Мультидом: недвижимость в Севастополе

Продажа Участок дачи, СТ Херсонес , 4.04 соток +79780906188-Елена Ухоженный участок,правильной формы,ровный.Огорожен.Свет-городской,вода на участке-СТ,ГАЗ на соседнем участке..Много плод.деревьев-слива,вишня.Инжир,крас.смородина. Тип недвижимости: Участок дачи Статус: Продажа ID объекта: 1259146 Цена: 4 200 000 руб Площадь: 4.04 Площадь земельного участка: 4.04

Продажа Квартира, Геловани , комнат 4, 100 м.кв., этаж 1/5 +79180430529 — Елена Сделали косметический ремонт.Комнаты раздел.Пол-паркет,Двери -сосна.Окна- натур. дерево. Тип недвижимости:КвартираСтатус:ПродажаID объекта:1259940Цена:14 480 000 рубКомнат:4Площадь:100Площадь жилая:60.00Площадь кухни:9.00Этаж:1Этажность:5Тип квартиры:УЛБалкон:БзЛз

Продажа Участок Инд. Строительства, , 4.00 соток Документом предусмотрены коридоры для инженерных сетей, есть возможность подключения к электричеству, газоснабжению, водоснабжения и канализования. В планах – возведение поблизости школы на 500 мест и детского сада. ИЖС Тип недвижимости:Участок Инд. СтроительстваСтатус:ПродажаID объекта:1257821Цена:2 350 000 рубПлощадь:4.00Площадь земельного участка:4.00

Продажа Квартира, Победы , комнат 3, 56.7 м.кв., этаж 3/5 +79780906188-ЕЛЕНА Квартира в середине дома.кухня соединена с кухней,за счёт коридора увеличен су Тип недвижимости:КвартираСтатус:ПродажаID объекта:1257678Цена:8 200 000 рубКомнат:3Площадь:56.7Площадь жилая:47.00Площадь кухни:6.50Этаж:3Этажность:5Тип квартиры:БРБалкон:Бз

Продажа Квартира, Шостака , комнат 3, 72 м.кв., этаж 5/5 +79780906188-Елена Трёхкомнатаня квартира.Комнаты раздельные,су изолиран.Окна натур.дерево.Взале пол-паркет,комнаты и кузня -линолеум.Кухня с балконом и спальня во двор.Зал и комната на улицу. Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1258256 Цена: 14 500 000 руб Комнат: 3 Площадь: 72 Площадь жилая: 40.00 Площадь кухни: 10.00 Этаж: 5 Этажность: 5 Тип квартиры: УЛ Балкон: БзЛз

Продажа Участок дачи, Лабораторное шоссе , 4.00 соток +79780906188-Елена .Участок,заезд с двух сторон, прямоуг.16*25 ,с трёх сторон забор.Вода , свет городс (30т+60т) .Есть небольшой домик с печным отоплением.. Тип недвижимости:Участок дачиСтатус:ПродажаID объекта:1257820Цена:4 700 000 рубПлощадь:4.00Площадь земельного участка:4.00

❗️Вчера РГР направила письма председателю правительства Михаилу Мишустину, в Госдуму и Совет Федерации о проблемах, которые возникли из-за вступления в силу нового правила предоставлять при покупке недвижимости на средства материнского семейного капитала заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания (закон №495-ФЗ).

В письме РГР отмечает, что закон неожиданно обернулся новыми бюрократическими барьерами. В Гильдию стали поступать обращения из регионов с жалобами на начавшиеся проблемы с примерами затягивания согласований, откладывания сделок на срок от 1 до 2 месяцев и т.п.

РГР предлагает ряд мер, которые помогут минимизировать негативное влияние закона и восстановить доступ семей к государственной поддержке. В частности: 1️⃣ Временно приостановить действие новых требований на 3–6 месяцев, пока не будут разработаны и утверждены необходимые подзаконные акты и механизмы реализации закона. 2️⃣ Внедрить возможности подачи заявлений через портал Госуслуг, где будут учитываться отчёты независимых оценщиков и др. документы, подтверждающие пригодность жилья. 3️⃣ Исключить доп. проверки для погашения ипотеки, так как жильё уже одобрено банком и оценщиком. 4️⃣ Установить предельные сроки рассмотрения заявлений (не более 10 раб. дн.). 5️⃣ Внедрить стандарты удалённой подачи документов. Об инициативе уже рассказали СМИ: ↗️ Российская газета ↗️ РИА Новости ↗️ ТАСС #прессцентрРГР #РГРвСМИ 🔷Читать все новости РГР

Продажа Квартира, Суворова , комнат 3, 85 м.кв., этаж 4/5 +79787362105. Продажа квартиры в центре города. Тип недвижимости:КвартираСтатус:ПродажаID объекта:1260692Цена:29 500 000 рубКомнат:3Площадь:85Этаж:4Этажность:5

Продажа Дом, СТ Строитель СУ-432 (Молочная , комнат 4, 4.00 соток, этаж 1/2 +79787362105. Продажа жилого дома. Тип недвижимости:ДомСтатус:ПродажаID объекта:1260334Цена:13 500 000 рубКомнат:4Площадь:140Площадь земельного участка:4.00Этаж:1Этажность:2

Продажа Участок дачи, , 8.70 соток Продаётся участок 8.7 соток СНТ в с. Мраморное, Симферопольский район. Крайний в посёлке с видом на горы. За участком лес и озеро Большого крымского Заповедника. На участке есть родник, колодец, электричество, интернет. Возможность выкупа соседней 21 сотки у посёлка. +79789642231

🤩 Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. 🤩 В частности, законом закреплены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами. 🤩 «Важно помнить, что если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой. Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра», - отметил руководитель ведомства Олег Скуфинский. 🤩 Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. #ВладимирПутин #Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон @rosreestr_news

В этот волшебный и святой праздник Рождества Христова хочется пожелать не переставать верить в чудо и находить в себе силы всегда идти только вперед ! Пусть ангел оберегает , охраняет и ограждает от бед и ненастий каждого ! @multidom

Что изменится в законах о недвижимости и ипотеке в 2025 году. Часть 1 🔹 Механизм лимитов по Семейной ипотеке отменят Из правил семейной ипотеки исключат механизм распределения лимитов между разными банками. Изменение будет внесено для того, чтобы выдача ипотеки на льготных условиях не приостанавливалась Минфин подготовит изменения в программу Семейной ипотеки, исключив из нее механизм выделения лимитов. Лимиты — это техническая величина, определяющая сумму кредитов, которую банки могут выдать в рамках льготной программы. Их основная цель — прогнозирование расходов бюджета. На три ближайшие года на семейную ипотеку в федеральном бюджете запланировано направить почти 1,45 трлн руб. 637 млрд руб. предусмотрены на 2025 год; 454,1 млрд руб. — на 2026 год; 358,3 млрд руб. — на 2027 год. 🔹 Заработает прогрессивная шкала НДФЛ С 1 января 2025 года в России начнёт действовать прогрессивная шкала налогообложения. Всего на прогрессивной шкале налогообложения будет пять ступеней, в отношении доходов с продажи недвижимости будут применяться две ступени. Доход до 2,4 млн облагается налогом по ставке 13% Налог 15% начисляется на остаток свыше 2,4 млн 🔹 Россияне не смогут провести сделки с земельными участками без межевания Росреестр не будет регистрировать сделки с земельными участками, границы которых не внесены в ЕГРН. Без межевания перерегистрировать их будет нельзя. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. Кроме того, оформлять в собственность частные дома нужно сразу после строительства. Таким образом законом вводится принцип «построил — оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. 🔹 Договоры дарения недвижимости нужно будет оформлять через нотариуса В декабре в России был принят закон, который установил обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества. Изменения начнут действовать уже с 1 января 2025 года. 🔹 Вырастут госпошлины за действия с недвижимостью и появятся новые С 1 января 2025 года увеличивается размер государственных пошлин по сделкам с недвижимостью и появится новая — за постановку объекта на кадастровый учёт. Помимо этого, можно будет ускорить регистрацию недвижимости до 1 рабочего дня при оплате суммы госпошлины в двойном размере. @multidom 88004447675

Госдума приняла Закон о защите прав детей и родителей при покупке квартиры или дома с использованием средств материнского капитала. Теперь в 2025 году для использования маткапитала на покупку жилья потребуется заключение, что квартира или дом пригодны для проживания. Это увеличит сроки подготовки к сделке с маткапиталом . На фото новый в 2025 году размер выплат . Обращайтесь 88004447675 #мультидомсевастополь @multidom

*Как изменится налог на доходы при продаже недвижимости в 2025 году*❓ С 2025 года расчёт НДФЛ при продаже недвижимости станет сложнее, а ставки — выше для крупных сделок. Поможем разобраться в новых правилах. Расскажем, что изменится, как считать налог и что стоит учесть, чтобы продажа квартиры прошла без лишних финансовых рисков. *С 2025 года в России вводится прогрессивная шкала НДФЛ для доходов от продажи недвижимости* 🔹 Доход до 2,4 млн облагается налогом по ставке 13% 🔹 Налог 15% начисляется на остаток свыше 2,4 млн Пример: Продажа квартиры с прибылью З млн — налог составит 402 тыс. *Как рассчитать налог на прибыль в 2025 году*❓ Налог рассчитывается как разница между ценой продажи и подтверждёнными расходами на покупку. Если документы о расходах отсутствуют, применяется фиксированный вычет в 1млн ❗️*Важно*. Налог начисляется на совокупный доход от всех проданных объектов в течение года, а не по каждому отдельно *Минимальные сроки владения не изменятся* Для освобождения от НДФЛ минимальные сроки владения остаются: 5 лет для большинства объектов З года, если объект: 🔹 Подарен близким родственником 🔹 Унаследован 🔹 Приватизирован 🔹 Единственное жильё продавца *Сроки подачи декларации и уплаты НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году* 🔹 Декларацию о доходах нужно подать до 30 апреля 2026 года 🔹 Налог оплатить до 15 июля 2026 года *Важно соблюдении этих сроков, чтобы не столкнуться с начислением штрафов и пени* Звоните 88004447675 #мультидомсевастопроль @multidom

Продажа и снятие с регистрации права в 2024 году Деньги получите только в 2025 году? Когда подавать декларацию? Налоговая будет ждать отчет за 2024 год. Ей до фонаря, когда вы там деньги получили. Она видит снятие с учета объекта и для нее ваш отчетный период 2024 год. Ваши варианты. 1. Отчитаться за 2024 год и забыть. Подать декларацию до 30 апреля 2025 года. 2. Если хотите отсрочить оплату налога на год, пишете пояснение, что деньги получены в 2025 году, декларацию подам в 2026г. Потом весь год следите, чтоб налоговая ваше пояснение поняла, приняла и не начислила вам сама налоги и штрафы. Ну и здесь смотрим выгоду. ✔️В 2025 году новые ставки, и ваш налог может стать больше, чем в 2024 году ✔️Если налог одинаковый, что в 24, что в 25, конечно можно положить деньги на вклад и за год они покрутятся у вас. ✔️Если планируется покупка жилья уже в 25 году, возможно, вам выгоднее будет отчитаться за 25 год, если вычет можно применить имущественный, например. У меня была практика наоборот. Деньги получены в 2022, а регистрация права уже в 2023 была. Мы отчитались за 22 год, а за 23 налоговая потом требование прислала о 3-НДФЛ. Я писала пояснение, что декларация была подана за 22-й год и прилагала заново документы. То есть ситуацию надо держать на контроле. Если вы будете отчитываться не за тот год, в котором произошло снятие с регистрации права собственности. У вас была такая переходная практика? Какой вариант выбирали?

Переход 2024-2025

Продажа Комната, Михайлова , комнат 1, - м.кв., этаж 1 Тип недвижимости: Комната Статус: Продажа ID объекта: 1257886 Цена: 1 950 000 руб Комнат: 1 Площадь: - Площадь жилая: 12.00 Этаж: 1 Тип квартиры: ГТ

Продажа Комната, Островской Н. , - м.кв., этаж 2/5 Тип недвижимости: Комната Статус: Продажа ID объекта: 1257884 Цена: 1 650 000 руб Площадь: - Площадь жилая: 8.00 Этаж: 2 Этажность: 5 Тип квартиры: ГТ