ПроСтройМСК

📊ТОП-10 лучших жилых комплексов бизнес-класса в Москве по оценкам Яндекса и 2GIS @pro_stroi_msk

📉Эксперты отметили самые доступные по цене новостройки в Старой Москве Согласно данным на май 2024 года, на рынке новых строений средняя стоимость квартир и апартаментов составляет 31,5 млн рублей. Лидером в топ-10 оказался комплекс апартаментов Vernadskogo 41, где средняя цена лота составляет 5,8 млн рублей при средней площади в 16,1 кв. м. На втором месте следует комплекс SunCity17 (5,9 млн рублей за 17,4 кв. м). Третью строчку занимает апартаменты «New Form Аминьевское» с площадью 18,8 кв. м и ценой 6 млн рублей. На четвертой позиции находится Citimix (6,1 млн за 21,6 кв. м). Завершает пятерку комплекс апартаментов на Шкулева со средней стоимостью в 6,2 млн рублей и площадью 23,4 кв. м, сообщили в компании. @pro_stroi_msk

🔑Интерес к микроквартирам в Москве существенно возрос после запрета на строительство жилья площадью менее 28 квадратных метров в столице По данным "Авито", спрос на такие квартиры увеличился на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде с 16 по 25 мая, сравненеию с предыдущим периодом. В среднем по России рост составил 7% и 14% соответственно. Предложение микроквартир на первичном и вторичном рынках Москвы также возросло после новостей о запрете - на 4% и 2% соответственно. @pro_stroi_msk

🏗Третий корпус ЖК "Михалковский" от "РГ-Девелопмент" находится на финальной стадии строительства Проект расположен на севере Москвы, на первой линии Головинских прудов. В новом корпусе представлены классические и планировки евроформата, с окнами на две стороны, гардеробными, несколькими санузлами и кухнями-гостиной. Специалисты уже приступили к чистовой отделке мест общего пользования в третьем корпусе: завершена штукатурка стен, укладка плитки, монтаж каркасов подвесного потолка. Работы по пуско-наладочным внутреннего инженерного оборудования находятся на активной стадии, также завершаются работы по наружным инженерным коммуникациям. На территории проводятся работы по озеленению: укладка газона, высадка растений, установка малых архитектурных форм. Уже разведено и установлено наружное освещение во дворе. @pro_stroi_msk

🔑Разрабатывается котлован жилого комплекса «Дом 56» от ГК «Галс-Девелопмент» Работы начались на улице Фридриха Энгельса, вл. 56. Завершено строительство ограждающей конструкции. Ведутся земляные работы, устройство распорной системы и водопонижение. Планируется завершить в 3-м квартале 2026 года. Комплекс состоит из трех башен высотой 20-23-27 этажей, с 510 квартирами, площадью от 27 до 130 кв. м. Предусмотрены квартиры с дизайнерской отделкой и без ремонта, лобби-гостиние, детский клуб. Панорамные окна, зеленый закрытый двор с игровыми площадками и воркаутом. Архитектурный стиль - параметрический минимализм. @pro_stroi_msk

📑Спецоперация на рынке недвижимости привела к уменьшению предложения квартир "под ключ" В процессе ремонта каждый четвертый житель России сталкивается с проблемами. Новый законопроект предполагает изменения в Жилищный кодекс, чтобы управляющие компании не могли произвольно устанавливать тарифы. Стоимость обслуживания общего имущества предлагается рассчитывать исходя из технической документации. Поправки будут внесены в Госдуму в ближайшее время. @pro_stroi_msk

📈Спрос на квартиры в Москве площадью 61-70 кв.м вырос на 39% Этот формат квартир сейчас занимает наибольшую долю спроса, в то время как ранее популярные 35-38 кв.м уступили позиции. Трехкомнатные и 4-евро квартиры с отдельной кухней и кухня-гостиной пользуются активным спросом в диапазонах 81-100 кв.м. Однако 4-5-комнатные варианты практически не востребованы, составляя менее 1% структуры продаж. Студии стали популярнее среди покупателей, их спрос составляет 8,5%. Минимальная площадь квартиры на рынке сегодня составляет 21-25 кв.м. Рынок недвижимости в Москве продолжает эволюционировать, отражая изменяющиеся предпочтения покупателей. @pro_stroi_msk

🔑Меньше половины квартир в новостройках по программе семейной ипотеки доступно в Москве В то время как в Подмосковье такие объекты составляют более 90%. Доля таких объектов в Новой Москве – 82,39%, а в Московской области – 90,97%. Льготная семейная ипотека будет действовать до 1 июля на текущих условиях, затем программа будет пересмотрена с повышением ставки до 12% годовых для заемщиков с детьми старше 6 лет. Поэтому желающим воспользоваться этой программой следует спешить. Эксперты выяснили, какие объекты доступны для покупки в рамках максимального бюджета семейной ипотеки в столичном регионе. В старой Москве только 45,94% новостроек массового сегмента доступны для покупки по программе семейной ипотеки. Из них 73,74% – студии и однокомнатные квартиры, 20,95% – двухкомнатные, 4,24% – трехкомнатные. @pro_stroi_msk

🚄Близость к БКЛ и МЦД увеличивает цену новостроек на 5% Средняя цена кв. метра в новостройках рядом с этими транспортными узлами - 519 тыс. руб. Это на 5% выше, чем в удаленных районах. В 15-минутной доступности от станций БКЛ и МДЦ продают более 2,4 тыс. квартир в 23 жилых комплексах. Доля этого сегмента составляет 5% от общего числа новостроек в Москве. Большинство новостроек рядом с БКЛ и МЦД относятся к бизнес-классу (46% от общего числа), затем идут массовые (32%) и премиум-класс (22%). Средняя цена кв. метра в жилье комфорт-класса - 380 тыс. руб., в бизнес-классе - 470 тыс. руб., в премиум-классе - 695 тыс. руб. @pro_stroi_msk

🔑 Новоиспечёные жильцы ЖК «Грин парк» от ПИК узнали, что от дороговизны квартиры, качество выполненных работ особо не зависит В квартире традиционные косяки от ПИКов, да ещё и ржавые ключи от квартиры выдали Пожелаем новосёлам удачи в суде