Алексей Кочнев. Про недвижимость.

Друзья, привет! Сегодня хочу вам рассказать, почему я не рекламирую инвестиции в Дубай, хотя меня часто про это спрашивают) Я не буду затрагивать тему патриотических чувств, чтобы не обижать тех, у кого их нет, а как обычно пройдусь по фактам и логике. Так получилось, что я с детства интересуюсь историей, политикой и геополитикой. Объективное изучение этих трёх областей невозможно без привязки к экономике. История и экономика имеют вполне прозрачную цикличность. Например, результатом сильного экономического кризиса почти всегда является большая война. За примерами далеко ходить не надо, результатом Великой депрессии в США явилась Вторая Мировая война, единственным бенефициаром которой стали США. Сейчас весь мир погружается в сильнейший экономический кризис и с высокой долей вероятности мы будем видеть с вами всё большее и большее количество вспыхивающих повсеместно локальных вооруженных конфликтов. Дойдёт ли до полномасштабной войны - неизвестно, но Ближний Восток всегда был полон противоречий и тлеющих конфликтов, при этом богат природными ресурсами. Заваруха на Ближнем востоке уже началась, и если посмотреть на цифры, то расклад сил в регионе совсем не в пользу ОАЭ. Коренное население в 5 млн человек и армия в 50 тысяч человек - это в четыре раза меньше, чем, например, в соседней Саудовской Аравии. И с чисто математической точки зрения, в условиях разгорающейся борьбы за ресурсы, шансы у «Самой безопасной страны в мире» пережить любой локальный/глобальный вооруженный конфликт - мизерные. Кто-то возразит: но там же много иностранного капитала, Европа и США будут защищать ОАЭ. Это конечно да, но посмотрите с какой скоростью промышленные производства переезжают из Европы в США, это первый момент, а второй - чтобы защищать, нужны существенные ресурсы. На защиту своих интересов в Африке, Европе уже не хватает ресурсов, и чем большее количество локальных конфликтов будет разгараться, тем сложнее будет защищать свои интересы в каждом из них. Ну а в России шансы пройти глобальный кризис с минимальными, по сравнению с остальным миром потерями гораздо выше, учитывая наличие ядерного зонтика. Так что изучайте факты, считайте цифры и принимайте взвешенные решения.

Если вы ещё думаете покупать квартиру до нового года или нет, то лучше принять решение сегодня-завтра. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мои специалисты помогут вам принять правильное решение 😊

❗️Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря — постановление

⚡️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ. 📍Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. 📍Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей. 📍Семейная ипотека и IT пока остаются без изменений.

Квартира дня в доме комфорт-класса😍 📍Красносельский район 🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями. 🔸Авторский дизайн мест общего пользования. 🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

3-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥 📍метро Девяткино, Мурино Квартира слева: • Площадь 61,35 м2 • Выход окон на две стороны • Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2 • Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром • В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩 Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес Далее: 37 820 руб/мес Квартира справа: • Площадь 51,33м2 • Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию • Два санузла, один из них гостевой • Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес Далее: 31 725 руб/мес В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины. ▪️потолки до 3 м ▪️подземный паркинг и кладовые ▪️авторский ландшафтный дизайн ▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥 📍Приморский район 🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн. 🔸Квартиры с сауной и теплыми полами. Панорамные окна и террасы 🙌🏼 Система «умный дом» в каждой квартире🔥 Высота потолков до 3,6 м. 🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок. 🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥 📍15 минут пешком до метро Удельная Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее. В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства. Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения. 🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный. Внутри комплекса: ▪️подземный паркинг и открытая автостоянка ▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками ▪️панорамная веранда для отдыха и встреч На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе. 🟢 Ставка 0,1% на первые два года. Первый взнос 2 620 000 руб. Платеж 29 460 руб/мес. Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

Ну что же друзья, я очень не люблю разгонять панику, но похоже всё-таки с января поднимут минимальный размер первого взноса по ипотеке. На эту тему высказался Марат Хуснуллин, а значит это не просто очередная прихоть ЦБ, а скорее всего согласованный рабочий момент. Если у вас на руках уже есть 20% от стоимости квартиры, успевайте купить в декабре!

КОМПЛЕКС КОМФОРТ-КЛАССА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ДО МЕТРО🔥 📍20 мин пешком до м. Девяткино 🚶🏻‍♂️ ▫️ комплекс с социальной инфраструктурой на территории ▫️видовые квартиры с панорамными окнами ▫️дизайнерские холлы и фасады ▫️благоустроенная территория с велодорожками и фонтаном, места для отдыха ▫️современные детские площадки и мини-стадион ▫️площадка для дрессировки собак ▫️закрытые дворы и видеонаблюдение ▫️квартиры с черновой, предчистовой и чистовой отделкой ▫️3 варианта отделки «под ключ» 🔑 Готовые квартиры: 🔸Студии от 4,5 млн 🔸Однокомнатные от 6,1 млн 🔸Двухкомнатные от 7,5 млн Ипотека с господдержкой, семейная и IT ✅ Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии домов.

Лофт-квартал бизнес-класса в самом сердце Васильевского острова 🔥 🖼️ В окружении искусства - от современной Эрарты до классического Эрмитажа. Рядом с популярными ресторанами и учебными заведениями. 📍в пешей доступности две станции метро: 10 минут до Спортивной и 11 минут до Василеостровской Выезд на ЗСД - 5 минут, на КАД - 15 минут ▪️окна от увеличенных до панорамных ▪️высота потолков до 3,6 метров ▪️двор без машин ▪️застекленные лоджии и балконы ▪️есть квартиры с террасами ▪️в шаге от дома популярный Василеостровский рынок и другие креативные общественные пространства Первый этаж займут коммерческие помещения. В комплексе разместится кабинет врача общей практики. 🔐 В квартал можно будет попасть по бесконтактному доступу по Face ID или смартфону, в паркинг - по распознаванию номера. Стоимость квартир: • Студии от 9,6 млн • Однокомнатные от 12,6 млн • Двухкомнатные от 19,7 млн • Трехкомнатные от 26,4 млн Оставьте ➕ в комментариях, если хотите уточнить информацию или узнать о наличии квартир.

Один из самых популярных вопросов по семейной ипотеке 👇🏻 Отвечаем на него сегодня. - Если родители в разводе, кто из них может взять семейную ипотеку, и могут ли вообще? В этом случае семейную ипотеку могут взять и мама, и папа. Главное, чтобы было свидетельство о рождении ребенка. Независимо от того, в браке они, или уже состоят в другом браке. Есть ребенок, есть свидетельство о рождении, значит, они подходят под семейную ипотеку. Свидетельство о браке не потребуется. 📌 Напомним, что под семейную ипотеку вы подойдете, если у вас: • ребенок родился после 1.01.2018 года; или • есть два несовершеннолетних ребенка; или • есть ребенок-инвалид до 18 лет. 👉🏻 Сейчас на ряд жилых комплексов по семейной ипотеке можно получить ставку от 3,5% до 4,8% на весь срок. Количество взятых ипотек неограниченно. Если остались вопросы, пишите их в комментариях, наши специалисты ответят на них ❤️

Две акционные квартиры дня в клубном доме в районе Малоохтинской набережной 🤩 📍15 минут до метро Новочеркасская Всего 106 квартир в доме. ▪️потолки от 3 метров ▪️витражные окна от 2,5 метров ▪️в 30 минутах ходьбы Невский проспект и Смольный собор 🪷 Обособленный двор-сад с кустарниками, цветами и луговыми травами. Теплый паркинг, в который можно спуститься на лифте. 🌳 Для прогулок рядом есть парки и скверы, а для ежедневного комфорта - детские сады, школы и гимназии. Для безопасности на территории будут установлены камеры наблюдения и IP-домофония. Общественные пространства выполнены в авторской отделке с яркими акцентами и натуральными материалами. Также в доме есть квартиры с эркерами и террасами. 🟢 IT-ипотека, ставка 2,5% на весь срок Первоначальный взнос 3 300 000 руб, платеж 52 400 руб/мес. Чтобы узнать детали или уточнить наличие других квартир в этом доме, оставьте ➕ в комментариях.