Uспешный Kанал

В России банка 0,5 пива в среднем подорожала на 10%, выяснили аналитики «Контур.Маркета». По субботам и воскресеньям россияне покупают напиток на 30% чаще, чем в будни.

🙅‍♂️Шри-Ланка отменила запрет на химические удобрения и хотела бы закупать их в том числе в России, ведя расчеты в национальных валютах

🇮🇹🍷Италия в 2022 году увеличила экспорт вина в Россию на 16% до рекордных €172 млн, сообщила ассоциация итальянских виноделов. По ее оценке, Италия стала главным поставщиком вина в Россию: на нее пришлось около 30% рынка — больше, чем у Грузии и Испании. Санкции запрещают только поставки напитков дороже €300

🇵🇹⚠️Несколько тысяч людей вышли на протесты в Лиссабоне и ряде других городов в Португалии, чтобы выразить недовольство жилищным кризисом. Стоимость аренды в 2022 году выросла на 37% — больше, чем в Барселоне и Париже. Лиссабон в 22 году признали самым привлекательным городом для «цифровых кочевников», а Португалия в целом стала одной из главных точек притяжения для русскоязычной «айтишной интеллигенции»

✈️Иностранные авиакомпании активно возобновляют прием российских карт Visa и MasterCard для оплаты билетов. Так, в Air Arabia и Fly Dubai предлагают провести операцию по ссылке через систему быстрых платежей. Для этого клиент должен оформить бронирование на сайте и обратиться в службу поддержки для перечисления средств.

Продовольственная инфляция в Германии подскочила до 22,3% в годовом исчислении. Это абсолютный рекорд последних лет.

Покупка жилья = 8 лет не есть и не пить На конференции «Ипотечное страхование в России» специалисты из ЦБ поделились своими подсчетами. Оказывается, среднестатистическому россиянину, чтобы накопить на жилье, нужно 8 лет постоянно откладывать всю свою зарплату — то есть не есть и не пить, не говоря уже о других расходах. Стоимость жилья в России — это действительно проблема. В среднем с 2015 года цена на новостройки в городе-миллионнике выросла в два раза. У Москвы и Питера этот показатель еще выше. Но интереснее другое. Знающие люди пишут, что цены выросли как раз благодаря льготной ипотеке. Логика тут какая: льготная ипотека — это более доступное жилье в моменте. Платишь свои 40-50-60 тысяч рублей и в ус не дуешь. Фактически, пользователи больше смотрят на ежемесячный платеж, а не на всю сумму. В то же время льготная ипотека разогнала спрос, а на фоне этого девелоперы подняли цены. Пользователи повышение принимают, ибо вопрос ежемесячного платежа. В общем, 8 лет — это совсем не удивительно. То ли еще будет к 2030 году.

Бизнес по продаже пончиков Открытие мини-кафе или фудкорта с пончиками может быть отличным выбором для своего первого бизнеса. Так как цена на ручные аппараты для приготовления пончиков может составлять 30-50 тысяч рублей, этот бизнес можно по сути назвать лёгким для старта. Самое вкусное, это себестоимость производства одного пончика, которая может колебаться в районе 10-15 рублей. В свою очередь, цена их продажи может достигать 100-150 рублей, что обеспечивает быструю окупаемость. Также, вам стоит помнить, что существует широкий спектр вкусовых добавок, что дает возможность для творческих экспериментов и разнообразия ассортимента. #бизнес_кейс

🏠 Фонды недвижимости+: Объявлено о ликвидации самого популярного рыночного ЗПИФ недвижимости "ПНК Рентал". Торги паями фонда на МосБирже остановлены ©️Алексей Стрелецкий ❔Почему фонд ликвидируют? 🕰 ЗПИФ "ПНК Рентал" изначально рассматривался создателями как временный покупатель складских комплексов, возводимых девелопером ПНК. ❌ Как только появился сторонний покупатель на оставшиеся в фонде объекты недвижимости, его решили закрыть. ❔Что делать пайщикам? 📆 Ждать выплат на свои брокерские счета. Плановый срок - 2 кв. 2023 г. 💰 Паи фонда на бирже торговались с премией в 13,6% к СЧА. Полагаем, что условия оптовой реализации имущества фонда позволят отыграть эту премию. ❔Почему от этого грустно? 💸 "ПНК Рентал" был самым доступным способом инвестиций в коммерческую недвижимость: - низкий порог входа (< 2 тыс. ₽) - не требуется статус квалифицированного инвестора - хорошая ликвидность - высокая дивидендная доходность - ежемесячные выплаты 📈 С даты начала запуска летом 2020 г. цена паёв "ПНК Рентал" выросла на треть. Практически столько же было выплачено дивидендами. 🔍 Среднегодовая доходность с момента запуска до налогов, вероятно, составит около 20% годовых. ❔Что дальше? Во 2 кв. 2023 г. пайщики "ПНК Рентал" получат более 5 млрд руб. Куда пойдут эти деньги? ➡️ Возможно в те фонды, где тоже есть склады девелопера ПНК: 🔺ЗПИФ "РД" от УК "Сбережения плюс" СЧА - 7,2 млрд ₽ 68% - офисы, 32% - склады дивдоходность - 9.7% дисконт к СЧА - 12,5% Самый ликвидный ЗПИФ недвижимости на МосБирже, 1-й котировальный список. 🔺ЗПИФ "Арендный бизнес" от УК "Современные фонды недвижимости" СЧА - 6,2 млрд ₽ 100% - склады дивдоходность - 11,2% премия к СЧА - 10% 💬 P.S. ПНК Рентал" не стал долгосрочным инструментом для инвестиций в коммерческую недвижимость. Однако переоценить его роль в популяризации фондов недвижимости среди массового инвестора вряд ли можно.