Inside Недвижимость

Эксперты не видят предпосылок к резкому росту цен на недвижимость    В последнее время застройщики активно продвигают тему резкого роста цен после отмены программы льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках. Это стало основным драйвером спроса на рынке.    Однако, по мнению независимых экспертов, с конца ноября спрос на рынке жилья – вторичного и первичного – снижается. Объемы продаж и выдача ипотеки упали примерно в два раза.    Так что резкого роста цен в ближайшее время ожидать не стоит.   #недвижимость #цены

За апрель 2024 года девелоперы построили 7,3 млн «квадратов» жилой недвижимости Как сообщает Росстат, это на 2,1% превышает показатель апреля 2023 года. С начала текущего года было построено 36,6 млн кв. м первичного жилья. Это на 1,6% превышает прошлогоднее значение. #недвижимость

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров Как следует из информационного письма Москомэкспертизы, Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв м, для двухкомнатных – 44 кв м. Теперь проекты, не вписывающиеся в этот стандарт, просто не будут утверждаться. #недвижимость

Рост доходов населения не успевает за ростом цен на жилье - аналитики   Аналитики фонда «Институт экономики города» провели исследование доступности жилья в российских городах с 2020 года. данные исследования приводит РБК Недвижимость.   В целом эксперты отмечают снижение доступности жилья за последние четыре года и собенно заметно эта тенденция отмечалась в крупных городах.    Среди крупнейших городов самое недоступное жилье по итогам 2023 года оказалось в Москве. Чтобы накопить на квартиру в столице, семье из трех человек потребовалось бы 4,8 года.   На втором месте по недоступности жилья Санкт-Петербург. Здесь коэффициент доступности жилья (КДЖ) по итогам 2023 года составил 4,7 года против 3,8 года в 2019 году. На третьем месте Казань. Чтобы накопить на жилье в этом городе, в 2023 году семье нужно было 4,5 года против 3,2 года в 2020 году.   Самое доступное жилье в этой категории по итогам 2023 года оказалось в Оренбурге (2,7 года), Махачкале (2,7 года) и Набережных Челнах (2,6 года).   #недвижимость  

Очередной старт продаж на севере столицы- «Мангазея» начинает продажи в жилом комплексе «Мангазея на Речном». ЖК строится на территории Северного речного порта, в проекте пять очередей, три линии домов и благоустройство набережной. Рядом с локацией находится парк на 49 га и станции метро «Речной вокзал» и «Беломорская». Архитектурную концепцию разрабатывали сразу три бюро, среди которых «Остоженка» и «Апекс». Минимальная цена на студии 30 метров – 12,5 млн руб. #недвижимость

Аренда квартир в мегаполисах подорожала на 20% - Авито По данным "Авито", проанализировавшего 39 российских городов, студии и однокомнатные квартиры подорожали на 25%, двукомнатные квартиры - на 17%, трехкомнатные - на 2%. По средней стоимости аренды лидируют Москва (₽80 тысяч), Сочи (₽55 тысяч), Хабаровск (₽45 тысяч) и Санкт-Петербург (₽35 тысяч). Самое доступное съемное жилье - в Брянске (₽15 тысяч), Кирове (₽16 тысяч), Ярославле и Ульяновске (по ₽18 тысяч). По спросу особенно на общем фоне выделяется Дальний Восток - в Хабаровске интерес к аренде жилья вырос на 15%, во Владивостоке - на 11%. Что касается двух крупнейших мегаполисов страны, то Москва прибавила 6%, Санкт-Петербург - 2%. #недвижимость #аренда

Стартовала застройка промзоны между Варшавкой и Каширкой Девелопер ПИК выходит на стройку в Котляковском проезде — запущена первая реклама, ждем станта продаж. Всего в рамках застройки бывшей промзоны «‎Котляково» построят абсолютно новый район: детсады, школы, торговые центры. Но на это уйдет 10-15 лет. На рендерах узнаваемая архитектура ПИК+, никаких типовых проектов даже в промзонах. #недвижимость

Лидерами по вводу жилья на человека в 2023 году стали Ленинградская и Тюменская области, а также Чечня. А вот Магаданская и Мурманская области, а также Чукотка числятся в отстающих, сообщает РИА Новости. Больше всего жилья в абсолютном выражении было построено в Московской области, Краснодарском крае и Москве. #недвижимость

ПИК запустил полностью цифровую ипотеку  Дистанционно оформить ипотеку можно было и раньше, но некоторые операции все равно требовали личного присутствия в банке. Теперь же застройщик цифровизировал все этапы сделки, включая внутрибанковские вроде оформления закладных. Процесс уже работает, с начала года выдано электронных закладных на 5 миллиардов рублей. Такая сделка имеет свои плюсы, так при досрочном или полном погашении кредита не нужно идти в банк или МФЦ — обременение снимут дистанционно. #недвижимость

За четыре месяца 2024 года отечественные девелоперы вывели на рынок более 1,8 тысячи многоквартирных домов, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным портала ЕРЗ, только в апреле 2024 года на российский рынок выведено 552 многоквартирных дома, что на 17% больше, чем в апреле прошлого года, или 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 миллиона квадратных метров. В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2762 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. #недвижимость