Недвижимость Москвы

Московские новостройки за 5 лет подорожали на 70% Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей, за пять лет этот показатель вырос на 70,9%. При этом, отмечают аналитики компании «Метриум», в предыдущую пятилетку (2014-2019 гг.) «квадрат» в столичных новостройках подешевел на 4,3%. В разрезе сегментов динамика неоднозначна: за 5 лет цена 1 кв. м в массовых новостройках прибавила 95,7% до 326,1 тыс. рублей, в бизнес-классе рост составил 88,8% до 449,7 тыс. рублей, в премиум-классе — 35,4% до 663,8 тыс. рублей, в элитном сегменте — 84,8% до 1,8 млн рублей. Отдельно отмечается Новая Москва, здесь цены выросли на 106,6% до 245 тыс. руб./кв. м.

А вы знали, что загородный дом может приносить не только удовольствие, но и доход? И нужно на его постройку всего лишь 3 млн руб. Компания Garnet Holiday в прошлом году построила и запустила два проекта арендных домов с отельным сервисом в Подмосковье. Уже 3 месяца проекты работают и приносят доход своим собственникам. 29 июня они проводят инвест пикник в своем загородном арендном поселке. Основатель компании, Поздняков Александр, открыто расскажет на нем об инвестиционных возможностях загородки, текущих и новых проектах. Поделится сложностями и нюансами бизнеса по строительству и управлению арендными домами с отельным сервисом. На экскурсии по готовым домам вы сможете посмотреть всю изнанку, ошибки и фишки проекта. Рекомендую ехать с ночевкой, если еще остались свободные дома. Вечером у них всегда весело! 💃 На пикнике вас ждут: - Презентация "Как зарабатывать 30% годовых на загородной недвижимости, вложив 3 млн руб." и экскурсия по готовому доходному поселку. - Мастер-класс по приготовлению плова и напитки, аниматоры для детей, волейбол и большой теннис 🎾 Знания, новые знакомства и хорошее настроение всем участникам гарантируется! Участие бесплатное, места ограничены! ❗️Регистрация в канале основателя компании. Переходите по ссылке!

Более 1 млн кв. м недвижимости построят в Даниловском районе по программе КРТ Неэффективно используемые участки на юге столицы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы.

Росреестр по Москве: в мае число оформленных ипотечных сделок снизилось на 10% в годовом выражении В мае 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, что практически равняется (-1,2%) показателю апреля текущего года (10 622), сообщается в пресс-релизе ведомства. «Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, уступив предыдущему месяцу 129 сделок, а к рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%. При этом рост практически в два раза (+77,7%) наблюдается к аналогичному месяцу 2022 года (5 905)», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Москва - больше не лучший город для инвестиций в недвижимость? Эксперт Сергей Смирнов говорит, что столица опустилась в этом смысле аж на 15 место. А на первое неожиданно поднялся Челябинск. Как так вышло, предлагаем посмотреть интервью на канале Ольги Благовещенской по этой ссылке - https://youtu.be/vXWyDjKvwTQ

В бывшей промзоне «Южный порт» будет построено более 400 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, сообщается в пресс-релизе Градостроительного комплекса Москвы. «На части территории бывшей промзоны «Южный порт» площадью почти 47 гектаров появится 2,85 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе почти 440 тысяч квадратных метров коммерческих площадей. Это позволит создать более 1,5 тысячи рабочих мест для людей креативных профессий, которые смогут жить и работать рядом с домом», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Банк ДОМ. РФ: средняя площадь квартир в новостройках за 20 лет снизилась на 36% Средняя площадь квартир в новостройках в России за 20 лет снизилась на 36%, до 51 кв. м. Это следует из аналитических материалов, представленных Банком ДОМ. РФ в ходе форума «Движение», сообщает ТАСС. «За последние 20 лет средняя площадь квартиры сократилась с 69 до 51 кв. м (на 36%. - Прим. ТАСС)», – отмечается в материалах.

Эксперты отмечают нестабильность цен на рынке новостроек Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке жилья в России за месяц снизилась на 0,5% до 132,1 тыс. рублей, а по итогам 12 месяцев — выросла на 10,3%. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи». Исполнительный директор «Этажей» Юлия Бочарникова пояснила, что к ценовой турбулентности в сегменте новостроек привело отсутствие решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ. Застройщики, которым нужно выполнить план продаж в ограниченный период времени, стали активнее предоставлять скидки реальным покупателям. Другие застройщики запускают рассрочки для привлечения клиентов, не имеющих достаточного количества денег для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас очень нестабильная.

Минфин предлагает символически повысить налог на недвижимость Но на самом деле ничего не изменится Власти планируют не только отказаться от плоской шкалы НДФЛ, но и изменить налогообложение в сфере недвижимости. Последнее можно было бы приветствовать, однако предложенные Минфином корректировки являются косметическими: повышенного налога при продаже недвижимости по-прежнему будет легко избежать, а стоимость владения квадратными метрами не изменится для подавляющего большинства граждан – в том числе очень богатых. То есть новации не сделают налоговую систему более справедливой и не будут способствовать возвращению в оборот инвестиционной недвижимости, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU».

Выдано разрешение на строительство жилого комплекса на 665 квартир в Раменках На западе столицы возведут многоквартирный жилой комплекс с рекреационной и коммерческой инфраструктурой. Мосгосстройнадзор выдал застройщику соответствующее разрешение, сообщается в пресс-релизе ведомства. «Комплекс общей площадью более 83 тысяч квадратных метров будет состоять из двух разновысотных корпусов, соединенных стилобатом и крытым остекленным мостом на уровне 22-го этажа. Объект рассчитан на 665 квартир жилой площадью 48,7 тысячи квадратных метров. Также для жильцов предусмотрены подземный паркинг на 557 машино-мест и 294 кладовых помещения», – отметил председатель Комитета Антон Слободчиков.