مسکن نیوز

⭕ تغییر دولت دلیلی بر توقف ساخت مسکن نیست عضو هیئت مدیره خانه صمت ایران گفت: 🔻وقتی دولت به عنوان یک شخصیت حقوقی به مردم تعهدی می‌دهد، باید به این تعهدات عمل شود. تغییر دولت، دلیلی برای نقض حقوق مردم و عمل‌نکردن به تعهدات دولت در قبال افرادی که در مسکن ملی ثبت نام کرده اند، نیست و دولت چهاردهم باید به تعهداتش در زمینه ساخت مسکن ملی عمل کند.  🔻قرار نیست دولت بنگاهداری کند و تبدیل به پیمانکار ساختمان شود. دولت باید به انجام نقش نظارتی خود در این زمینه مبادرت کند و بستر را برای ساخت مسکن با مشارکت بخش خصوصی به وجود بیاورد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ ۶.۵ میلیون ایرانی خانه ندارند «مجتبی یوسفی» نماینده مجلس: 🔻۶.۵ میلیون ایرانی خانه ندارند. ارتباط مسکن با سایر صنایع و بخش‌های مختلف اقتصادی موجب شده تا به عنوان اهرمی برای رشد اقتصادی و کاهش تورم در نظر گرفته شود. 🔻در مجلس دوازدهم و با تشکیل کارگروه های تخصصی، مصوبه افزایش سرمایه بانک مسکن را پیگیری خواهیم کرد و در این خصوص از هیچ تلاشی فروگذار نخواهیم بود. 🆔️ @MaskanNews24

‍ ⭕ پزشکیان و نهضت ملی مسکن؛ سه راه و دو احتمال 🔻آقای رئیس‌جمهور هم‌اکنون دولت سیزدهم ۱۲۷ هزار واحد از ۴۰۰ هزار مسکن مهر باقیمانده را تحویل داده و به گفته وزیر راه و شهرسازی، ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد از نهضت ملی مسکن را در دست ساخت دارد. در چنین وضعیتی سه راه پیش روی شماست. ۱ – هم مدیران این حوزه را تغییر دهید و هم سیاست‌ها و رویکردها را. ۲ – مدیران این حوزه را تغییر دهید اما ملزمشان کنید که با سیاست‌ها و رویکردهای دولت سیزدهم، مسیر نهضت ملی مسکن را ادامه دهند. ۳ – به مدیران فعلی اعتماد کنید، به آنها انگیزه بدهید و مسئولیت تام به فرجام رساندن ۴ میلیون واحد نهصت ملی مسکن را به عهده‌شان بگذارید. 🔻 به نظر می‌رسد راه معقول همین راه سوم باشد. به مدیران فعلی اعتماد کرده و روند در حال انجام نهضت ملی مسکن را با تغییر مدیریت دچار توقف نکنید. از مشاورانتان بخواهید که کاستی‌ها را در مسیر طی شده بیابند و در رفع آنها با تمام ظرفیت دولت به مدیران فعلی کمک کنید. انرژی خود را به جای تغییر آدم‌ها، بر روی یافتن راه‌های ممکن و مؤثر تأمین مالی نهضت ملی مسکن متمرکز دارید، چرا که مهم‌ترین نیاز این نهضت در حال حاضر، همین است./ خانمان http://maskan.news/?p=571 🆔 @MakanNews24

⭕️ سهم بیش از ۷۰ درصدی بانک مسکن در تامین مالی نهضت ملی 🔻مدیرعامل بانک مسکن گفت: بیش از ۷۰ درصد تامین مالی نهضت ملی مسکن به عهده بانک مسکن است. در همین راستا جهت تحقق اهداف تامین مالی نهضت ملی مسکن قرارداد سپرده‌گذاری دومیلیارد دلاری با صندوق توسعه ملی منعقد شد و در نظر داریم تسهیلات ارزی را از محل صندوق توسعه مسکن به متقاضیان ارائه دهیم. 🆔 @MaskanNews24

⭕ ضرورت خروج بازار مسکن از حالت سرمایه‌ای مالیات بر سوداگری دست مافیا را از بازار مسکن کوتاه می‌کند 🔻فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن: اکنون ۸۰ درصد تقاضای بازار مسکن، تقاضای سوداگری و سرمایه‌ای است و تنها ۲۰ درصد تقاضای مصرفی وجود دارد. خروج بازار مسکن از حالت سرمایه‌ای به کالای مصرفی امکان‌پذیر نخواهد بود مگر آنکه مالیات بر سوداگری تحت عنوان قانون مالیات بر عایدی سرمایه اجرا و عملیاتی گردد. مالیات بر عایدی سرمایه یکی از مهم‌ترین راه‌حل‌ها برای کاهش تقاضای سوداگران است و می‌تواند در میان‌مدت مسکن را از شکل سرمایه‌ای خارج کند و به بازاری مصرفی مبدل سازد. http://maskan.news/?p=566 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت‌های مالیاتی تا ۱۰۰ درصد می‌شوند دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی: 🔻مالکانی که متراژ واحدهای مسکونی مورد اجاره آنها بیش از ۱۵۰ متر در تهران و بیش از ۲۰۰ متر در سایر مراکز استان‌هاست چنانچه قرارداد واحدهای خود را بلندمدت منعقد کنند برای معاملات ۲ ساله تا ۷۰ درصد و برای معاملات ۳ ساله تا ۱۰۰ درصد مشمول مالیات خواهند شد. 🔻همچنین این دسته از مالکان چنانچه واحدهای مسکونی خود را به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر و یا خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و یا سه دهک پایین درآمدی اجاره بدهند مشمول ۱۰۰ درصد معافیت مالیاتی می‌شوند. 📌 جزئیات بیشتر: http://maskan.news/?p=559 🆔️ @MaskanNews42

⭕ دستیِ ماشین مسکن را نکشید رشد 12 درصدی ساخت‌وساز در سال گذشته 🔻 به گزارش فرهیختگان، آمارها نشان می‌دهد در سال 1402 صدور پروانه‌های ساختمانی نسبت به سال 1401 رشد 12 درصدی داشته است، عددی که تعداد واحدهای مسکونی درج‌شده در پروانه‌ها را به حول و حوش 490 هزار واحد می‌رساند. 🔻 این اعداد هرچند با تکلیف ساخت 1 میلیون مسکن در سال فاصله دارد، اما به اذعان اغلب کارشناسان ضروری است دولت چهاردهم، به جای توقف آن، موانع را اصلاح و رویکرد جدید مبتنی بر تسهیل ساخت‌و‌ساز (تسهیل دسترسی به زمین و تسهیل صدور مجوز ساخت) را پیگیری کند. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ بانک‌ها تنها به ۳۰ درصد تعهد مسکنی‌شان عمل کردند/ دولت جدید بانک‌ها را پای کار مسکن بیاورد 🔻 تازه‌ترین آمار منتشر شده از عملکرد بانک‌ها در جهش مسکن نشان می‌دهد که با گذشت 3 سال از اجرای قانون جهش تولید مسکن، 27 بانک و موسسه اعتباری تاکنون فقط 28.2 درصد از تسهیلات تکلیفی بخش مسکن را پرداخت کردند. 🔻 درحالی که مطابق قانون طی 3 سال گذشته باید بیش از 1420 همت تسهیلات بانکی به بخش مسکن پرداخت می‌شد اما تنها 360 هزار میلیارد تومان قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن توسط بانک‌ها امضا شده است. 🔻 چالش همکاری نکردن و عدم تمایل بانک‌ها به اعطای تسهیلات ساخت مسکن مانع مهمی بر سر راه تحقق اهداف مسکن‌سازی است و نشان می‌دهد دولت جدید برای تداوم شتاب در بازار مسکن، تضمین ادامه پیشرفت در ساخت و ساز مسکن و تحقق تعهد به ساخت یک میلیون واحد مسکونی، باید حل مسئله عدم همکاری شبکه بانکی را در اولویت قرار دهد. 🆔️ @MaskanNews24

⭕ شناسایی ۱۱.۵ هزار هکتار اراضی مازاد دستگاه‌ها 🔻 معاونت مسکن و ساختمان با انتشار گزارشی، جزئیات اقدامات انجام شده وزارت راه و شهرسازی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن را اعلام کرد. مطابق این گزارش و در راستای اجرای ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن، در کل کشور ۱۱.۵۳۳ هکتار اراضی مازاد دستگاه‌های دولتی شناسایی و از این میزان ۵.۵۸۷ هکتار زمین جهت پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن به نام وزارت راه‌و‌شهرسازی منتقل شده است. 🆔️ @MaskanNews24

⭕️ سوال کارگران از رئیس‌جمهور: دولت چهاردهم چه برنامه‌ای برای مسکن کارگران دارد؟ رئیس کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگری کشور: 🔻از آقای پزشکیان سؤال داریم؛ آیا در دولت ایشان مسکن از حالت کالا بودن خارج می‌شود و چه برنامه‌ای برای مسکن دارند؟ کارگران خیال خانه‌دارشدن را هم نمی‌توانند متصور شوند. متوسط قیمت هر مترمربع مسکن پایتخت در خردادماه امسال 85.9 میلیون تومان است تقریباً هیچ کارگری با دستمزد فعلی که دریافت می‌کند توانایی خرید خانه ندارد. در زمان حاضر 70درصد درآمد کارگران صرف اجاره‌بها و مسکن می‌شود، بنابراین رسیدگی به مسکن کارگران یک ضرورت است. 🆔 @MaskanNews24