Tranio: Партнёры

Думаю, почти каждый наш клиент, рассматривая покупку недвижимости за рубежом, всё равно держит в уме какие-то опции в России. Мы с вами уже разбирались, почему я считаю поведение инвесторов на рынке Москвы нерациональным. Тем более интересно было услышать похожее мнение от гостя моего подкаста Евгения Коноплёва, практикующего московского риелтора.

Те, кто сейчас смотрят на московскую недвижимость как на инвестиции, — это отставшие от рынка люди. Мы говорим про один простой показатель: средняя доходность арендного бизнеса по Москве находится на уровне 4–5% (если 5 — ты молодец, если 4 — у тебя всё нормально). Пора забывать слово «инвестировать» по отношению к московской недвижимости. Евгений Коноплёв, практикующий московский риелтор

Здесь сразу возникнут те, кто вспомнит про доход от перепродажи. На это возражение есть простой ответ: время, когда покупка квартиры «на котловане» через два года давала прирост 20–30%, прошло. Экономика проектов изменилась, переход на расчёты через эскроу-счета внёс свои коррективы, и теперь в момент получения кадастрового номера недвижимость «инвесторов» дешевеет на те самые 30%. Почему люди продолжают вкладываться в московскую недвижимость? Евгений поддерживает мой тезис: покупателем движет психология, а не расчёт. «Кирпичи» в массовом сознании остаются более надёжной защитой от инфляции, которая позволит сохранить капитал и гарантированно передать его следующим поколениям. В большинстве своём клиенты на московском рынке приходят с бытовыми задачами вроде «поменять двушку на трёшку» или «переехать из Москвы в частный дом в Подмосковье». Наш с Евгением разговор получился особенно актуальным в контексте отмены льготной ипотеки с 1 июля. Дешёвое кредитное плечо, которое хоть как-то оправдывало часть сделок, уходит, а значит, разумных инвестиционных решений на московском рынке станет ещё меньше. Обязательно присоединяйтесь к нам в новом эпизоде подкаста — там много интересного

🔺Прагматичный взгляд инвестора на покупку недвижимости в Москве В новом подкасте сооснователя и управляющего партнёра Tranio Михаила Буланова: ▪️недвижимость в Москве, инвестиции, доходность, перспективы рынка; ▪️как курс доллара влияет на стоимость недвижимости в Москве; ▪️ипотека для IT, а также многое другое.

Уважаемые партнёры! 🇦🇪 Подготовили для вас тизеры по недвижимости в Дубае — для рассылки клиентам и публикации в социальных сетях и статусах мессенджеров. Чтобы передать клиента в работу, необходимо его зарегистрировать в личном кабинете партнёра. Успешных продаж! #ОАЭ

Дайджест недели 🇦🇪 Новости недели из ОАЭ 🇹🇷 Новости Турции 🇹🇭 Новости Таиланда 🌏 Другие новости Новые материалы ▪️Налоги на недвижимость во Франции для нерезидентов в 2024 году ▪️Налог на недвижимость на Бали в 2024 году 🔥 Старт продаж ▪️Отельные апартаменты на Бали с видом на океан ▪️Новые квартиры премиум-класса в Дубае от Meraas ▪️Первое мастер-комьюнити таунхаусов и вилл от Ellington в Дубае

😊 Tranio на выставке UNITED PROPERTY EXPO о зарубежной недвижимости В мае в Цюрихе прошла международная выставка зарубежной недвижимости UNITED PROPERTY EXPO, где было представлено более 10 000 объектов недвижимости из 12 стран. Мы часто принимаем участие в подобных мероприятиях Tranio работает с клиентами и партнёрами в разных странах, даёт консультации по рынкам, налогам, инвестициям и предоставляет полное юридическое сопровождение сделки. Также на конференциях и выставках недвижимости мы предлагаем гостям специальные условия покупки. ✅ Следите за анонсами в наших телеграм-каналах или пишите нам, чтобы не пропустить следующие мероприятия. С радостью поделимся нашим опытом с партнёрами. 💬 Зафиксировать клиента или получить доступ в личный кабинет

🇹🇭🌴Таиланд: виллы бизнес-класса со скорой сдачей недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет ✅ Комиссия для Tranio от застройщика: 7% Цены: 524 003 $ Площадь вилл: 373 м² Спальни: 3 Мебельный пакет: 46 500 $ Сдача: 2 виллы — 4-й кв. 2024, 3 виллы — 2-й кв. 2025 Топ-предложение для самостоятельного проживания инвесторов, а также для сдачи в аренду. 🔥Последние 5 вилл на завершающей стадии строительства, сдача 2 вилл уже в 2024 году! 📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости. 🔎 Прочитать подробнее о районе Банг Тао Комплекс находится в 28 минутах на авто от британской школы BIS и в 35 минутах от Пхукет-тауна. До ближайших оживлённых районов Чернгталай, Банг Тао и Сурин 5 минут на авто. Рассрочка Депозит: 5500 долларов, затем 30/30/20/20% 💵Прогнозируемый доход по расчётам аналитиков Tranio: до 8,4% Инфраструктура В комплексе есть спортзал и спа. Застройщик: Wallaya Development. У застройщика более 18 лет опыта в качестве девелопера и инвестора в недвижимость. Среди известных проектов на Пхукете: Wallaya Villas Pasak, Wallaya Villas Harmony. 💬 Зафиксировать клиента или получить доступ в личный кабинет #Таиланд

🇮🇩 Премиальные виллы на Бали Уважаемые партнёры! Обратите внимание на новый проект — виллы с видом на океан на Бали. Тизер можно использовать для рассылки клиентам и публикации в социальных сетях и статусах мессенджеров. Чтобы передать клиента в работу, необходимо его зарегистрировать в личном кабинете партнёра. Успешных продаж! #Бали

Дайджест 🇦🇪 Новости недели из ОАЭ 🇹🇷 Новости Турции 🇹🇭 Новости Таиланда 🌏 Другие новости Новые материалы ▪️Рынок недвижимости Турции в мае 2024 года ▪️Рынок недвижимости Кипра в мае 2024 года ▪️Рынок недвижимости Дубая в мае 2024 года Tranio в медиа ▪️РБК: прокомментировали ситуацию на рынке недвижимости Таиланда в 2024 году 🔥Старт продаж ▪️Ghaf Woods — претендент на самый зелёный район эмирата и первое экокомьюнити Дубая ▪️Виллы премиум-класса с видом на океан на Бали

🫥 🇹🇭 Запись вебинара о недвижимости на Самуи Для всех, кто не успел сегодня посетить конференцию. Наши эксперты рассказали о программе Tranio для партнёров, особенностях и преимуществах рынка недвижимости на острове Самуи, а также предоставили обзор проектов для инвестиций. #Таиланд