Polin | Investerahub
Здесь вы научитесь сберегать и преумножать свои деньги. Как зарабатывать от 30% в ₽ и $. ТОП-стратегии рынка жилой, загородной и зарубежной недвижимости. Запись на консультацию - @Polin_msk
Больше916
Подписчики
+1224 часа
+167 дней
+26530 дней
- Подписчики
- Просмотры постов
- ER - коэффициент вовлеченности
Загрузка данных...
Прирост подписчиков
Загрузка данных...
Фото недоступноПоказать в Telegram
Важный вопрос перед построением инвест стратегии:
Какая ситуация у меня сегодня с финансами ?
За последнюю неделю я провела 8 консультаций. 4 из них - по построению инвест стратегии.
И на мой вопрос: «а знаете ли вы свои текущие расходы и доходы?» все четверо ответили, что знают только примерно.
Без разбора текущей ситуации не будет ясно куда и как идти.
Контроль финансов - полезная привычка, внедряя которую учишься
планировать бюджет, высвобождать деньги, которые шли на бесполезные траты, учишься эффективно пользоваться финансовыми инструментами и как следствие - улучшаешь качество жизни.
Есть много ресурсов для учёта финансов: от записных книжек до мобильных приложений.
Мне удобно пользоваться гугл таблицей, из десятка имеющихся выбрала самую простую: вот ссылка. Пользуйтесь во благо ❤️
Напишете в комментариях: кто хочет освоить финансовый контроль, но откладывает, и что вам мешает ?
🔥 7😁 2👌 2⚡ 1❤ 1
Фото недоступноПоказать в Telegram
Число сделок на вторичном рынке увеличилось на 75% с начала года.
🤔С чем связано?
Людям, у кого нет возможности взять ипотеки по гос. программам, выгоднее брать вторичку - её цена в комфорт классе в 80% случаев дешевле аналогичных новостроек.
📌Как будет дальше?
С июля ждём отмену господдержки и ужесточение условий по семейной ипотеке, в связи с этим уверена, спрос на вторичку будет еще выше.
Выше спрос = дороже цена продажи.
Поэтому для всех, кто хотел продать, но ждал подходящего случая - поздравляю, вы дождались! можно готовить квартиру к продаже.
А как - расскажу в видео, которое мы уже отсняли и выпустим на следующей неделе.
Кто хочет получить персональный разбор и рекомендации - записывайтесь на консультацию к @Polin_msk
❤ 10
Как продать свою квартиру дороже конкурентов?
Друзья, есть много запросов на тему продажи собственной недвижимости.
У моей команды в продаже квартир и домов богатый опыт.
Готовлю видео и подкаст, где раскрою ответы на вопросы:
1️⃣Как продать квартиру дорого?
2️⃣Стоит ли продавать сейчас, или подождать ?
3️⃣Как правильно оценить объект недвижимости?
4️⃣Какой оптимальный срок продажи квартиры/дома?
5️⃣Особенности продажи квартир с мат. капиталом
6️⃣Налог при продаже: как рассчитать и оптимизировать?
7️⃣Как агенты по недвижимости мешают продаже ваших квартир?
8️⃣Как быстро продать переуступку?
Напишите в комментариях вопросы, которые ещё интересны на тему продажи и поставьте ❤️, если тема актуальна.
❤ 20👍 4
00:10
Видео недоступноПоказать в Telegram
Как продать свою квартиру дороже конкурентов?
Друзья, есть много запросов на тему продажи собственной недвижимости.
У моей команды в продаже квартир и домов богатый опыт.
Готовлю видео и подкаст, где раскрою ответы на вопросы:
1️⃣Как продать квартиру дорого?
2️⃣Стоит ли продавать сейчас, или подождать ?
3️⃣Как правильно оценить объект недвижимости?
4️⃣Какой оптимальный срок продажи квартиры/дома?
5️⃣Особенности продажи квартир с мат. капиталом
6️⃣Налог при продаже: как рассчитать и оптимизировать?
7️⃣Как агенты по недвижимости мешают продаже ваших квартир?
8️⃣Как быстро продать переуступку?
Напишите в комментариях вопросы, которые ещё интересны на тему продажи и поставьте ❤️, если тема актуальна.
‼Навигация по каналу
+ подарки 🎁 листай вниз
О нас:
Про меня, команду и чем мы будем вам полезны
Наши достижения
Чем наш подход в работе отличается от остальных
Полезные посты
Куда вложить 3 000 000 и зарабатывать 90 000 в месяц
Сделка 24% годовых с ежемесячными выплатами
Ресурсы для поиска скидок и акций застройщиков Москвы и МО
Ресурсы, которые мы используем при подборе и аналитике инвест новостроек
Сколько можно заработать на некачественной отделке от застройщика
Какие выгоды нам даёт ключевая ставка 16%?
Как сдать квартиру в аренду на 20-30% выше рынка?
Что можно купить за 6,5 мл ₽ в Москве и на Пхукете
Тепловая карта со сроками окупаемости квартир
Сколько зарабатывают клиенты за рекомендацию моего агентства своим знакомым?
Почему ИЖС супер тренд на рынке Инвестиций
Страхи и риски в инвестициях в недвижимость
Предзапись в закрытый канал
Как заработать на семейной и IT - ипотеке
Решение 1: 27-37% годовых
Решение 2: аренда с доходом 1 050 000/в год
Решение 3: 100% годовых
Некоторые кейсы:
Кейс первичный рынок 166% за цикл
Кейс первичный рынок 56% годовых
Кейс первичный рынок 420% годовых
Кейс оптовая покупка переуступок - 172% годовых
Кейс флиппинг в ЖК бизнес-класса 120% годовых
Кейс флиппинг старый фонд 111% годовых
Кейс ИЖС - рост стоимости х2 за 8 месяцев
Кейс ИЖС межевание участка
Кейс Тайланд
Чтобы забрать один из подарков:
🔹Топ-6 инвест стратегий в недвижимости в 2024
🔹Топ-5 ЖК для жизни в Москве
Жми на кнопку 👇
Забрать 🎁
Как подорожали квартиры, которые мы бронировали клиентам в апреле ?
🔹Пример: лоты, которые мы бронировали клиентам в конце апреля, за месяц подорожали от 500 тыс. до 1,4 мл. Скрины 1-3.
Рынок новостроек в пожаре.
Повышение цен, в востребованных проектах, происходит практически каждый день.
С чем связано?
1️⃣Ипотеку с ГП (господдержкой) отменят 1 июля, а условия по семейной изменят, для кого то не в лучшую сторону.
2️⃣Москомэкспертиза запретила в Москве строить квартиры меньше 28 метров - а по этим критериям 76,6% всех студий в Москве не попадают под новый лимит (скрин 4)
📌Мои рекомендации:
Если вам нужно реализовать ипотеку с ГП или семейку по старым условиям - не тяните с покупкой новостроек. Мы увидим ещё не одну волну подорожаний до 1 июля. И аккуратно выбирайте лоты - 70% рынка сейчас переоценено. Если покупка под инвест - присмотритесь к ИЖС.
Ну а если вам не горит использовать ГП или семейку - подождите, пока спадёт ажиотаж. После будет временный спад и скидки.
За подборой объекта пиши в ЛС @Polin_msk
❤ 9
Как подорожали квартиры, которые мы бронировали клиентам в апреле ?
🔹Пример: лоты, которые мы бронировали клиентам в конце апреля, за месяц подорожали от 500 тыс. до 1,4 мл. Скрины 1-3.
Рынок новостроек в пожаре.
Повышение цен, в востребованных проектах, происходит практически каждый день.
С чем связано?
1️⃣Ипотеку с ГП (господдержкой) отменят 1 июля, а условия по семейной изменят, для кого то не в лучшую сторону.
2️⃣Москомэкспертиза запретила в Москве строить квартиры меньше 28 метров - а по этим критериям 76,6% всех студий в Москве не попадают под новый лимит (скрин 3)
📌Мои рекомендации:
Если вам нужно реализовать ипотеку с ГП или семейку по старым условиям - не тяните с покупкой новостроек. Мы увидим ещё не одну волну подорожаний до 1 июля. И аккуратно выбирайте лоты - 70% рынка сейчас переоценено. Если покупка под инвест - присмотритесь к ИЖС.
Ну а если вам не горит использовать ГП или семейку - подождите, пока спадёт ажиотаж. После будет временный спад и скидки.
За подборой объекта пиши в ЛС @Polin_msk
Итог вебинара: людям понравилось. Пришло несколько броней на личные консультации и супер тёплый отзыв - обвела в сердечко)
Будем делать ещё🔥
А у меня сегодня прям день хороших новостей:
1️⃣Пришёл очередной платёж по сделке с Займами. Я уже и забыла про него😅
2️⃣Мой Партнер по работе с коммерцией, Владимир - обрадовал: подписали договор на помещение, а значит скоро расскажу про очередную инвест сделку.
Ставьте ❤️ , кому интересны подробности)
❤ 24❤🔥 2🤩 2🙏 2👏 1
Ссылка для записи на веб
https://forms.gle/NSgbLkzwMiv9s2hT8
Запись на эфир
Тема эфира: определение инвестиционной стратегии. Дата: 23.05, время: 12.00