но и динамично развивающимся рынком коммерческой недвижимости. 2024 год обещает стать плодотворным для тех, кто решит вложить средства в эту сферу.
☝🏽Данные аналитиков компании Nikoliers подтверждают привлекательность Санкт-Петербурга для инвестиций:
• Объем инвестиций в коммерческую недвижимость города в первом полугодии 2023 года составил 606 млн долларов, что на 22% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
• Средняя доходность от аренды коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 6-8%годовых.
• Эксперты прогнозируют рост цен на коммерческую недвижимость в городе на 5-10% в 2024 году.
✅Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга:
• Стабильная экономика: Санкт-Петербург обладает диверсифицированной и устойчивой экономикой,независимой от колебаний цен на нефть и газ.
• Высокий спрос: Спрос на офисные помещения, торговые площади и складские помещения в городе стабильно высокий, благодаря развитию различных секторов экономики, таких как IT, туризм и транспорт.
• Ограниченное предложение: Предложение коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге ограничено, так как новые офисные центры и торговые комплексы строятся не такими быстрыми темпами, как в Москве.
• Государственная поддержка: Правительство города активно поддерживает развитие рынка коммерческой недвижимости, предоставляя инвесторам налоговые льготы и субсидии.
• Развитая инфраструктура: Санкт-Петербург обладает развитой транспортной, коммуникационной и социальной инфраструктурой, что делает его привлекательным местом для ведения бизнеса.
✅Помимо данных Nikoliers, стоит отметить и другие факторы, делающие инвестиции в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга привлекательными:
• Высокий кадровый потенциал: В городе сосредоточены лучшие университеты России, что обеспечивает постоянный приток высококвалифицированных кадров.
• Благоприятный инвестиционный климат: Санкт-Петербург является одним из самых привлекательных городов России для иностранных инвесторов.
• Культурный центр: Санкт-Петербург является культурным центром России, что привлекает в город множество туристов, стимулируя развитие торговли и сферы услуг.
‼️Однако, как и в любом инвестиционном проекте, здесь присутствуют риски:
• Экономические риски: Спад в экономике может привести к снижению спроса на коммерческую недвижимость и падению цен.
• Конкуренция: Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга является конкурентным, и не все инвестиционные проекты оказываются успешными.
• Изменения в законодательстве: Изменения в законодательстве могут негативно сказаться на инвестиционном климате.
✅Справка:
Nikoliers - это ведущая международная консалтинговая компания, специализирующаяся на рынке недвижимости. Она основана в 1971 году в Великобритании и имеет офисы в 40 странах мира, включая Россию.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Фото недоступноПоказать в Telegram
Группа ЦДС ввела в эксплуатацию три корпуса микро-города ЦДС «Новые Горизонты» в Буграх и два паркинга в общей сложности на 400 машиномест
#новостинедвижимости
✅В зданиях расположены 1108 квартир. В ближайшее время застройщик приступит к передаче ключей.
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 10, 11 и 12 ЖК ЦДС «Новые Горизонты», расположенных на третьем участке проекта. Объекты введены в эксплуатацию досрочно.
✅Зданиям присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, поселок Бугры, улица Тихая, дом 7, корпуса 3, 4 и 5.
Особенность новых корпусов – максимально близкое расположение к социальным объектам – трем детским садам в общей сложности на 775 мест и общеобразовательной школе на 1383 ученика.
Гонконг: жемчужина коммерческой недвижимости в Азии
#офис
Гонконг, динамичный мегаполис и финансовый центр Азии, уже давно привлекает инвесторов со всего мира. Коммерческая недвижимость Гонконга, известная своей стабильностью, высокой доходностью и потенциалом роста, особенно привлекательна в 2024 году.
👆Данные CBRE, ведущей консалтинговой компании в сфере недвижимости, подтверждают эту привлекательность:
• Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Гонконга в 2023 году достиг $73,3 млрд, что на 4%больше, чем в 2022 году.
• Гонконг занял шестое место в глобальном рейтинге CBRE по привлекательности инвестиций в коммерческую недвижимость.
• Офисная недвижимость остается самым востребованным сегментом рынка, за ней следуют торговые центры и складские помещения.
• Цены на аренду офисных помещений в Гонконге выросли на 3,1% в первом квартале 2024 года.
• Уровень вакантности офисных помещений остается низким, около 2,5%.
Почему инвестиции в коммерческую недвижимость Гонконгавыгодны в 2024 году:
• Стабильная экономика: Гонконг обладает одной из самых устойчивых экономик в мире, с высоким ВВП на душу населения и низким уровнем безработицы.
• Спрос со стороны арендаторов: Спрос на офисные помещения, торговые площади и складские помещения в Гонконге остается высоким, благодаря развитию различных секторов экономики, таких как финансы, технологии и туризм.
• Ограниченное предложение: Предложение коммерческой недвижимости в Гонконге ограничено из-за дефицита земли и строгих строительных норм.
• Благоприятная налоговая система: Гонконг имеет низкие налоги на недвижимость и привлекательную систему налогообложения для иностранных инвесторов.
• Прозрачный рынок: Рынок коммерческой недвижимости Гонконга прозрачен и регулируется строгимизаконами.
✅Помимо данных CBRE, стоит отметить и другие факторы, делающие инвестиции в коммерческую недвижимость Гонконга привлекательными:
• Стратегическое расположение: Гонконг является важным торговым и финансовым центром в Азии,что обеспечивает ему легкий доступ к региональным рынкам.
• Развитая инфраструктура: Гонконг обладает развитой транспортной, коммуникационной и социальнойинфраструктурой.
• Высокий уровень жизни: Гонконг имеет высокий уровень жизни с развитой системой образования,здравоохранения и развлечений.
➖Инвестиции в коммерческую недвижимость Гонконга не лишены рисков:
• Высокие цены: Цены на коммерческую недвижимость в Гонконге одни из самых высоких в мире.
• Рынок недвижимости может быть волатильным, и цены могут колебаться в зависимости от экономических условий.
• Геополитические риски: Геополитическая напряженность в регионе может негативно сказаться на рынке недвижимости.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Что экономически выгоднее: самостоятельное строительство или дом «под ключ»?
#коттедж
👍 Преимущества покупки готового дома
Главным преимуществом готового дома, несомненно, является то, что владелец заранее знает, как коттедж будет выглядеть и его бюджет, поскольку смета уже составлена и рассчитана итоговая стоимость. К тому же благодаря разнообразию коттеджей «под ключ» на рынке, можно подобрать вариант, который удовлетворит каждого члена семьи.
✅Что выгодней: расчет стоимости
Стоимость готового дома из газобетонных блоков, площадью 105 кв.м, с качественной отделкой, инженерными коммуникациями и сетями, в охраняемом закрытом поселке, на участке площадью 6,5 соток составляет около 13,5 млн рублей. На участке уже присутствуют распашные ворота и калитка. Кроме того, коттеджный комплекс оборудован инфраструктурой, а дома выполнены в едином стиле. Присутствует игровая площадка, уличное освещение, асфальтированные дороги, автобусная остановка, установлены септики и скважина.
🏡 Если возводить аналогичный дом самостоятельно, уже имея земельный участок, стоимость строительства также составит 13,5 млн рублей. Однако, возникают дополнительные расходы если локация земельного участка далеко от города или нет удобных подъездных путей для строительной техники. Например, если инженерные коммуникации расположены далеко, то сумма будет расти с каждым метром их подведения, что увеличит смету на подключение коммуникаций на 30-40%.
«Сегодня ипотечное кредитование на осуществление мечты о собственном коттедже довольно распространенная практика среди заказчиков. Готовые варианты в коттеджных поселках позволяют оперативно получить ипотеку. А вот при индивидуальном строительстве нужно действовать оперативно. Дом должен быть построен в течение года и сразу же поставлен на кадастровый учет. Для этого достаточно возвести контур постройки, что по факту является созданием “коробки” – пола, стен, крыши, окна и входной двери. По окончании строительства составляется акт о завершении работ, который затем передают в банк», – поделился Вадим Юлдашев, эксперт строительной отрасли и основатель девелоперской компании «ЮКО»👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Рынок новостроек Минска
#новости
✅2024 год стал для рынка новостроек Минска неоднозначным. С одной стороны, наблюдается снижение объемов строительства по сравнению с рекордными 2022 годом. С другой стороны, цены на квартиры продолжают расти, а спрос остается стабильно высоким.
В 2023 году застройщиками было введено в эксплуатацию около 1 млн квадратных метров жилья, что на 14% меньше, чем в 2022 году.
Снижение темпов строительства связано с рядом факторов:
• Увеличение стоимости строительных материалов.
• Ужесточение требований к застройщикам.
• Снижение доступности ипотеки.
✅Несмотря на эти сложности, рынок новостроек Минска остается привлекательным для инвестиций.
Цены на квартиры в новостройках в среднем выросли на 10-15% за последний год.
Средняя цена одного квадратного метра составляет $1362.
✅Самые дорогие квартиры находятся в центре города и престижных жилых комплексах.
✅Самые доступные квартиры можно найти в новостройках на периферии Минска.
✅Среди лидеров рынка новостроек Минска в 2024 году можно выделить следующие компании:
• Группа компаний "Стройинвест"
• СУ-14 "Заказчик"
• ООО "ТЭКСОВО"
• ОАО "Завод крупнопанельного домостроения №1"
• Группа компаний "Аквилон"
• ГК "А100 Девелопмент"
• ООО "Дана-Инвест"
• ОАО "Стройтрест №36"
• ОАО "Минскстройинвест"
• ЧП "ЭлитСтройИнвест"
Продажа квартир на вторичном рынке Беларуси
Купить квартиру в Минске?
Цены на квартиры в Минске: обзор по районам
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Продажа квартир на вторичном рынке в Беларуси #квартира ✅Вторичный рынок недвижимости в Беларуси является одним из наиболее развитых и ликвидных. • Структура рынка: На рынке представлены квартиры в домах различной этажности, построенных в разные годы, с разным уровнем ремонта и инфраструктуры. • Спрос: Спрос на вторичное жилье в Беларуси стабильно высокий. Это обусловлено доступными ценами,широким выбором предложений и возможностью подобрать квартиру с учетом индивидуальных потребностей. • Предложение: Предложение на вторичном рынке также широко. Квартиры продают как частные лица, так и агентства недвижимости. 💰Цены на квартиры: Цены на квартиры на вторичном рынке в Беларуси зависят от многих факторов: города, района, типа дома, этажности, площади, состояния ремонта и т.д. • Средняя цена 1 кв. м. в Минске: 8750 - 12 250 рублей BYN • Средняя цена 1 кв. м. в областных центрах: 5250 - 8750 рублей BYN • Средняя цена 1 кв. м. в районных центрах: 3500 - 5250 рублей BYN 🏠Примеры цен на квартиры в разных городах:…
Фото недоступноПоказать в Telegram
Архитектурно-строительное бюро Sweet House разработало коллекцию проектов-трансформеров каменных домов, где каждый может подобрать для себя подходящее планировочное решение и внешний вид, понимая конечную стоимость строительства и сроки реализации
#новостинедвижимости
✅Команда проанализировала запросы клиентов и выявила формулу идеальных планировок, продумав все возможные сценарии комфортной жизни. Данное решение позволяет построить дом в кратчайшие сроки и по индивидуальным предпочтениям.
🏡 Коллекция получила название SMART. В ней представлены 8 основных типов домов, внутренняя площадь которых начинается от 80 кв. метров. Каждый насчитывает до 3-х вариантов планировочных решений и до 2-х вариантов внешнего вида. В коллекции представлены одноэтажные и двухэтажные дома, выполненные с максимально свободными пространствами и естественной инсоляцией. Данная линейка создана для семьи 3-5 человек – именно такой запрос сейчас популярен на рынке загородной недвижимости.
Покупка и аренда недвижимости в Мармарисе: путеводитель для покупки
#курорт
🌴Мармарис, жемчужина турецкого Средиземноморья, манит не только лазурными пляжами и живописными пейзажами, но и возможностями для выгодного инвестирования в недвижимость.
✅Привлекательность Мармариса для инвестиций:
• Доступные цены: Недвижимость в Мармарисе, по сравнению с другими курортными регионами Европы, остается относительно доступной.
• Развитая инфраструктура: Город обладает развитой инфраструктурой, включая транспорт, магазины, рестораны и развлечения.
• Инвестиционный потенциал: Туристический сезон в Мармарисе длится круглый год, что делает аренду недвижимости стабильным источником дохода.
• Простота оформления сделок: Процесс покупки и аренды недвижимости в Турции для россиян относительно прост и прозрачен.
• Безвизовый режим: Граждане России могут находиться в Турции без визы до 60 дней.
✅Правила покупки недвижимости в Мармарисе:
• Неограниченное количество объектов:
Россияне могут купить неограниченное количество объектов недвижимости в Турции.
• Оплата: Оплата недвижимости возможна в турецких лирах, евро или долларах США.
• Налоги: При покупке недвижимости взимается единовременный налог
в размере 4%.
• Гражданство: При приобретении недвижимости на сумму от 250 000 долларов США инвестору и его семье предоставляется вид на жительство.
✅Аренда недвижимости в Мармарисе – отличный вариант для тех, кто хочет провести незабываемый отпуск или оценить потенциал города перед покупкой.
• Варианты аренды: В Мармарисе можно арендовать квартиры, виллы, апартаменты и даже целые отели.
• Цены: Стоимость аренды зависит от типа недвижимости, расположения и условий проживания.
• Сезон: Самый дорогой сезон для аренды – с июня по август.
✅Примерные цены на недвижимость в Мармарисе:
• Квартиры: от 50 000 евро (студия) до 200 000 евро (апартаменты с 3 спальнями).
• Виллы: от 150 000 евро до 1 000 000 евро и выше.
✅Помимо вышесказанного, стоит отметить, что в Турции действует программа государственной поддержки иностранных покупателей недвижимости. Узнать больше о программе можно на сайте Министерства
сельского хозяйства и лесного хозяйства Турции (https://www.tarimorman.gov.tr)
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Новые поликлиники для жителей Подмосковья: масштабное строительство в 2024 году
#новости
✅В Московской области в 2024 году активно ведется строительство новых медицинских учреждений. В рамках национального проекта "Здравоохранение" возводятся современные поликлиники, призванные повысить качество и доступность медицинской помощи для жителей региона.
🐬Новые поликлиники в разных уголках области:
• Балашиха: в микрорайоне Саввино идет строительство новой поликлиники на 500 посещений в смену.Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2024 года
• Серпухов: в 2023 году введены в эксплуатацию три поликлиники общей мощностью 1250 посещений в смену. Новые учреждения оснащены современным оборудованием и обеспечивают комфортные условия для пациентов
• Лобня: в 2024 году начнется строительство поликлиники на 500 посещений в смену.
• Пушкино: в 2024 году начнется строительство поликлиники на 500 посещений в смену.
• Котельники: в 2024 году начнется строительство поликлиники на 500 посещений в смену.
• Сергиев Посад: в 2024 году начнется строительство поликлиники на 500 посещений в смену.
• Ленинский округ: в 2024 году начнется строительство поликлиники на 500 посещений в смену.
☝🏽Помимо строительства новых поликлиник, в Подмосковье также реконструируются действующие медицинские учреждения.
✅В 2024-2025 годах планируется реконструировать порядка 140 зданий поликлиник.
👆Цель этой программы: создать современную и комфортную инфраструктуру для оказания медицинской помощи жителям Московской области.
✅Новые поликлиники:
• Улучшат доступность медицинской помощи для жителей региона.
• Позволят сократить очереди к врачам.
• Создадут комфортные условия для пациентов и медицинского персонала.
• будут оснащены современным медицинским оборудованием.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Группа ЦДС лидирует среди застройщиков Ленинградской области по объему сданной жилой недвижимости
#новости
‼️За шесть месяцев 2024 года девелопер ввел в эксплуатацию более 73 тыс. кв. м. Все объекты сданы досрочно.
✅По данным портала ЕРЗ.РФ, по итогам первого полугодия 2024 года Группа ЦДС возглавила ТОП застройщиков Ленинградской области по объему сданного жилья. По этому показателю Группа ЦДС также входит в десятку крупнейших застройщиков России. В текущем году компания ввела в эксплуатацию 73 837 кв. м жилой недвижимости в жилом комплексе «Город Первых» в поселке Новосаратовка – более 20% от площадей, сданных в регионе за указанный период.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Рынок недвижимости Сукко: инвестиции в райский уголок
#курорт
☀️Сукко, очаровательное курортное село на берегу Черного моря, манит не только лазурными водами и живописными пейзажами, но и динамично развивающимся рынком недвижимости.
✅Широкий выбор апартаментов, от уютных студий до просторных вариантов в многоквартирных домах и жилых комплексах с собственной инфраструктурой, позволяет каждому найти жилье по вкусу и бюджету.
Цены варьируются от 2 000 000 до 15 000 000 рублей, завися от расположения, площади, состояния и наличия ремонта.
Примеры:
• 1-комнатная квартира (40 кв. м) в ЖК "Морской бриз" с видом на море, ремонтом и мебелью стоит 4 200 000 рублей.
• 2-комнатная квартира (65 кв. м) в центре села в пешей доступности от магазинов и школы продается за 6 800 000 рублей.
• 3-комнатная квартира (80 кв. м) в новостройке с просторной кухней-гостиной и двумя санузлами обойдется в 9 500 000 рублей.
✅Любители загородной жизни оценят широкий выбор домов в Сукко: от небольших дачных домиков до роскошных особняков на собственных участках земли.
Цены начинаются от 3 000 000 рублей и могут достигать 50 000 000 рублей, в зависимости от площади,этажности, наличия дополнительных строений и благоустройства территории.
Примеры:
• Уютный дом (100 кв. м) на 6 сотках с террасой, садом и летней кухней можно приобрести за 5 300 000 рублей.
• Дом (120 кв. м) с мансардой в тихом районе с видом на горы стоит 8 200 000 рублей.
• Роскошный особняк (250 кв. м) на 15 сотках с бассейном, тренажерным залом и гостевым домом обойдется в 45 000 000 рублей.
✅Для тех, кто ценит комфорт и сервис, идеальным решением станут апартаменты в апарт-комплексах Сукко.
Предлагаются студии, 1-комнатные и 2-комнатные апартаменты с собственной кухней, санузлом и балконом, а также доступом к инфраструктуре комплекса (бассейн, спортзал, парковка).
Цены на апартаменты колеблются от 3 000 000 до 10 000 000 рублей, завися от площади, комплекса, наличия ремонта и предоставляемых услуг.
Примеры:
• Студия (22 кв. м) в апарт-комплексе "Лазурный берег" с видом на море и бассейном стоит 3 700 000 рублей.
• 1-комнатные апартаменты (40 кв. м) в апарт-отеле "Сукко Парк" с кухней, гостиной и спальней можно приобрести за 5 500 000 рублей.
• 2-комнатные апартаменты (60 кв. м) в апарт-комплексе "Морская звезда" с террасой, джакузи и панорамным видом на горы обойдутся в 8 500 000 рублей.
✅Сукко - популярный курортный поселок, поэтому спрос на аренду жилья здесь стабильно высокий. Цены на аренду зависят от сезона, типа жилья, его площади, местоположения и предоставляемых удобств.
В среднем 1-комнатная квартира: от 2 500 рублей в сутки.
✅Рынок недвижимости Сукко обладает высоким инвестиционным потенциалом.
Факторы, обуславливающие это:
• Развитие туризма: Сукко ежегодно привлекает тысячи отдыхающих, что стимулирует спрос на жилье.
• Рост населения: численность населения села постоянно увеличивается.
• Государственные программы: поддержка развития туризма и строительства.
• Доступная ипотека: возможность приобретения недвижимости в кредит.
👆Эксперты прогнозируют: в ближайшие годы цены на недвижимость в Сукко будут расти.
👉 1️⃣МЕТР. Подписаться
1️⃣МЕТР
Ежедневный информационно-аналитический журнал про рынки недвижимости разных стран мира «1️⃣МЕТР». Аналитика, новости недвижимости, экспертные мнения 🔥 Наши сайты: metr1.ru, метр1.рф Яндекс-Дзен:
https://dzen.ru/metr1.ruОбратная связь: [email protected]
Выберите другой тариф
Ваш текущий тарифный план позволяет посмотреть аналитику только 5 каналов. Чтобы получить больше, выберите другой план.