Архитектор Глеб Гончаренко

Вот это мне нравится, когда застройщик берёт на себя устройство/согласование коммуникаций это настоящий подарок для всех. Если нужно подвести/утопить допустим канашку, как в данном случае, самостоятельный подход застройщика избавляет от головной боли: не надо искать специалистов, согласовывать дополнительные работы, согласовывать с УК. Вместо этого экономия времени, без споров, скандалов и все косяки к УК.

Ну что ж, приступим к 2026 и работе с ним. Коллеги, вместо традиционных новогодних обобщений с оттенком пессимизма предлагаю сосредоточиться на фактах и на том, какие возможности они открывают для профессионалов в сфере Архитектуры, Дизайна и Строительства. Коротко о цифрах (2025 г.): - Новостройки: продажи снизились на 7% (22,5 млн кв. м за 11 месяцев), при этом средняя цена выросла на 0,4–2,2%. - Вторичный рынок: зафиксирован рост цен на 0,7%. - Ввод жилья: сокращение на 4% за первые 7 месяцев (данные Росстата).- Аренда: предложение увеличилось примерно на 25%. - Предпринимательство: открыто 874 тыс. новых бизнесов (84 % — ИП), закрыто 845 тыс. (72 % — ИП). По версии Сбера, общее число ИП выросло на $3,1%, причём 7,7% новых ИП связаны со строительством. Рынок меняется, и это заметно. При этом складывается такая картина: из‑за дорогой ипотеки люди ищут необычные решения; всем хочется, чтобы пространство было удобным тут как раз пригодится наш опыт в планировке и зонировании. Конкуренция растёт, поэтому важно не только хорошо работать, но и чётко объяснять клиентам, что и как мы делаем. Появился спрос на "бюджетный премиум" можно делать стильные проекты, даже если бюджет не зашкаливает. Многие хотят обновить уже готовые квартиры — отличный шанс показать, как можно круто преобразить то, что есть. А ещё клиенты всё чаще просят помочь сэкономить без потери качества если справимся, заработаем репутацию и опыт. Пакеты упрощают выбор, повышают средний чек и лояльность, а скидки стимулируют комплексные заказы без ущерба для маржинальности. Даже ваша консультация как опытного специалиста может быть крайне полезна для клиента, который только начинает разбираться в теме. Не бойтесь делиться секретами и советами: он сейчас вряд ли займёт вашу нишу, а консультация может проводиться в рамках почасовой оплаты. Я считаю, что сейчас особенно важно: бороться за клиента, работать в рамках ограниченного бюджета, чётко объяснять, за что клиент платит и какую выгоду получит, углубляться в свою специализацию, активно пользоваться цифровыми инструментами, понятно показывать ценность своих услуг и всегда держать в фокусе реальную пользу для заказчика. Таков путь, не киснем. ❄️Сегодня заканчивается Зимняя акция! Вы ещё можете забрать методичку со скидкой 50%, успевайте!

Обновлено качество образцов с 1-го по 4-й. Так же добавлены образцы целых проектов 11, 12, 13. Кто скачивал полностью, просьба обновиться по той же ссылке.

❄️ ЗИМНЯЯ АКЦИЯ: СКИДКА 50 % НА МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ! ❄️ 8000р - 4000р Ищете надёжный путеводитель в мир чертёжного мастерства? Представляем практичное методическое пособие — ваш универсальный помощник в освоении дизайн‑проектирования! ⭐️Что внутри: ▪️ более 10 детально проработанных проектов; ▪️ примеры по каждому типу чертежей; ▪️ методические пособия к каждой теме; ▪️ варианты оформления чертежей; ▪️ готовые образцы для скачивания и печати; ▪️ рекомендации по правильному выполнению работ. ⭐️Почему стоит взять: ▪️ подходит и студентам, и профессионалам; ▪️ сочетает теорию и практику — можно сразу применять знания; ▪️ материалы в форматах PDF/JPG: удобно печатать и использовать в программах; ▪️ интерактивный формат ускоряет освоение тонкостей черчения. ❗️Акция действует только с 7 по 12 января!❗️ Успейте приобрести пособие со скидкой 50 %. Как получить: 1. Ознакомьтесь с содержимым в видеообзоре 2. Пишите для покупки: @Architect_G. Не упустите шанс обзавестись ценным ресурсом по выгодной цене! 📐

❄️ ЗИМНЯЯ АКЦИЯ: СКИДКА 50 % НА МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ! ❄️ Ищете надёжный путеводитель в мир чертёжного мастерства? Представляем практичное методическое пособие — ваш универсальный помощник в освоении дизайн‑проектирования! ⭐️Что внутри: ▪️ более 10 детально проработанных проектов; ▪️ примеры по каждому типу чертежей; ▪️ методические пособия к каждой теме; ▪️ варианты оформления чертежей; ▪️ готовые образцы для скачивания и печати; ▪️ рекомендации по правильному выполнению работ. ⭐️Почему стоит взять: ▪️ подходит и студентам, и профессионалам; ▪️ сочетает теорию и практику — можно сразу применять знания; ▪️ материалы в форматах PDF/JPG: удобно печатать и использовать в программах; ▪️ интерактивный формат ускоряет освоение тонкостей черчения. ❗️Акция действует только с 7 по 12 января!❗️ Успейте приобрести пособие со скидкой 50 %. Как получить: 1. Ознакомьтесь с содержимым в видеообзоре 2. Пишите для покупки: @Architect_G. Не упустите шанс обзавестись ценным ресурсом по выгодной цене! 📐

Год начинаем с обновления больших наборов: - Шаблоны и образцы по общим схемам (автокад); - Шаблоны и образцы по Разверткам (автокад); - Узлы Схемы; - Мебель. ✔️Перед покупкой, можно увидеть видео внутренностей всех файлов. ❗️Актуальность и обновление файлов в течении года с момента покупки бесплатно.

Мы закончили проект для Деда Мороза: делали несколько домов на севере. Всё прошло отлично! Сроки и оплата - стандартно по договору: игрушками и конфетами. Нас это вполне устроило. Сегодня была приёмка. Дед Мороз сам заглянул к нам на минуту, поблагодарил и сказал: — Ребята, вы молодцы! Проект замечательный! Затем добавил: — Глеб, у тебя там есть группа в интернете? Передай ребятам, что в следующем году всех, кто на тебя подписан, ждёт успех, крепкий иммунитет и хороший доход! Вот, передаю вам это слово в слово — от себя ничего не добавил. Всех с наступающим!

Сижу, оформляю планировочное решение. Там по ТЗ гараж, а в нём мото. Ставлю просто габаритное пятно в масштабе средних каких‑то размеров - не нравится. Из моделей рисовал до этого снежную технику, квадроцикл, ставлю как вариант, ну не то. Короче, у меня есть теперь стильный мото, за который не стыдно. Делюсь моделью в чате - https://t.me/Draftings_Bot

Готовые решения для эффективного сбора данных по дизайн‑проектам Предлагаем два профессиональных инструмента, которые помогут структурировать взаимодействие с заказчиком и избежать недопонимания на этапе подготовки технического задания. Каждый продукт стоит 999 рублей. Бриф для дизайн‑проектов (дизайнер-клиент) в формате Excel — лаконичный шаблон для сбора ключевых данных от заказчика: параметры объекта (регион, площадь, документация), контакты, реквизиты для договора, бюджет и сроки реализации, базовые проектные решения (стиль, цвета, материалы). Позволяет структурировать информацию для формирования ТЗ и экспортировать данные в Google Документы, Яндекс Документы и другие форматы. Оптимизирует взаимодействие с заказчиком и снижает риск потери важных сведений. Профессиональный бриф‑опросник для дизайн‑проектов (дизайнер-чертежник или чертежник-дизайнер) - структурированный инструмент для систематизации технических требований и проектных решений. Обеспечивает стандартизированный сбор информации, минимизирует риски упущенных деталей, сокращает время на согласование и повышает качество документации. В комплект входит бонусная памятка для заказчика с перечнем начальных данных и требованиями к обмеру помещения. Способствует чёткому взаимодействию между участниками проекта и гарантирует соответствие итогового результата исходным требованиям. Для приобретения обратитесь в личные сообщения сообщества или напишите мне: @Architect_G

Проработка планировочных решений.

Новогодняя подборка фильмов

Скачать в нашем чате - https://t.me/Draftings_Bot

Наша любимая рубрика, собери ОВиК на коленке...

Профилактическо‑оздоровительные процедуры под кодовым названием "Грипп" успешно завершены. Возвращаюсь к работе. Напоминаю, что до окончания зимних скидок осталась одна неделя — акция действует до 21.12 Разработка Дизайн Чертежей и АР - @Architect_G

На заметку...

Меньше месяца до момента, когда: - "Я в отпуске" станет легальным ответом; - рабочие чаты можно будет не мониторить; - на звонки отвечать по желанию; - под шумок праздников получится доделать "хвосты". 🌲Крепимся🌲

Когда объясняешь заказчику, почему теперь надо использовать 11‑4201 Cloud, а не просто "белый"...

сохранитесь?

Зимние скидки с 1.12 по 21.12! 20% на товары и услуги ! ▪️Обучение проектированию - курс предназначен для всех, кто хочет освоить навыки составления качественных чертежей в рамках различных проектов. Подтянуть своё проектирование всего за 2 месяца + видео разбор всех практических работ! (Для обучения возможна оплата частями) 50000 - 40000 ▪️Наборы по автокаду: - Мебель 2д (для планировочных схем) 20000 - 16000 - Узлы и тех. карты 25000 - 20000 - Развертки ( образцы и мебель) 20000 - 16000 - Шаблон и образцы для общих схем 35000 - 28000 - Большой набор 4 в 1 - 60000 - 48000 ▪️Методическое пособие - образцы, наработки, лекции, нормы, примеры проектов. 8000 - 6400 Если у Вас остались вопросы, можете написать лично мне. Для обучения возможна оплата частями (в акции не участвуют услуги по разработке проектной документации, закрытый чат в ТГ по автокаду, брифы проектировщика и дизайнера)

Классика...