Недвижка Ивана

Спрос на загородную недвижимость в Москве и Подмосковье сократился на 16,4% за год. По мнению экспертов, это связано с изменениями в условиях выдачи льготной ипотеки - лимит снизили до ₽6 млн, а средняя стоимость дома в Московской области составляет около ₽12 млн.

Названы самые популярные жилые комплексы в сегменте бизнес-класса по итогам первых трех месяцев года. Обратите внимание: проекты с видом на воду занимают лидирующие позиции в списке.

Похоже, ипотечная льгота под 8% может стать еще одним маркетинговым ходом. Центробанк и Минстрой обсуждают возможное продление данной программы, сообщает "Парламентская газета". Чиновники создают интригу в надежде, что люди начнут покупать жилье, опасаясь увеличения процентной ставки до 16% и выше. Поскольку вице-премьер Хуснуллин уже заявил о разогревании строительного сектора, рынок находится в насыщенном состоянии. Без льготной ипотеки спрос на новостройки может снизиться.

Компания СИБУР приняла решение о создании нового подразделения "Строительство" с целью поддержки развития строительной отрасли в России. Строительство играет важную роль в экономике страны и в прошлом году объем строительных работ составил 15,1 трлн рублей. СИБУР уже обеспечивает 60% потребности нефтехимии в строительстве и разрабатывает новые продукты для замены импортных решений. Создание подразделения "Строительство" поможет компании развивать отрасль путем закрытого цикла производства, что повысит эффективность строительной отрасли в целом.

Появление льготной ипотеки привлекает застройщиков к сегменту частных домов и земельных участков. По данным ЕРЗ, на данный момент только 10% крупных девелоперов заинтересованы в этом сегменте, но этот показатель скоро вырастет до 41%. Жители строятся у крупных городов, стремясь обеспечить себе комфортное жилье, особенно учитывая уменьшение квадратных метражей в многоквартирных домах. Однако эксперты отмечают, что многие застройщики до сих пор привыкли получать прибыль, не уделяя достаточного внимания маржинальности проекта. В сегменте частных домов цена ошибки очень высока, и многие застройщики понесли убытки из-за недостаточного понимания потребностей покупателей или из-за жадности, экономя на инфраструктуре и благоустройстве.

Группа ученых обнаружила способ создания инновационного материала для батарей с использованием карбоната лития

В Канаде запустят первый жительственный дом, полностью работающий на солнечной энергии.

Пентхаусы были сконструированы в два раза дороже, чем даже самые роскошные квартиры. Средняя цена за квадратный метр в этой категории недвижимости в столичном рынке составляет 1,8 миллиона рублей, тогда как пентхаусы продаются фактически не менее чем за 3 миллиона рублей. Самый дорогостоящий комплекс, в настоящее время пытающийся реализоваться за 7,3 миллиарда рублей (это эквивалентно 8,4 миллиона рублей за квадратный метр), расположен в ЖК Le Dome на Саймоновском проезде, предлагает вид на Храм Христа Спасителя. Однако и это не добавляет фунтов цене. На втором месте по цене находится пентхаус в ЖК Duo на Софийской набережной, выставленный за 4 миллиарда рублей, а на третьем — лот в ЖК «Резиденция 1864», также на Софийской набережной, ценой 3,4 миллиарда рублей. За последние три кризисных года цены на пентхаусы поднялись на 66%. При этом важно помнить, что установить высокую цену на объект и фактически его продать за эту цену — это две разные вещи.

ГК ФСК продлила акцию «Живи сейчас – плати потом» на готовые квартиры в некоторых ЖК Москвы и области до марта. Суть акции в том, что покупатели могут внести 20% от стоимости квартиры или апартаментов, заселиться и начать наслаждаться новым жильем. Оставшиеся деньги можно выплачивать равномерными платежами в течение двух лет, причем процентные ставки ниже, чем по ипотеке. При этом эти платежи учитываются в общей сумме. К моменту окончательной выплаты основной суммы покупатели могут использовать различные способы накопления, такие как продажа собственного жилья или оформление ипотеки по более выгодным условиям.

Отдых у моря всегда привлекателен для россиян, и если курорты Черноморского побережья уже стали привычными, то сейчас все больше людей обращают внимание на курорты Балтийского моря. Хотя здесь лето не такое жаркое, как на Черном море, зато здесь меньше туристов и есть достопримечательности. Поэтому не удивительно, что госкорпорация "Туризм. РФ" решила вложить 9 млрд рублей в строительство гостиничного комплекса на берегу Балтийского моря – отеля на 200 номеров и апартаментов на 400 лотов. Средняя стоимость проживания в местных отелях на сегодняшний день составляет около 4300 рублей, а проект может окупиться всего за 8 лет при благоприятной ситуации. Однако эксперты отмечают, что наибольший спрос на отели в Калининграде, а курортные проекты набирают популярность только в июле, когда температура моря поднимается хотя бы до 21 градуса.