Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ - инвестиции в недвижимость

"Две Столицы" - это жилой комплекс, созданный с большой преданностью качеству и комфорту. Расположенный в Химках, в 4 км от МКАД, он идеально сочетает удобное расположение и высокий уровень жизни. Финальный дом уже сдан и введен в эксплуатацию, идет активная выдача ключей! Это означает, что при покупке квартиры вы можете в кратчайшие сроки въехать в своё новое уютное гнёздышко! На территории нашего комплекса расположены современные детские площадки, а в шаговой доступности находятся школы и детские сады. Сейчас действует скидки на определённый пул квартир до 10%! Подробности тут Реклама | НАО «Арго компани» | ИНН 7708795903 | Erid: 2Vfnxw7PDGU

Десять домов по программе реновации оформлены в ВАО с начала года В апреле 2024 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете двух многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы, расположенных в Восточном административном округе в районах Перово и Измайлово, говорится в сообщении пресс-службы ведомства. Объекты, в отношении которых проведены учетно-регистрационные действия, находятся по адресам: ул. Металлургов, д. 56/2 и Сиреневый бульвар, д. 4/7. «Две новостройки, оформленные по программе реновации в Перове и Измайлове рассчитаны на 158 и 539 квартир соответственно, а суммарная площадь домов составляет 72,3 тысячи квадратных метров. Таким образом, с начала этого года в Восточном округе столицы поставлено на кадастровый учет 10 многоэтажек площадью 278,1 тысячи квадратных метров, рассчитанные на 2 590 квартир», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Всего в январе-апреле текущего года Росреестром по Москве в рамках реализации программы реновации на кадастровый учет поставлено 18 многоквартирных домов общей площадью 432,8 тысячи квадратных метров, где предусмотрено 4 036 квартир. Программа реновации утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 176 домов.

Более 1,5 тыс. москвичей получили квартиры по программе реновации в Обручевском районе Программа реновации реализуется в Обручевском районе три года. За это время квартиры в новостройках получили жители девяти домов, сообщает пресс-служба департамента городского имущества, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. «Программа реновации началась в районе в мае 2021 года. Первыми к переселению в новостройку приступили 368 жителей дома 60 корпусов 1 и 2 на Профсоюзной улице. За три года правообладателями нового жилья стали более 1,5 тысячи человек, которым город предложил квартиры в трех новых домах», – рассказал руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Всего в Обручевском районе по программе реновации новое жилье получат 3,5 тысячи жителей из 17 старых домов. Руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин добавил, что в Обручевском районе на юго-западе столицы в рамках реализации программы реновации в 2024 году началось строительство еще одной новостройки недалеко от станции метро «Новые Черемушки» и Воронцовского парка по адресу: улица Профсоюзная, земельный участок 60.

На юго-востоке Москвы приступили к реализации 12 проектов КРТ Инвесторы и назначенные городом операторы реорганизуют в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) участки площадью более 150 гектаров по программе комплексного развития территорий, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. «В восьми районах Юго-Восточного административного округа реализуют 12 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Инвесторы и назначенные городом операторы построят почти 3,5 миллиона квадратных метров недвижимости. Среди них – более 1,8 миллиона квадратных метров жилья, около 1,3 миллиона квадратных метров деловых и социальных объектов, а также 335,3 тысячи квадратных метров промышленных производств. Будет создано почти 37 тысяч рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. В частности, планируется возвести 13 объектов образования, рассчитанных почти на 1,7 тысячи воспитанников детских садов и более чем 4,3 тысячи учеников школ, три медицинских учреждения площадью 21,5 тысячи квадратных метров, два спорткомплекса площадью почти 30 тысяч квадратных метров, а также пожарное депо, офисные здания, торговые центры и другие объекты. «Самый крупный проект реализуется на участке бывшей промзоны «Южный порт» в Печатниках площадью 51,3 гектара. Инвестор создаст современный городской квартал, где возведет почти 1,7 миллиона квадратных метров недвижимости, включая почти 950 тысяч квадратных метров жилья и 745,1 тысячи квадратных метров общественно-деловых объектов, в том числе школу, три детских сада, поликлинику и другие объекты. Появится 18,55 тысячи рабочих мест», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.

Более 770 тыс. кв. м жилья по реновации построят в рамках девяти проектов КРТ В первом квартале 2024 года принято решение о реализации девяти проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Москве, предполагающих в том числе строительство жилья по программе реновации, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. «В рамках девяти проектов комплексного развития территорий общей площадью 51,75 гектара возведут 772,4 тысячи квадратных метров жилья для участников программы реновации. Соответствующие постановления подписал Сергей Собянин в текущем году. Участки находятся в восьми районах шести административных округов», – заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Все жилые кварталы будут благоустроены, обеспечены необходимыми объектами социального и общественно-делового назначения. «Благодаря реализации этих проектов КРТ новое жилье смогут получить около 28 тысяч жителей», – добавил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. «Помимо жилых домов для программы реновации, в девяти проектах КРТ планируется возвести общественно-деловые, социальные и промышленные объекты общей площадью 127,2 тысячи квадратных метров. Так, на участках в районах Левобережный, Ховрино, Лосиноостровский, Царицыно появятся школы для 1,2 тысячи учащихся, детские сады для 510 воспитанников и спортивный комплекс», – отметил министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.

#отредакции Плохие новости для девелоперов Хоть правительства пока официально нет, но громкие заявления чиновники все-таки делают. Так, и.о. первого вице-премьера Андрей Белоусов заявил, что ждать снижения ключевой ставки до уровня 6-7% можно не раньше 2027 года. До этого периода она останется повышенной. Этого требует как текущий уровень инфляции, так и другие «структурные изменения», список которых Белоусов, впрочем, не стал уточнять. А это значит, что после отмены «льготки» 1 июля ипотечная игла, на которой прочно сидят как застройщики, так и покупатели квартир, станет более дорогой и менее доступной. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла в ходе последнего заседания совета директоров Банка России, что не исключает снижения «ключа» уже во 2-м полугодии. Но ключевой вопрос, на сколько процентных пунктов эта планка будет понижена. Судя по заявлениям Белоусова, существенного улучшения ипотечных условий до конца года точно не предвидится. Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ

По данным на апрель стоимость жилья в московском регионе выросла на 24% В прошлом месяце с учетом продаж квартир и апартаментов (Старая и Новая Москва, Подмосковье) средняя площадь лота составила 48,5 кв. м, а стоимость – 17,143 млн рублей. Это на 24% выше, чем в апреле 2023 года, когда квартиру можно было купить примерно за 13,794 млн рублей, по данным DataFlat. Цены выросли, поскольку доля ипотеки осталась почти неизменной – 72% сейчас против 74% год назад. Посмотрим, какая статистика будет в конце года, когда льготные программы будут трансформированы в новый продукт, условия которого чиновники пока обсуждают. Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ

В апреле цены на новостройки снизились в 21 городе России Всего в исследовании было учтено 70 крупных городов, из которых только в трех ценовая планка не изменилась, по данным «Мира квартир». Сильнее всего жилье подешевело в Туле и Астрахани – падение составило 4%. В Рязани стоимость «квадрата» снизилась на 3%, в Ставрополе и Симферополе – на 2%. Такие показатели явно свидетельствуют о начале охлаждения рынка, хоть средний ценник и прибавил формально 0,6% до 132 800 рублей. Но такой прирост ничтожен на фоне текущей инфляции. При этом, лучший результат показал Липецк – 6%, далее идут Севастополь, Владикавказ, Грозный и Ульяновск – 4%. В Москве прибавка оказалась более скромной – всего 2%, а в Санкт-Петербурге вообще 1%. Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ

Когда государство запустило льготную ипотеку, все радовались: мол, теперь-то жилье станет доступнее! Но строители, видимо, поняли это как сигнал к повышению цен. Специалисты из компании “Этажи” взглянули на цифры и выяснили, что всего за 4 года квадратный метр новостроек вырос вдвое. Видимо, дома теперь строят из золота или, по крайней мере, из сверхпрочного бетона с вкраплениями редких металлов. В 2020 году за 67 778 рублей можно было купить квадратный метр, сейчас же за эту сумму можно лишь скромно вздохнуть и посмотреть на 128 200 рублей на ценнике. В Санкт-Петербурге цены взлетели почти вдвое, в Москве - в 1,7 раза. Ну а Омск и Нижний Новгород, кажется, решили выиграть гонку по скорости роста цен: там за 4 года «квадрат» подорожал в 2,8 и 2,7 раза соответственно. Может, это очередной российский парадокс? Предлагаем льготную ипотеку, чтобы жилье стало доступнее, и в результате... ну, вы поняли. Впрочем, если все пойдет так и дальше, то скоро будем покупать жилье по граммам, как золотые украшения. Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ РФ