Роман Верона

Семейная ипотека снова работает! До 12 млн рублей под 6% на строительство дома или новостройку. Нужно иметь одного ребенка после 2018 года рождения или ребенка-инвалида до 18 лет. Первый взнос от 20%. Крупные банки уже начинают снова принимать заявки. Напоминаю, что с октября вводятся эскроу-счета для стройки ИЖС и цены на частные дома подскочит на 10-20%. Поэтому очень советую поторопиться. Подробности - у нас в офисе!

- Сколько стоит аренда этой шикарной квартиры? - Но это погреб пивоварни середины XIX века… - Просто. Назовите. Цену!!!

Мегаполис-сервис. Конец общей истории Мегаполис-сервис - крупнейшая компания в сфере недвижимости в Электростали и не только. Имея свою сеть в 16 офисов в 2020м году занимали 4 строчку в рейтинге Домклика по количеству сделок в России. И долго продержались в ТОП-10 России, пока в прошлом году не объявили, что переходят в Самолет+. «Верона» к Мегаполису присоединилась в качестве участника НП МС - сервис, представляющий множество решений для агентств недвижимости разных масштабов. У нас закрывали несколько дырочек, которые на том этапе развития компании я не мог себе позволить. Но учитывая, что в федеральную сеть я вступать и не собирался - с конца прошлого года пришлось трансформироваться. За последние 8 месяцев мы в «Вероне»: - Выстроили систему обучения; - Сформировали отделы адаптации и наставничества; - Настраиваем HR-отдел; - Внедрили новую CRM-систему; - Пишем свои внутренние Телеграм-боты; - Улучшаем маркетинговые инструменты; - Настроили свой независимый юр-отдел. И пусть «отделы» пока включают себя по одному-два человека, но это прочный фундамент для построения сильной независимой компании. Спасибо Мегаполис-сервису и лично Сергею Владимировичу Власенко за плодотворное сотрудничество. Мы остаемся в качестве коллег в наших городах присутствия и в ГРМО, с удовольствием будем и дальше проводить совместные сделки. Это начало новой строки в нашей истории… #романверона #веронаногинск #веронапосад

- Что значит за три года накопил на квартиру? - Не все органы могут быть парными

Infinity EX35 Это второй автомобиль в семье. Это второй автомобиль у супруги. Настало время приобретать кое-что побольше, потому что для многодетной семьи он стал слегка маловат… Автомобиль в прекрасном внешнем и техническом состоянии. Подбирали его для себя 4 года назад, просмотрели около 10 аналогичных авто и отправили этого красавца на диагностику. На тот момент была окрашена водительская дверь и задний бампер, поцарапались. За время нашей эксплуатации - покрасили переднее крыло и ещё раз задний бампер - по той же причине. Двигатель - 3,5 литра. В отличном состоянии, масло не ест (в отличии от моей Ауди), дикий табун из 302 лошадей в комплекте. Расход топлива по городу около 15 литров на сотню, по трассе не ходила, дальше Ногинска при нас не выезжала. Пробег 178.000. Техобслуживание каждые 7.500 км. Месяц назад поменял передние амортизаторы, колодки, шаровые. Поменяны передние фары. Кожа, камеры, люк, кондей двухзонный - в общем полный фарш для 2008 года, да и сейчас не многие могут похвастаться тем набором функций, коими богат это автомобиль. Комплект зимней резины. В общем машину любили и вовремя обслуживали. Размещаю пост именно в соцсетях, потому что любимого Финика не стыдно продать знакомым в хорошие заботливые руки. На все дополнительные вопросы отвечу. 💰1.300.000 89299372973 Роман P.s.: супруга в первые дни владения автомобилем: - Какая резвая! Я тапочку нажала, моргнула - 60 км/ч, ещё раз моргнула - 100… - Дорогая, а давай ты не будешь ездить по городу 100?…

Телеграмолог Или телеграмист? Телеграман? Телеграмщик? Короче, как называют сейчас специалистов, которые занимаются написанием ботов в Телеграме? Вот мне такой нужен. Не человек, который расскажет, какие кнопки куда нажимать. Не человек, который занимается продвижением телеграм-каналов. Не человек, который помогает зарабатывать в телеграме. Нет! Нужен именно такой, который понимает в написании ботов, может простроить воронку в телеге. Наверное это больше сродни программисту. Я верю в силу интернета, связей и пяти рукопожатий (или одного репоста) и знаю наверняка - у вас есть среди друзей и знакомых такой человек. Задач много, ТЗ достаточно чёткое, надеюсь на долгосрочное сотрудничество, а не на разовые акции. Помогите найти телеграмолога, или как их там зовут… #романверона #веронаногинск

Пацанская бричка У меня есть одна давнишняя детская забава - каждый свой автомобиль я делаю уникальным под себя. Также произошло и с Ауди. Ну не подходит мне просто стоковый сарай… Полтора года я ходил вокруг да около и пытался понять, что я хочу с ней сделать. Были мысли по хамелеонированию, матированию и ещё много разных идей, но в итоге были проделаны следующие работы: - Полный антихром: решетки, молдинги, рейлинги, значки, шильдики; - Тонировка стекол, фар, поворотников в зеркалах; - Окраска суппортов в ярко-красный; - Диски 22’ и низкопрофильный резина с вылетом. Теперь автомобиль заиграл новыми красками. Теперь я снова выделяюсь в потоке. Теперь вы снова будете видеть меня издалека и вспоминать про недвижимость. Жизнь слишком коротка, чтобы ездить на скучных машинах. Оцените этого монстра и до встречи на дорогах! #романверона

Крупные банки России начали досрочно останавливать приём заявок на льготную ипотеку до официального завершения программы 1 июля. @banksta

«Бесишь своими рекордами» или Причина роста С такой фразы начался мой недавний разговор с одним моим другом, владельцем агентства недвижимости в одном из городов России. Но в хорошем ключе, в качестве шутки. Но все же мы понимаем, что в каждой шутке… Недавно прошло крупное мероприятие в сфере недвижимости, где в кулуарах многие собственники агентств обсуждали друг с другом ситуацию на рынке и приходили к выводу, что всё плохо. Кто-то даже закрывает свои бизнесы. Откуда же у меня рост? Я сразу не смог ответить на этот вопрос. А потом решил провести срез аналитики внутри агентства и понял, почему мы растем в большинстве случаев, когда падают остальные - диверсификация. Проще говоря - не клади все яйца в одну корзину. Давайте объясню. В какой-то момент несколько лет назад специфика работы на рынке недвижимости стала делиться на сегменты. Кто-то ушел конкретно в продажу только земельных участков. Кто-то в новостройки. Другие ударились в коммерцию. Некоторые стали чисто ипотечными брокерами, которые одобрят тебе ипотеку и с черной кредитной историей, и без первого взноса, и хоть на имя твоей собаки… Ничего не имею против каждого из этих сегментов в отдельности (кроме ипотек всем подряд - это не экологично), но когда наступает какой-то кризис - он бьет очень сильно и в конкретную точку. Например, если ты только брокер, а господдержку отменяют и ставка ЦБ РФ 16% - у тебя больше нет бизнеса. Если ты был настроен на стройку домов без первого взноса, а теперь ипотеку могут брать только семьи с маленьким ребенком - твои продажи упадут на 70%. Если ты продаешь только дорогую вторичку - во времена повышенных ставок клиенты их почти не покупают. Если ты умеешь продавать только на растущем рынке (что может быть проще), то на падающем рынке твоих компетенций уже недостаточно. Но всегда - когда проседает один сегмент - начинает расти другой. Это как сообщающиеся сосуды. И надо иметь все сосуды сразу в своем инвентаре, чтобы твои деньги не утекли в сосуд к соседу по рынку. Диверсифицируйте бизнес, ищите новые направления и развивайте их параллельно... Мы в «Вероне» помогаем с одобрением ипотеки, умеем продавать на падающем рынке, имеем самый большой земельный банк участков в Восточном Подмосковье, самую большую базу квартир и домов, разбираемся в коммерции, занимаемся арендой, страхованием, кадастрированием, оценкой, строительством. Всё, что вам нужно в сфере недвижимости - уже есть в «Вероне». Приходите!

Шахматы Сегодня забрал из Столярной Мастерской свои шахматы после реставрации. У них достаточно богатая личная история. Мне подарил их дедушка 25 лет назад, после моей первой победы на шахматном чемпионате в детском лагере. С тех пор я с ними не расставался. Играл при любом удобном случае, как только удавалось найти соперника. В прошлом году я начал учить древней китайской игре своих детей. Митя уже понимает как ходят фигуры и спокойно может сыграть со мной целую партию. Вадика пока хватает на 5-6 ходов и дальше интерес пропадает. Жду пока подрастёт. Алина просто сбрасывает все шахматы вместе с доской на пол и требует внимания: негоже это - девочкам в какие-то фигурки играть… В течении этого года шахматы начали терять вид, доска поцарапалась, петли рассохлись, замочки отвалились, белый король проиграл битву, потеряв часть головы… Долго пытался найти реставраторов, никто не хотел браться. И вот нашлись ребята, которые понимают, что такое семейные реликвии. Спасибо им за кропотливую работу. Теперь эти величественные фигуры живут в моем кабинете и всегда расставлены на доске, готовые принять соперника. Приходите, поиграем, поговорим о недвижимости… #романверона #шахматы