Лучшая недвижимость Москвы

Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы выросло еще на 5% и составило 41 тысячу. Рост предложения на вторичке начался еще в феврале. Тогда на рынок вышло сразу +12%. Во второй таблице динамика кол-ва предложений по округам. @lhrealty

Дом Pentagram — апдейт Актуальные рендеры проекта от Palladio Group, как ранее публиковавшиеся, так и новые. Что известно о проекте: ▪️ Позиционирование — камерный дом. ▪️ Старт обещают в 2024. ▪️ Заявленный срок сдачи — 2 кв. 2025 (!!). ▪️ Лоты: 4 резиденции, 1 пентхаус с террасой и индивидуальная вилла с бассейном (1 200 кв.м, built to suit). 📍ЦАО, р-н Пресненский, Большой Козихинский пер, 31, м Маяковская 600 м. @lhrealty

📈 Обзор релиза ЦБ по ключевой ставке 🔹 Решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16.00%, было поддержано "широким консенсусом". То есть большинством. 🔹 Снижение ключевой ставки, вероятнее всего, произойдет во второй половине текущего года, когда устойчивость замедления инфляции станет более очевидной. 🔹 Пик эффектов уже произошедшего ужесточения ДКП ожидается во 2-м квартале 2024 года. 💹 Об Инфляции и Инфляционных Ожиданиях: 🔸 Цены на рыночные услуги растут быстрее общего инфляционного роста, что является индикатором спроса. 🔸 Замедление текущего роста цен в феврале приостановилось и возобновилось в марте, однако делать окончательные выводы пока рано, учитывая недостаточное количество данных по инфляции. 🔸 Неуверенность в инфляционных ожиданиях, вызванная высокой инфляцией и ее длительным отклонением от цели, вызывает беспокойство. 💼 Об Экономической Активности: 🔹 В конце 2023 года наблюдалось замедление экономической активности, которое сменилось ускорением в 2024 году, в первую очередь за счет потребительского спроса. 🔹 Экономика растет выше потенциала, что подтверждается инфляционным давлением. 🔹 Компании практически полностью используют свои производственные мощности и трудовые ресурсы. 🔹 Напряженность на рынке труда продолжает расти. Короче, ждем пик эффектов во втором квартале. Это значит, что именно во втором квартале по мнению экспертов ЦБ мы увидим уменьшение спроса на товары и услуги, и, как следствие замедление инфляции. Честно говоря, на рынке недвижимости мы это уже почувствовали в первом квартале.

Vesper готовится к началу реализации нового жилого квартала Vesper Кутузовский Квартал Vesper Кутузовский будет состоять из 10 домов высотой от 7 до 18 этажей, в которых запроектировано 655 квартир площадью от 48,2 до 652,3 м². Общая площадь ЖК составит 158 299 м², включая двухуровневый подземный паркинг на 1001 машин. Важной частью проекта станет благоустройство благоустройство внутри квартала. Проектировщики – ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» (Россия). Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в первом квартале 2028 года. 📍ЗАО, Дорогомилово, Кутузовский проспект, 12/32/1. @lhrealty

На Большой Ордынке могут построить жилой комплекс со ступенчатым силуэтом на месте АТС. Жилой комплекс планируется построить между улицами Большая и Малая Ордынка, рядом с выходом из метро «Третьяковская». Новое здание спроектировано на месте АТС, построенной в 1995 году по проекту архитектора М. Посохина, рядом с выявленным объектом культурного наследия — зданием первой советской АТС, построенным в стиле конструктивизма в 1930 году по проекту архитектора В. Патека Проект разработан архитектурным бюро Borisov Architects. Владельцем зданий АТС является дочерняя структура АФК «Система» — компания «Бизнес-Недвижимость».  @lhrealty

❗️Продажи новостроек Москва и МО февраль В феврале 2024 года продажи жилья в новостройках в старых границах Москвы, по подсчетам Dataflat.ru, остались на прежнем уровне — чуть более 4 тыс. сделок. Чего не скажешь про Новую Москву, где за месяц объем сделок упал на 39%, или до 1,17 тыс. В Подмосковье в феврале заключено 2,7 тыс. сделок, что на 18% меньше, чем месяцем ранее. В целом месячная выручка от продажи выросла только у застройщиков в Москве — на 11% месяц к месяцу, до 99 млрд руб. В Новой Москве этот показатель в феврале снизился за месяц на 41%, до 12,5 млрд руб., в Подмосковье — на 21%, до 22 млрд руб. @lhrealty

Кутузовский, 12 новости Итак, перед Новым годом проект ODA Gallery улетел от «Абсолюта» к Vesper. За это время новый девелопер определился с концепцией (здесь без изменений, оставлен вариант от ODA Architecture), сменил комплексу нейминг, а также поделился дополнительными детальками задумки и новыми рендерами. Собрали главное о проекте: ▪️ Новое название — «Vesper Кутузовский». ▪️ 10 домов высотой от 7 до 18 этажей. ▪️ Общая площадь — 158,3 тысяч «квадратов». ▪️ 2-уровневый подземный паркинг на 1 001 м/м. ▪️ 655 квартир площадью от 48,2 до 652,3 кв.м. ▪️ Эксклюзивные форматы — пентхаусы, квартиры с патио и террасами.  ▪️ Площадь благоустройства внутри квартала — более 19 тысяч кв.м. 📍ЗАО, Дорогомилово, метро Киевская и Выставочная 15 мин @lhrealty

Кутузовский, 12 новости Итак, перед Новым годом проект ODA Gallery улетел от «Абсолюта» к Vesper. За это время новый девелопер определился с концепцией (здесь без изменений, оставлен вариант от ODA Architecture), сменил комплексу нейминг, а также поделился дополнительными детальками задумки и новыми рендерами. Собрали главное о проекте: ▪️ Новое название — «Vesper Кутузовский». ▪️ 10 домов высотой от 7 до 18 этажей. ▪️ Общая площадь — 158,3 тысяч «квадратов». ▪️ 2-уровневый подземный паркинг на 1 001 м/м. ▪️ 655 квартир площадью от 48,2 до 652,3 кв.м. ▪️ Эксклюзивные форматы — пентхаусы, квартиры с патио и террасами.  ▪️ Площадь благоустройства внутри квартала — более 19 тысяч кв.м. 📍ЗАО, Дорогомилово, метро Киевская и Выставочная 15 мин @lhrealty