Мария Зимина. NF Group. Офисная недвижимость в Москве

Вчера гуляла нашла вот такую организацию в Таганском районе. Даешь профсоюз брокеров- консультантов!👷🏽

Ну что ж, дожили в Сочи появятся профессиональные офисы. Удачи строителям и девелоперу! Спрос точно есть, но об»ем его неведом. Иногда чтобы нашелся клиент нужно сначала создать продукт. В локдаун много кто спрашивал офисы на Черном море. 🌊 👙

Пятничный выезд Upside на удивительный проект. Почему удивительный, потому клиент при всём богатстве выбора после просмотра скажет с вероятностью 90% мне понравилось, впечатлился. Я сначала удивлялась, потом привыкла. На вопрос почему? может быть не ответит😝 А я то как скучный человек опять же пока здание и условий не увижу не могу восторгаться)). Западное расположение, рядом метро и много ромашек вокруг в парке. Очень красивый фасад, неплохой этаж. Сегодня наши ребята смотрели, так тоже решили купить 😜 У кого интерес торопитесь всё-таки потихонечку здания расходятся.

Сделка с видом на Кремль Ехали-ехали и приехали. Дом рядом с Вкусно и Точка 🍟🍔 на Тверской сдан! История у него любопытная: изначально этот офис построил для себя McDonalds. Затем уехал, дом купил швейцарский 🇨🇭фонд (давно, нулевые или поздние девяностые) и сдал ✈️Boing. Но в 2022 пришлось искать нового жителя домика. Мы выиграли ко-эксклюзив и начали искать жителя! Забавно, что кроме консультантов Boing особо с этим зданием никто из брокеров и не был знаком. В итоге счастливым обладателем стал сервисный оператор bk, который обещает сделать wow офис с кремлевскими видами. Кстати ☝🏻 ожидается много интересных пространств в 2025 - закон дефицита работает! Хроника сдачи на фото из моей переписки с владельцем- были и колд колинг сессии посвященные зданию и брейнстормы, показы и просто уговоры 🧘‍♀️, это почти 100% проект по удаленке для собственника. Желаю оператору и будущему жителю домика удачи! https://kf.expert/news/k-konczu-2024-goda-v-moskve-mozhet-otkrytsya-12-servisnykh-ofisov-na-97-tys-rabochikh-mest-vklyuchaya-business-club-v-bcz-gazetnyj-17

Эффектно или эффективно? Была у меня в том году бойкая дискуссия с господином Сергеем Кузнецовым главным архитектором всея Москвы относительно офисной архитектуры и что есть хорошо для Москвы. https://t.me/maria_zimina_offices/551 Как скучный человек и математик в душе я выступала сторонником сугубо функционального подхода и эффективного этажа. Сергей говорил, что не правильно застраивать город однотипными объектами, что нужны яркие фасады и имиджевые строения, “доминанты» района. Но к счастью, есть какое-то среднее и все сильно зависит от целей. Если здание может быть реализовано через продажу блоками ,то оригинальная линия фасада не помешает рассадке. Тем более, оказывается, от прямых лучей солнца фасад с каскадным остеклением тоже помогает. Например симпатичное получилось здание DM Tower. Давным-давно мы даже были его эксклюзивными агентами. Теперь тут красиво! Есть отличный сервисный оператор TheOffice от нашей доброй знакомой Татьяны Самченко, и офисы для аренды с отделкой. Welcome! Пока что есть и места и метры!

1111 Вчера у меня на канале был 1111 подписчик) отличное число. Как заклинание скандинавского бога Одина, когда мы запускали этот тг канал, как воздушного змея🪁 в небо, я особо не верила в эффективность в b2b. Но мне показалось интригующе иметь возможность говорить со всеми одновременно. Как сеанс одновременной шахматной игры Остапа Бендера 🧣. В честь красивой цифры -вот вам красивые девушки-новобранцы , меня очень радует что молодёжь хочет работать, а не только блогерствовать. Не думайте о молодежи просто! Удачи девушки! Ещё вчера мы награждали людей, которые делают полезное для команды бескоростно. Система у нас очень заточена на результат, план, комиссию. Брокер 1-2 уровня 80% дохода получает от комиссии за сделки. И выше грейды тоже ситуация не шибко меняется, но хочется, чтобы не только финансовая мотивация присутствовала! Так вот : Оксана Черкашина 🏆ведёт многолетний труд по контролю сборника о будущих офисных новостройках. Этот документ важный для всех и он каждый день требует изменений, ибо план и факт дело разное, и только брокеры могут знать, что происходит. А Юля Сайкина всегда готова заменить кого-то на показе, поддержать другой проект. Супер 🙌 ) Так давайте же ценить людей которые готовы без выгоды для себя что-то делать. Юля и Оскана в кепках на фото!