PRO ЖКХ

🐾 Расходимся... Отмосткой называют горизонтальную защитную полосу, которая плотно примыкает к наружным стенам цоколя или фундаменту. Её задача заключается в отведении дождевой и талой воды от основания здания. Согласно 170 ПП отмостка находится в ведении УО и её необходимо очищать от снега и растительности. ➡️ Отмостка обустраивается таким образом, чтобы в месте её контакта с вертикальной стеной не происходило пропускания воды. Это нужно для продления срока службы фундамента. Виды отмостки: 📌 бетон; 📌 асфальт; 📌 тротуарная плитка; 📌 брусчатка и др. покрытия. В соответствии со СНиП любая отмостка состоит из двух конструктивных слоев: основание и защитное покрытие. 🤔 Что ещё хотите узнать об отмостке? Пишите в комментариях ⬇️ 💡Учимся жить лучше #proжкх #осторожножкх

💧Водосточная система в доме защищает квартиры от затопления, поэтому важно регулярно обслуживать эту систему, а к ОЗП правильно готовить⬇️ ➡️ Основное назначение водосточной системе сводится к следующим функциям: 📌 Выводить выпавшие осадки с кровли за пределы дома; 📌 Защищать фундамент здания от размывания; 📌 Сохранять наружную отделку дома. ☝️Правильно установленный водосток защищает помещения верхних этажей от затопления и стены здания от разрушения из-за переувлажнения. 🤔 Есть два способа отвода воды с крыши жилого дома: внешний и внутренний. 1️⃣ Внешняя (наружная) водосточная система включает в себя вертикальные водосточные трубы, желоба по периметру крыши и водоприёмные воронки. В нижней части трубы есть отвод, который направляет поток влаги на тротуар. Этот способ подходит только для многоэтажных домов со скатной крышей. 2️⃣ Внутренняя водосточная система собирает осадки непосредственно на крыше с помощью воронок и затем отводит их по трубе, которая находится внутри наружной стены дома. Вода стекает в дренажную систему или отводы, подключенные к общей канализации. Этот вариант используется для домов с плоской крышей. ❓Кто должен обслуживать систему водосбора?   Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, организация, которая управляет жилым домом, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества. 🏠 УО/ТСЖ/ЖСК реализовывают свои обязанности в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (утв. ПП РФ от 03.04.2013 № 290). 📑 Положения п. 18 определяют, что организации должны делать для обслуживания систем водоснабжения, отопления и водоотведения. Так, они обязаны контролировать состояние внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего/внешнего водостока и ремонтировать их при необходимости. ➖➖➖➖➖➖➖ 🤨 А как в вашем доме обслуживается водосточная система? 💡Учимся жить лучше #proжкх #осторожножкх

🧱Ни кирпичом единым... Самые распространённые проблемы возникающих вы кирпичной кладке фасадов:👇 ❌ Трещины; ❌ Выпадение отдельных кирпичей; ❌ Высолы; ❌ Разрушение материала в зоне швов. 💁‍♂️ Всё это устраняется УО в рамках текущего ремонта, об этом подробно в 170 ПП п.4.2.3. 🏗️ Что можно сделать в рамках капитального ремонта, мы подробно рассказывали на наших вебинарах по капремонту. 🤔 Как считаете, утепление кирпичной кладки лучше делать снаружи или изнутри? Пишите, обсудим👇 💡Учимся жить лучше #proжкх #proкачиваем_знания

Абсолютно все эти👆 проблемы решаются с помощью качественного ремонта швов. В такие работы входят: 📌 Зачистка межпанельных швов от старого герметика и старого заполнителя; 📌 Обработка шва антигрибковым составом (при наличии участков, пораженных грибком и плесенью); 📌 Заполнение шва велотермом; 📌 Восстановление геометрии шва с применением ПВХ профиля с сеткой; 📌 Заполнение шва герметиком. Кто проводит данные работы?🤷‍♂️ «…2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: ➖ устранить неисправности: стен, фасадов» «…4.2.3.1. Местные разрушения… герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития…» ❓🤔 Остались вопросы о межпанельных швах? Задайте их в комментариях👇 💡Учимся жить лучше #proжкх #осторожножкх

📆 Сегодня наш общий праздник, ибо мы все время от времени боремся с мусором, в прямом и в переносном смысле, если не мусором вокруг нас, то с мусором в нашей голове, поэтому: 🎉 С праздником нас всех!  С ДНЁМ МУСОРЩИКА! И с особой нежностью команда #PROЖКХ благодарит за взаимодействие и работу коллективы: 🌼 Рузского РО; 🌿 ЭкоЛайн-Воскресенск; 🌸 Экопромсервис; 🌱 МСК-НТ; 🌼 Сергиево-Посадского РО; 🌿 Хартии; 🌸 Каширского РО. Коллеги, благодаря Вашему труду наше Подмосковье становится чище 💚

🤔 Что предпринимаем по обеспечению норм ТВР: 1⃣ Исключить тепловые потери через чердачное перекрытие, для чего увеличить толщину утеплителя до нормы, производить рыхление сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, при утеплении перекрытия плитными утеплителями — проверять плотность их укладки, устранять зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку; 2⃣ Исключить поступление тепла с лестничной клетки, для чего двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку; 3⃣ Содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, утеплить канализационные стояки, вентиляционные каналы и шахты; 4⃣ Не допускать увлажнения чердачного перекрытия водой при спуске воздуха из системы отопления через воздухосборники. 👉 Учитывая вышеизложенное, соблюдение нормативного (проектного) температурно-влажностного режима помещений имеет существенное значение для поддержания несущих и ограждающих конструкций в работоспособном состоянии, что позволяет продлить эффективный срок службы кровли и недопущение образования сосулек на кровлях зданий. 💡Учимся жить лучше #proжкх #осторожножкх