Недвижимость Москва

Минтруд призывает выплачивать полный размер материнского капитала семьям, чтобы избежать ситуации, когда из-за жестких ограничений остается невозможным воспользоваться небольшим остатком денег на счетах. Рекомендуется выплачивать этот остаток семьям в виде наличных денег.

На официальном веб-сайте Кремля было опубликовано предписание о жилищном статусе граждан России. Согласно указу, к 2030 году каждый человек должен иметь не менее 33 квадратных метров жилой площади, а к 2036 году - не менее 38 квадратных метров. Этот документ, наименованный "О национальных целях развития", был подписан президентом Российской Федерации Владимиром Путиным. Дополнительно до 2030 года планируется модернизировать не менее 20% жилищного фонда по всей стране по сравнению с уровнем 2019 года. По-видимому, 2019 год был взят в качестве эталона, поскольку в нем не произошло кризисов или рецессий. Кроме того, к 2030 году предусматривается улучшение коммунальной инфраструктуры и повышение качества обслуживания для 20 миллионов человек. Хотя эти цели кажутся амбициозными, на самом деле это минимальная программа, которую вполне реально достичь. Однако без государственных субсидий и льготных кредитов как для населения, так и для бизнеса данной отрасли, реализовать это может быть затруднительно.

На официальном сайте Кремля опубликован указ о будущем жилья россиян. По документу, к 2030 году каждый житель страны должен иметь не менее 33 квадратных метров жилой площади, а к 2036 году - не менее 38 квадратных метров. Президент РФ Владимир Путин подписал этот документ под названием "О национальных целях развития". Помимо этого, планируется до 2030 года обновить жилищный фонд по всей стране на 20% по сравнению с данными 2019 года. Также к этому же сроку запланированы улучшения в коммунальной инфраструктуре и повышение качества предоставляемых услуг для 20 миллионов человек. Хотя эти задачи звучат амбициозно, по сути это минимальная программа, выполнение которой вполне осуществимо. Однако без государственной поддержки и льготных кредитов как для граждан, так и для предприятий этой сферы, достижение поставленных целей будет крайне сложным.

Одно из самых качественных складов в Подмосковье теперь принадлежит структуре Сбербанка, которая стала совладельцем 50% доли в обладающей им складской фирме «Трилоджи парк Томилино». Этот логопарк площадью 107 000 кв. м расположен вблизи Московской Кольцевой Автодороги по Новорязанскому шоссе. Предположительно, данный актив был передан в рамках реструктуризации долга, как сообщает издание «Ведомости». Вторая половина доли этого объекта осталась в собственности ЗПИФа «Трилоджи». Сбербанк в последнее время активно увеличивает свой портфель в области высококачественных складских проектов, так как они характеризуются высокой ликвидностью и пользуются большим спросом.

На загородном рынке наблюдается устойчивый рост. Возможно, внедрение льготной ипотеки еще не полностью проявилось, однако спрос продолжает увеличивать цены. В апреле средняя стоимость коттеджа в России составила 10,8 млн рублей, что на 8% выше по сравнению с прошлым годом и вдвое больше, чем в 2020 году. Наибольший рост цен наблюдается на Урале и в Поволжье. Эту тенденцию объясняют строительная инфляция, нехватка рабочей силы и быстрое вымывание самых доступных предложений.

В Москве средние цены за квадратный метр колеблются от 310 000 до 490 000 рублей из-за методов расчета, которые могут включать как элитное жилье, так и апартаменты, либо разделять на сегменты комфорт-, бизнес-класса и премиум-недвижимость. Риэлторы также не сходятся во мнениях относительно включения новостроек во вторичный рынок. За последние пять лет средняя стоимость жилья в Москве выросла всего на 15%, в то время как медианная цена за квадратный метр увеличилась на 52%, по данным ЦИАНа.

В России сильно увеличился спрос на услуги по ремонту квартир – на 19% за год. Из-за серьезного дефицита квалифицированных рабочих на рынке, цены на работы растут еще быстрее. Средняя стоимость услуг возросла на 20-30%, в зависимости от вида работ. Аналитики предполагают, что ситуация с работниками не улучшится в ближайшие годы, и спрос, скорее всего, будет продолжать расти.

В апреле в 21 городе России наблюдалось понижение цен на новостройки. Опрос включал 70 крупных городов, в трех из которых цены не изменились, согласно данным от «Мира квартир». Самое сильное падение цен произошло в Туле и Астрахани - 4%, в Рязани - на 3%, в Ставрополе и Симферополе - на 2%. Эти показатели свидетельствуют о замедлении рынка, хотя средняя цена увеличилась на 0,6% до 132 800 рублей. Но рост оказался незначительным на фоне текущей инфляции. Лучшие результаты показались в Липецке – 6%, затем в Севастополе, Владикавказе, Грозном и Ульяновске – 4%. В Москве цены поднялись всего на 2%, а в Санкт-Петербурге даже меньше - на 1%.

Государственная инспекция по недвижимости завершила спор о спорном заборе, который широко обсуждался в интернете в течение нескольких месяцев. Фотографии рабочих из ЖК «Хорошевский», покрывающих солидолом забор, соседствующий с ЖК «Вереск», многократно обсуждались в соцсетях. После многочисленных жалоб дело было передано властям, и им было посвящено специальное заседание местных органов управления. Государственная инспекция по недвижимости проверила законность последнего забора и выяснила, что строительство было осуществлено без необходимого согласования и информирования властей. Теперь, после постройки соседнего жилого комплекса, данный забор будет признан незаконным. Кроме того, жители «Хорошевского» могут лишиться шлагбаума, который они установили на въезде на дворовую дорожку, ставшую предметом спора с соседним жилым комплексом. Так как шлагбаум является самостроем, государственная инспекция также занимается его устранением.

Станцию «Фрунзенская» в Петербурге закроют на реконструкцию с 1 июня. Работы включают в себя полную замену эскалаторов и создание Единого диспетчерского центра метрополитена. После завершения реконструкции пассажиры смогут пользоваться станцией через 3 года, с открытием запланированным на 1 июня 2027 года.