PRO InfoBud 🇺🇦

#Гумор Підписка | Про нас | Інстаграм

🗞 Дайджест останніх новин #Новини 📌 Затверджено Порядок реалізації експериментального проєкту щодо процедури ведення Електронного реєстру нотаріальних дій. 📌 Верховна рада затвердила Постанову про прийняття за основу проєкту Закону України про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури. 📌 Прийнято за основу проєкт Закону України про внесення змін до Закону України "Про компенсацію за пошкодження й знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, і Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України" щодо компенсації знищеного чи пошкодженого майна, розташованого на територіях ведення активних бойових дій або тимчасово окупованих Російською Федерацією. 📌 Затверджено Порядок надання коштів для облаштування індустріальних (промислових) парків і/або забезпечення будівництва об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, необхідних для створення та функціонування індустріальних (промислових) парків, а також здійснення компенсації витрат на підключення й приєднання до інженерно-транспортних мереж. 📌 Порядок ведення Державного реєстру документів страхового фонду документації України отримав нову редакцію. 📌 Внесено зміни до Порядку укладення охоронних договорів на пам’ятки культурної спадщини. 📌 Внесено чергові зміни у Державний реєстр нерухомих пам’яток щодо об’єктів у Хмельницькій і Кіровоградській областях. Не забувайте підтримувати нас реакціями! 🔥 — Кожен новий дайджест — чергове нагадування про те, що попереду нас чекають вихідні! Підписка | Про нас | Інстаграм

🏗 Єдиний Містобудівний кадастр на державному рівні. Частина IІ. Містобудівний класифікатор #Містобудування 🔄 У минулій частині ми розглядали проєкт Постанови щодо Порядку реалізації експериментального проєкту із запровадження Містобудівного кадастру на державному рівні (МБКД). Тепер розглянемо детальніше один із Додатків до Постанови: 📌 Додатком до Порядку ведення Містобудівного кадастру пропонується затвердження Класифікатора об’єктів містобудування. 📌 Класифікатор покликаний забезпечити узгодження об’єктів містобудівної й проєктної документації, а також системи містобудівного кадастру у межах галузі і з об’єктами, що застосовуються суміжними галузями. 📌 У структурі Класифікатора виділено 7 груп: 🔹 території за функціональним призначенням; 🔸 будівлі й споруди; 🔹 організації; 🔸 планувальні утворення; 🔹 довкілля; 🔸 обмеження; 🔹 цивільний захист. 📌 Відповідна класифікація призначена для використання у системі містобудівного кадастру й при розробленні містобудівної документації. ❗️ Для забезпечення спадковості класифікацій сформовано перехідні таблиці до Класифікатора: 🔸 від Переліку об’єктів містобудівного кадастру; 🔹 від типів територіальних зон за ДБН Б.1-1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території"; 🔸 від Національного класифікатора будівель і споруд НК 018:2023; 🔹 від Державного класифікатора будівель і споруд ДК 018-2000, який втратив чинність. ✍️ Класифікатор як частина системи Містобудівного кадастру спрямований на перехід від процедури розроблення й застосування паперової документації до документації у форматі геопросторових даних, уніфікації даних і процедур, забезпечення прозорості та зниження корупційних ризиків. Зберігайте цю важливу інформацію і поширюйте вашим колегам 🙌 Підписка | Про нас  | Інстаграм

🏗 Серія публікацій, присвячених особливостям ⚖️ ЗУ "Про гарантування речових прав": друге відчуження МОН #ГарантуванняРечовихПрав #Навчання 📌 Сьогодні поговоримо про друге та наступні відчуження неподільного об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта нерухомості, і також про особливості купівлі майбутнього об’єкта, ціну за який сплачено частково. 👤 Покупець, який частково сплатив ціну за МОН і на користь якого зареєстровано обтяження речових прав, має право відступити свої права іншим особам. ❗️ Але для цієї угоди потрібна згода Замовника будівництва/Девелопера. 📌 Договір про відступлення підлягає також нотаріальному посвідченню. 📌 У результаті такої угоди до нового власника переходять права й обов'язки покупця за договором купівлі-продажу МОН (перший продаж). 📌 Відступлення прав здійснюється з одночасним переведенням боргу, а права обтяжуються на користь нового власника. У вас з'явились додаткові питання стосовно матеріалу? Пишіть їх у коментарі 👇 Підписка | Про нас | Інстаграм

❗️ До уваги забудовників! #Новини 📌 Завдяки синхронізації відомостей про майбутній об’єкт у ЄДЕССБ й у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) кожен інвестор (покупець МОН) може дізнатися статус нерухомості до укладання угоди. 📌 Крім того, що інформація для інвесторів детально описана на лендингу, наводимо алгоритм: 🔹 дізнатися ідентифікатор об’єкта — квартири, паркомісця чи приміщення; 🔸 у розділі "Реєстри" обираємо підрозділ "Спеціальне майнове право" і документ — "Заява про реєстрацію майнового права в ДРРП"; 🔹 у полі "Ідентифікатор об’єкта будівництва" вносимо ідентифікатор для пошуку заяви про реєстрацію права; 🔸 у заяві зазначено документи, на підставі яких відбувалася реєстрація права та їхні статуси: дозвільний документ, відомості про визначення гарантійної частки, про визначення адреси та інші документи для її створення; 🔹 із заяви переходимо на дозвільний документ і можемо переглянути його статус: чи має замовник право будувати саме цей об’єкт; 🔸 у відомостях про визначення гарантійної частки переглядаємо, чи обʼєкт є гарантійною часткою, яку не можна продавати, а також осіб, які мають право продажу обʼєкта, чи залучаються кошти від девелопера; 🔹 у проєктній документації дивимося характеристики майбутнього обʼєкта. 🌐 На порталі також можна перевірити об’єкти і за іншими параметрами — за номером дозвільного документа та адресою. ❗️ Зверніть увагу, інвестор (покупець) може попросити у забудовника довідку з ДРРП про стан реєстрації права на нерухоме майно. Новина була для вас корисною? Так! — 👍 Ні — 👎 Підписка | Про нас | Інстаграм

#Гумор Підписка | Про нас | Інстаграм

📔 Нарешті це відбудеться? Єдиний Містобудівний кадастр на державному рівні. Частина I #Містобудування 🏢 Мінінфраструктури розглядає Порядок реалізації експериментального проєкту щодо запровадження Містобудівного кадастру на державному рівні. 📌 Цей Порядок визначає механізм й особливості реалізації експериментального проєкту щодо запровадження Містобудівного кадастру на державному рівні (МБКД). 📌 Мета реалізації формування єдиного підходу до державного регулювання планування територій в Україні, спрощення, доступність і прозорість прийняття рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування щодо створення, оновлення, внесення змін, погодження й затвердження містобудівної документації. ❗️ Завдання даного проєкту — оцифрування всієї наявної містобудівної документації та формування єдиного кадастру. 🏗 Для чого це потрібно і чому важливо для забудовників? Проєкт забезпечує: 🔹 надання містобудівних умов та обмежень і будівельного паспорта буде здійснюватися на підставі автоматично сформованих та отриманих даних; 🔸 витяги з містобудівної документації також надаватимуться автоматично з використанням МБКД; 🔹 уся містобудівна документація, результати громадських слухань та інші дані будуть доступні для перегляду. 📌 Але всі розуміють, що кадастр не запрацює, поки всі громади не внесуть в нього свою містобудівну документацію, а це може тривати роками. 📌 Проте цей аспект уже передбачений у плані реалізації проєкту. 🔸 Якщо протягом 3х місяців із дня початку реалізації цього проєкту органом містобудування та архітектури не оцифровано містобудівну документацію на місцевому рівні у формат геопросторових даних і не завантажено до МБКД — цей орган завантажує графічні матеріали в форматі PDF до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а Мінінфраструктури здійснює заходи з оцифрування такої документації та організовує розміщення в МБКД. 🏦 Джерелами фінансування експериментального проєкту є кошти державного бюджету та інші джерела, не заборонені законодавством. Друзі, поки ми готуємо для вас другу частину новини, поділіться цим дописом із колегами! 🙂 Підписка | Про нас  | Інстаграм

🏗 Серія публікацій, присвячених особливостям ⚖️ ЗУ "Про гарантування речових прав": Друге та наступні відчуження неподільного об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта нерухомості #ГарантуванняРечовихПрав #Навчання 🏢 Власник спеціального майнового права (СМП) на неподільний об'єкт незавершеного будівництва або майбутній об'єкт нерухомості (МОН) має право відчужити такий об'єкт іншій особі (особам): 🔹 за згодою замовника будівництва та/або девелопера будівництва; управителя фонду фінансування будівництва — якщо власник спеціального майнового права сплатив частково ціну об'єкта; 🔸 без згоди замовника будівництва та/або девелопера будівництва; управителя фонду фінансування будівництва — якщо власник спеціального майнового права повністю сплатив ціну майбутнього об'єкта нерухомості. 📌 Одночасно зі вчиненням правочину щодо другого й наступного відчуження об'єкта до нового власника СМП переходять усі права та обов'язки покупця/довірителя за договором купівлі-продажу МОН (перший продаж). 📌 Друге й наступне відчуження підлягають також нотаріальному посвідченню. ✍️ До договору про друге й наступні відчуження об’єкта додається договір купівлі-продажу МОН (перший продаж) або договір про участь у фонді фінансування будівництва. Колеги, поки ми працюємо над наступним постом, підтримуйте нас реакціями! Ваша підтримка дуже важлива для нас! ☺️ Підписка | Про нас  | Інстаграм

📚 Методологія оцінки корупційних ризиків у діяльності місцевого самоврядування #Новини 🏢 Мінінфраструктури за підтримки Антикорупційної ініціативи ЄC у партнерстві з UNDP в Україні презентувало Методологію оцінки корупційних ризиків у діяльності органів місцевого самоврядування. 📘 Методологія охоплює ключові сфери роботи органів місцевого самоврядування та дає покроковий алгоритм оцінки корупційних ризиків та можливих правопорушень у цих сферах. 🛠 У сфері Містобудування зазначено зокрема такі функції ОМС: 📌1️⃣ Надання дозволів на розроблення детальних планів території та їх затвердження і наведено наступні корупційні ризики: 📌 Можливість працівників ОМС отримати неправомірну вигоду під час: 🔹 формування завдання на проєктування ДПТ; 🔸 підготовки та проведення громадських слухань; 🔹 підготовки сесійних рішень про розробку чи затвердження ДПТ; 🔸 проходження процедури розгляду детальних планів територій на містобудівній раді. 📌 Можливість депутатів спеціально блокувати надання дозволу на розробку детального плану території чи його затвердження під час голосування на сесії. 📌2️⃣ Надання містобудівних умов та обмежень забудови земельних ділянок та наведено наступні корупційні ризики: 📌 Можливість посадових осіб: 🔹 видавати МУО за неправомірну вигоду, умисно не зазначаючи окремих будівельних і санітарних обмежень забудови, які формально не належать до законодавства (у разі відсутності затвердженої містобудівної документації); 🔸 безпідставно створювати штучні бар’єри у видачі МУО (наприклад, видавати листи-відмови з надуманих причин) для вимагання неправомірної вигоди; 🔹 за неправомірну вимогу свідомо не звертати уваги на факти можливої підробки документів, які заявники подають задля одержання МУО. ✍️ Також в методології детально розписано такі корупційні ризики в функціях ОМС, як присвоєння поштових адрес об’єктам нерухомого майна, видача будівельного паспорта забудови земельної ділянки, видача паспортів прив’язки тимчасових споруд та інші. Друзі, поки ми готуємо для вас цікаві новини, підтримуйте нашу діяльність реакціями 👍 Підписка | Про нас | Інстаграм