АА - Андрей Аксёнов | Коммерческая недвижимость

Треть кредитов, которые россияне взяли в банках в апреле, – это ипотека. Интересно, что жилищные займы по объемам сильно уступили обычным потребительским: ₽460 миллиардов против ₽607 миллиардов.

В компании 3S Group снова произошла смена владельцев: Руслан Сеюков ушел, оставив Артема Чайку, сына экс-генерального прокурора РФ, единоличным владельцем компании. Это уже не первая смена владельцев в компании, которая была основана представителями чиновничьих кланов, включая сына экс-главы РФ и основателями Ricci.

❗Кабмин утвердил список объектов рекреации #эксклюзив Правительство РФ выпустило распоряжение об утверждении перечня объектов, «предназначенных для осуществления рекреационной деятельности». С опубликованным сегодня документом ознакомилась «Движимая повестка». В список входят гостиницы, детские лагеря, музеи, а также домики рыбаков 🦈, пункты наблюдения за дикой природой 🦥, контейнеры-мусоросбоники, и много чего другого. Новый перечень начнет действовать с 1 сентября 2024 года.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные: ♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ! @yagofarov_news ✅ Советы по недвижимости ✅ Защита прав дольщиков и суды ✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет ✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта ☎️ +7(800)222-12-12 🌍 www.yagofarov.ru 🧑‍💻 Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. ⏳ Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📊 Жилищные Тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🅰️ АА - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова. 🎥 Новости рынка недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости. ❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ» ▪️студия и онлайн-школа▪️ • Как сдать квартиру на 10-30% дороже? • Какие интерьеры любят арендаторы? • Диван или кровать поставить в студию для аренды? • Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика? Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома! Получи ПОДАРОК за подписку! 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные: 🏢 STONE — канал девелопера офисной и жилой недвижимости, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в недвижимость от 14,5 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе новостей о долгожданном проекте девелопера в жилье — ЖК Sokolniki 🌿. Сегодня компания развивает два направления: STONE Office — это 9 бизнес-центров в реализации, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты. @yagofarov_news ✅ Советы по недвижимости ✅ Защита прав дольщиков и суды ✅ Видеообзоры приёмок квартир от ПИК, Самолет ✅ Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана: - адвоката, к.ю.н.; - телеэксперта ☎️ +7(800)222-12-12 🌍 www.yagofarov.ru 🧑‍💻 Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. ⏳ Васильев о недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📊 Жилищные Тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🅰️ АА - Глубокие аналитические обзоры, стратегии инвестирования и советы по приобретению и управлению коммерческой недвижимостью от ведущего эксперта Андрея Аксенова. 🎥 Новости рынка недвижимости - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости. ❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ» ▪️студия и онлайн-школа▪️ • Как сдать квартиру на 10-30% дороже? • Какие интерьеры любят арендаторы? • Диван или кровать поставить в студию для аренды? • Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика? Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома! Получи ПОДАРОК за подписку! 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia.

Торги по банкротству. Просто или сложно?   Обещаем ответить на этот вопрос в конце поста. А пока давайте разбираться по порядку   Итак, ◻️торги по банкротству – что это   ▫️это процесс продажи имущества должника, который был признан банкротом, с целью погашения его долгов перед кредиторами ▫️или так - реализация имущества должника посредством торгов (конкурсов, аукционов), цель торгов - покрыть финансовые обязательства перед кредиторами ▫️во всех случаях – торги являются необходимой мерой для возмещения убытков кредиторам   ◻️недвижимость как объект торгов Торги по банкротству и недвижимость тесно связаны между собой. Именно недвижимость часто становится объектом торгов по банкротству, так как это один из наиболее ценных активов должника   ◻️цена недвижимости на торгах Цена, безусловно, выгодная - она существенно ниже рыночной. Даже для самого банкрота принципиальнее не цена, а сроки продажи - чем быстрее, тем лучше. Этот и другие факторы позволяют купить объект по цене ниже рынка. Так что недвижимость в этом контексте становится ещё более привлекательной   ◻️зачем при торгах нужна профессиональная поддержка С одной стороны, процедура торгов понятна и даже прозрачна, однако только опытные специалисты знают все тонкости работы с торговыми площадками   Профессиональный брокер обладает следующим: ✅наличие аккредитации на площадках ✅знание правил проведения торгов ✅понимание законодательства ✅большой опыт участия

Кабмин поддержал изменение налоговой системы. К чему готовиться россиянам Правительство РФ поддержало предложенные Министерством финансов изменения в систему налогообложения. Новшества коснуться как физлиц, так и бизнес. «Внесенный Минфином пакет законопроектов, включающий в себя поправки в Закон о бюджете на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов, а также поправки в Налоговый и Бюджетный кодексы, рассмотрен и одобрен на заседании правительства», - цитирует РИА «Новости» сообщение пресс-службы правительства. Основные нововведения для граждан затрагивают налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Новая система будет пятиступенчатой: ⏺базовая ставка в 13% останется неизменной для годового дохода в размере до 2,4 млн рублей; ⏺при доходе от 2,4 млн рублей до 5 млн рублей ставка составит 15%; ⏺доход от 5 млн рублей до 20 млн рублей будет облагаться налогом в 18%; ⏺при доходе от 20 млн до 50 млн рублей ставка достигнет 20%; ⏺доход свыше 50 млн рублей будет облагаться налогом в 22%. ⏺Повышенный налог нужно будет платить с превышения базовых 2,4 млн рублей; с доходов не выше базовой величины по-прежнему будет взиматься 13%. Новая мера коснется прибыли от вкладов, ценных бумаг, долей участия, дивидендов и продажи недвижимости. При доходе до 2,4 млн рублей сохранится ставка в 13%, а при превышении этой суммы она составит 15% без дальнейшей прогрессии.

Жители Москвы все чаще выбирают приобретение жилья вблизи парков, став инициаторами продаж в период кризиса. Сегодня конкуренция между жилыми комплексами заметно возросла, и горожане активно выбирают наиболее привлекательные предложения. Особенно популярны ЖК, расположенные рядом со старыми парками столицы – так отмечает Regions Development, указывая, что более 72% потенциальных покупателей отдают предпочтение именно таким проектам. В то же время, 32-45% специализировались на развитой спортивной инфраструктуре в округе, предпочитая не просто беговые дорожки и тренажеры во дворе. Несмотря на это, интерес к наличию торговых центров в шаговой доступности уступил свои позиции и снизился до 45%, продолжая снижаться. Парадоксально, но и значимость хорошо развитой транспортной инфраструктуры вступает на второй план — вероятно, это связано с ростом популярности дистанционной работы или гибридных форматов занятости.

⚡️Структура департамента городского имущества Москвы продолжает избавляться от столичных исторических объектов. ГУП «ЦУГИ» выставил на продажу городскую усадьбу купца Гусева, построенную на ул. Большая Полянка в 1858-1882 гг. За особняк общей площадью 1155 кв.м она намерена выручить 113,5 млн руб. То есть менее 100 000 руб. за 1 кв.м за комплекс, в котором всего несколько лет назад была проведена реставрация. А еще говорят, что в Москве недвижимость очень дорогая 😏.

Виды льготных ипотечных программ в России будут сокращаться, останутся только дальневосточная и семейная, заявил журналистам первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов. @ria_realty