Департамент городского имущества города Москвы

Три соглашения с банками и два – с девелоперами заключил город по программе КРТ. ⭕️ На площадке XXVII Петербургского международного экономического форума делегация Градостроительного комплекса столицы подписала соглашения с ВТБ, Московским кредитным банком и банком «ДОМ.РФ». Благодаря сотрудничеству повысится доступность кредитных продуктов для инвесторов. Также договоренности помогут развить инструменты финансирования проектов КРТ. ⭕️ Еще на площадке заключили договоры с инвесторами о реализации проектов редевелопмента на ул. Староволынской и части бывшей промзоны «Южный порт». На участках общей площадью почти 48 га в районах Фили-Давыдково и Печатники возведут около 1,8 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в проекты оцениваются примерно в 460 млрд руб. В результате будет создано около 13,3 тыс. рабочих мест.

Масштабные инвестпроекты: уже 39 инвесторов получили участки для производств за символическую плату. С марта 2022 г. под локализацию производства инвесторы могут получить земельный участок по льготной ставке 1 ₽ в год. ⚫️ Город уже предоставил инвесторам около 187 га земли. Там возведут предприятия пищевой, строительной, химической, легкой и других отраслей промышленности общей площадью примерно 1,7 млн кв. м. Будет создано свыше 24 тыс. рабочих мест Только с начала 2024 г. поддержку получили 14 инвесторов. Они локализуют производства ортопедических изделий, продуктов питания, внедорожных кемперов, одежды и других направлений легкой промышленности. Например, на юго-западе столицы появится комплекс по производству медицинского оборудования. Здесь будут выпускать все типы штативов рентгенодиагностических аппаратов. В ТиНАО начнет работать современный хлебозавод, который станет частью нового масштабного пищевого кластера, формирующегося недалеко от деревни Троицкое. Там создадут современные предприятия по выпуску молочных, кондитерских, мясных и других продуктов питания, а также вертикальные фермы для выращивания зелени и овощей.

МаИП: все больше важных для города объектов появляется в столице. В том числе и благодаря реализация масштабных инвестпроектов. С 2021 года город выделил инвесторам и застройщикам более 250 земельных участков общей площадью около 550 га. На них возводят предприятия, детские сады, школы, спорткомплексы, многофункциональные центры и другие объекты. Город: многие москвичи обратили внимание, что в столице стало меньше ветхих и аварийных зданий, которые завешаны сетками и не эксплуатируются. Москва активно с этим борется – за три года по искам ДГИ суды вынесли решения о сносе или восстановлении 172 таких объектов общей площадью свыше 500 тыс. кв. м. Недвижимость: за последние три с половиной года на городских торгах было продано около 7,2 тыс. объектов общей площадью почти 654 тыс. кв. м. При этом если в 2021-м и 2022-м у города купили 1,8 тыс. и 1,5 тыс. зданий и помещений соответственно, то в прошлом году – более 3 тыс. Такому высокому спросу есть объяснение. Льгота: статус играет важную роль, если это статус инвестиционного приоритетного проекта. Для их реализации действует пониженная ставка арендной платы за землю – 0,01% от кадастровой стоимости. Город предоставил такую льготу для строительства технопарков в Зеленограде и на западе столицы. Благодаря этому инвесторы смогут ежегодно экономить более 3 млн рублей. Инфраструктура: с 2021 г. город выделил около 2 тыс. га земли для возведения за счет бюджета школ, детских садов, объектов здравоохранения и административных зданий, реконструкции и строительства дорог, транспортных развязок, эстакад и мостов.

Работе – место: как город поддерживает инвесторов, которые планируют локализовать свои производства в Москве. С 2016 года компании, которые планируют строительство промышленных объектов, могут получить участки без проведения торгов – в рамках МаИП. ⭕️ Сейчас в Москве идет реализация масштабных инвестиционных проектов в сфере промышленности, для которых город предоставил участки общей площадью около 250 га. На них инвесторы построят более 2 млн кв. м производств. В результате реализации проектов в столице появятся производства стройматериалов, пищевых продуктов, мебели, косметики, автоприцепов, упаковки и другие. Работать на них смогут более 30 тыс. человек. С 2022-го у инвесторов появилась дополнительная возможность. Получить землю для создания и развития производств в рамках МаИП стало можно за символическую плату – один рубль в год. Только с начала 2024-го город предоставил по льготной ставке участки общей площадью почти 90 га для возведения свыше 830 тыс. кв. м производственной недвижимости. Например, на юго-западе столицы участок выделен для строительства комплекса по производству медицинского оборудования. Еще два – в рамках создания пищевого кластера в ТиНАО.

Уже 34 проекта КРТ реализуют в столице инвесторы. ⭕️ Только с начала 2024 г. город заключил с компаниями 10 договоров на право редевелопмента площадок. В результате за этот период число реализуемых инвесторами проектов возросло с 24 до 34. Среди девелоперов не только московские компании, но и инвесторы из Архангельска и Санкт-Петербурга. ⭕️ В 34 проектах построят почти 13 млн кв. м недвижимости - это жилье, общественно-деловые и производственные объекты. В реорганизацию участков общей площадью более 621 га вложат почти 3,4 трлн рублей.

⭕️ В Крылатском будет создан современный кластер. Он объединит несколько крупнейших спортивных объектов: Олимпийский велотрек, Гребной канал и парк Крылатские холмы. Подробности проекта – в блоге мэра Москвы.

⭕️ Новый облик столичных районов: еще две компании присоединились к программе КРТ. Площадь активных проектов КРТ выросла почти на 50 га — на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума министр правительства Москвы, руководитель ДГИ Максим Гаман подписал договоры с инвесторами о реорганизации участка бывшей промзоны «Южный порт» и территории около одноименных станций метро и МЦД-4 «Минская». ⭕️Участок бывшей промзоны площадью 39,7 га реорганизует правообладатель расположенной там недвижимости — компания Аеон Девелопмент. На берегу Москвы-реки появится современный городской квартал площадью около 1,5 млн кв. м. В числе возводимых объектов — жилые дома, крупный образовательный комплекс, подстанция скорой и неотложной медицинской помощи, офисы, торговые центры, магазины, отделения банков, кафе, рестораны, а также причалы для маломерных судов. ⭕️Реорганизацию участка площадью почти 8 га на западе столицы проведет ООО «Девелопмент энд Ритейл групп», входящее в BMS Development Group. Ранее компания победила в первом аукционе на право редевелопмента незастроенной территории. Инвестор сможет построить 300 тыс. кв. м недвижимости, половину которой займет жилье, а остальное — общественно-деловые объекты, включая торговые и офисные центры, отделения банков и спортивные объекты.

Московский кредитный банк стал новым финансовым партнером столицы по программе КРТ. На XXVII Петербургском международном экономическом форуме правительство Москвы и МКБ заключили соглашение о взаимодействии и сотрудничестве. ⭕️ Соглашение позволит разработать специальные банковские продукты для девелоперов, реализующих проекты КРТ. Интерес инвесторов к программе комплексного развития уже высокий. Только в 2024 году в аукционах, помимо московских, приняли участие компании из Екатеринбурга, Краснодара, Воронежа, Московской области и Тюмени. А благодаря финансовым решениям, которые планируется разработать, к программе смогут присоединиться еще больше девелоперов.

⭕️ Больше 300 рабочих мест появится в Раменках благодаря программе КРТ. В столице утвердили проект, согласно которому в районе возведут новый жилой квартал с детским садом и школой, их смогут посещать 300 учащихся и воспитанников. Всего на площадке возведут 106,76 тыс. кв. м недвижимости. Саму территорию ждет благоустройство. Подробнее о планах по развитию участка - в посте Сергея Собянина.

⭕️Максим Гаман о комплексном развитии территорий, реализации масштабных инвестпроектов, поддержке бизнеса и сохранении исторических зданий. Сегодня начал работу XXVII Петербургский международный экономический форум. Министр правительства Москвы, руководитель ДГИ в рамках ПМЭФ-2024 дал большое интервью ТАСС. Среди ключевых тем — реализация крупнейших городских программ — реновации и КРТ, — льготная аренда недвижимости, цифровизация и приватизация столичного имущества:

Город оказывает бизнесу и некоммерческим организациям всевозможную поддержку. Одна из этих мер – это сниженные ставки на аренду нежилых помещений.  Сегодня бизнес арендует 1,3 тыс. нежилых объектов, площадь которых превышает 577 тыс. кв. м. Благодаря поддержке города за последние три года он сэкономил около 19 млрд руб.

Недвижимость от города пользуется высоким спросом. За последние три с половиной года на городских торгах продано около 7,2 тыс. объектов общей площадью почти 654 тыс. кв. м. При этом, если в 2021-м и 2022-м у города купили 1,8 тыс. и 1,5 тыс. зданий и помещений, то в прошлом году – уже более 3 тыс.

С 2021 г. для реализации масштабных инвестпроектов (МаИП) выделены участки площадью порядка 550 га. На них построят новые производства, детские сады, спорткомплексы и другие объекты, которые позволят развивать столичную инфраструктуру и создавать новые рабочие места.

Полное интервью можно прочесть по ссылке.