نمونه قراردادها،دادخواست،شکایات و.....کیفری وحقوقی

وضعیت ازدواج در تاریخ ایران توی سالی که گذشت ۴۲ درصد افرادی که ازدواج کردن طلاق گرفتن یعنی از هر ۵ نفر ۲ تا جدا شدن +۷۰ درصدم زنان اول درخواست طلاق دادن

مشاورین املاک و هر شخص حقوقی و حقیقی پس از راه اندازی سامانه و لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می‌توانند به درج پیش نویس قرارداد ،در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام کنند و تنظیم سند رسمی به عهده دفاتر اسناد رسمی می‌باشد پیش نویس به تنهایی هیچ اثری در تملک ندارد. همچنین این امر مانع از رجوع مستقیم افراد به دفترخانه ها نخواهد بود.

در صورتی که شرط داوری در قرارداد درج شده باشد و قرارداد مشروط فیه به دلایلی فسخ،انفساخ یا حتی اقاله شود در مورد اینکه ایا شرط داوری منتفی شده یاخیر در رویه قضایی اختلاف است اما اگر در قراداد ذکر شود که شرط داوری مستقل است دادگاه ها اصولا به این شرط ترتیب اثر میدهند مشاوره: @shaqaieqmohammadi

نکته مهمی که قبل از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت باید به ان توجه شود،با توجه به اینکه این قرارداد یک عقد مستمر و تعهدات متنوعی برای سازنده در نظر گرفته شده است اعتبار سنجی سازنده است. مشاوره: @shaqaieqmohammadi

مستفاد از تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمي معاملات اموال غيرمنقول : نقل و انتقال املاکی که ازین تاریخ برای انها سند حد نگار صادر می‌شود با مبایع نامه عادی تنظیمی توسط خود طرفین یا دفتر املاک معتبر نیست. این قانون نسبت به این بند از تاریخ۳ تیر۱۴۰۳ لازم الجرا شد. مشاوره: @shaqaieqmohammadi

در حال حاضر هر قراداد اجاره ای اعم از تجاری یا مسکونی باید در سامانه خودنویس ثبت شود همچنین مطابق قانون الزام به ثبت رسمي معاملات اموال غيرمنقول بعد از یک سال از راه اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ این قانون قراردادهای اجاره بیش از دو سال باید در دفتر خانه نیز ثبت شود عدم ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خود نویس ضمانت اجراهای سنگینی دارد که دادگاه طبق قانون «مکلف است »انها را اعمال کند ۱:جریمه نقدی معادل نصف اجاره بها در صورت طرح دعوای مطالبه اجاره بها تخلیه ید خلع ید…وهر دعوایی مبنی بر خروج مستاجر. ۲:دستور تخلیه موضوع قانون۷۶ نیز منوط به ثبت این قرارداد و دریافت کد شهود در سامانه است ۳:همچنین شخص مشمول معافیت های مالیاتی موجود و بخشودگی های این قانون نمیشود مشاوره @shaqaieqmohammadi

🔵 رای شماره ۹۱۲۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۲۵ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری مقرر داشته؛ «مفاد تبصره یادشده تبصره ماده ۶ قانون متعهدین خدمت به آموزش و پرورش متضمن جواز کسر از حقوق متعهدین خدمت در صورت بهره‌مندی از امکانات رفاهی بوده و بر همین اساس مجوزی دائر بر کسر مبالغ موصوف در صورت عدم استفاده از خدمات رفاهی خوابگاه و غذا قابل استنتاج نیست. ضمن اینکه جواز کسر حقوق از دانشجو معلمان با لحاظ مجوز قانون‌گذار در تبصره ماده ۶ قانون متعهدین خدمت به آموزش و پرورش متوقف بر پرداخت و هزینه‌ کرد بابت امکانات رفاهی است که جبران و اعاده وجوه پرداختی و هزینه شده را مستلزم محاسبه با معیار شخصی می‌نماید و نه معیار کلّی و نوعی و بدون در نظر گرفتن استفاده یا عدم استفاده از امکانات موصوف...». بنا به مراتب مذکور لازم به تذکر است که هرچند تبصره ماده ۶ قانون متعهدین خدمت به آموزش و پرورش، جواز کسر از حقوق دانشجو معلمان را برای آن وزارتخانه ایجاد نموده، اما جواز مزبور منوط به بهره‌مندی از امکانات رفاهی بوده، لذا در صورت عدم ارائه امکانات رفاهی توسط آن وزارتخانه یا عدم استفاده صنف مذکور از امکانات مورد نظر منجمله در ایام کرونا، آن وزارتخانه نمی‌تواند از جواز مذکور در این تبصره استفاده کند. مظفری طی مکاتبه‌ای خطاب به وزیر آموزش و پرورش اعلام داشته: با توجه به ابطال بند ۱۸ صورتجلسه اولین نشست هیئت امنای دانشگاه فرهنگیان مورخ ۱۳۹۱/۰۴/۲۴ که علی‌الاطلاق و صرف نظر از استفاده یا عدم استفاده از خدمات رفاهی خوابگاه و تغذیه توسط دانشجو معلمان حکم به الزام به کسر ۴۵ از حقوق تمامی متعهدین خدمت به صورت مبنا و میزان ثابت کرده است و با عنایت به اینکه عدم توجه به مفاد رای مذکور توسط آن وزارتخانه موجبات نارضایتی عمومی ذی‌نفعان را ایجاد کرده، شایسته است به منظور پیشگیری از ورود پرونده به دیوان عدالت اداری و تبعاً جلوگیری از هدررفت بیت المال، اقدامات مقتضی جهت اجرایی سازی رای هیئت عمومی بعمل آید تا ضمن پاسداری از حاکمیت قانون و تحقق اصول اداره شایسته، موجبات رضایت عمومی صنف فرهنگی دانشجو معلمان نیز فراهم آید. لینک کانال در ایتا https://eitaa.com/vakilbash1 لینک تلگرام ما https://t.me/lawfirmA قرارداد نویسی تنظیم دادخواست و شکوایه اگر میخواهید به صورت قانونی قراردادی تنظیم کنید و با هزینه مقرون به صرفه نمونه قرارداد را اخذ کنید ما بهترین گزینه برای شماییم تا به اهدافتان دستیابید. ⏺مشاوره آیدی: @arr910

🔹 اضافه شدن "اعتراض به آراء و تصمیمات مراجع اختصاصی" در پنجره واحد خدمات قضایی من امکان ثبت اعتراض به: آرای قطعی سازمان تعزیرات حکومتی، تصمیمات و مصوبات برخی از شوراهای عالی، شورای شهر، کمیسیون و شوراهای پزشکی، هیئت نظارت و دادگاه انتظامی مرکز وکلا، شورای تامین، کمیسیون تشخیص و... و ارسال به دیوان عدالت اداری My.adliran.ir لینک کانال در ایتا https://eitaa.com/vakilbash1 لینک تلگرام ما https://t.me/lawfirmA قرارداد نویسی تنظیم دادخواست و شکوایه اگر میخواهید به صورت قانونی قراردادی تنظیم کنید و با هزینه مقرون به صرفه نمونه قرارداد را اخذ کنید ما بهترین گزینه برای شماییم تا به اهدافتان دستیابید. ⏺مشاوره آیدی: @arr910

🔹 از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ پرداخت هزینه مالیات نقل و انتقال و عواض خودرو به عهده فروشنده می‌باشد نائب رئیس اتحادیه صنف فروشندگان خودرو  اعلام کرد: با توجه به عدم وجود رویه یکسان و بروز اختلاف و ایجاد نارضایتی بین متعاملین در راستای هماهنگ سازی و وحدت رویه بنا به تصمیم هیئت مدیره صنف فروشندگان اتومبیل تهران از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ پرداخت هزینه مالیات نقل و انتقال به عهده فروشنده می‌باشد و مراجعین به اعضای صنف می‌توانند از پرداخت وجه تحت این عنوان خودداری نمایند و در صورت تخلف مراتب را به اتحادیه گزارش و ایفای حق نمایند. در این اطلاعیه آمده است: پیرو اطلاعیه قبلی در خصوص پرداخت هزینه های مالیات نقل و انتقال خودروهای صفر کیلومتر که موجب بروز اختلاف بین خریداران و فروشندگان خودرو گردیده بدینوسیله اعلام می گردد بر اساس تصمیم نهایی هیأت مدیره این اتحادیه در راستای اجرای قوانین و مقررات سازمان امور مالیاتی مقرر گردید از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱/ کلیه هزینه های مالیات نقل و انتقال و مفاصا حساب عوارض سالانه و بدهی های شهرداری (اعم از معاملات خودروهای صفر کیلومتر و کارکرده) به عهده فروشنده می باشد و فروشنده موظف است هنگام فروش خودرو مفاصا حساب مربوطه را به خریدار ارائه نماید. لازم به ذکر است کلیه قراردادهای قبل از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ بر اساس توافق مندرج در مبایعه نامه لازم الاجرا می باشد. از کلیه همکاران تقاضا دارد در راستای ایجاد وحدت رویه و حفظ حقوق متعاملین نسبت به اطلاع رسانی و اجرای این دستور العمل اقدام لازم را مبذول فرمایند. لینک کانال در ایتا https://eitaa.com/vakilbash1 لینک تلگرام ما https://t.me/lawfirmA قرارداد نویسی تنظیم دادخواست و شکوایه اگر میخواهید به صورت قانونی قراردادی تنظیم کنید و با هزینه مقرون به صرفه نمونه قرارداد را اخذ کنید ما بهترین گزینه برای شماییم تا به اهدافتان دستیابید. ⏺مشاوره آیدی: @arr910

🔴مرور زمان دعاوی اسناد تجاری «دعاوی راجعه به برات و فته طلب و چک که از طرف تجّار یا برای امور تجارتی صادر شده پس از انقضای پنج سال از 1 )تاریخ صدور اعتراضنامه و یا 2 )آخرین تعقیب قضائی در محاکم مسموع نخواهد بود مگر ای.که در ظرف این مدت رسماً اقرار به دین واقع شده باشد که در این صورت مبدأ مرور زمان 3 )از تاریخ اقرار محسوب است. 4 )درصورت عدم اعتراض، مدت مرور زمان از تاریخ انقضاء مهلت اعتراض شروع میشود». نکته 1 -مقصود از دعاوی راجع به برات و سفته و چک، فقط دعوای مطالبه وجه نیست و کلیه دعواهای مربوط به اسناد تجاری مانند استرداد سند یا ابطال سند نیز میباشد. فلسفه. حفظ نظم تجاری درجامعه است. نکته 2 - در صورتی که نتوان وجه سند تجاری را به واسطه مرور زمان پنج سال اسناد تجاری مطالبه کرد، دارنده سند تجاری میتواند وجه آن را از باب دارا شدن بلاجهت قواعد مسئولیت مدنی) از کسی که بلاجهت دارا شده است مطالبه کند. لینک کانال در ایتا https://eitaa.com/vakilbash1 لینک تلگرام ما https://t.me/lawfirmA قرارداد نویسی تنظیم دادخواست و شکوایه اگر میخواهید به صورت قانونی قراردادی تنظیم کنید و با هزینه مقرون به صرفه نمونه قرارداد را اخذ کنید ما بهترین گزینه برای شماییم تا به اهدافتان دستیابید. ⏺مشاوره آیدی: @arr910