Egrbuilder PRO DOM

🌪️ Теплицу у меня уже дважды переворачивало ветром, поэтому в этот раз решил нормально закрепить ее к грунту. Для работы использовал инструмент Elitech: им сверлил брус, подготавливал крепеж и собирал всю фиксацию теплицы к земле. Показал в ролике, какой минимальный набор реально нужен для такой задачи на участке и как это выглядит в живой работе. ⁉️Артикулы: Шуруповерт - WW409461 Шлифмашина - WW439055 Реклама. ООО «ЭЛИТПОСТАВКА». ИНН 7718278630. Erid: 2Vtzqvwatqn

Подпорновый фундамент 😂

Будни

Вы меня спрашивали?

Первый GPTChat House 🙈😂 Заказчик нарисовал планировку на листочке и все остальное сделала нейронка. Визуалку, смету, отчеты. Я купил столько, сколько насчитал ИИ ⁉️Посмотрим, что из этого выйдет в ближайший месяц.

🤩 Закончил, говорит. Пошел принимать

Сервис по проверке смет Как думаете, полезная штука? ⁉️А я такой сделал у себя в app.mypdos.ru

Солнышко, травка, винтовая свая

Всегда что-то строю 👷 Мой первый дом появился раньше, чем я понял, что такое стройка. В 1993 родители накрыли стол одеялом. Внутри было темно, тепло и по-своему уютно. Тогда это казалось игрой. Сейчас понимаю - это был первый опыт. Первый «свой дом». Потом всё пошло по нарастающей. В 1995 — снежная крепость. Настоящая, с ходами и стенами. В 1998 — шалаш у дедушки с бабушкой на огороде. В 2000 — домик на дереве. Я тогда не думал, что это что-то значит. Просто делал. Просто нравилось создавать. В 2008 я пошёл работать в страховую компанию. Казалось, обычная работа. Но именно там я встретил человека, который предложил мне создать с ним стройку как бизнес. И всё совпало. В 2011 мы с ним скинулись деньгами. Купили домокомплект примерно за 200 тысяч рублей. Взяли в аренду участок за 30 тысяч. И поставили первый дом. Это был не просто дом. Это был наш первый шаг. Он до сих пор стоит. Только сейчас в нём продают страховки где-то по дороге в Финляндию. В том же году мы открыли первую компанию. Через пару месяцев поставили второй дом — уже на выставочной площадке домов в Петербурге. Это был рынок, где люди приходили за загородной недвижимостью. Я сидел там сам. Продавал. Консультировал. Объяснял. И постепенно всё закрутилось. Появились первые клиенты. Появились первые стройки. Первые четыре дома я собирал сам. С братьями. Руками. Просто делали. Потом начали подключаться знакомые. Появился сайт. Пошли заявки. Через пару лет мы выросли. Если сначала это были дома за 300–600 тысяч рублей, то позже появились проекты по 1.5–3 миллиона. Пошла сарафанка. Через несколько лет мы с женой купили землю и начали строить уже для себя. Один дом, второй, третий. И в какой-то момент появилась мысль — а что если сдавать? Первый месяц заработали около 40 тысяч. Мы посмотрели вокруг: рядом горнолыжка, есть поток, есть люди. Значит, работает. Потом случился ковид. И он резко всё ускорил. Люди перестали ездить за границу. Все поехали за город. Спрос вырос кратно. Мы сами переехали туда жить. Сначала временно. Потом продали квартиру и остались. Это уже была не гипотеза. Это стало жизнью. Дети пошли в сельскую школу. Параллельно я вёл YouTube, ВКонтакте. Но всё это было без особых результатов. А потом появился TikTok. Я начал снимать просто по приколу. Без стратегии. Резал матрасы, снимал какие-то странные вещи. И это вдруг зашло. Пошли подписчики. Пошли вопросы. Пошёл интерес. Я начал говорить уже по делу. Показывать стройку. Делиться опытом. TikTok стал фильтром. Люди приходили → смотрели → самые адекватные переходили в Telegram. Так появилась аудитория. Сегодня у меня есть несколько направлений: Стройка. Дома на продажу. Аренда. Соцсети. Новые проекты. И недавно добавился ещё один слой — IT. Я сделал приложение app.mypdos.ru для людей, у которых есть дом. Или которые только планируют его строить или покупать. Смысл простой: не рассказывать, как «правильно», а помогать не терять деньги и не делать глупых ошибок. Через фиксацию. Через понимание этапов. Через системный подход. Если попробовать описать всё одним словом — это будет слово «создавать». Я не выбирал стройку как профессию. Я просто всегда что-то строил. ⁉️Отношения, дружбу и семью кстати тоже🥰

Патио Зонирование на участке или оформление мангальной зоны из дров. ⁉️ Саня на все руки мастер

Вот и все За год аренда частных домов просела примерно на 20–23%. После дикого разгона в 2024 рынок просто не выдержал. Что произошло: 1. Был перегрев В 2024 аренда выросла примерно на 25%+. Цены стали выше реальной платежеспособности. 2. Деньги у людей закончились Арендатор считает: квартира дешевле, выбирает квартиру. 3. Предложение взорвалось +90% домов вышло на рынок. Собственники не могут сдать, начинают демпинг. Что сейчас по спросу: до 60 тыс. дачи, базовый сегмент, стабильно берут 70–100 тыс. основной рынок (ядро спроса) 200–400 тыс. стоят дольше, нужен «вау-объект» Москва 107к (-5,7%) Питер 92к (-8,8%) Среднее по РФ 48к (-21,5%) Я думаю это не «падение рынка». Это возврат к реальности после перегрева. ⁉️ Летом все будет лучше. ПОДПИШИСЬ НА МАХ

🤗 Для души ⁉️ а вы, чем занимаетесь для души? ПОДПИШИСЬ НА МАХ

Так и ищите «Испаритель для бани» Есть еще паровая пушка и второе дыхание. ⁉️Какие плюшки для бани/сауны вы знаете?

Было / стало Сделали по осени апгрейд в одном из наших малышей, после фразы жены: «ой ,мне чет так не нравится темная отделка…» ⁉️Правда денег было / не стало 🤣 ПОДПИШИСЬ В МАХ

Тыщу раз так делал 🤪 Как не выйти за бюджет при строительстве: Егоровы 5 пунктов Стройка всегда пытается съесть больше, чем вы планировали. Обычно смета и фактические расходы отличаются в 1,5–2 раза. Я тут подумал чем смог бы вам помочь и написал 5 основных пунктов: 1. Сначала силовой каркас, потом всякие ваши "хочу кухню с техникой" Фундамент, коробка, кровля, утепление, окна, инженерка — это база. Пока не закрыт планируемый бюджет на теплый контур и основные системы, никаких панорамных окон, дорогих фасадов и дизайнерских решений. 2. Не закупай всё заранее и с запасом Лишние материалы = замороженные деньги, кражи, порча и остатки, которые потом лежат мертвым грузом. Покупай партиями под конкретный этап стройки. Особено цемент 😂 3. Заморозь проект до старта Любое изменение по ходу стройки стоит дорого. Сдвинул окно, поменял отделку, решил переделать узел — получил перерасход, задержку и переделки, доставку. Лучше не начинать если в чем то сомневаешься. 4. Разделяй нужное и красивое Сначала дом должен быть теплым, сухим и рабочим. Фундамент, кровля, утепление, котел, вентиляция, электрика — обязательно. Дорогую сантехнику, ландшафт, светильники и декор можно докупить позже. 5. Всегда держите резерв МИНИМУМ 30% Если денег хватает только “впритык”, значит их не хватает. На стройке всплывают лишние доставки, крепеж, ошибки сметы, рост цен и форс-мажоры, ваши хотелки. Нет резерва — будет долгострой. ⁉️ Никогда не начинайте стройку если нет всех денег + резерв. Особенно если планируете строиться на "зарплату" или "из бизнеса"

Друзья, спасибо за участие в опросе. ❤️ Я начал дополнительно вести МАХ. Кому интересно следить за мной и моей работой, добавляйтесь. Меняются не только мессенджеры, но и мои планы. Я уже и дома свои арендные на продажу выставил и приложение для пользователей загородной недвижимости создаю, скоро выпущу 🥹 ВКонтакте, освою следующим. Телеграм забрасывать не буду, пока будет выкладваться. ⁉️ ПОДПИШИСЬ В МАХ

Есть канал, который читаешь и узнаёшь себя, свои проекты, своих клиентов. Это канал Павла Костюкова — предпринимателя, который давно работает в нише строительства, ремонта и обустройства. Он руководитель и сооснователь Инженерно-дизайнерской ремонтной компании Larsson И основатель бизнес-клуба T5 с 140+ участниками, среди которых большинство — строители, подрядчики и владельцы бизнесов смежных направлений. На канале — реальные диалоги. Всё, что мы переживаем в бизнесе каждый день. Ещё Павел публикует видеоразборы бизнес-ситуаций — они короткие, но по существу. Сразу видно, что человек сам прошёл через всё это, а не пересказывает чужие теории. Подписывайтесь и читайте авторский канал)

Милые женщины с 8 марта! ⁉️Спасибо, что вы есть 😘