ИСК против КРТ Красноярск

Проект глобального КРТ отклонили и отправили на доработку. Постановление с решением опубликовали на сайте мэрии Красноярска. В ходе публичных слушаний проект получил множество замечаний.

Мэрия Новосибирска на открытых торгах продала право застройки участка площадью 6,7 гектара за... 3,13 млрд. рублей. Сейчас на участке расположены 50 индивидуальных жилых домов и других построек. Застройщик должен будет выкупить все объекты недвижимости, расселить дома и подготовить площадку к застройке. За перспективный участок муниципальной земли на торгах соревновались 8 строительных компаний, и, стартовав с 121 млн.рублей, он подорожал в 25 раз. Для сравнения, мэрия Красноярска вчера подписала соглашение с ООО «СЗ «Мегаполис», которое на торгах выиграло право застраивать 18 гектаров земли на улице Шахтёров в режиме КРТ. Участок обошёлся строителям в 280,6 миллионов рублей. Да, ООО «СЗ «Мегаполис» за свои средства возведёт на этих 18 гектарах один детский сад, выделит участок под школу и даже предоставит муниципальной администрации 20 квартир для детей-сирот. Но согласитесь - насколько несопоставим порядок поступлений в муниципальный бюджет по итогам торгов в Новосибирске (3,13 млрд за 6,7 гектара) и в Красноярске (280,6 млн.рублей за 18 гектаров). Здесь одно из двух. Либо земля в Новосибирске сильно дороже (что сомнительно). Либо мэрия Новосибирска умеет этой землёй распоряжаться сильно лучше (даже не будем считать во сколько раз), чем мэрия Красноярска (а вот в это верится больше). И в этом месте, вероятно, стоит вспомнить о том, что Красноярск долгие годы ведёт бескомпромиссную борьбу за звание столицы Сибири. Пока что в этой борьбе сильно выигрывают красноярские строители, продолжающие получать от мэрии города землю под застройку на очень приятных условиях. *если сравнивать два участка по перспективности, то они примерно одинаковы - и в Новосибирске, и в Красноярске они расположены в центральной части города, но красноярский участок в 3 раза больше новосибирского и при этом практически в 10 раз дешевле.. @NeNASHI

Как интересно. За многострадальным КРТ на Шахтеров все отчетливее просматриваются интересы первого вице-губернатора Сергея Пономаренко. Становится понятно почему подконтрольный Пономаренко «8 канал» так яростно торпедировал КРТ, а теперь молчит. Нужно было скинуть с проекта Егорова и Мурадянов, чтобы зашли понятные застройщики. Сергей Александрович все плотнее фиксирует свои бизнес интересы. Собирает чемоданчик на новую должность?

Мэрия Красноярска наконец-то заключила договор со строительной компанией ООО «СЗ «Мегаполис», в рамках которого застройщик намерен реализовать многострадальный проект КРТ на улице Шахтёров (территория рынков «Луч» и «Южный»). За перспективный земельный участок площадью 18 гектар победитель торгов заплатит 280,67 млн рублей и, помимо жилых домов, возведёт детский сад на 300 мест, а также выкупит, сформирует и передаст безвозмездно городу участок под школу на 1280 мест (всё согласно правилам реализации проектов КРТ, утверждённых в нашем регионе). По словам директор ООО «СЗ «Мегаполис» Александра Якубовича, уже идет разработка архитектурно-градостроительной концепции нового района Красноярска около одной из главных транспортных развязок города. В этом месте, по всей видимости, стоит отметить, что по данным портала rusprofile, ООО «СЗ «Мегаполис» появилось на свет в мае прошлого года, уставной капитал у него - 10 тыс. рублей, выручка за прошлый год - 0 рублей, обладает статусом "микропредприятие". Понятно, что наспех "состряпанное" ООО «СЗ «Мегаполис» является "дочкой" ООО СК "Стройинновация", в которой Александр Сергеевич Якубович тоже числится гендиректором (так же как и ещё в 7 организациях), но 10 тыс. рублей уставкапитала, но статус микропредприятия? *со стороны происходящее похоже не на перспективный проект КРТ (комплексного развития территорий), а на "Поле чудес" какое-то, тем более что и Якубович в наличии ("крекс-пекс-фекс" только не хватает, но это ведь пока, правда?). @NeNASHI

И у нас такой же вопрос возникает. Не получится ли так что школ и садиков мы не увидим.

И у нас такой же вопрос возникает. Не получится ли так что школ и садиков мы не увидим.

Обновили карту с адресами "Сносу - НЕТ!" и обработали все заявки. Много новых отметок в Новосибирске, где власти крепко взялись за частный сектор. Кому же власти отдадут дорогие участки? Оооо, правительство Новосибирска знает толк в выборе подрядчиков. Как, например, в том самом случае, когда уважаемому столичному концессионеру дали право построить шесть школ, но как-то все приостановилось (возможно это как-то связано с его уголовным делом о мошенничестве 🤡) В результате уважаемый концессионер освоил больше 3 млрд рублей и сидит под стражей, школы не достроены, а 4 000 маленьких жителей (в том числе, «активнозастраиваемых» микрорайонов) в новом учебном году пойдут в переполненные школы. Например, в микрорайоне Просторный (какая ирония) школа проектной мощностью 1 100 учеников заполнена на 3 500 человек. В итоге: городскую землю раздали, деньги из бюджета на концессионное соглашение потратили, а школ для жителей как не было, так и нет. Возможен ли такой сценарий при комплексном развитии Петербурга, когда выбор инвестора непрозрачен, а власти вообще самоустраняются из отношений застройщика с жителями? Вопрос риторический.

И у нас такой же вопрос возникает. Не получится ли так что школ и садиков мы не увидим.