آزمون و حرفه کارشناسی رسمی دادگستری

👈👈محسنی اژه‌ای در نشست شورای عالی قوه قضاییه گفت: همانطور که بار‌ها اعلام کرده‌ایم : کارشناسی در پرونده‌های قضایی، «طریقیت» دارد نه «موضوعیت». https://t.me/karshenasirasmi13194

✅آخرین نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مورد کارشناسی 📌نحوه ارزیابی املاکی که مالکین از ورود کارشناس ارزیاب ممانعت می کنند . ❓استعلام : با توجه به این‌که اکثر #بانک‌های دولتی و خصوصی طی گزارش‌هایی به این دادسرا اعلام می‌دارند که از سوی #تسهیلات‌گیرندگان بانکی #املاکی بابت #تضمین تسهیلات دریافتی در قالب عقد رهن و .. در توقیف بانک‌ها می‌باشد در مرحله ارزیابی جهت انجام عملیات مزایده از طریق #اجراییات ثبت در اغلب موارد مالکین و متصرفین این املاک اجازه #ورود به داخل املاک را نداده و عملا اجرای عملیات اجراییات ثبت را با مانع و مشکل مواجه می‌سازند. با توجه به این‌که در اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی ارزیابی املاک مورد وثیقه ضروری است و مطابق ماده 95 همان قانون ضابطین دادگستری و سایر قوای دولتی مکلف به همکاری با مأمورین اجرای اسناد رسمی می‌باشند، از #دادستانی درخواست می‌کنند که طی دستور قضایی ضمن صدور حکم #ورود به داخل املاک مورد نظر که ممکن است مسکونی، تجاری، اداری خالی از سکنه و .. باشد، دستور داده شود که نیروی #انتظامی در این رابطه با #کارشناسان_رسمی_دادگستری همراهی و همکاری کند. لذا خواهشمند است با کسب نظر مشورتی اعضای محترم اعلام فرمایید آیا در چنین مواردی با وحدت ملاک از ماده 41 آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امکان صدور دستور قضایی مبنی بر حضور مامورین نیروی انتظامی به عنوان ضابط و دستور قضایی جهت گشودن درب و رفع موانع جهت ورود کارشناسان به این قبیل املاک وجود دارد؟ آیا این قبیل دستورات قضایی مطابق مقررات قانونی است؟ ✅پاسخ شماره نظریه : 7/98/1645 شماره پرونده : 98-60-1645 ح تاریخ نظریه : 1399/04/08 ◀️در فرض استعلام که در مرحله ارزیابی ملک جهت انجام عملیات مزایده از طریق اداره اجرای ثبت، مالکین و متصرفین اجازه ورود به ملک مربوط را به #کارشناس نداده‌اند و به همین علت اجرای عملیات اجرایی با مانع مواجه شده است، مطابق قسمت اخیر ماده 98 اصلاحی آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک ک شور مصوب 6/12/1398 ریاست محترم قوه قضاییه رفتار می‌شود. 📌پی نوشت: ماده۹۸.اصلاحی آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی : بنا به تقاضای هریک از طرفین پرونده به منظور ارزیابی اموال بازداشت شده یا مورد وثیقه، رئیس ثبت یا واحد اجرا (حسب مورد) به صورت قرعه از طریق سیستم الکترونیک، یک نفر کارشناس رسمی دادگستری انتخاب می نماید که با مراجعه به محل نسبت به ارزیابی اقدام نماید. حضور متعهد و متعهدله هنگام ارزیابی بلامانع است. عدم حضور متعهد، بستگان یا خادمین او و نیز بسته بودن محل یا ممانعت از ورود به ملک، مانع از ارزیابی نیست. لذا چنانچه اجازه ورود به محل داده نشود و یا به دلیل عدم حضور صاحب مال، این امرمعطل بماند و در انجام آن مانع ایجاد گردد؛ ضمن اخطار به مالک ابلاغ می گردد تازمینه بازدید را فراهم نماید؛ در غیر اینصورت با حضور نماینده دادستان و مأمور نیروی انتظامی نسبت به رفع مانع و یا باز کردن درب محل و ارزیابی در محل اقدام خواهد شد. https://t.me/karshenasirasmi13194

نرخ اتحادیه برای 6 ماهه اول 1403

نرخ اتحادیه برای خاکبرداری 6 ماهه اول 1403

📌 اطلاعیه ثبت‌نام و زمان برگزاری آزمون‌های نظام مهندسی تیرماه ۱۴۰۳   🔹🔸شروع ثبت‌نام آزمون‌ کلیه رشته‌ها از ساعت ۱۷ روز یکشنبه مورخ ٢٣ اردیبهشت ١۴٠٣ تا روز یکشنبه مورخ ٣٠ اردیبشهت ١۴٠٣ 🔸🔹 آزمون‌های مذکور در روزهای پنجشنبه و جمعه مورخ ۲۱ و ۲۲ تیر‌ماه ۱۴۰۳ برگزار می‌گردد.

جرم و مجازات‌هایی که از آن خبر نداریم

پرسش: آیا شهرداری ها می توانند علاوه بر دریافت جریمه کسری پارکینگ، مبالغ دیگری تحت عنوان عوارض حذف و یا کسری پارکینگ از مالک دریافت نمایند ؟ پاسخ : ۱- از آنجا که قانونگذار در مواردی که مالک بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی از تامین پارکینگ خودداری کند به شرح تبصره 5 ماده 100 قانون شهرداری تعیین تکلیف نموده و متخلف بر اساس رأی کمیسیونهای مقرر در آن ماده به پرداخت جریمه محکوم می شود و شهرداری مکلف است پس از دریافت جریمه قانونی در صورت عدم وجود تخلفات دیگر پایانکار صادر نماید لذا دریافت عوارض در این خصوص علاوه بر جریمه تعیینی بر خلاف حکم قانون و مراد مقنن است، ۲- بر همین اساس بموجب آراء متعدد صادره از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از جمله رأی شماره 321 الی 326 مورخ 1395/5/12وضع عوارض حذف، کسری و عدم تأمین پارکینگ از سوی شوراهای اسلامی شهر را مغایر قانون و خارج از حدود اختیار این مرجع تشخیص داده است. لذا شهرداری ها نمی توانند در خصوص حذف و کسری پارکینگ علاوه بر جریمه مقرر قانونی، عوارضی تحت عنوان حذف، کسری و یا عدم تأمین پارکینگ اخذ نمایند. #اطلاعات_عمومی #شهرداری #جریمه پرسش: آیا شهرداری ها می توانند علاوه بر دریافت جریمه کسری پارکینگ، مبالغ دیگری تحت عنوان عوارض حذف و یا کسری پارکینگ از مالک دریافت نمایند ؟ پاسخ : ۱- از آنجا که قانونگذار در مواردی که مالک بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی از تامین پارکینگ خودداری کند به شرح تبصره 5 ماده 100 قانون شهرداری تعیین تکلیف نموده و متخلف بر اساس رأی کمیسیونهای مقرر در آن ماده به پرداخت جریمه محکوم می شود و شهرداری مکلف است پس از دریافت جریمه قانونی در صورت عدم وجود تخلفات دیگر پایانکار صادر نماید لذا دریافت عوارض در این خصوص علاوه بر جریمه تعیینی بر خلاف حکم قانون و مراد مقنن است، ۲- بر همین اساس بموجب آراء متعدد صادره از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از جمله رأی شماره 321 الی 326 مورخ  1395/5/12وضع عوارض حذف، کسری و عدم تأمین پارکینگ از سوی شوراهای اسلامی شهر را مغایر قانون و خارج از حدود اختیار این مرجع تشخیص داده است. لذا شهرداری ها نمی توانند در خصوص حذف و کسری پارکینگ علاوه بر جریمه مقرر قانونی، عوارضی تحت عنوان حذف، کسری و یا عدم تأمین پارکینگ  اخذ نمایند. https://t.me/karshenasirasmi13194

#نکته پرسش: آیا شهرداری ها می توانند علاوه بر دریافت جریمه کسری پارکینگ، مبالغ دیگری تحت عنوان عوارض حذف و یا کسری پارکینگ از مالک دریافت نمایند ؟ پاسخ : ۱- از آنجا که قانونگذار در مواردی که مالک بر خلاف مندرجات پروانه ساختمانی از تامین پارکینگ خودداری کند به شرح تبصره 5 ماده 100 قانون شهرداری تعیین تکلیف نموده و متخلف بر اساس رأی کمیسیونهای مقرر در آن ماده به پرداخت جریمه محکوم می شود و شهرداری مکلف است پس از دریافت جریمه قانونی در صورت عدم وجود تخلفات دیگر پایانکار صادر نماید لذا دریافت عوارض در این خصوص علاوه بر جریمه تعیینی بر خلاف حکم قانون و مراد مقنن است، ۲- بر همین اساس بموجب آراء متعدد صادره از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری از جمله رأی شماره 321 الی 326 مورخ 1395/5/12وضع عوارض حذف، کسری و عدم تأمین پارکینگ از سوی شوراهای اسلامی شهر را مغایر قانون و خارج از حدود اختیار این مرجع تشخیص داده است. لذا شهرداری ها نمی توانند در خصوص حذف و کسری پارکینگ علاوه بر جریمه مقرر قانونی، عوارضی تحت عنوان حذف، کسری و یا عدم تأمین پارکینگ اخذ نمایند.

🏡معنی کلمه ی OKB در نقشه ها کلمه ی OKB کلمه ایست که در نقشه های معماری کاربرد دارد و ارتفاع کف زمین تا کف پنجره را نشان میدهد. کلمه ی OKB یک کلمه آلمانی است. ✅ مقدار ارتفاع مجاز یا (OKB) برای هریک از بازشو های بخش های پلان: ●اتاق خواب ۸۰ تا ۷۰ ●اتاق خواب مهمان ۸۰ تا ۷۰ ●آشپزخانه ۱۲۰ تا ۸۰ ●توالت و حمام ۲۰۰ تا ۱۸۰ اندازه ها براساس سانتی متر است. https://t.me/karshenasirasmi13194

🔵 اشکال اجرایی ✅ عدم رعایت حداقل ارتفاع از زير قسمت پيش آمدگی تا كف گذر (حداقل ارتفاع زیر قسمت پیش آمدگی تا کف گذر ۳/۵ متر می باشد)