НЕДВИЖИМОСТЬ МОНГОЛИИ

Сегодня еду из ставшего родным аймака Хэнтий (северо-восток Монголии) Помолилась предкам🙏🏻попросила благословения, встретилась со старейшинами. Везу гостинцы - домашнюю сметану и земляничное варенье😍 Природа Монголии прекрасна❤️ — это ода свободе раскинувшаяся под куполом вечно синего неба. Земля здесь не тронута суетой цивилизации, а ее ландшафты дышат древней тишиной и покоем. Ночные пейзажи Монголии заслуживают отдельного восхищения. Из-за отсутствия искусственного света звездное небо здесь кажется невероятно близким, а Млечный Путь сияет над юртами кочевников плотным алмазным шлейфом. Реально чувствуешь себя на окраине Вселенной. В деревянном доме в чистейшем месте не Земле дышится иначе и снятся совсем другие сны🥰

ЦЕНТР ГОРОДА Двухкомнатная квартира 1989г, 9/1 этаж, 42,2 мкв Рядом монгольская школа N6 и русская третья школа На всех сайтах выставлена за 195-200 сая Сегодня сама лично сторговалась до 193 сая/ 4,4 млн₽/ 53611$ Цена действительна в течение одной недели 📍 https://maps.app.goo.gl/18HrZEFt5BbGqsSv6?g_st=ic @alimaremax

🏠 Как решить жилищный вопрос в Улан-Баторе? Если вы планируете переезд в Монголию, оформление ВНЖ или уже живёте в Улан-Баторе, вопрос жилья наверняка стоит одним из первых. Основных вариантов два: 🔑 Покупка недвижимости. Здесь важно понимать особенности местного рынка: какие районы подходят для жизни, сколько стоит жильё, на что обратить внимание при выборе квартиры и какие нюансы могут возникнуть при оформлении сделки. 🏢 Аренда квартиры. У аренды тоже есть своя специфика: где искать жильё, как договариваться с собственниками, что проверить перед заселением и какие условия обязательно закрепить в договоре. О тонкостях покупки и аренды недвижимости в Улан-Баторе расскажет риэлтор Алима @alimaremax . Она родом из Бурятии, уже несколько лет работает на рынке недвижимости Монголии и хорошо знает, с какими вопросами сталкиваются иностранцы при поиске жилья. Этот материал будет полезен тем, кто: ✔️ планирует переезд в Монголию; ✔️ собирается оформить ВНЖ; ✔️ рассматривает покупку недвижимости; ✔️ ищет квартиру для долгосрочной аренды; ✔️ хочет лучше ориентироваться на рынке жилья Улан-Батора. Эфир состоится в воскресенье 2 августа в 19.00 ч (14.00 ч.по мск) по зуму. Ссылка на зум будет позже выложена в нашем канале. Если интересен эфир, то напишите слово ЭФИР. Поделитесь постом с родственниками, друзьями и знакомыми.

Завтра в 19 часов по Улан-Батору на канале «Монгольский легко и просто» пройдет тематический эфир «ВНЖ в Монголии», куда меня пригласили выступить спикером по теме НЕДВИЖИМОСТИ. Очень полезный эфир! Я вас также приглашаю принять в нем участие. ВХОД СВОБОДНЫЙ❤️ Ссылку опубликую здесь, в канале НЕДВИЖИМОСТЬ МОНГОЛИИ🕊️

Меняю рубли по клиентской договоренности, поэтому для моих клиентов он всегда выше👆🏻❤️ Кто-то из участников канала примострячился ставить дизлайки 👎 возможно кто-то из риэлторов. Пожелаем им удачи😁🕊️

Всем добрый день, друзья! Сегодня курс 43,8 Предположительно идет на повышение

ЦЕНТР ГОРОДА, СТУДИЯ 2012г, 10/10 этаж, 27 мкв Цена 170сая/ 3,9 млн₽/47222$ Возможен торг 📍 https://maps.app.goo.gl/4sY7PLhFeVyqPkyM8?g_st=ic @alimaremax

ЦЕНТР ГОРОДА Однокомнатная квартира с отдельной кухней 2008г, 12/12этаж, 40,88 мкв 150 метров до Их дэлгүүр, все рядом Цена 238/ 5,4 млн₽/66111$ 📍 https://maps.app.goo.gl/jgxLEiRdYw9mSFzdA?g_st=ic @alimaremax

NOMAD-НҮҮДЭЛЧИН-КОЧЕВНИК Всемирный фестиваль кочевой культуры «Кочевник-2026» (Nomads World Cultural Festival) пройдёт в Монголии с 21 по 23 августа 2026 года. Основная цель мероприятия — демонстрация и сохранение нематериального культурного наследия различных этнических групп, а также популяризация традиционного образа жизни в гармонии с природой. Главные события фестиваля Этнические поселения: презентации традиций, ремёсел и быта от представителей всех 21 аймака Монголии и Улан-Батора. Международная конференция: научная встреча на тему «Мир кочевников: прошлое и будущее». Гастрономическая улица: дегустация традиционных блюд кочевой кухни для туристов. Станция культурного наследия: интерактивные зоны для знакомства с устным творчеством, музыкой и традиционными играми. Выставка-ярмарка: продажа изделий ручной работы от местных малых и средних предприятий. Полезная информация Локация: традиционно фестиваль разворачивается в палаточных городках на открытой местности недалеко от Улан-Батора (точная площадка финализируется оргкомитетом ближе к дате). Связь с СOP17: в этом году мероприятие тесно связано с подготовкой к международной конференции ООН по климату COP17 в Монголии, поэтому для участников будут организованы бесплатные шаттлы от площади Сухэ-Батора. Официальный список иностранных государств-участников на фестиваль 2026 года формируется оргкомитетом совместно с ЮНЕСКО, однако традиционно в нём задействованы представители более 15 стран с сильной номадической культурой. Свои уникальные кочевые традиции, ремёсла и обряды обычно представляют: Страны Центральной Азии: Казахстан, Кыргызстан, Узбекистан и Таджикистан. Регионы России (с кочевыми корнями): Бурятия, Тува, Калмыкия, Якутия (Саха) и Алтай. Регионы Китая: Внутренняя Монголия, Тибет, Синьцзян-Уйгурский автономный район. Другие государства Евразии: Венгрия, Турция, Азербайджан и Южная Корея. Все три дня с остановки «площадь Сүхэ-Батора» до места проведения фестиваля будут курсировать автобусы

Монгольский бензин для России: Забайкалье идёт на парадоксальный шаг На первый взгляд это выглядит как абсурдный экономический парадокс, ведь Монголия сама исторически зависит от поставок российского топлива на 95–100%. https://dzen.ru/a/amwiZ3Z0uzkFFObW

АРЕНДА СТУДИИ В ЦЕНТРЕ УЛАН-БАТОРА 2013г, 9/9 этаж, 24,37 мкв Вся мебель и техника в наличии Стоимость 1 месяца аренды 1.800.000 млн тгр Условие оплаты 2+1, Где 2- оплата 2х месяцев аренды +1 - это депозит Далее оплата помесячно 📍 https://maps.app.goo.gl/ZSbpNAi5KfcSnxKb8?g_st=ic @alimaremax

Крен на снижение

ЦЕНТР ГОРОДА, ШКОЛА ОРОС 3 Двухкомнатная квартира 2011г, 10/7 этаж, 69,27 мкв В стоимость вошла кухня и прихожая Окна выходят на север и восток Хорошо организована работа СӨХ Цена 365сая/ 8,3 млн ₽/ 101400$ 📍 https://maps.app.goo.gl/mcqsniQCPHHRjtv27?g_st=ic @alimaremax

ЖУКОВ, ТАРВАЛИН ХОТХОН Студия 2015г, 12/6 этаж, 29,5 мкв Окна выходят на восток Цена 115сая/ 2,6 млн ₽/32000$ 📍 https://maps.app.goo.gl/pRnukokPbA4D5Gq8A?g_st=ic @alimaremax

Сейчас минимальная квадратура для оформления в лизинг - 57 мкв Цена за мкв - 4,68 сая/ 106400р На 4 года Первоначальный взнос 107 сая/ 2,5 млн р Ежемесячный платеж 3,3 сая/ 75.000 р @alimaremax

МОДНЫ 2, студия 2012г, 5/1 этаж, 34 мкв Цена 115сая/2,6 млн₽/32000$ 📍 https://maps.app.goo.gl/4HTAK5RJJ6h41pr76?g_st=ic @alimaremax

Срочно ищу напарника по квартире @FeanaroCurufinwe

ЖУКОВ, POLARIS APARTMENT Двухкомнатная квартира 2021г, 16/7 этаж, 51,95 мкв Цена 215сая/ 4,9 млн₽/59700$ 📍 https://maps.app.goo.gl/fQHzTjkirar1k7SKA?g_st=ic @alimaremax

Для моих клиентов 44,3