РБК Недвижимость

Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве В апреле 2024 года в Москве зарегистрировано 11,95 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Такие данные приводятся в отчете столичного управления Росреестра. Показатель апреля 2024 года на 3% уступает итогам марта (12,34 тыс.) и на 22,8% меньше рекордного апреля прошлого года (15,48 тыс.).

В качестве причин снижения числа сделок основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет выросшую ключевую ставку ЦБ, высокие ставки по ипотеке и в целом немаленькие цены на московское жилье. Эти факторы охлаждают желание потенциальных покупателей приобрести квартиру. Несмотря на рост числа ипотечных сделок, роста общего объема не произошло, это может говорить о недостатке свободных средств на руках у населения, которые могли бы пойти на покупку недвижимости, считает Доброхотова.

@realty_rbc

В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Проект архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» был представлен на XXIX международной выставке «АРХ Москва», сообщил корреспондент «РБК-Недвижимости». Проект вдохновлен обликом утраченного в 2018 году храма Успения Пресвятой Богородицы в Карелии. Он отсылает к традициям древнерусского деревянного зодчества, типичного для северных регионов страны. Большая площадь остекления наполнит храм светом и создаст проницаемое и открытое пространство. При этом композиция фасада продумана таким образом, чтобы сохранить сакральность и камерность храма. Плотность ламелей между основными элементами каркаса увеличивается к низу, формируя приватную атмосферу, пояснили авторы проекта. Расположенный на возвышенности храм становится ориентиром и символом для местных жителей. Его прозрачная конструкция напоминает о маяке, который притягивает внимание и служит местом сбора для всех желающих. Стеклянные стены храма также позволяют наблюдать северное сияние, уточнили архитекторы. Как вам проект?

«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья За первые три недели мая в половине городов-миллионников сократилась разница в цене между новостройками и вторичным жильем. Наибольшее сокращение зафиксировано в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном рынке выросла на 0,1%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость». Сокращение цен между жильем в новостройках и на вторичном рынке происходит за счет стагнации или снижения цен на первичное жилье при одновременном росте цен на рынке готового жилья, объясняют в «Яндекс Недвижимости». Первое место по минимальной разнице между средней ценой «квадрата» на первичке и рынке готового жилья заняла Москва. На рынке столичных новостроек она выше на 2%.

«За первые три недели мая в половине городов-миллионников фиксируется повышение цен на первичное жилье, это связано с вымыванием более доступных предложений. На вторичном рынке почти всех миллионников страны цены пошли в рост, что связано с переориентацией части спроса на сегмент готового жилья. До 1 июля ожидается дальнейший рост цен на новостройки, а после прогнозируется постепенное снижение в течение года-полутора», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

@realty_rbc

Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве В апреле 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 10,62 тыс. ипотечных сделок. Это на 14,8% больше мартовского показателя (9,25 тыс.). Апрель этого года на 8,7% уступил аналогичному периоду прошлого года (11,63 тыс.) и на 32,8% превзошел апрель 2022 года (7,99 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра. В ведомстве замечают, что апрель по числу зарегистрированных ипотек продемонстрировал самый высокий в 2024 году результат.

«Положительная динамика числа зарегистрированных ипотек с начала года при стабильном значении ключевой ставки свидетельствует об активности ипотечного рынка столицы», — говорит руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов.

Загородная жизнь заслуженно считается уделом избранных. Чистый воздух, тишина, минимум автомобилей — переезд за город кажется мечтой для человека, измотанного стрессом мегаполиса. Однако домик в глуши радует уединением ровно до момента, когда потребуется отвести детей в приличную школу или обратиться к хорошему врачу. Правила игры намерен изменить город Доброград во Владимирской области. Весной 2024 года проект предложил потенциальным покупателям особые условия: сельскую ипотеку на уютные таунхаусы и квартиры в живописной локации всего в 2,5 часах езды от Москвы. Природное окружение здесь дополнено развитой инфраструктурой — и социальной, и развлекательной. Разбираемся, как взять сельскую ипотеку под 3%* годовых и получить статусную квартиру в современном городе. * Банк, выдающий кредит — АО «Россельхозбанк» (ПСК от 3.488- 8.041%) Проектные декларации на сайте Наш.Дом.РФ Застройщик: ООО «СЗ «Доброград» Реклама. ООО «СЗ «Доброград»

Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится 🏠 Спрос на съемные квартиры в апреле-мае в Москве стал снижаться после нескольких месяцев ажиотажа, но пока еще превышает показатели прошлого года. По данным «Миэль», в апреле спрос на аренду квартир в Москве был на треть ниже, чем в марте, и сопоставим с апрелем прошлого года.

«Спад начался в последнюю неделю апреля и активно продолжился в первую декаду мая из-за майских каникул. Оживления спроса мы ожидаем уже в 20-х числах текущего месяца», — пояснила руководитель департамента аренды «Миэль» Мария Жукова.

🏠 Предложение арендных квартир в столице продолжает пополняться после прошлогоднего падения. По данным ЦИАН, экспозиция увеличилась на треть — с 9,7 тыс. лотов в конце октября, когда был достигнут минимум, до 13 тыс. лотов к середине мая. Но пока еще предложение уступает в два раза прошлогоднему показателю. 🏠 На фоне ослабления спроса и постепенного пополнения экспозиции рост ставок прекратился и показал небольшое снижение. Несмотря на это, цены на аренду еще заметно превышают прошлогодние. 🏠 Сам рост цен на аренду квартир в Москве начался весной 2023 года, а пик пришелся на осень прошлого года, вспоминает руководитель департамента аренды «Миэль».

«Пока на рынке продолжается весеннее затишье. Но в летне-осенний цикл роста цен мы точно увидим. Его длительность и острота зависят еще и от решений в сфере регулирования льготных ипотечных программ», — говорит глава «ЦИАН. Аналитики». «Скорее всего, будет принят жесткий сценарий (со сворачиванием почти всех безадресных программ, ужесточением условий в семейной ипотеке). Тогда возможно повторение ситуации прошлого года с активным перетоком спроса в сегмент аренды и ростом ставок. Правда, не на 25–30%, а в меньшем объеме — на 15–17% — вполне реально», — заключил он.

Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Правительство распространило действие дальневосточной и арктической ипотеки на участников специальной операции и повысило до 9 млн руб. максимальный размер кредита на покупку вторичного жилья в моногородах. Об этом сообщается на сайте Минфина.

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки В апреле 2024 года Косино-Ухтомский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (стандарт и комфорт). С апреля прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 73,6%, в среднем до 275,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Лидерство Косино-Ухтомского района основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова объясняет полной сменой экспозиции при малом объеме предложения: год назад здесь в продаже был один ЖК с квартирами стандарт-класса, а сейчас — тоже один комплекс, но уже с апартаментами комфорт-класса.

Минимальная стоимость вторичной квартиры в Москве по состоянию на середину мая 2024 года — 1,9 млн руб. Это следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». В минимальном бюджете предлагаются апартаменты-студия без окон площадью 6,1 кв. м. Санузла в помещении тоже нет, но в объявлении указывается, что есть возможность его организовать. Апартаменты расположены на третьем этаже кирпичного восьмиэтажного дома 1983 года постройки, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Электрозаводская».

Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Использование памятников архитектуры в качестве помещений для коммерческих целей позволяет компаниям повысить имидж и статус бизнеса. Вместе с экспертами рассказываем, за какие суммы можно купить самые дорогие особняки, которые имеют статус объектов культурного наследия в столице. Данные предоставлены компаниями NF Group и «Авито Недвижимость».